Terreni in vendita Monzambano - MN

A pochi km da Peschiera del Garda, area edificabile situata in ottima posizione a Monzambano, in un contesto dalla pregiata valenza paesaggistica e idrogeologica. Terreno di circa 11.350 mq: Superficie fondiaria di circa 3.750 mq Indice fondiario 1,2 Altezza massima consentita 6,5 m Rapporto di copertura 30% Volume 4500 mc Ipotesi per viabilità 1703 mq Ipotesi area per standard 7600 mq La viabilità, seppur non prescrittiva, prevede una strada e dei parcheggi. Si specifica inoltre che: lo studio della conformazione idrogeologia del terreno non ha evidenziato la necessità di interventi a riguardo; l'area è da urbanizzare ma sono presenti nei pressi le reti per la distribuzione dell'energia elettrica, dell'acqua, del gas e la rete fognaria è facilmente collegabile alla dorsale principale; il progetto di lottizzazione elaborato in precedenza è allo stato decaduto. .

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore della campagna di Monzambano, nella suggestiva zona di Castellaro. Ti proponiamo un vasto terreno seminativo di ben 108.500 mq, attualmente incolto ma pronto per essere trasformato secondo le tue esigenze agricole o residenziali. Questo terreno gode di una posizione privilegiata con fossati attigui che garantiscono uno scolo ottimale delle acque in eccesso, assicurando così la salute del suolo e l'efficienza delle coltivazioni future. L'ottima esposizione alla luce naturale favorisce inoltre lo sviluppo vegetativo delle piante, rendendo questo lotto ideale per chi desidera intraprendere attività agricole biologiche; infatti, è possibile ottenere facilmente la certificazione Biologica. I lotti sono tutti ravvicinati e collegati tra loro da capezzagne che facilitano il transito dei mezzi da lavoro, offrendo praticità e comodità nella gestione quotidiana dell'attività agricola. Inoltre, i parametri urbanistici consentono agli imprenditori agricoli non solo di lavorare la terra ma anche di edificare una casa sul posto, creando così un perfetto connubio tra vita rurale e comfort abitativo. Monzambano è conosciuto per il suo paesaggio incantevole ed è strategicamente posizionato vicino ai principali collegamenti stradali e servizi locali. Questa localizzazione offre tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle città limitrofe. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it