Immobiliare Moretti - Livorno - LI

PENTALOCALE CON TERRAZZA ABITABILE VIA MONTEBELLO: in una delle migliori zone della città, circondata da parchi pubblici e ottimamente servita da negozi, mezzi di trasporto e scuole, in signorile palazzo con facciate recentemente ristrutturate, proponiamo appartamento al primo piano servito da ascensore. Ingresso in ampio disimpegno da cui si accede alla grande sala di ca. 30 mq che ha accesso al PRIMO GRANDE TERRAZZO la cui superficie è ca. 12 mq. Un comodo corridoio separa la sala dalla cucina abitabile, preceduta da un piccolo disimpegno accessoriato di due utilissimi armadi a muro ad uso dispensa. Dalla cucina si accede ad un ampio vano verandato e da questo alla TERRAZZA ABITABILE di ca. 10 mq equipaggiata con una pregevole tenda da sole “a capanno” che può coprire l’intero spazio esterno. La zona notte è ottimamente divisa dalla zona giorno ed un ulteriore disimpegno, anch’esso munito di un generoso armadio a muro, conduce alle due camere da letto matrimoniali di cui una ha accesso diretto al balcone lato sala, ad uno studio ad oggi utilizzato come camera singola, ai due bagni, entrambi con finestra, di cui uno con vasca e l’altro con doccia. L’immobile usufruisce di UN POSTO AUTO condominiale a rotazione, disponibile per 10 mesi l’anno. Inoltre, È POSSIBILE ACQUISTARE un AMPIO POSTO AUTO COPERTO di ca. 20 mq che trova collocazione sotto il porticato del fabbricato condominiale. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, ad aria, con sistema di canalizzazioni appena rinnovato, così come è stata appena sostituita la caldaia condominiale a metano che lo alimenta. Inoltre sono presenti due CLIMATIZZATORI estivi, installati uno in sala e l'altro nella camera matrimoniale lato terrazzo. L’immobile si presenta in uno stato manutentivo buono, sebbene le rifiniture interne siano degli anni ’90. OTTIMO PER TIPOLOGIA E ZONA!

CALZABIGI: in elegante contesto condominiale completamente ristrutturato e rinnovato con recentissimi lavori di efficientamento energetico (cappotto termico, pannelli solari fotovoltaici e termici) con parco privato attrezzato con area giochi, proponiamo ottimo appartamento posto al primo piano con ascensore. Ingresso in ampio disimpegno da cui si accede alla spaziosa sala comunicante con una loggia equipaggiata di tenda da sole, alla cucina abitabile munita di comodo ripostiglio e con accesso all’ampia veranda ed al bagno di servizio, cieco e completo di tutti i sanitari. La zona notte è ottimamente divisa dalla zona giorno ed è composta da due camere da letto entrambe matrimoniali e dal bagno principale con doccia e finestra. Completa la proprietà un grande GARAGE di ca. 20 mq posto al piano seminterrato del condominio. L’impianto di riscaldamento è centralizzato ad aria canalizzata ed a gestione autonoma: il motore d’areazione all’interno dell’appartamento è stato sostituito nel gennaio 2024, mentre la caldaia condominiale è stata appena rimpiazzata da una pompa di calore per garantire un elevato risparmio energetico. L’appartamento è inoltre già predisposto per la climatizzazione estiva. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in ottima zona e senza lavori da fare. DA VEDERE!

COMODO TRILOCALE TERZO PIANO CON ASCENSORE VIA PAOLI. In palazzo d'epoca ben tenuto ed in zona centrale ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi e prossima a tutte le comodità del Centro cittadino proponiamo trilocale posto al terzo piano CON ASCENSORE appena installato. Ingresso in corridoio, soggiorno, cucinotto con finestra, due camere da letto di cui una matrimoniale e l’altra singola, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo. Pavimenti omogenei in tutto l’appartamento, alti ed ariosi soffitti. Termoautonomo, ottimi infissi in alluminio con doppio vetro. Impianti certificati. Basse spese condominiali. Ideale per tutti coloro che cercano una comoda soluzione in Centro in palazzi muniti di ascensore. LIBERA DA SUBITO. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO!

VIALE DEL RISORGIMENTO FONDO COMMERCIALE CON DUE VETRINE FRONTE STRADA In strada di grande passaggio veicolare e pedonale ed in zona commercialmente vitale per la vicinanza ad altre attività commerciali e baricentrica rispetto alla Stazione ferroviaria ed all’Ospedale, proponiamo fondo commerciale (categoria catastale C/1) di ottima metratura. Il fondo è dotato di DUE AMPIE VETRINE FRONTE STRADA. Attualmente è composto di due vani antistanti le vetrine, uno di ca. 31 mq adornato di un arco decorativo quale leggero divisorio, l’altro di ca. 16 mq che ha accesso al disimpegno ed al PRIMO BAGNO con doccia e finestrella. Vi è un ULTERIORE VANO finestrato di ca. 16 mq a cui si accede dal vano principale, utile quale retronegozio ed adattabile ad uso ufficio o magazzino o comunque ad ulteriore spazio di vendita. Completa il fondo un SECONDO BAGNO, con finestra ed una CORTE ESTERNA di ca. 22 mq che ha accesso pedonale diretto da Via Luigi Cherubini. Il fabbricato in cui insiste l’immobile è in ottime condizioni, con facciate ristrutturate nel 2023. Il fondo è in buone condizioni complessive. Data la metratura, il fondo è adatto a qualsiasi tipo di attività. Inoltre, la zona offre una buona facilità di parcheggio. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Canone non soggetto ad IVA. Possibilità di affittare anche il fondo adiacente di ca. 42 mq utili. LIBERO DA SUBITO. OTTIMA VISIBILITÀ!