Eureka Immobiliare Di Mario Vittorio Papini - Castiglione Del Lago - PG

Nel centro storico di Castiglione del Lago, al primo piano in una palazzina d’epoca disposta su tre piani, si offre in vendita un appartamento di mq 180 circa, un monolocale posto al piano terra, con giardino privato e un piccolo annesso. L’appartamento al piano primo è composto da ingresso, cucina con camino, sala con camino, salone con camino, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, una cameretta, il bagno di servizio, il locale tecnico e un terrazzo da cui si accede al giardino, di circa 180 mq, e all’annesso destinato ad autorimessa, di 27 mq circa. Il monolocale al piano terra, la cui superficie ammonta a circa 43 mq, è composto da un openspace con angolo cottura e il bagno. L’immobile è in buone condizioni manutentive, tuttavia necessita di opere di rinnovamento interne. La proprietà gode di una bellissima vista panoramica sul lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella bellezza del Comune di Panicale, in Frazione Casalini, vendesi terreno agricolo, catastalmente seminativo, in un unico corpo di complessivi mq 12.720. La proprietà si trova in zona semi collinare, facilmente raggiungibile grazie a m 300 di strada bianca. Si presenta idoneo a qualsiasi coltura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola, su tre piani, di complessivi mq 370, composta da due appartamenti indipendenti. Sul lato destro del fabbricato troviamo l’accesso al primo appartamento, di circa mq 117, composto al piano terra da un vano rustico con camino, un fondo e un bagno. Tramite comoda scala si sale al piano primo composto da ingresso, cucina, sala, disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Sul lato sinistro del fabbricato troviamo l’accesso al secondo appartamento, di circa mq 115, tramite scala esterna, e composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio, un terrazzo, due balconi e la soffitta semipraticabile. Al piano terra, con ingresso sul retro del fabbricato si trova il garage, con due fondi, di complessivi 51 mq. Sul giardino privato, di circa 800 mq, insistono due annessi: un magazzino di 68 mq e una rimessa di 30 mq. Completa la proprietà il terreno di circa 9.600 mq, tutto seminativo. L’immobile si trova in ottimo stato manutentivo. La proprietà è ubicata in una frazione, a circa km 7 da Castiglione del Lago, a ridosso di un’arteria d’importante viabilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una palazzina in ottime condizioni manutentive, nel centro del paese di Casamaggiore al secondo ed ultimo piano, in condominio composto da quattro unità immobiliari, appartamento con cucina, camera e bagno, di complessivi mq 30, attualmente arredato, subito abitabile e con riscaldamento con split. L’immobile è stato oggetto di affitti per vacanza con molto successo, essendo ubicato a soli km 5 da Castiglione del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Castiglione del Lago, in tranquilla frazione residenziale, immersa nel verde, a circa 10 chilometri dal capoluogo e a poca distanza dalla Regione Toscana, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno della superficie complessiva di 9.110 mq, suddiviso in: 3.000 mq edificabili, ideali per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare per un totale di mq 450 circa, con ottima esposizione e contesto riservato; 6.000 mq agricoli, perfetti per giardino, uliveto, area relax o eventuale ampliamento pertinenziale. La proprietà gode di splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno e su scorci aperti sulla campagna umbra e ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente in posizione dominante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villetta si sviluppa su mq 305, offrendo il massimo della libertà. Con 4 camere da letto e 2 bagni, ogni componente della famiglia avrà il suo angolo di privacy. Il giardino di circa mq 3000 ben curato con diverse varietà di piante. La Taverna dei sogni: Il fiore all’occhiello è l’ampia taverna, un ambiente esclusivo dove potrai organizzare cene indimenticabili con amici attorno al grande tavolo signorile o sfidare i tuoi ospiti a biliardo. Pronta da abitare: La proprietà è stata costantemente curata. Il tetto è stato rinnovato, la cucina è moderna e funzionale, e l'intero impianto di riscaldamento è stato aggiornato qualche anno fa. I dettagli in legno, gli infissi curati e il fascino unico delle 3 stufe a legna creano un calore avvolgente, trasformando ogni serata in un momento di puro relax. Riscaldamento a GPL con integrazione a termostufa a legna per un comfort personalizzato. Struttura solida in pietra mattoni e tufi e rifiniture interne resistenti. Allacciamento diretto alla rete idrica pubblica più due pozzi e impianti idraulici modernizzati. La Proprieta' è ubicata nel comune di Città della Pieve in zona estremamente tranquilla facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore della zona pianeggiante limitrofa a Castiglione del Lago, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Il progetto di recupero coinvolge tre volumi distinti: un fabbricato principale di 200 mq (con basi già predisposte per uso residenziale), una capanna di 50 mq e un ulteriore annesso di 40 mq. Il valore aggiunto è dato dai 6 ettari di terreno agricolo circostante, interamente irriguo e valorizzato da un piccolo laghetto interno, ideale per diverse tipologie di colture o attività ricettive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola degli anni 60 in pietra ma attualmente intonacata, in due livelli più soffitta, di mq complessivi 300 di cui mq 200 abitazione. Composizione: Piano terra, cucina abitabile disimpegno, sala con camino, studio e bagno. Con comoda scala interna si sale al piano primo, zona notte, troviamo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno, e terrazzo panoramico vista lago Trasimeno. L’immobile necessita internamente di una ristrutturazione. Il riscaldamento è tramite un termocamino a legna da rivedere. La Proprieta' è dotata di un terreno agricolo di mq 8000 che racchiude al suo interno un annesso più garage di mq 150 circa, ed un altro accessorio adibito a forno. L’immobile è ubicato a ml 500 dal lago Trasimeno, ed è lungo la direttiva principale che conduce alla grande viabilità della quattro corsie dove , a est a Perugia ed a nord ovest verso l’autostrada A1 e dista km 10 dalla città di Cortona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Importante porzione di fabbricato, da ristrutturare, disposta su tre livelli e di complessivi 160 mq circa. L’appartamento, che si sviluppa ai piani primo e secondo e a cui si accede tramite scala esterna, è formato da un ampio tinello, la cucina abitabile, quattro camere, due disimpegni e un bagno. Al piano terra troviamo diversi locali adibiti a fondi, pertinenze dell’appartamento. Completano la proprietà oltre a due annessi, rispettivamente di 41 mq e di 47 mq, anch’essi da ristrutturare, la corte esclusiva di circa 1.250 mq, con pozzo artesiano, e un terreno retrostante il fabbricato, di complessivi 2.380 mq. Attualmente, nell’appartamento, non è presente il riscaldamento. La proprietà è ubicata su strada asfaltata, in zona tranquilla e intima, in una località distante circa 7 chilometri da Castiglione del Lago e immersa nella bellezza della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il piacere di vivere in un appartamento di nuova costruzione, dove l'innovazione incontra il comfort. Situata al piano terra di una piccola ed esclusiva palazzina di sole tre unità, questa abitazione di 103 mq è ancora un foglio bianco: potrai disegnare la disposizione degli interni secondo i tuoi desideri. Il progetto attuale prevede una luminosa zona giorno open space, due ampie camere, due bagni e un pratico ripostiglio. All’esterno, un giardino privato ti aspetta per i tuoi momenti di relax, mentre al piano seminterrato trovi un generoso garage di 40 mq. Realizzata in Classe A4, questa casa è una scelta d’amore per l’ambiente e per il tuo portafoglio: grazie al fotovoltaico, alla pompa di calore e al riscaldamento a pavimento, i costi in bolletta saranno ridotti al minimo. Finiture di pregio in gres porcellanato e tecnologie di ultima generazione completano questa proprietà esclusiva alle porte di Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di un’esclusiva plurifamiliare di sole tre unità, proponiamo un imponente appartamento indipendente di 164 mq al primo piano. La vendita "su carta" garantisce il privilegio di una distribuzione sartoriale degli spazi, adattando il design interno alle vostre esigenze. L'attuale progetto prevede una spettacolare zona living open space con accesso a due portici coperti, una suite matrimoniale, due ulteriori camere, doppi servizi e ripostiglio. La proprietà è completata da un giardino privato e un ampio garage di 40 mq. Classe Energetica A4 per un’autonomia energetica quasi totale. Impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento e pompa di calore di ultima generazione. Elevata coibentazione termica, infissi basso emissivi e finiture di pregio in gres porcellanato. Una dimora d’avanguardia che coniuga ampi volumi e innovazione green, situata alle porte di Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione fabbricato, disposta su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 100 mq. L’immobile, con ingresso indipendente, è così composto: Al piano terra: soggiorno, disimpegno e il vano scala di accesso al piano primo; Al piano primo: cucina, bagno e il vano scala di accesso al piano secondo; Al piano secondo: due camere da letto L’unità abitativa necessita di interventi manutentivi, tra cui realizzare l'impianto di riscaldamento ed il rifacimento del bagno. Completa la proprietà un terreno, poco distante dal fabbricato, di 980 mq su cui si trova un uliveto composto da 30 esemplari di ulivo, con pozzo artesiano per l’irrigazione. La proprietà è ubicata in una piccola ed intima località a 6 chilometri da Castiglione del Lago, in zona semicollinare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'azienda agricola si sviluppa su una superficie complessiva di circa 21,6 ettari, così ripartiti: ha 21 seminativo, ha 0,2 vigneto, ha 0,085 uliveto, ha 0,09 pascolo, ha 0,08 bosco, ha 0,02 frutteto e la restante superficie è costituita dai fabbricati di proprietà e dalle loro corti esclusive. L’insieme dei fabbricati che appartengono all’azienda agricola è costituito da un grande capannone, per una superficie complessiva di circa 380 mq sulle cu copertura insiste un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi in loro dotazione fino al 2036 e da tre annessi in muratura, adibiti a rimessa, per una superficie complessiva di circa 370 mq. L’azienda agricola si sviluppa su terreno lievemente in pendenza ed è ubicata a Cerqueto, frazione del Comune di Marsciano, immersa nello splendore della campagna umbra che offre splendidi scorci panoramici sulle colline e sul paesaggio circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale in due livelli di mq 150 completamente ristrutturata in mattoni dell’epoca. Il piano terra è stato lasciato completamente originale, con un meraviglioso portico con vista sulla campagna circostante con finiture da completare a seconda dei propri gusti. Tramite scala esterna si sale al piano primo dove troviamo l’ appartamento di mq 90 circa composto da: Soggiorno pranzo, cucina, due camere, e due bagni. Il riscaldamento è a biomassa più condizionamento estivo e invernale. L’approvvigionamento idrico viene fornito dal pozzo. Completa la Proprieta' un terreno pianeggiante di mq 8600 con N 22 piante di olivo. C’è un progetto approvato per un ampliamento mq 168 anche non in adiacenza, più piscina con relativa pertinenza. La Proprieta' è ubicata in zona pianeggiante in aperta campagna, al confine con la Toscana, a km 3 dal paese più vicino. Al prezzo va aggiunta la tassazione del 10% annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con vista Lago Trasimeno dove il comfort incontra il massimo risparmio energetico, situato in posizione centrale e strategica, proponiamo un luminoso trilocale di 85 mq, recentemente ristrutturato. L'immobile si apre su un ampio living con angolo cottura Scavolini (incluso nel prezzo), perfetto per i momenti di convivialità. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e doppi servizi , uno con vasca e uno con doccia, pensati per il massimo della funzionalità. Grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e infissi a bassa emissione, godrai di un clima perfetto tutto l'anno con costi minimi. Completano la proprietà due balconi, un garage di 21 mq e ben cinque posti auto privati esterni: una rarità introvabile in centro! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale con Orto e Garage: Il Potenziale del Centro In un contesto riservato di poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq al piano rialzato, situato in una posizione centralissima e servita, ma protetto dal traffico grazie all'accesso da strada riservata. L'immobile, da ristrutturare integralmente, offre una distribuzione degli spazi solida e funzionale: un ingresso che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, un disimpegno per la zona notte con due camere da letto, bagno e un pratico ripostiglio. Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nelle sue pertinenze, introvabili in pieno centro: • Piccolo orto privato, ideale per ritagliarsi un angolo di verde esclusivo. • Garage e Cantina di proprietà, per il massimo della praticità urbana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, realizzata con le caratteristiche tipiche del casale umbro, in pietra, disposta su tre livelli e di complessivi 300 mq. Al piano terra abbiamo un unico locale, adibito a negozio, completamente ristrutturato. Tramite comoda scala esterna si accede al piano primo in cui si trova l’appartamento, attualmente allo stato grezzo, da rifinire, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. Al secondo piano, si trova la soffitta in cui si può ricavare una seconda unità abitativa. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di circa 655 metri quadrati e caratterizzato da piante di ulivo, su cui insiste una annesso, anch’esso allo stato grezzo, di complessivi 75 metri quadrati. La proprietà è ubicata nella frazione Sanfatucchio, distante circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in posizione pianeggiante e centrale, da cui è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi utili all’utenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, costruita a fine degli anni ’70 e mai rimodernata, disposta su tre livelli e di complessivi 640 mq circa. E’ composta da tre unità abitative distinte. Il primo appartamento, al piano terra, di complessivi 70 mq circa, è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento, di complessivi 265 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo l’ingresso, l’ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, il disimpegno, due camere da letto, un bagno e due balconi di 13 mq e 6 mq. Al piano primo sottostrada, invece, troviamo un rustico con angolo cottura e camino, la cantina, la lavanderia, due i fondi di servizio e un bagno. Il terzo appartamento, di complessivi 145 mq e da rifinire, è ubicato la piano secondo ed è composto da ingresso con angolo cottura, un’ampia sala da pranzo, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni ed un terrazzo di 40 mq che abbraccia due lati dell’appartamento. Completano la proprietà due garage posti al piano primo sottostrada, entrambi di 36 mq e la corte esclusiva del fabbricato di circa 800 mq. L’immobile, che vanta una bellissima e rilassante vista sulla campagna circostante e sul lago di Chiusi, è ubicato vicino al confine con la Regione Toscana e dista da Castiglione del Lago circa 14 chilometri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita prestigioso appartamento di circa 250 mq, nato dall’unione di due unità abitative e rifinito con cura secondo il gusto e le esigenze della proprietà, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’immobile dispone di cucina abitabile, cinque camere da letto e quattro bagni, offrendo spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera una residenza di rappresentanza. Completa la proprietà un garage di 24 mq e due cortili esclusivi, perfetti per vivere anche gli spazi esterni in totale comodità. Situato in posizione centralissima a Castiglione del Lago, l’appartamento gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi e al centro del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, realizzata negli anni ’70, disposta su quattro livelli, di complessivi 300 mq. circa in buone condizioni manutentive. L’immobile è suddiviso in due unità abitative: una al piano terra e piano primo sottostrada, la seconda al piano primo e secondo. Il primo appartamento è composto, al piano terra, da ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino, un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due terrazzini, mentre, al piano primo sottostrada, è composto da una cantina, la lavanderia, un locale ad uso sgombero e dalla centrale termica. Il secondo appartamento, al piano primo a cui si accede da comoda scala esterna – è composto da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto un disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo panoramico con vista sulla campagna e sulle colline. Completano la proprietà un garage di 30 mq al piano primo sottostrada e il giardino di circa 350 mq. La proprietà è ubicata in un’intima frazione a circa 5 chilometri da Panicale, in zona residenziale ma molto tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale, posto al piano terra, comprensivo di servizi igienici, di complessivi 38 mq. Il locale, con affaccio ad angolo, possiede due vetrine e un parcheggio per la clientela condiviso con un altro locale commerciale ad esso adiacente. L’immobile è ubicato in zona centrale, strategica e ben trafficata a Castiglione del Lago, ben visibile e facilmente raggiungibile dall’utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale collabente, originariamente disposto su due livelli e di complessivi 350 mq circa con terreno di proprietà di complessivi 4.395 in cui si trovano 15 piante di ulivo. L’immobile si trova immerso nel verde della campagna umbra, in zona pianeggiante, intima e tranquilla ma non completamente isolata. Infatti vi sono altre due abitazioni vicine ma l’ingresso alla proprietà è privato e vi si accede tramite strada bianca lunga circa 1 chilometro. L’immobile è ubicato in zona panoramica, a Gioiella, frazione che dista 5 chilometri da Castiglione del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sognate una dimora dal design contemporaneo, immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato che nessuno potrà mai portarvi via, questo progetto è la risposta ideale. Si tratta dell'approvazione per una splendida villa su due piani (circa 185 m² abitabili), pensata per offrire il massimo del comfort, della luce e della flessibilità. Al piano terra, il cuore della casa è un grande open space con cucina e dispensa, che si allunga verso l'esterno su una bellissima veranda coperta e vetrata con zona barbecue, perfetta per cene all'aperto in ogni stagione. Su questo piano troviamo anche una fantastica serra solare di 32 m², che unisce estetica e risparmio energetico, e una camera con bagno privato e ingresso indipendente. Al piano superiore, dedicato al relax e alla privacy, vi accoglie un secondo soggiorno panoramico che si apre su una grande terrazza. La zona notte ospita una master suite con bagno e cabina armadio, un altro bagno e una stanza versatile da trasformare in ufficio o ulteriore camera da letto. Il vero valore aggiunto? Il terreno e il suo potenziale. La proprietà è immersa in un lotto complessivo in cui circa 1.028 m² sono destinati al giardino della villa (ideale per una piscina a sfioro). Ma non finisce qui: la casa occupa solo una parte della cubatura disponibile. Rimangono infatti oltre 2.200 m² di terreno con volumetria residua, già suddivisi in 5 lotti. Questa configurazione vi dà una doppia, straordinaria opportunità: potete mantenere i lotti inferiori per blindare per sempre la vostra privacy e la vista panoramica, oppure sfruttarli per costruire una seconda villa per la famiglia o per avviare un’attività di affitti turistici di lusso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale di deposito, costruito in tufo, su un unico livello e di circa 270 mq, con la possibilità di convertirne l’uso a civile abitazione e ricavare sino a due unità abitative indipendenti. L’immobile è da ristrutturare complessivamente: nel tetto bisogna mettere in posa i coppi e gli impianti elettrico e idrico sono da fare ex novo. Completa la proprietà la corte esclusiva del fabbricato di circa 900 mq e il terreno adiacente di complessivi 4.310 mq. Il fabbricato si trova in zona tranquilla, con una rilassante vista sulle colline circostanti ed è ubicato a poca distanza da Parrano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampia porzione di fabbricato su due livelli di circa 160 mq, realizzata in pietra e mattoni, che conserva il fascino della tradizione. Al piano terra troviamo un accogliente locale rustico, lavanderia, locale tecnico, magazzino e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona abitativa composta da un ampio disimpegno con balcone, cucina abitabile, luminoso salotto con balcone, due camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Al piano superiore è presente una soffitta praticabile, ideale come spazioso ripostiglio. L’appartamento è subito abitabile. Il riscaldamento è garantito da una termo stufa a legna, con predisposizione già presente per l’allaccio al GPL. L’immobile è collegato all’acquedotto comunale. Di fronte all’abitazione si estende un giardino privato di circa 600 mq, dotato di cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, perfetta per l’irrigazione. Completano la proprietà due annessi, di cui uno adibito a garage. Il tutto è situato in un caratteristico borgo a soli 4 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it