Immobiliare Rappuoli Srl - Sinalunga - SI

Torrita vendesi villetta a schiera capotesta di mq 169 composta al piano terra da ampio salone, angolo cottura, disimpegno, camera con bagno, camera, 1 bagno, al piano primo disimpegno, 1 studio, 2 camere, 1 bagno, oltre giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torrita vendesi villetta a schiera capotesta di mq 177 composta la piano terra da ampio ingresso, sala, soggiorno angolo cottura, al piano primo 3 camere, 1 bagno, giardino, oltre garage di mq 30, recentemente ristrutturata con aggiornamenti in campo energetico: fotovoltaico sul tetto, pompe di calore, infissi termici, tetto completamente ristrutturato, linea vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e strategiche di Sinalunga, precisamente nella rinomata area di Pieve, proponiamo in affitto un ampio locale ad uso attività commerciale ex bar. L’immobile si distingue per la sua superficie generosa di circa 143 mq interni che garantiscono spazi funzionali sia per l’accoglienza dei clienti che per lo svolgimento dell’attività lavorativa. A completare il tutto troviamo un piazzale privato esclusivo di circa 95 mq ideale come spazio esterno attrezzabile con tavolini o arredi stagionali, perfetto per valorizzare ulteriormente l’offerta alla clientela durante i mesi più caldi. La posizione è particolarmente vantaggiosa: situata nel cuore del paese e facilmente raggiungibile sia dai residenti che da chi transita dalla zona grazie all’ottima visibilità su strada principale e alla vicinanza ai principali servizi pubblici ed esercizi commerciali della città. Questa soluzione rappresenta quindi un’opportunità unica per avviare o ampliare la propria attività imprenditoriale in uno scenario vivace dal punto di vista sociale ed economico. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari e accompagnarti passo dopo passo verso la realizzazione del tuo progetto professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sinalunga vendesi in zona centrale appartamento di mq 116 posto al piano primo composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, garage di mq 22, centrale termica oltre piccolo orto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sinalunga a 6 Km dal casello autostradale A1 di Valdichiana vendesi in zona centrale appartamento di mq 141 posto al secondo piano in un fabbricato condominiale con ascensore composto da ampio salone con terrazza, angolo cottura, sala da pranzo, 3 camere, 1 bagno, oltre garage di 25 mq. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla località di Abbadia di Montepulciano, piccola frazione immersa tra i rinomati vigneti del Vino Nobile, proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq posto al secondo piano. L’immobile è composto da: Ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto 2 Bagni Garage di 22 mq Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna toscana, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro storico di Montepulciano. Prezzo trattabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sinalunga vendesi in zona residenziale casa singola completamente ristrutturata di mq 136 complessivi con garage di mq 17, posto auto, piccolo annesso, giardino con pozzo. L’ immobile si sviluppa su due livelli, al piano terreno ampio salone angolo cottura bagno al piano primo disimpegno due camere, di cui una con balcone 1 bagno con vasca idromassaggio e doccia 1 lavanderia L’ annesso è utilizzato come locale tecnico. La casa è stata ristrutturata nel 2022 e sono stati eseguiti i seguenti lavori: impianto elettrico ed idraulico, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6KW con batterie di accumulo, tetto coibentato, capotto esterno di 12 cm, tende da sole motorizzate, isolatori sismici, infissi sia esterni che interni antieffrazione. Classe energetica A3. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più affascinanti di Lucignano, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare: un terratetto di mq 201, composto da due unità abitative distinte. Il primo appartamento si trova al piano terra e offre uno spazio accogliente con soggiorno cucina, disimpegno e ripostiglio. Completano l'immobile due camere da letto che garantiscono comfort e privacy, oltre ad un resede esterno ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore troviamo il secondo appartamento caratterizzato da una luminosa zona giorno con cucinotto e terrazza panoramica. Questo livello dispone anche di due logge perfette per godere della vista circostante, disimpegno, due camere ampie ed un bagno funzionale. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano vivere insieme ma mantenendo spazi privati distinti o come investimento grazie alla possibilità di locazione separata delle unità. Non perdere questa occasione unica! Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP27 Nel cuore della parte alta di Sinalunga, a soli 6 km dal casello autostradale A1 Valdichiana e vicino ai principali servizi del centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di ben 161 mq disposto su due livelli (terzo e quarto piano) all’interno di un fabbricato condominiale. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti: al terzo piano troviamo uno spazioso salone doppio ideale per accogliere amici e familiari, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno; una cucina abitabile moderna con accesso diretto al balcone, perfetta sia per pranzi quotidiani che cene conviviali grazie anche alla presenza di dettagli colorati come le lampade sospese. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali confortevoli e silenziose oltre a due bagni finestrati recentemente rinnovati. Al quarto piano si trova una versatile mansarda utilizzabile come studio o area relax/hobby. Completa la proprietà un comodo garage privato di circa 31 mq situato al piano terra dello stabile. La posizione centrale ma tranquilla consente facile accesso alle scuole, negozi, supermercati ed è ottimale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare vista la vicinanza alle vie principali della Toscana tra Siena ed Arezzo. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano isolamento termico/acustico mentre il riscaldamento autonomo offre massima indipendenza nella gestione dei consumi. Non perdere l’occasione unica di vivere in un ambiente funzionale e pronto ad essere personalizzato secondo i tuoi gusti! Contatta subito l’agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP31 In vendita, nel cuore di Sinalunga, nella tranquilla zona di Pieve, proponiamo un grazioso appartamento con una superficie commerciale di 92 mq. Situato al primo piano di un edificio che ospita solo quattro unità abitative e senza spese condominiali, questo immobile offre la comodità della vita cittadina a pochi passi dalla stazione. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce ad un luminoso salotto dotato di caminetto e terrazza ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per le cene in famiglia o tra amici ed è completata da un pratico ripostiglio. Troverete anche due camere matrimoniali: una delle quali dispone di una cabina armadio ben organizzata; infine, l'immobile presenta un bagno funzionale. Al piano sottostrada si trovano due ampie cantine utili come spazio extra per riporre attrezzi o creare ulteriori aree funzionali secondo le vostre esigenze. All'esterno dell'edificio si estende un ampio giardino privato dove poter godere del verde circostante e rilassarsi durante le belle giornate. È presente anche uno spazio annesso utilizzabile come rimessa attrezzi. La posizione centrale rende questa proprietà particolarmente interessante sia per famiglie che cercano tranquillità ma vogliono rimanere vicini ai servizi principali, sia per chi cerca opportunità d'investimento in una zona sempre più richiesta. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA2 In una posizione tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita un affascinante capanno agricolo al grezzo situato nel comune di Sinalunga, precisamente nella zona Pieve. L'immobile si estende su due livelli per un totale di 166 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo secondo le proprie esigenze. Circondato da un terreno seminativo di ben 3432 metri quadrati, questo rustico rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera realizzare il proprio sogno rurale o investire in attività agricole. La struttura è attualmente allo stato grezzo, permettendo così la massima libertà creativa durante i lavori di rifinitura. La location offre anche vantaggi strategici: vicinanza ai principali servizi del paese e facile accesso alle strade che collegano con altre località della Toscana. Immerso tra dolci colline e panorami mozzafiato, potrete godere della tranquillità tipica della campagna toscana senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture cittadine. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP28 Nel centro della vivace e servitissima zona Pieve a Sinalunga, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq situato al quarto piano con ingresso condominiale. L’immobile è attualmente ristrutturata: sono già stati predisposti i nuovi impianti elettrici, idraulici e termici, oltre alla realizzazione delle pareti divisorie che delineano una distribuzione moderna e funzionale degli spazi. L’appartamento si compone di un luminoso salone open space con angolo cottura ed accesso diretto ad una terrazza panoramica ideale per momenti all’aperto; due bagni finestrati ben dimensionati; tre camere da letto spaziose perfette sia per famiglie che per chi desidera uno studio o stanza ospiti; pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ariosi grazie alle grandi finestre presenti nelle principali stanze, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il contesto centrale permette di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici. La posizione strategica offre inoltre facilità negli spostamenti verso le splendide colline toscane circostanti e la vicinanza ai principali collegamenti stradali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CC3 Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di circa 480 mq situato nel comune di Foiano della Chiana, una zona strategica e ben collegata sia alle principali vie di comunicazione che ai servizi. L’immobile è inserito all’interno di un lotto completamente recintato, dotato di cancello carrabile e pedonale per garantire sicurezza e privacy. Il fabbricato gode inoltre dell’ampia presenza di verde circostante, ideale sia come area relax che per eventuali espansioni operative. La proprietà include anche un terreno edificabile adiacente di circa 7.000 mq: grazie alla possibilità edificatoria concessa dal piano regolatore locale si possono realizzare fino a ulteriori 3.000 mq complessivi (incluso il capannone esistente), offrendo così grandi potenzialità sia per attività produttive che logistiche o artigianali. Il contesto risulta particolarmente interessante grazie alla posizione tranquilla ma facilmente accessibile da mezzi pesanti; la vicinanza al centro abitato consente rapidi collegamenti con le infrastrutture commerciali locali e i poli industriali del territorio aretino. L’edificio dispone attualmente di spazi interni molto luminosi ed estremamente versatili, facili da adattare secondo ogni esigenza aziendale. All’esterno sono presenti zone verdi curate e alberature mature che conferiscono valore aggiunto all’intera area. Questa soluzione rappresenta quindi l’opportunità perfetta per chi desidera investire in uno spazio produttivo pronto all’uso ma allo stesso tempo ampliabile secondo necessità future! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CL275 In una splendida posizione collinare nel comune di Sinalunga, nella zona di Bettolle, si propone in vendita un affascinante magazzino storico risalente a prima degli anni '50. Questo immobile, costruito interamente in muratura di mattoni e precedentemente utilizzato come tabaccaia per l'essiccazione delle foglie di tabacco, offre ampie possibilità di ristrutturazione e valorizzazione. Con una superficie totale di 127 mq su un unico piano e un'altezza al colmo che raggiunge i 7 metri (6.40 m alla gronda), la struttura consente anche la realizzazione di un ulteriore piano della stessa metratura. Il terreno circostante misura circa 854 mq ed è composto da oliveto e seminativo, offrendo così uno spazio verde ideale per attività all'aperto o per il giardinaggio. L'immobile vanta caratteristiche architettoniche tradizionali che possono essere recuperate durante il processo di ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di creare uno spazio personalizzato secondo le proprie esigenze. La vista sull'ampia campagna toscana aggiunge valore all'abitazione rendendola perfetta non solo come investimento ma anche come residenza principale o seconda casa. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. La località è ben collegata alle principali vie d'accesso e servizi locali sono facilmente raggiungibili. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MG2 Nel suggestivo Comune di Rapolano Terme, è disponibile per la vendita un locale ad uso magazzino situato al piano terra. Con una superficie totale di 23 mq, questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano un deposito o uno spazio multifunzionale da utilizzare nel centro del paese. La proprietà presenta caratteristiche pratiche come l’ingresso diretto su strada, facilitando le operazioni di carico e scarico. Ideale anche per piccole attività commerciali o come punto d'appoggio per professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale a portata di mano. Non perdere questa occasione unica: contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita un affascinante rustico casale situato nel cuore della splendida Torrita di Siena, immerso nella bellezza collinare della Valdichiana. Questa storica proprietà offre una superficie totale di 450 mq e si presenta come un'opportunità unica per chi desidera investire in una casa da sogno. Ristrutturato al grezzo nel 2008, il casale ha già ricevuto importanti interventi sul tetto e sui soffitti, ma necessita ancora di una completa ristrutturazione interna per riportarlo al suo antico splendore. Oltre alla struttura principale, la proprietà include due annessi da ristrutturare che offrono ulteriori opportunità per espandere gli spazi abitativi o creare aree dedicate agli ospiti. Il terreno circostante è circa 4 ettari, offrendo spazio sufficiente per giardini privati o coltivazioni. Gli allacciamenti ai servizi essenziali come acquedotto, elettricità (ENEL) e gas sono disponibili a poche centinaia di metri dalla casa e possono essere attivati facilmente. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. La posizione strategica del casale consente di godere della tranquillità delle campagne toscane senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Torrita di Siena è conosciuta non solo per le sue meravigliose viste panoramiche ma anche per la sua ricca storia culturale ed enogastronomica. Non perdere l'occasione di trasformare questo antico casale in un rifugio esclusivo! Contatta l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina oggi stesso per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CL104 Nel cuore delle colline toscane, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 1.067 mq completamente da ristrutturare. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, immersa nella quiete della campagna senese e circondata da oltre 35 ettari di terreno privato coltivato a olivi, vigneti, cereali e bosco: l’ideale per chi desidera vivere o investire nell’autenticità della Toscana rurale. Il complesso è composto da quattro corpi fabbrica distinti che raccontano la storia agricola del territorio: due abitazioni rurali al primo piano dei fabbricati principali; una rimessa indipendente costruita successivamente; una tipica porcilaia con annesso deposito attrezzi posta anch’essa in corpo separato. Al piano terra degli edifici principali sono presenti antiche stalle e cantine dal grande fascino storico. Le strutture conservano le caratteristiche architettoniche originali come murature in pietra a vista, mattoni rossi tipici dell’area ed elementi rustici autentici visibili nelle foto. Gli spazi esterni offrono privacy ed uno splendido contesto naturale dove godere tramonti mozzafiato sulle Crete Senesi. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica sia per realizzare una residenza privata esclusiva che per sviluppare attività ricettive/agrituristiche sfruttando la posizione strategica tra Siena (circa 25 km) e il centro storico di Asciano facilmente raggiungibile. Se sogni un progetto personalizzato immerso nella natura toscana più vera oppure vuoi investire nel settore turistico agricolo locale non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AC3 In posizione strategica nel cuore di Sinalunga, nella ricercata zona Pieve, proponiamo in vendita un locale commerciale versatile e luminoso. L’immobile si sviluppa su una superficie principale di circa 63 mq al piano terra ed è completato da ulteriori 24 mq al piano inferiore collegati tramite comoda scala interna, ideale come magazzino o spazio archivio. Il locale si presenta in ottime condizioni: pavimentazione uniforme in ceramica chiara che conferisce ampiezza agli ambienti, illuminazione moderna con plafoniere LED per garantire massima visibilità durante l’attività lavorativa e impianto di climatizzazione già installato. La posizione centrale offre grande passaggio pedonale e facilità di accesso sia ai residenti sia alla clientela proveniente dai comuni limitrofi della Valdichiana senese. La vicinanza ai principali servizi (banche, uffici pubblici, negozi) rende questo immobile la soluzione ideale per attività commerciali quali studi professionali, showroom o negozi specializzati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo alto di Sinalunga, in posizione privilegiata all’interno del caratteristico centro storico, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 134 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa zona giorno con camino tradizionale e soffitti alti, ideale per momenti conviviali grazie anche alla presenza di una sala da pranzo luminosa con finestra affacciata sui tetti tipici toscani. La cucina abitabile è ampia e funzionale, gli spazi sono ben distribuiti così da offrire comfort sia nella quotidianità che durante le occasioni speciali. Sempre al piano terra è presente un bagno comodo e accessibile. Al primo piano la zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, perfette come stanze padronali o per ospiti. La casa conserva dettagli autentici come infissi in legno massello ed elementi d’arredo classici che donano calore agli ambienti interni. Il contesto riservato garantisce tranquillità pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini (negozi, bar storici) e dalle attrazioni culturali della Valdichiana Senese. Ottima soluzione sia come residenza principale che come investimento turistico grazie alla vista panoramica unica sul paesaggio collinare circostante. Non perdere l’occasione di vivere il fascino senza tempo del centro storico! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Petroio, nel comune di Trequanda, proponiamo in vendita un terratetto capotesta con posizione panoramica e ampie potenzialità. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo tre vani spaziosi oltre a un bagno; questi ambienti sono attualmente utilizzati come locali accessori ma possono essere facilmente trasformati in un appartamento indipendente o studio privato grazie alla disposizione versatile degli spazi e all’accesso diretto dall’esterno. Al primo piano l’abitazione offre una zona giorno luminosa composta da salone accogliente, cucina separata finestrata e funzionale con mobili su misura e affaccio sulla campagna circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali ben illuminate da finestre doppie che garantiscono tranquillità e privacy, oltre a uno spazioso bagno principale dotato di vasca/doccia. Completano la proprietà due pratici ripostigli ideali per ogni esigenza organizzativa ed una terrazza esclusiva dove godere della vista sulle colline toscane. L’immobile conserva dettagli autentici tipici delle case del centro storico: pavimenti originali in graniglia decorata nelle zone giorno/notte, infissi in legno massello e soffitti alti che donano respiro agli ambienti. Gli impianti risultano funzionanti anche se potrebbero beneficiare di alcuni interventi di personalizzazione o ristrutturazione secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica permette sia la comodità dei servizi principali raggiungibili a piedi (negozi alimentari, farmacia), sia il fascino unico della vita immersa nella storia medievale del paese tra scorci pittoreschi e percorsi naturalistici nei dintorni. Ideale come abitazione principale oppure seconda casa per vacanze rilassanti nel cuore della Val d’Orcia – Crete Senesi. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nel suggestivo comune di Marsciano, proponiamo un antico casale in pietra e mattoni che si erge maestoso su una collina panoramica. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di mq 570, offre l'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort moderno. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari e ha subito un adeguamento sismico che garantisce la massima sicurezza strutturale mantenendo intatto il valore storico architettonico della costruzione. A completare la proprietà troviamo una torretta indipendente di mq 100, serre solari di mq 40 e un magazzino spazioso di mq 100. L’immobile dispone già degli allacciamenti per acqua potabile, energia elettrica (Enel) e metano; inoltre è presente un pozzo privato. Per chi desiderasse arricchire ulteriormente questa oasi verde, esiste anche la possibilità di realizzare una piscina. Circondato da circa un ettaro di terreno seminativo ad uso esclusivo del proprietario, c'è anche la possibilità d'acquisto aggiuntiva fino a raggiungere complessivamente i venti ettari. La presenza di un impianto fotovoltaico da 60 kW rende questa struttura non solo storicamente rilevante ma anche eco sostenibile ed energeticamente autonoma. Marsciano è situata in Umbria ed è conosciuta per le sue bellezze naturali e culturali; qui potrete godere della tranquillità delle colline umbre pur essendo ben collegati ai principali centri abitati della regione. Non perdere l'occasione unica di possedere questo splendido rustico: contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CL117 Nel suggestivo borgo di Farnetella, frazione dal fascino millenario nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un annesso da trasformare in tipico casale toscano. La proprietà si trova in posizione collinare dominante, offrendo una splendida vista panoramica sulla campagna circostante ricca di storia etrusca e romana. L’immobile è disposto su due livelli per complessivi 102 mq: al piano terra troviamo un ampio pergolato ideale per pranzi all’aperto, ingresso accogliente, salone luminoso, cucina abitabile perfetta per vivere la convivialità toscana autentica; sempre al piano terra sono presenti una camera matrimoniale, bagno finestrato e locale tecnico. Al primo piano si sviluppa una seconda camera che accede ad una terrazza esclusiva di circa 15 mq con vista mozzafiato sulle colline senesi. La proprietà comprende inoltre uno splendido terreno privato di ben 6.338 mq suddiviso tra vigneto (3.000 mq) ed oliveto (3.338 mq), elementi distintivi dell’identità rurale della zona che garantiscono privacy ed atmosfera unica tutto l’anno. Possibilità realizzazione piscina privata secondo progetto già in fase avanzata d’approvazione. Farnetella rappresenta il luogo ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza grazie alla sua tranquillità ma anche alla vicinanza ai principali servizi del territorio della Valdichiana Senese – Siena dista meno di mezz’ora d’auto! Un’opportunità rara per chi desidera investire nella qualità della vita e nell’autenticità dei paesaggi toscani. Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa meravigliosa proposta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL21 Scopri il tuo angolo di paradiso a Sinalunga, nella parte alta del centro. Questa splendida villa di nuova costruzione, con una superficie totale di 302 mq, è situata in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato su un contesto naturale unico. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo un ampio garage di 82 mq e una cantina perfetta per conservare i tuoi vini pregiati. A completare questo livello ci sono anche un pratico locale lavanderia e spazi utili per riporre attrezzature. Al piano terra, l'accogliente salone adibito a taverna vanta un caminetto tradizionale e un forno per pizza ideale per le serate in compagnia. Questo livello dispone inoltre di uno spazio ripostiglio utile e conduce al portico esterno dove poter godere dei momenti all'aperto. Salendo al piano rialzato, ti accoglie l'ingresso principale che apre verso un luminoso salone dotato anch'esso di caminetto e terrazzo privato. La cucina è spaziosa ed include una veranda affacciata sul giardino; qui troverai due camere da letto ben illuminate, oltre a un bagno completo. La camera padronale è il vero gioiello della casa: ampia e confortevole con cabina armadio privata e bagno en suite. Il piano mansardato ospita ulteriori spazi abitativi tra cui disimpegno, salotto accogliente con lucernari naturali, due camere da letto (una delle quali presenta accesso diretto a un terrazzo panoramico) ed infine c'è anche un secondo bagno. La villa è circondata da due passi carrabili che conducono all'ampio giardino rigoglioso; non dimentichiamo l’uliveto esclusivo di circa 690 metri quadrati dotato anche di magazzino separato (34 mq). Sinalunga è nota per la sua bellezza paesaggistica e la tranquillità del suo ambiente circostante pur essendo vicina ai principali servizi cittadini come negozi locali, ristoranti tipici toscani e mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente alla città storiche limitrofe come Siena o Arezzo. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria villa moderna situata nel cuore delle colline umbre, precisamente nella tranquilla e prestigiosa zona residenziale di La Trinità, a soli 10 minuti dal vivace centro storico di Perugia. Con una superficie complessiva di circa 425 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi che si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. Al piano terra troverai un accogliente portico coperto che conduce a un'ampia zona living open space dotata di camino e cucina a vista, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Al primo piano è presente il reparto notte composto da quattro camere da letto eleganti, ognuna completa di bagno privato per garantire la massima privacy. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente perfetto come alloggio per ospiti o personale domestico; qui potrai godere anche di una taverna accogliente, lavanderia e locale tecnico. Completa questa meravigliosa proprietà un giardino panoramico esteso su circa 1500 mq, dove si trova una splendida piscina immersa nel verde – il luogo ideale per rilassarsi mentre si ammira il paesaggio circostante. La posizione strategica della villa permette non solo la facile accessibilità al centro città ma anche la vicinanza ad importanti vie comunicative verso altre località dell’Umbria ricche di storia e cultura. Non perdere l’occasione unica di vivere in questo angolo paradisiaco! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP252 Scopri l'opportunità unica di possedere un appartamento spazioso e versatile nel cuore di Torrita di Siena. Questo immobile, con una superficie totale di 80 mq, si trova al piano terra ed è perfetto per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo i propri gusti. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un luminoso pranzo soggiorno, ideale per momenti conviviali. Un disimpegno separa le diverse aree della casa, garantendo privacy e funzionalità. Sono presenti due camere da letto ampie e confortevoli, perfette per famiglie o come spazi dedicati agli ospiti. Il bagno è dotato delle necessarie infrastrutture mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio utile per organizzare al meglio la tua vita quotidiana. Non dimentichiamo il vano tecnico, che può essere utilizzato come area lavanderia o deposito attrezzi. Situato nella storica comune di Torrita di Siena, questo appartamento gode della tranquillità tipica dei borghi toscani pur essendo vicino ai servizi locali essenziali: negozi alimentari, ristoranti caratteristici e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette anche facili collegamenti verso altre città d'arte come Montepulciano e Pienza. La possibilità di ristrutturazione consente all'acquirente non solo di adattare gli spazi alle proprie esigenze ma anche di valorizzare l'immobile nel tempo. Questa è una grande opportunità sia per investitori che cercano un progetto interessante sia per famiglie pronte a creare la loro nuova casa in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it