Agenzia Romano Immobiliare - Sassello - SV

Nel cuore del caratteristico borgo di Sassello, proponiamo in vendita una spaziosa casa di paese di circa 150 mq, una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o investire in un immobile dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, con la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi recuperando il sottotetto. Al piano terra è presente un comodo magazzino carrabile, ideale come autorimessa, laboratorio o locale di servizio. Gli otto locali consentono un'ampia libertà progettuale, permettendo di creare una residenza accogliente e funzionale, perfettamente adattabile alle proprie esigenze. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare il fascino autentico di una tipica casa ligure. Grazie alla sua posizione centrale, a pochi passi da negozi, servizi e dalle bellezze del centro storico, questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare. Un'occasione unica per trasformare una casa ricca di storia in una residenza dal carattere esclusivo.

Splendida casa semindipendente con due appartamenti, taverna e 1.600 mq di giardino In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, ideale per chi desidera ampi spazi o per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un ampio box auto e una caratteristica taverna con forno a legna, perfetta per pranzi e cene in compagnia. Il primo appartamento è composto da cucina, luminoso soggiorno, tre camere da letto e bagno. Un ampio porticato coperto, affacciato sul giardino, rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. Al piano mansardato è presente il secondo appartamento, composto da cucinino, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone, ideale per ospitare familiari o amici oppure come soluzione abitativa indipendente. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 1.600 mq, uno spazio verde ideale per il relax, il giardinaggio e le attività all'aria aperta. Una soluzione ricca di fascino e dalle grandi potenzialità, perfetta come abitazione principale, casa per due famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto riservato e tranquillo.

In posizione tranquilla e riservata, a soli 5 minuti dal mare, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina. L'immobile è composto da ingresso su corridoio, cucinotta, due ampie camere, bagno e balcone, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La posizione, comoda ai principali servizi e alle spiagge, rende questa soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze o investimento. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al mare. Nessun lavoro condominiale da prevedere.

Immerso nella quiete e nel verde dell’entroterra ligure, proponiamo caratteristico casale indipendente in vendita a Mioglia, una proprietà dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità. L’immobile si sviluppa in un contesto riservato e panoramico, circondato da quasi due ettari di prato pianeggiante, ideali per chi desidera ampi spazi all’aperto, attività agricole, allevamento o semplicemente vivere a stretto contatto con la natura. La proprietà comprende inoltre un caratteristico fienile, un pollaio e un ampio magazzino, elementi che valorizzano ulteriormente il complesso e lo rendono perfetto sia come residenza privata sia per attività ricettive, agrituristiche o legate al turismo rurale. Gli ambienti interni conservano il fascino autentico delle case di campagna, con spazi accoglienti e ricchi di personalità. A rendere questa soluzione davvero unica è la presenza di una suggestiva sala da ballo, un ambiente raro e versatile che dona all’immobile un carattere esclusivo, perfetto per eventi, feste, attività ricreative o conviviali. Una proprietà ricca di charme, storia e potenzialità, ideale per chi sogna una vita immersa nella natura senza rinunciare agli spazi e alla possibilità di sviluppare progetti personali o imprenditoriali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

A meno di mezz'ora di auto dalla costa proponiamo questa cascina con giardino pianeggiante. 130 mq di superficie abitativa e 500mq di prato con pozzo e spazio per bbq e orto. Un magazzino di quasi 30 mq ora adibito a magazzino con la possibilità di ricavare una dependance. Giusvalla è un piccolo comune e questo villino dalle linee retrò è inserito nell'abitato e servito da comoda strada comunale. I servizi si raggiungono nel tempo di una passeggiata e l'immobile soddisfa esigenze di prima o seconda casa. Struttura impeccabile con impianti funzionanti anche se da aggiornare. Merita una visita

Villa indipendente con giardino su due livelli, ampi spazi e finiture di pregio In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo villa libera su tre lati con ingresso indipendente e splendido giardino curato su due livelli, perfettamente attrezzato per vivere al meglio gli spazi esterni. La zona carrabile e il vialetto d’accesso al box sono completamente pavimentati, garantendo ordine e praticità. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto e un locale multifunzionale attualmente adibito a palestra, ideale anche come taverna o spazio hobby. Una scala esterna conduce all’abitazione principale, sviluppata su due livelli: • Il piano terra si apre su un accogliente porticato coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto. All’interno un grande salone doppio con zona living e camino crea un’atmosfera calda e conviviale, valorizzata da ampie vetrate che donano luce naturale agli ambienti. Completa il piano una cucina abitabile e un bagno. • Al piano superiore, mansardato ma con altezza piena e vivibile, si trovano quattro camere da letto e un balcone con vista sul verde. All’esterno, la proprietà è arricchita da impianto luci serale, zona barbecue e un giardino ben piantumato, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta. La casa combina perfettamente indipendenza, comfort e spazi ampi, risultando ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione tranquilla ma comoda ai servizi.

Nel verde dell’entroterra ligure, a Urbe, località San Pietro, proponiamo appartamento situato al terzo piano, in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composta da soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere da letto, bagno e disimpegno. Dal soggiorno si accede al balcone, uno degli elementi più piacevoli della casa, dal quale si gode di una bella vista aperta sulle colline e sui boschi circostanti. La zona giorno è inoltre dotata di stufa. Le camere sono di buone dimensioni e luminose, con affacci nel verde, mentre l’appartamento conserva finiture semplici e caratteristiche dell’epoca, risultando già utilizzabile ma offrendo anche interessanti possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà un locale accessorio/cantina al piano terreno.

Questa casa indipendente si trova nel comune di Ponzone, frazione di Cimaferle. Disposta su un unico livello con 5 vani molto luminosi è in oltre dotata di un ampio garage utilizzabile anche come cantina. Esternamente intorno alla casa c'è una grande corte e un grande terreno seminativo circostante per un totale di 1310 mq. La superficie interna della casa è di 114 mq, con cinque vani così distribuiti: ingresso, zona living, cucina, due camere, un bagno e un disimpegno. All'esterno si sviluppa un' ampio giardino circostante alla casa. Disponibili e in ordine gli impianti elettrici e idraulici ; la canna fumaria è presente e permette, se desiderato, l'uso di caminetto o combustione tradizionale. Ponzone è una cornice ideale per chi cerca una casa indipendente in una frazione tranquilla, immersa nel verde e con tanto terreno circostante. Questa proprietà ha grandi potenzialità di sviluppo ed è indicata per chi ama vivere all'aria aperta.

Casa semi indipendente ristrutturato in tipica borgata diviso in due unità abitative una porzione composta, al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, disimpegno con accesso al giardino, grande bagno, al piano primo quattro camere, balcone e sottotetto recuperabile, altra porzione con accesso indipendente composta da angolo cottura soggiorno, camera, bagno, box auto, giardino con altro fabbricato rustico personalizzabile

Casa in pietra tipica ligure in buone condizioni e ottima esposizione, costituita da due unità abitative speculari da terra a tetto, entrambe costituite da: taverna con caminetto al piano seminterrato e al piano rialzato d'ingresso, da cucina abitabile, bagno collegati al piano da una scala interna che introduce nella zona notte costituita da due camere (una matrimoniale ed una singola). circondano la proprietà 12.000 ma di terreno parte a prato e parte a bosco, che ne fanno un luogo tranquillo, ma non isolato.

Ad un passo dal centro di Mioglia raggiungibile con una passeggiata proponiamo questo casale in pietra a vista ristrutturato con gusto e rispettato nelle sue originali caratteristiche. La parte abitabile di oltre 150mq comprende una zona giorno accogliente e luminosissima, una taverna davvero particolare con vecchie cementine originali e lavello in marmo, comoda scala interna con ringhiera in ferro battuto, tre camere, bagno e balcone. La proprietà conserva grandi potenzialità di sviluppo poichè comprende altri fabbricati in pietra per oltre 600mq coperti e 9500mq di terreno a prato con entrostanti tre sorgenti private oltre alla fornitura di acqua pubblica. La parte già restaurata è abitabile da subito e permette di sviluppare il resto dei fabbricati vivendo già in loco.

In località Piancastagna, nel Comune di Ponzone, in posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente libera sui quattro lati, circondata da un ampio spazio esterno privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terreno trovano spazio il garage e diversi locali accessori, ideali come cantina, deposito, locale tecnico o spazi da utilizzare secondo le proprie esigenze. Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, ospita la parte abitativa ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Particolarmente piacevole il balcone/terrazzo, dal quale si gode di una bella vista aperta sul verde e sulle colline circostanti. All’esterno la proprietà dispone di circa 790 mq di giardino e una piacevole zona coperta con gazebo, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La casa si presenta in buone condizioni, con finiture tradizionali, e offre spazi generosi sia interni sia esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente nel verde, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa per trascorrere fine settimana e vacanze nella tranquillità dell’Alto Monferrato. Casa indipendente – 3 camere – garage e locali accessori – balcone panoramico – circa 790 mq di spazio esterno.

Nel centro di San Pietro proponiamo questo Albergo sviluppato su 4 piani con sala da pranzo, cucine e locali tecnici al piano terra; 30 camere e 6 bagni distribuiti sugli altri 3 piani. Struttura e tetto in buone condizioni, impianti da aggiornare. 1500mq di terreno a parcheggio. A un'ora da Genova e dalla riviera ligure, ideale per sviluppare una ricettività che nella zona è da qualche anno in decisa ripresa

Nella piccola borgata di Acquabianca proponiamo questa soluzione ideale per due famiglie. La porzione immobiliare costituita da due alloggi al piano terra e primo di una piccola palazzina nel verde. Al piano terreno troviamo un grande salone con una tipica stufa in stile ligure chiamata runfò, un forno a legna professionale, 2 camere e un bagno; al piano superiore l'altro alloggio ha un salone con caminetto, 2 camere, bagno, dispensa e balcone. Zona residenziale non isolata ma con un'area verde godibile sia privata(circa 400mt) che comune. Impianto di riscaldamento a gpl autonomo, canne fumarie supplementari per legna e possibilità di collegare internamente i due alloggi.

Villa indipendente con ampio terreno nel centro di Sassello In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi ma circondata dal verde, proponiamo in vendita villa indipendente in ottime condizioni, sviluppata su due livelli e circondata da 1400 mq di terreno, comprendente giardino, parco e una piacevole zona boschiva di proprietà. Il piano terra ospita una grande taverna, ideale come ambiente conviviale, un ampio locale ad uso magazzino, il box auto, il locale caldaia e un bagno. La proprietà è dotata di una caldaia a condensazione recentemente sostituita e di un impianto di riscaldamento in ottime condizioni. Mediante una scala esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale, composta da ingresso, bella cucina recentemente rinnovata, soggiorno, balcone, tre camere da letto e bagno. Sia la cucina sia il bagno sono stati rifatti e gli ambienti risultano ordinati, luminosi e pronti per essere abitati. Completa il piano un’ampia balcone con una bella vista panoramica sul paese di Sassello, ideale per rilassarsi all’aperto e godere dello scenario circostante. Gli ampi locali accessori al piano terra rendono la proprietà particolarmente versatile, offrendo spazi utili come taverna, deposito, autorimessa o ambienti da destinare alle proprie esigenze. Il grande terreno rappresenta un elemento raro per una villa così vicina al centro: uno spazio ideale per vivere all’aperto, coltivare un orto, accogliere animali o semplicemente godere della tranquillità e della natura. Una soluzione completa, adatta sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e verde senza rinunciare alla comodità del centro di Sassello.

Casa sviluppata da fondi, al piano terra, al primo e secondo piano abitazione, oltre a soffitta per una superfice netta di mq 125

In zone centrale e comoda ai servizi, proponiamo villa ideale come prima casa, e cosi descritta: al piano seminterrato ampio box, wc; al piano primo ingresso su sala, cucina, bagno, due camere; al piano mansardato due camere e servizio, circondano la proprietà 1200 mq di giardino.

Vendesi splendida casa in campagna! Situata in una posizione tranquilla, questa meravigliosa casa su un unico livello offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. La proprietà include: Una cucina spaziosa e funzionale, un grande salone per momenti di relax e convivialità, tre camere da letto luminose, due bagni moderni, un incantevole porticato in legno, perfetto per godersi l’aria aperta, una tettoia ideale per parcheggiare auto o per altri usi Inoltre, l'ampio giardino di ben 6000 mq circostante, in parte pavimentato con autobloccanti rappresenta un'opportunità rara. E' estremamente versatile e può essere facilmente adattato per creare un'orto o per installare una piscina. Non lasciarti scappare questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

casale indipendente di ampia metratura su tre livelli, con 10 ettari di terreno circostante. L'immobile è stato completamente ristrutturato nella struttura portante e impianti (è stato anche realizzato un vano per eventuale ascensore). Rimangono da personalizzare alcuni elementi. Si presta, oltre che all'uso residenziale, anche a quello ricettivo. Il terreno intorno alla casa è pianeggiante e dolcemente digradante verso il fiume che attraversa la proprietà ed è facilmente raggiungibile. Spiaggetta e isolotto.

Ampia casa con terrazza panoramica, porzione rustica e giardino privato – Borgo di Miogliola Nel suggestivo borgo di Miogliola, a pochi passi dalla storica chiesetta, proponiamo in vendita una grande proprietà composta da due corpi adiacenti: una parte abitativa risalente agli anni ’60 e una porzione rustica molto antica, entrambe circondate da giardino privato. La casa principale si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage, due cantine e locale tecnico. • Piano primo: appartamento composto da cucina abitabile, sala, tre camere da letto, bagno e accesso a una splendida terrazza panoramica con affaccio sul borgo. • Sottotetto: ampio spazio recuperabile, ideale per creare ulteriori ambienti. La porzione rustica, disposta su due livelli, è da ristrutturare e offre la possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente, perfetto per uso bed and breakfast, foresteria o casa vacanze Contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi principali, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, immersa nella quiete, con potenziale abitativo e ricettivo.

URBE – APPARTAMENTO DI 109 MQ IN CARATTERISTICO FABBRICATO D’EPOCA Nel Comune di Urbe (Martina), proponiamo appartamento posto al terzo piano di un caratteristico fabbricato d’epoca, con una superficie di circa 109 mq. L’abitazione conserva il fascino delle case di un tempo, con ambienti spaziosi e luminosi, travi in legno a vista, pavimenti originali, porte e arredi d’epoca e un particolare camino centrale che caratterizza la zona giorno. Internamente troviamo una piacevole zona giorno composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina separata, oltre alla zona notte con tre camere da letto e bagno. Le numerose finestre, affacciate sul verde circostante, garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con allaccio gas, ma possiede anche un boiler elettrico per l'acqua calda. Si evidenzia inoltre la presenza di locali al piano sottotetto di proprietà esclusiva dell'appartamento, ci sono già due camere con possibilità di ricavare un altro bagno e un altra camera. Inoltre si presenta l'opportunità di acquistare l'intero caseggiato. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa di ampia metratura nell’entroterra savonese, dal sapore autentico, da personalizzare mantenendo il carattere dell’edificio originario.

In piccola palazzina ordinatissima proponiamo nel centro della frazione di Palo a 5 minuti di auto da Sassello questo attico perfetto: elegantemente rifinito e pronto da abitare. L'alloggio gode di una vista panoramicissima e grazie alla sua centralità permette di raggiungere a piedi tutti i servizi. Cucina, soggiorno, balcone, due camere e due bagni; termoautonomo a metano e con nessuna spesa condominiale. Venduto volendo completo di arredi questo appartamento è un ottima occasione di investimento sia come prima che come seconda casa. A mezz'ora dal mare di Albisola, nel fresco e nella pace di questo bel borgo, a 700metri di altitudine e affacciato verso le alpi marittime

Proponiamo in vendita a Sassello un appartamento di 75 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, di 4 vani, prevede due camere ampie e una zona giorno che comprende una sala accogliente e un cucinotto funzionale. L’ingresso è comodo e la casa dispone di un balcone che amplia gli spazi esterni, ideale per piccoli momenti di relax all’aperto. Gli impianti elettrico e fognario sono presenti e pronti all’uso, offrendo immediata praticità. Dal punto di vista energetico. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica molto apprezzata da chi desidera indipendenza nelle mezze stagioni e controllo sui consumi. Insieme, questi elementi definiscono una base solida per adattarsi facilmente a diverse esigenze familiari o di lavoro da casa. Completa le dotazioni un garage presente, ossia un box auto incluso, che facilita parcheggio e spazio di ricovero; la presenza del balcone accompagna la zona giorno con una continuità di luce e aria. La disposizione interna comprende due camere, una cucina cucinotto e una sala, con ingresso comodo che consolida la fruibilità quotidiana. In assenza di ascensore, l’accessibilità al piano resta una caratteristica da valutare per i potenziali abbinamenti di arredo. Un contesto centrale, affidabile e tranquillo di Sassello rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie e a chi cerca una casa da vivere a lungo termine. Punti di forza chiari includono posizione centralissima, box auto, balcone e riscaldamento autonomo.

TERRENO CON RUSTICI DA RECUPERARE In "Località Pian d’Erro, nel Comune di Mioglia (SV)", proponiamo in vendita "ampio compendio immobiliare di circa 178.978 mq", immerso in un contesto naturale di grande pregio ambientale e paesaggistico. La proprietà comprende: "vasto terreno in continuità", prevalentemente boscato e pianeggiante lungo il fondovalle del torrente Erro; "due rustici esistenti da recuperare", con possibilità di interventi di ristrutturazione nel rispetto delle caratteristiche costruttive tradizionali del luogo. L’area è oggetto di "studio di fattibilità urbanistica" che individua una "vocazione turistico ricettiva e naturalistica", con possibilità di: recupero dei fabbricati esistenti; valorizzazione del contesto per attività compatibili con l’ambiente (escursionismo, turismo verde, attività all’aria aperta); interventi ammessi nel quadro del "regime di mantenimento" previsto dal Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico. La proprietà si distingue per: estensione rara per la zona; elevato valore paesaggistico e ambientale; contesto riservato, ideale per progetti legati alla natura e al turismo sostenibile; presenza di documentazione tecnica già predisposta. Soluzione ideale per "investitori, imprenditori del settore turistico rurale o amanti della natura" alla ricerca di un’area ampia con edifici esistenti da recuperare. "Studio di fattibilità disponibile su richiesta."

Ordinata casa indipendente su tre lati da terra a tetto nel pieno centro del paesino di Palo: 700mt sul livello del mare e 30 minuti di auto per raggiungere la costa e le spiagge. La casa da cui si raggiungono a piedi tutti i servizi è composta al piano seminterrato da quattro locali ad uso ricreativo sapientemente decorati dal venditore che ha ridato lustro ad un antico focolare in ceramica e affrescato in modo originale le pareti; Al piano terra rialzato si accede alla parte abitativa e si trova il primo alloggio con soggiorno, cucina, salottino, due camere e bagno; al piano primo l'appartamento più grande che comprende un salone con caminetto, cucina, due camere, bagno e terrazza vivibile panoramicissima; al piano mansardato tre camere di cui una XXL, un servizio e un cucinotto oltre ad un incantevole balconcino con vista. Il tutto subito fruibile e ottimamente esposto con spazio esterno essenziale e godibilissimo e oltre 12.000mq di terreno attiguo accatastato in prevalenza come seminativo. Ottima occasione di investimento come residenza o messa a reddito in una comunità vivace di iniziative estive rivolte ad un turismo tranquillo di famiglie.