Terreni in vendita Lecce - LE

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Imperdibile lotto di terreno con svariate possibilità di utilizzo e sviluppo, come da CDU riportato: cit. " ...relativamente ai terreni distinti in Catasto al Foglio 100, p.lle 49 51 85 88 328, cosi come individuati nella planimetria prodotta allegata al presente atto, sono le seguenti: A) DESTINAZIONE: Foglio 100 p.lla 49 in parte zone B15 "Borghi rurali e nuclei edificati periferici", in parte zone B23 "Giardini con edifici isolati consolidati allo stato di fatto negli insediamenti costieri e rurali", in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)" ed in parte "Zone per la viabilità", normata dagli artt.li 58 66 89 115 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 51 in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", in parte "Zone per la viabilità" ed in parte "Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria", normata dagli artt.li 89 115 117 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 85 zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", normata dall'art. 89 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 88 in parte zone C5 "Residenziali di espansione degli insediamenti costieri e rurali". in parte zone F11 "Attrezzature per l'istruzione (scuola dell'infanzia e dell'obbligo)", in parte "Zone per la viabilità" ed in parte "Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria", normata dagli artt.li 74 89 115 117 delle N.T.A del P.R.G. vigente; p.lla 328 zone A3 "Tessuti e nuclei edificati di interesse ambientale", normata dall'art. 49 delle N.T.A del P.R.G. vigente. B) Le p.lle 51 88 ricadono parzialmente nel perimetro di comparto edificatorio a destinazione residenziale, subordinato alla formazione di strumento urbanistico attuativo secondo le modalità di cui all'art. 73 delle N.T.A del P.R.G. vigente. VINCOLI GRAVANTI SULLE AREE • P.P.T.R. G.R. n. 176 del 16.02.2015: "Immobili ed aree di notevole interesse pubblico Vincolo Paesaggistico" ; "Reticolo idrografico di connessione della R.E.R" GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce LECCE, COMPARTO 12 – In via Monteroni proponiamo la vendita di un vasto lotto prevalentemente residenziale. Le superfici sono situate all’interno del PRG comunale vigente, in cui è inserita la seguente destinazione: Zona C2 Residenziale di Espansione con It = 1.00 mc/mq su cui si applicano i seguenti indici: Indice di Fabbricabilità Fondiaria IFF = 2,2 mc/mq Indice di Utilizzazione Fondiaria UF = 0,75 mq/mq Altezza massima H max = 14,50 ml Rapporto di Copertura RC = 0,50 mq/mq Numero di Piani NP = 4 fuori terra Aree a verde condominiali aperte all’uso pubblico 1 mq ogni 5 mq di SU Sul suddetto lotto sono da rispettare gli standards minimi per attrezzature pubbliche, verde collettivo, attività legate alla residenza (uffici, negozi, ecc.) e parcheggi. La Superficie Complessiva interessata dall’intervento è pari a 21.556 MQ per un Volume realizzabile pari a 47.423 MC, con una Superficie Coperta massima pari a 4.320 MQ. La consistenza complessiva dell’insediamento dovrà essere suddivisa in volumetria destinata alle residenze per 37.938,40 MC (80% volume) ed in volumetria non strettamente residenziale, ma connessa con le residenze pari a 9.484,60 MC (20% volume). Un comparto edilizio caratterizzato da ampie aree a verde si configura come un intervento urbanistico orientato alla qualità della vita, alla sostenibilità ambientale e all’equilibrio tra costruito e natura. In questo tipo di insediamento, gli edifici lasciano spazio a vaste superfici verdi che possono includere parchi pubblici, giardini condominiali, alberature stradali e fasce vegetate. Le costruzioni, spesso a bassa o media altezza, sono progettate per integrarsi con il paesaggio circostante, privilegiando orientamento, illuminazione naturale e ventilazione. Le aree verdi svolgono molteplici funzioni: ricreativa, ecologica e sociale. Possono ospitare percorsi pedonali e ciclabili, spazi per il gioco, aree relax e zone attrezzate per attività sportive leggere. Inoltre, contribuiscono alla riduzione dell’inquinamento atmosferico e acustico, al miglioramento del microclima e alla gestione sostenibile delle acque meteoriche. Nel complesso, un comparto edilizio con grandi aree a verde rappresenta un modello di sviluppo urbano attento al benessere degli abitanti, capace di coniugare esigenze abitative, tutela ambientale e qualità dello spazio pubblico. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce TERRENO EDIFICABILE – POSSIBILITÀ DI REALIZZARE VILLA DI 240 MQ SU UNICO LIVELLO In vendita ampio lotto edificabile di circa 3.600 mq, ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente, immersa nel verde e progettata secondo le proprie esigenze. Sul terreno è prevista la possibilità di realizzare una villa di circa 240 mq su un unico livello, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di valorizzare al meglio la superficie del lotto. La generosa metratura del terreno consente di creare una soluzione abitativa esclusiva, con giardino privato, area relax, piscina, pergolati e spazi dedicati al parcheggio, compatibilmente con gli strumenti urbanistici e i titoli autorizzativi previsti. Caratteristiche principali: Lotto di circa 3.600 mq Possibilità edificatoria per villa di circa 240 mq Abitazione sviluppata su un unico livello Ampia area esterna privata Ideale per realizzare una villa personalizzata Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi Un’opportunità interessante per realizzare la casa dei propri sogni, con un progetto completamente personalizzabile. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

MF IMMOBILIARE NOVITA': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI Cerchi un terreno agricolo a Lecce? Affidati a noi per trovarlo all'asta in sicurezza e senza rischi. MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari. Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare. L'IMMOBILE IN ASTA: Piena proprietà di terreno agricolo di circa 28.886 mq in località Virgili, nell'agro di Lecce. Forma irregolare, andamento pianeggiante, non irriguo e incolto. Il fronte è sulla Strada Vicinale Virgili; l'accesso avviene da una strada interpoderale sterrata, piuttosto disagevole. Recinzione con muri a secco. Sul terreno ci sono circa 220 ulivi, secondo la perizia infetti e improduttivi (zona interessata da Xylella). Per il piano regolatore è zona E4, parco agricolo produttivo, dove va mantenuto il patrimonio arboreo esistente. Per tutti i dettagli si consiglia la lettura integrale della perizia. Prezzo base d'asta: 15.988 euro Offerta minima: 11.991 euro Rialzo minimo: 500 euro Data e ora dell'asta: 13/01/2027 ore 10:00 Modalità di vendita: senza incanto, asincrona telematica Termine per presentare le offerte: 05/01/2027 ore 12:00 AVVERTENZA IMPORTANTE: i dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, anche con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale, e potrebbero quindi contenere errori o imprecisioni. Non vanno considerati certi né definitivi: veridicità, corrispondenza, date e ogni altra informazione vanno verificate prima di partecipare all'asta. Per avere i dettagli corretti e aggiornati, contatta il nostro incaricato: MF Immobiliare ti assiste con il proprio supporto tecnico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MF IMMOBILIARE NOVITA': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI Cerchi un terreno a Lecce? Affidati a noi per trovarlo all'asta in sicurezza e senza rischi. MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari. Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare. L'IMMOBILE IN ASTA: Piena proprietà di un lotto di terreni a San Cataldo (Lecce), sulla strada provinciale 364 Lecce San Cataldo, località Masseria Nuova: sette particelle confinanti per circa 9.700 mq, pianeggianti. Presente una struttura in cemento armato di un complesso residenziale mai completato. Il piano regolatore colloca le aree in gran parte in zona B22 (residenziale), in parte fascia di rispetto stradale e verde sportivo. Libero. ATTENZIONE: la perizia integrativa segnala vincolo paesaggistico; il permesso di costruire è scaduto, le opere presenti sono considerate abusive e da demolire a spese dell'acquirente, e la nuova edificazione è molto limitata. Prezzo base d'asta: 30.459 euro Offerta minima: 30.459 euro Rialzo minimo: 1.000 euro Data e ora dell'asta: 21/12/2026 ore 12:00 Modalità di vendita: competitiva, sincrona telematica Termine per presentare le offerte: 14/12/2026 ore 12:00 AVVERTENZA IMPORTANTE: i dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, anche con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale, e potrebbero quindi contenere errori o imprecisioni. Non vanno considerati certi né definitivi: veridicità, corrispondenza, date e ogni altra informazione vanno verificate prima di partecipare all'asta. Per avere i dettagli corretti e aggiornati, contatta il nostro incaricato: MF Immobiliare ti assiste con il proprio supporto tecnico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it