€ 600.000 - Terreni agricoli ed edificabili - area edificabile a castelnuovo magra

Opportunità Edificatoria a Castelnuovo Magra (SP)
Proponiamo in vendita, in località Molicciara, un terreno edificabile di eccellente valore strategico, situato in posizione pianeggiante e riservata, a brevissima distanza dal centro commerciale "La Miniera" e dai principali servizi.

Dettagli Tecnici e Stato dell'Arte:
L'asset si distingue per un iter burocratico e tecnico già ampiamente avanzato, garantendo tempi di cantierizzazione estremamente ridotti:

Pianificazione: Progetto già approvato per la realizzazione di n. 2 edifici quadrifamiliari.

Stato Tecnico: Lotto già urbanizzato e parzialmente recintato.

Vantaggio Economico: Oneri di urbanizzazione già assolti.

Flessibilità Progettuale: L'attuale previsione architettonica verte sulla tipologia "villette a schiera". È tuttavia possibile procedere con una variante per la realizzazione di due corpi di fabbrica composti da 4 appartamenti ciascuno (tagli da 2 o 3 camere da letto).

Punti di Forza:
Logistica: Posizione strategica, defilata dal traffico veicolare ma inserita in un contesto urbano completo.

Morfologia: Terreno a giacitura piana che ottimizza i costi di scavo e fondazione.

Target: Ideale per imprese di costruzione che cercano un'operazione "chiavi in mano" con alta commerciabilità dei tagli proposti.

Documentazione tecnica e visure disponibili presso i nostri uffici.