Immobilstory Srl - Battaglia Terme - PD

“E tu, ora, questo annuncio immobiliare ce l’hai davanti, e stai decidendo se ti interessa saperne di più oppure no. La decisione è tua, e non voglio interferire. Posso solo dirti che cos’ha questa villetta al grezzo di diverso, per quel che ne so, da tutte le altre case simili. In poche parole: le altre case sono finite e paghi per avere le rifiniture con la personalità e le esigenze di un'altra persona. Questa è al grezzo, paghi per avere quello che piace e serve a te. Non è una differenza da poco. Le altre case, edificate da poco, per via delle sempre più galoppanti variazioni legislative in materia di impianti, isolamenti termici ed acustici, hanno un altissimo livello di prestazione e… un altissimo prezzo. Questa casa è un grezzo meno recente (2012), e il suo prezzo è ancora accessibile. Non è una differenza da poco.” Ma cosa significa casa al grezzo? Intanto che la parte più critica a livello burocratico se l’è sorbita qualcun altro, che non è poco, e poi che è dotata di murature, solai, tetto e aperture per le finestre ma non di impianti (idraulico, elettrico e termico), serramenti e pavimenti. Quali opportunità riserba rispetto ad una casa nuova e finita? •Puoi risparmiare sui costi per finirla, soprattutto se alcune lavorazioni riesci farle da solo •È gratificante perché seguendo di persona ogni più piccolo particolare non lascerai niente al caso. •Puoi decidere come suddividere gli spazi interni: open space o cucina separata Ti descrivo la casa: E’ una porzione di casa a schiera, libera su due lati. Il giardino misura circa 150mq ed è sviluppato quasi totalmente nel fronte, ci sono infatti 10metri tra la strada e l’ingresso. Questa caratteristica è molto positiva per per mantere un buon livello di tranquillità e privacy. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, alla lavanderia e al garage. A voler creare un unico grande open space è una possibilità. Nel mezzo c’è la scala e al piano primo si sviluppa la zona notte con le sue tre camere da letto, di cui due sono matrimoniali. C’è un bagno predisposto per la doccia e un terrazzino che serve la camera da letto matrimoniale. Misura un totale di 140 mq. Rispetto al centro del paese siamo a circa 5 minuti a piedi. Rispetto a paesi come Este o Monselice siamo a circa 10 minuti in auto. Maggiori informazioni? Scrivi una mail a info@immobilstory.it e avrai: La pianta di progetto per capire la disposizione degli spazi Un link dove accedere all’album fotografico Un preventivo dei costi per l’ultimazione La possibilità di fissare un appuntamento quando vuoi per visionarla Nell’oggetto ricorda di scrivere: CASA AL GREZZO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pernumia, nel quartiere Antiche Mura, dove i mattoni romani, granito, porfido, trachite, pietra di Custoza e il vento degli Euganei si incontrano, ci sono 604 metri quadrati da riempire con passione e fantasia che ti stanno aspettando. Non ti racconterò una casa questa volta; ma un terreno edificabile, dove potrai piantare e veder germogliare i tuoi sogni. Un campo davvero ben posizionato, circondato da alberi di pesco, prati, parchi e comodo a tutti i servizi. Siamo in Via Cornoledo, nel quartiere “antiche mura”, una zona esclusiva, tranquilla e residenziale; perfetta per chi ama la pace e l’essenza bucolica della campagna ma non vuole rinunciare alle comodità e ai servizi. Il campo misura 640 metri quadrati e dispone di 865 metri cubi edificabili; che tradotto significa poter costruire una casa, volendo, di 290 metri quadrati. Questo campo è l’opportunità perfetta per chi vuole costruirsi una casa su misura. Per chi vuole costruirsi una casa ecosostenibile o impatto zero. Per chi desidera una casa in legno. Per chi desidera una casa con un grande barbecue in giardino per poter passare le domeniche con famiglia e amici. Per chi ha voglia di mettersi in gioco. Immaginarsi di riempire uno spazio vuoto non è semplice, ma io sono qui per questo; quindi seguimi e immagina. Immagina una casa tutta su un piano, perfetta per ogni età e ogni situazione, grande, luminosa e pensata apposta per te. Ad accoglierti ci sarà il giardino lato strada, curato ed essenziale, abbellito da un vialetto in trachite e da un ampio garage con doppio posto macchina che all’occorrenza diventa una sala prove dove potersi sfogare con sax o batteria. Varcata la soglia d’ingresso ad accoglierti ci sarà l’ampio salotto, pieno di piante e luminoso, è il luogo ideale per passare le domeniche piove appollaiandosi sul divano. Dopo il salotto la cucina; comoda e funzionale: ha una grande porta francese che la separa dalla pergola estiva e dal giardino. Dalla cucina si passa alla zona notte, che è composta da quattro stanze e due bagni. Il primo bagno è quello di servizio: funge anche da lavanderia, comodo e organizzato è il luogo ideale per fare il bucato, stenderlo o asciugarlo nell’asciugatrice, per gli ospiti o una doccia veloce. Il secondo bagno invece è uno spettacolo; chiaro e accogliente, coperto di piante che aiutano a rilassare, doppio lavandino vasca e doccia. Le camere: due per gli ospiti o per allagare la famiglia, curate e comode, che si affacciano verso le antiche mura. La terza lato giardino che è diventata uno studio/libreria ed è il luogo in cui ti ritiri quando cerchi un po’ di tranquillità. E la quarta, quella padronale; la più grande di tutte, con una cabina armadio, uno specchio antico alla parete e l’accesso diretto al giardino posteriore che guarda l’amaca, il divanetto e la quercia che hai piantato appena si sono conclusi i lavori. Il giardino posteriore invece è lo scrigno di tranquillità che hai sempre cercato, un angolo di paradiso in terra; tranquillo e rigoglioso ti rasserena dopo appena uno sguardo. Oppure no! Perché il bello di questo campo è che può diventare qualsiasi cosa tu voglia. Cosa stai aspettando, la strada per realizzare i tuoi sogni passa per via Cornoledo; devi solo imboccarla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserito nel centro storico del paese, questo appartamento al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative ti stupirà con la sua luminosità e la sua vista panoramica sul paese L'ingresso ampio e spazioso ti accoglierà con la sua praticità, conducendoti verso un soggiorno luminoso e arioso che si affaccia su un terrazzo dove potrai godere della vista del paesaggio circostante. La cucina è piccola ma dotata di tutti i comfort per cucinare i tuoi piatti preferiti in tutta comodità. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, sono confortevoli e accoglienti, e ti permetteranno di riposare in tutta serenità dopo una giornata trascorsa ad esplorare i tesori del paese. Il bagno è ampio e funzionale, e un ripostiglio potrebbe diventare facilmente il tuo secondo bagno. Il garage al piano terra è la soluzione ideale per custodire al sicuro la tua auto, e a pochi passi dall'appartamento troverai tutto ciò di cui hai bisogno: supermercato, posta, comune, banca, bar, tabacchino e molto altro ancora. L'immobile è ben tenuto e abitabile da subito, anche se le rifiniture e gli impianti risalgono alla metà degli anni '70, un'epoca che ha il suo fascino e la sua unicità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo speciale, immerso nella bellezza della natura... un paese collinare che ti conquisterà con il suo fascino antico e la sua atmosfera accogliente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Molto più che un luogo fisico: un contenitore di prime esperienze e di vissuti irrepetibili. Un immobile che avvolge e coccola, che dà quel senso di intimità e di sicurezza, un rifugio in qualcosa di familiare e conosciuto. L’Appartamento si trova al piano primo di una palazzina del centro abitato, all'interno di un parco verde e per nulla trafficato. Al suo interno un ambiente sano, attuale, con murature bianche. Lo spazio interno di 100 metri quadri è composto da sette ambienti: 1. L’ingresso: ben illuminato, per un entrata di tutto rispetto. 2. La cucina: Un luogo di aggregazione, dello stare insieme dei pranzi domenicali con tutta la famiglia. Calda e accogliente, studiata per fare presto e bene. Attorno al tavolo ci si sta comodi in 6. 3. Il soggiorno: lo spazio da destinare al nostro relax ed alla vita di relazione (il tran tran di tutti i giorni, gli incontri con gli amici ecc.) sono momenti quotidiani della nostra vita, una stanza così importante per il riposo da non poter essere mescolata con la cucina 4. La camera matrimoniale: la stanza più intima della casa, protetta da sguardi indiscreti e esposta nel lato ovest è ben illuminata dalle sue due finestre. 5. La camera singola: progettata per essere speciale, dove si lascia libero sfogo all’immaginazione del proprio figlio. 6. La camera singola con bagno: Un porto sicuro, il regno del corpo, dove stare in silenzio, dove rigenerarsi. 7. Il bagno: Un nido dove ritirarsi per un relax molto intimo, favorito da colori caldi, adatti per rilassarsi, e al tempo stesso da arredamenti e sanitari di ultima generazione. 8. Troviamo inoltre la Cantina, con lavanderia condominiale, situata al piano seminterrato, ed il garage singolo il tutto incorniciato da verde parco comune che fa dimenticare il traffico e lo smog appena fuori paese. L’impianto elettrico è stato ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è nuova. Serramenti bianchi in vetrocamera. Citofono. Cancello elettrico. Accorgimenti che hanno nettamente migliorato i costi di gestione, la sicurezza e la salute dell’appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa plurifamiliare di testa costruita nel 1989 in un quartiere residenziale silenzioso e tranquillo. L’intero quartiere è formato da villette a schiera e ville bifamiliari. C’è anche un piccolo parco gioco per i bimbi nel mezzo. I bimbi… qui potranno essere liberi di giocare in strada come una volta. Le strade non sono di collegamento, sono interne al quartiere e sono percorse perlopiù da chi ci vive. Se dalla strada alzi la testa è possibile vedere una linea continua dei colli. Rilassante e bellissimo. La casa ha un bel tratto di giardino che la separa dalla strada, lo attraversa un lungo vialetto pavimentato pedonale e un altro carraio. Questo aspetto lo vedo come un vantaggio rispetto ad avere il giardino nel retro, per la possibilità di avere più silenzio e privacy sotto casa. Internamente la casa ha uno stile classico, sicuro e accogliente. Grande salone con prezioso pavimento in marmo rosso di Santiago del Cile. Finestre alla francese in legno con vetrocamera e intarsi dorati. Pareti in marmorino. Profumo di stufato e una temperatura che ti invoglia a togliere scarpe e cappotto come fossi appena entrato in casa tua. Oltre al salone, una piccola e pratica cucina. A volerla più grande, ci sono i tubi anche nella sala da pranzo che è di lato al salone. Il garage c’è anche se appare un po’ piccolo perché hanno ricavato una lavanderia, ma a volerlo ripristinare ci sta comodamente l’auto e qualche scaffale. Furti c’è anche una bella pompeiana coperta dove proteggere l’auto. Anche in garage c’è il marmo, una meravigliosa Veneziana. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto. Una piccola, una media, l’altra matrimoniale. E ci sono pure 2 bagni. Uno per tutti, l’altro esclusivo della camera padronale. Un bagno talmente grande che ci si poteva fare un'altra camera da letto. Doppio lavandino, vasca rialzata e incassata rispetto il pavimento tanto da creare quell’effetto piscina spa che di solito non si trova facilmente nelle case. Ah c’è una nicchia fuori tra la camera padronale e il bagno… ha una vista, che vorrei proprio farti vedere quant’è bella. E poi c’è ancora al piano seminterrato una splendida e utile e pratica taverna con un tavolone per 14 persone, c’è una preziosa cantinetta, uno studio e il locale caldaia. Altre particolarità? Condizionatori pompa di calore e predisposizione per i pannelli solari. L’acquirente ideale? Innanzitutto chi ama il posto: la vista, le camminate, il profumo del fogliame, la tranquillità del quartiere. L’ideale per chi vuole una casa ben fatta, strutturalmente rassicurante: non un filo di umidità, non una crepa. E per chi vuole degli spazi generosi, ma non troppo impegnativi. Per chi vuole costruirsi una famiglia e avere la praticità della taverna da dedicare ai figli per lo studio o per i pomeriggi con gli amici mantenendo la casa in ordine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Superficie totale di 16.496 mq, caratterizzata da una configurazione non regolare ma BEN delimitata. La proprietà è accessibile tramite la via principale e sfrutta una serie di servitù di passaggio. La superficie del terreno è così composta: Vigneto: Occupa una superficie di 6126 mq, con una specifica area di 4700 mq dedicata alla coltivazione del Moscato Giallo B. Bosco Ceduo: Con una superficie di 3070 mq, questa sezione comprende una varietà di alberi e vegetazione, rappresentando un ecosistema idoneo per la gestione forestale sostenibile e progetti di riforestazione. Incolto Produttivo (Bosco): Si estende su 7300 mq di terreno incolto, totalmente boschivo. Tale area offre spazio e potenziale per iniziative legate alla conservazione della biodiversità. L'irregolarità della forma del terreno non pregiudica la sua chiara delimitazione, sottolineata da confini ben marcati che consentono un'adeguata identificazione e gestione delle diverse zone. Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per programmare eventuali visite in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti in questo spazio commerciale situato al primo piano di una piccola palazzina di soli tre unità. Questo spazio è perfetto per ospitare la vostra attività commerciale grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche che lo contraddistinguono. Situato in una piazza centrale, il locale è facilmente raggiungibile da tutte le direzioni, rendendolo il luogo ideale per la vostra attività. Grazie alla sua posizione fuori dal traffico della città, potrete godere di una zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari. L'immobile è composto da un ampio spazio aperto, perfetto per ospitare la vostra attività commerciale e personalizzarlo secondo le vostre esigenze. Inoltre, al piano terra è presente un negozio di parrucchiera che aiuta una maggiore visibilità per il vostro business. L'interno del locale è stato recentemente lasciato da un altra attività e per la ristrutturazione il proprietario si rende disponibile a effettuare lui i lavori necessari per garantire il massimo comfort ai vostri clienti. Inoltre, la presenza di grandi finestre garantisce una splendida luce naturale all'interno dell'immobile. Non perdete l'opportunità di avere un'attività commerciale in un luogo collinare e comodo da raggiungere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Due uffici disponibili in affitto in una nuova struttura di co working, ideali per soddisfare le vostre esigenze direzionali e commerciali. Misure: Ufficio1: 6,18mq X 5.85mq Ufficio 2: 2.58mq X 4.39mq Caratteristiche degli Uffici: Postazioni di Lavoro: Gli uffici hanno 5 scrivanie, ideali per team o collaboratori. Vetrine Espositive: Due vetrine per presentare al meglio il vostro lavoro o i vostri prodotti. Accessi Principali: I due ingressi principali facilitano l'accesso e offrono praticità nell'organizzazione delle attività. Servizi Inclusi: Servizio Pulizie: Pulizie settimanali al costo di 30€ a ufficio per mantenere un ambiente sempre in ordine. Comodo Corridoio con Sala d'Attesa: Un corridoio accogliente dotato di sedie offre uno spazio comodo per eventuali attese. Comfort Aggiunti: Rifiniture di Qualità: Gli uffici presentano rifiniture di alto standard, garantendo un ambiente professionale e confortevole. Parcheggio Agevole: Comodità di parcheggio per dipendenti e clienti, facilitando l'accesso al vostro spazio di lavoro. Bagno con Antibagno: Un bagno completo di antibagno per la comodità di tutti gli utenti. Non perdete l'opportunità di stabilire la vostra presenza professionale in un ambiente accogliente e polifunzionale. Basta un whatsapp per organizzare una visita e valutare come questi uffici possano rispondere alle vostre esigenze aziendali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

3950 metri quadrati, situato in una posizione in piano, facilmente raggiungibile con mezzi di trasporto e a soli 150 metri dalla strada principale. Questa proprietà offre un connubio unico tra accessibilità e la qualità di un terreno perfetto per la coltivazione. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Il vigneto è ubicato in una zona termale, godendo di un microclima favorevole alla coltivazione di uve di alta qualità. La vicinanza alla strada principale rende l'accesso comodo e agevole. Illuminazione Ottimale: La proprietà è ben illuminata, garantendo condizioni di lavoro ideali e facilitando le operazioni anche nelle ore serali. Storia Vinicola: L'impianto del vigneto è del 2017, conferendo al terreno una maturità che promette un'ottima qualità di uve. La produzione è focalizzata su più varietà, in particolare il Moscato e il Glera. Vantaggi Aggiuntivi: Accessibilità: La posizione a soli 150 metri dalla strada principale agevola il trasporto delle uve e semplifica l'accesso per i lavoratori. Efficienza di Drenaggio: Circondato da canaline di scolo, il vigneto è progettato per garantire un efficace drenaggio, preservando la salute delle viti e ottimizzando la gestione del terreno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare il 3407296340 o invia una mail a info@immobilstory.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristiche Pratiche: Concessione Edilizia: 1979 Agibilità Ottenuta: 13/07/1983 Superficie Terreno: 10.000mq Superficie Magazzino: 125mq Distribuzione Interna: PIANO TERRA: Ingresso, Cantina, Corridoio, Bagno/Lavanderia, Stanza (18mq) PIANO PRIMO: Ampia Cucina, Soggiorno, 2 Camere da Letto Matrimoniali, Ingresso/Eventuale Camera Aggiuntiva Terrazzo a Angolo Esposto a Sud Ovest Locale Sgombero Interrato Sistema di Drenaggio per il Terreno Situata nel comune di Cinto Euganeo, questa casa è una testimonianza della pazienza e della cura con cui è stata creata. I lavori per la costruzione sono iniziati nel 1979 e sono stati ultimati nel 1983, seguendo un periodo di tempo che era prassi per permettere ai muri di assestarsi e di asciugare completamente. Nonostante tutto si presenta oggi da ristrutturare. Il terreno circostante, ricco di falde acquifere nel sottosuolo e completo di un motorino per l'irrigazione, aveva reso possibile l'avvio e il mantenimento di un'attività agricola fiorente. Nel 1988, il magazzino di 125mq è stato quindi edificato per supportare questa attività, diventando indispensabile per la famiglia. Un episodio che ricorda bene il figlio è quando ci fu un forte temporale e il terreno si allagò mettendo a rischio il bestiame. Il padre chiese aiuto e, dopo aver ottenuto un permesso speciale, fece drenare e rialzare il terreno rispetto alla strada circostante, risolvendo così il problema. La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il piano terra accoglie l'ingresso, la cantina, il corridoio, un bagno/lavanderia e una stanza, mentre al piano primo troverete una cucina spaziosa, un accogliente soggiorno e due camere da letto matrimoniali, oltre a un ingresso che potrebbe essere trasformato in un'altra camera da letto. Il terrazzo a angolo, esposto a sud ovest, offre uno spazio ideale per godersi il sole e la vista mozzafiato sui colli euganei. E' presente anche un locale sgombero interrato, garantendo ulteriore spazio per riporre attrezzi e materiali. Esternamente c'è poi il magazzino che misura 125mq e si presenta strutturalmente in buone condizioni, ma in assenza di impiantistica. Sebbene la casa rispetti perfettamente i progetti e i permessi originali, alcune modifiche interne richiederanno una sanatoria, a carico dei venditori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villetta a San Bortolo è davvero un gioiello, e ti dirò perché. Prima di tutto, lascia che ti dica come è composta: si tratta di una villetta di testa costruita nel 1987 di 118 mq su due livelli. All'interno, troverai un ampio soggiorno, una cucina con accesso al giardino sul retro, un bagno lavanderia e un garage al piano terra. Salendo al piano superiore, ci sono tre camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Ora, lascia che ti parli di come questa casa è stata curata con dedizione. Immagina di attraversare quel cancello e trovarti in un giardino che sembra curato dai migliori esperti del settore. È il risultato del duro lavoro e della dedizione dei ragazzi che l'hanno trasformata in un vero e proprio paradiso terrestre. Hanno dedicato anni a curare questa casa con le proprie mani, mettendo il cuore in ogni dettaglio. Dai lavori di ristrutturazione al mantenimento delle caratteristiche originali, ogni passo è stato attentamente pianificato e realizzato. Si sono anche affidati a professionisti seri per alcune opere specializzate, e ogni lavoro è documentato da regolari fatture. Hanno sostituito i serramenti, sistemato il tetto e la canna fumaria, installato nuove tende da sole integrate e tanto altro ancora. E sai qual è la cosa migliore? Hanno fatto tutto questo mantenendo intatta l'atmosfera accogliente e familiare di questa casa. Ora che è giunto il momento per loro di fare il prossimo passo nella vita, vogliono trovare qualcuno che possa apprezzare questa casa tanto quanto loro l'hanno apprezzata. E credimi, non sarà difficile. Non appena metterai piede qui, capirai cosa intendo. È un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione, pronto ad accogliere una nuova famiglia e a diventare il palcoscenico di nuove avventure e momenti indimenticabili. Se stai cercando un rifugio che ti faccia sentire davvero a casa, questa villetta è proprio ciò che fa per te. Contattami per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire. (27/03/2024: TRATTATIVA IN CORSO) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it