Leonida Todaro D.i. - Monselice - PD

Occasione concreta per entrare in un’attività già pronta, completa e con potenziale di alta redditività. Tabaccheria con clientela fidelizzata e servizi in esclusiva nella zona. PUNTI DI FORZA CHE FANNO FATTURATO Gratta e Vinci cliente premium (ESCLUSIVA) Tutti i giochi: Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto Pagamenti bollette, pagoPA, ricariche, conti gioco Servizi pacchi: Amazon, Bartolini, SDA, Punto Poste Fotocopie/fax/scansioni = margini altissimi POS senza commissioni fino a 25€ DOPPIA RENDITA: NEGOZIO + DISTRIBUTORE H24 Distributore esterno con fino a 98 prodotti (tabacchi + elettronico) Frigo con 18 selezioni (bevande/dolci = alta marginalità) Incassi anche a negozio chiuso ULTERIORI GUADAGNI IMMEDIATI Cartucce stampanti (ordine rapido = margine elevato) Vendita dolci, alcolici (abilitazione SAB inclusa) Profumi Convenzione Verisure con provvigioni LOCALE PRONTO, ZERO LAVORI Arredamento completo Climatizzazione Daikin (caldo/freddo) Locale gas free Tetto rifatto e coibentato Videosorveglianza, allarme, fumogeno Illuminazione LED PERCHÉ COMPRARLA Attività chiavi in mano Molteplici fonti di reddito Margini sopra la media Possibilità di ulteriore espansione Chiamare – solo realmente interessati Opportunità rara: attività così complete e strutturate restano sul mercato pochissimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna veneziana, in posizione riservata ed immersa nel verde, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente edificata nel 2001, circondata da un magnifico giardino piantumato di circa 7.750 mq che garantisce privacy assoluta e qualità della vita. L'abitazione, di circa 440 mq, si sviluppa su due livelli ed è valorizzata da un importante portico d’ingresso che introduce agli ambienti interni, ampi e luminosi. La zona giorno è resa particolarmente accogliente dalla presenza di due caratteristiche stube, perfette per creare un’atmosfera calda e raffinata nei mesi invernali. L’architettura della villa si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante: la facciata color ocra, impreziosita da dettagli bianchi ad arco, dona movimento e luminosità agli spazi esterni, mentre le numerose finestre con scuri verdi assicurano un’eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. All’esterno, il grande porticato abitabile rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà una piscina privata e un campo da tennis (entrambi da riattare), inseriti armoniosamente nel contesto del parco, offrendo un elevato potenziale per momenti di svago e convivialità in totale riservatezza. L’immobile viene venduto completo dell’arredo visibile nelle fotografie, pronto per essere abitato sin da subito. Dotazioni dell'abitazione sono: l'impianto fotovoltaico da Kw 5,5 linea elettrica trifase impianto di irrigazione allarme zanzariere sauna finlandese impianto di aspirazione centralizzato La posizione coniuga tranquillità e comodità: il centro di Cavarzere offre tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati) ed è ben collegato alle vicine località di Adria, Chioggia e al litorale veneto. Soluzione ideale come residenza principale di pregio o come esclusiva casa vacanze, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e al contesto naturale di grande fascino e alla vicinanza a Venezia, Padova ed al parco del delta del Pò. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Monselice, ai piedi del Castello e all’ombra della Torre, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza e prestigio, capace di rappresentare al meglio l’eccellenza del mercato immobiliare locale. Situato al piano nobile di un palazzo servito da ascensore, questo esclusivo appartamento di circa 180 mq è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale, ultimata con finiture di altissimo livello e un’attenta cura per ogni dettaglio estetico e funzionale. L’immobile, in classe energetica A, viene proposto parzialmente arredato E RISTRUTTURATO a nuovo, pronto per essere abitato. L’ingresso introduce a un ambiente raffinato e arioso che si apre su un ampio soggiorno doppio, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto di grande eleganza. Gli spazi interni si distinguono per l’armonia tra elementi classici e soluzioni contemporanee: pavimenti a spina di pesce, tonalità neutre, illuminazione LED integrata e ricercati dettagli architettonici, come le eleganti separazioni verticali in legno. Un corridoio ampio e ben organizzato distribuisce gli ambienti garantendo funzionalità e privacy alla zona notte. Le grandi superfici finestrate assicurano luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre i nuovi serramenti ad alta efficienza con triplo vetro e pellicola fonoassorbente garantiscono comfort abitativo e isolamento acustico. La dotazione tecnologica è completa e all’avanguardia: riscaldamento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con quattro split, tende elettriche in alluminio incassate nel vetrocamera. Ogni elemento contribuisce a creare un’abitazione moderna, efficiente e di grande pregio. Completano la proprietà due poggioli e un comodo garage di circa 24 mq, elementi sempre più rari e preziosi nel centro storico. La vendita include gran parte degli arredi: cucina completa, mobile TV, arredi bagno e corpi illuminanti, selezionati con gusto e coerenza stilistica. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi passi da via Roma e da tutti i principali servizi – scuole, negozi, stazione ferroviaria – consente di vivere appieno il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Spese condominiali estremamente contenute. Una proposta unica, pensata per chi desidera distinguersi e vivere Monselice nella sua espressione più autentica ed elegante. Contattaci per informazioni e poi decideremo insieme se prenotare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa residenza esclusiva. Leonida Cell. 3486991798 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuove Porzioni di Bifamiliare in Classe A4 nel Cuore di Monselice. A soli 400 metri da Piazza Mazzini, in una delle zone più richieste e strategiche di Monselice, proponiamo in vendita due esclusive porzioni di bifamiliare di nuova costruzione con splendida vista sui Colli Euganei e sulla Rocca di Monselice. Soluzioni introvabili nel mercato attuale per qualità costruttiva, tecnologie all’avanguardia, livello delle finiture e posizione centrale comoda a tutti i principali servizi. Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A4 e dotate delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo e il risparmio energetico, tra cui: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Elevato isolamento termo acustico Impiantistica di ultima generazione Ogni porzione dispone di: Giardino esclusivo Pompeiana esterna ideale per vivere al meglio le stagioni miti Ambienti moderni e funzionali Tetto in legno con travi a vista Consegna completa “chiavi in mano” L’immobile, già attualmente in fase di costruzione, offre inoltre la possibilità di personalizzare spazi interni e finiture, consentendo all’acquirente di creare una casa realmente su misura delle proprie esigenze abitative. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, moderno e centrale senza rinunciare alla tranquillità e al panorama unico dei Colli Euganei. Le rappresentazioni grafiche, i render, i video e le planimetrie hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, VISIONE DEI PROGETTI, dettagli tecnici, capitolato, impiantistica e finiture, vi invitiamo a contattarci e fissare un appuntamento presso il nostro studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale a Bovolenta (5 km da Conselve e/o Casalserugo), in una palazzina moderna dal design curato, proponiamo un appartamento che conquista al primo sguardo: 140 mq distribuiti su due livelli pensati per offrire comfort, luce e qualità abitativa. Appena entrati, l’attenzione viene catturata dall’ampia cucina. Le grandi vetrate regalano luce naturale durante tutto il giorno e conducono ai balconi privati, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La scala interna, elemento distintivo dell’abitazione, accompagna al livello superiore. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama vivere la convivialità in uno spazio dedicato. La zona notte offre tre camere spaziose e due bagni, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Dotazioni moderne come gli infissi con vetrocamera assicurano isolamento termo acustico ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà: Garage di 18 mq al piano terra; Posto auto ad uso esclusivo; L'arredo della cucina; Climatizzatore; Spese condominiali contenute (circa €50/mese) La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi e in pochi minuti si raggiunge CASALSERUGO, MASERA' DI PADOVA, CONSELVE E PIOVE DI SACCO. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, elegante e perfettamente collegato. Contattaci per scoprire di persona questa splendida opportunità. Leonida 3486991798 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it