Terreni in vendita Capranica - VT

Terreno urbano di 608 mq in posizione strategica a ridosso della S.S. Cassia, proposto all'asta: soluzione interessante per investitori o imprese che cercano visibilità e accesso diretto. Attualmente utilizzato come area parcheggio e porzione di viabilità pubblica. Lotto pianeggiante e libero, confinante con il muro di contenimento della Cassia, accessibile da Vicolo Sciapparino. Superficie catastale 608 mq (circa 195 mq destinati a strada e 413 mq a parcheggio), non recintato, privo di fabbricati, immediatamente usufruibile come sosta con eventuali lavori di sistemazione minimi. Urbanisticamente il terreno ricade in parte in zona G1 (servizi privati ad uso pubblico) e in parte nella viabilità del PRG: la destinazione è compatibile con attrezzature di servizio e parcheggi, ma la cantierabilità richiede verifiche per possibili prescrizioni e pratiche pregresse. Si raccomanda di esaminare la documentazione autorizzativa prima di pianificare interventi. Punti di forza: posizione centrale, ottima visibilità sulla S.S. Cassia, uso immediato come parcheggio e potenziale valore edificatorio secondo PRG. Criticità: possibili vincoli paesaggistici/ambientali e pratiche autorizzative da approfondire. Valutazioni indicative del CTU (ottobre 2022): ipotesi sfavorevole € 19.250; ipotesi favorevole con sfruttamento edificatorio € 90.000 (a titolo informativo). Collocazione e servizi: a breve distanza dal centro storico di Capranica, con collegamento diretto alla viabilità principale e servizi urbani nelle vicinanze. Ideale come area di sosta o per piccole attrezzature di servizio (da confermare con l'Ufficio Tecnico comunale). Dettagli principali • Tipologia: terreno urbano (parzialmente edificabile / area parcheggio) • Superficie: 608 mq catastali (circa 195 mq strada + 413 mq parcheggio) • Accesso: da Vicolo Sciapparino, adiacente S.S. Cassia • Stato: libero; in parte strada pubblica e in parte parcheggio; non recintato • Pertinenze: nessuna costruita • Classe energetica: non applicabile Per partecipare all'asta o ricevere la documentazione disponibile e informazioni sull'acquisto, contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it