Terreni in vendita Tarcento - UD

Il terreno edificabile in vendita a Tarcento un'ottima opportunit per chi desidera costruire la propria casa in una zona tranquilla collinare e residenziale. Si tratta di un terreno in parte pianeggiante in parte collinare di 8059 metri quadrati, di cui 2805 metri quadrati sono destinati alla costruzione di abitazioni. Gli altri 5254 metri quadrati sono invece adibiti ad uso agricolo, offrendo la possibilit di coltivare un orto o un giardino privato. La zona molto ben servita, con strade asfaltate e illuminazione pubblica, rendendo l'accesso al terreno comodo e sicuro. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Tarcento e i principali servizi della citt come supermercati, scuole e negozi. Il terreno immerso nel verde, circondato da un paesaggio tipicamente collinare che regala una bella vista . La sua posizione privilegiata garantisce una totale privacy e tranquillit, ideale per chi ricerca una casa lontano dal caos della citt. Questa un'opportunit unica per acquistare un terreno edificabile in una delle zone pi ambite di Tarcento, adatto per chi desidera costruire la propria casa su misura e circondata dalla natura, ma senza rinunciare ai comfort della vita moderna. SC9558057

Zona residenziale, semicentro Terreno pianeggiante edificabile ricadente in zona B, di completamento, sottozona B1 ad edificazione intensiva. SC9558043

TARCENTO, VIA LATTERIA N.3 FR.MOLINIS Terreno edificabile di 660 mq ricadente in zona B! ZONA B1 DI COMPLETAMENTO, INTENSIVA. A) Destinazioni d'uso. 1. Le opere rispettano le destinazioni d'uso seguenti: a) alberghiera e agricola agrituristica; b) artigianale produttiva equiparabile a servizi di interesse residenziale assentita dalAss; c) commerciale al dettaglio; residenziale; d) direzionale, eccetto dancing, discoteca e sale cinematografiche; e) servizi e attrezzature collettive; f) g) servizi di interesse residenziale. 2. In caso di costituzione di attivit nuova, mutamento d'uso o subentro ad attivit cessata: vietato uso compreso in elenco di industrie insalubri di prima e seconda classe, se non di servizio o equiparabile a servizio di interesse residenziale assentito dallAss. B) Indici. 1. Le opere rispettano gli indici seguenti: a) altezza: 1) in genere: m 10, o pari a esistente; 2) a distanza da confine inferiore a m 5: 2.1) in genere: m 3 + il 40% della distanza dal confine, o pari a esistente; 2.2) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 10. E' ammessa comunque la soprelevazione fino a m 1 oltre l'altezza esistente per adeguamento dell'altezza interna di piani esistenti, senza aumento del numero di piani; b) distanza da confine: 1) in genere: m 5, o pari a esistente; 2) per servizi ed accessori: m 0. Le opere fruenti di questa norma non possono essere pi di 1 per ogni lotto, e non possono avere alcun fronte distante dal confine meno di m 5 superiore a m 7,5. Resta salvo il mantenimento delle opere esistenti; 3) in corrispondenza di edificio esistente in lotto contiguo a confine: m 0; 4) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 0; c) distanza tra parete finestrata e parete di edificio antistante: m 10; d) distanza da strada: 1) in genere: m 5, o pari a esistente se inferiore; 2) statale: m 10, o pari a esistente se inferiore; e) indice di fabbricabilit fondiaria: m3/m2 1,2, o pari a esistente + 150 m3 per ogni unit funzionale o 50 m3 per ogni unit immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; f) superficie per parcheggio, per nuova costruzione, ristrutturazione con demolizione o ampliamento superiore a m3 125 con aumento di superficie utile, salvo norma specifica diversa, fino a distanza di m 100 di percorso, minima: 1) stanziale: 1 m2 per ogni 10 m3, ma non meno di 1 posto auto per ogni unit immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; 2) di relazione: 2.1) per opera alberghiera o agricola agrituristica: 1 posto auto per ogni 2 utenti; 2.2) 2.3) di Su artigianale: 10%; di Sv commerciale al dettaglio: 2.3.1) in genere: 60%; 2.3.2) per esercizio di Sv superiore a m2 400, per nuova localizzazione, trasferimento e ampliamento: 150%;Comune di Tarcento Norme di attuazione del P.R.G.C. (coordinate fino al 7 ottobre 2021) pag .20 2.4) 2.5) 2.6) di Su direzionale: 30%; di Su di servizi e attrezzature collettive: 2.5.1) per nuova costruzione e ampliamento: 80%; 2.5.2) per recupero: 40%; per residenza: 2 posti auto per ogni unit immobiliare residenziale; 2.7) di Su di servizi di interesse residenziale: 30%; g) superficie coperta complessiva di esercizio commerciale al dettaglio, massima: m2 1.500, o pari a esistente. SC9650308