Laurantea Srl - Morlupo - RM

Rignano Flaminio :Rignano Flaminio – Centrale, vicino a tutti i servizi Si propone in gestione, preferibilmente con cessione di ramo d’azienda, struttura nuova e moderna su terreno di 700 mq, già completamente arredata e autorizzata per comunità alloggio. Piano terra (110 mq): 8 posti letto in 4 camere (2 con bagno interno) Soggiorno e cucina abitabile completamente attrezzata Doppi ingressi Parco/giardino di pertinenza Struttura TUTTA autorizzata e pronta all’apertura immediata Ulteriore potenziale: Piano superiore con possibilità di ulteriori 10 posti letto (attualmente non autorizzato) Ideale per chi desidera avviare subito un’attività con autorizzazioni e arredi già presenti. Opportunità interessante per investimento e ampliamento. Centrale , a tutti i servizi, costruzione nuova , moderna su un terreno di mq. 700, cerchiamo chi è disposto a prendere in gestione o meglio con cessione di ramo d'azienda, una struttura già completa di arredamento piano terra mq. 110 , attrezzata per ospitare una comunità alloggio , con 8 posti letto divisi nelle 4 camere di cui due con il bagno interno e soggiorno con cucina abitabile e completa di tutto. TUTTO AUTORIZZATO . La struttura ha un doppio accesso con un bel parco , per chi volesse investire , nel piano sopra ci sono altri 10 posti letto , ma manca l'autorizzazione . Affare per chi volesse immediatamente aprire con tutte le autorizzazioni e arredamento . Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

MORLUPO (Rm) – Centro Storico Nel cuore del borgo, all’interno del prestigioso Castello Orsini, proponiamo appartamento nobiliare di circa 250 mq, posto al primo piano, risalente al 1500 1600. L’immobile dispone di doppia entrata indipendente dalla piazza principale, Piazza Giovanni XXIII, affaccio su tre lati e ambienti perfettamente simmetrici disposti intorno a un cortile quadrato, tipica configurazione del piano nobiliare. Conserva tutte le caratteristiche originali dell’epoca: pavimenti in cotto, soppalchi con travi in legno a vista, tre camini lavorati in peperino, porte in legno con architravi in peperino e finestre in legno con oscuranti. La distribuzione interna comprende un salone diviso in due ambienti, uno con soffitto alto a volta e l’altro soppalcato in legno con studio e accesso al terrazzo. Cucina abitabile in muratura con accesso al terrazzo affacciato su Piazza Giovanni XXIII, dispensa, camera da letto con bagno, seconda camera con antibagno attrezzato con armadiature e bagno. L’immobile è completamente conforme alle planimetrie del Castello, ristrutturato con impianti completamente rifatti, riscaldamento autonomo e finiture in linea con il contesto storico. Finemente arredato, consente di vivere un’autentica esperienza d’epoca con il comfort moderno. Prezzo: € 340.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

Morlupo: Centrale lungo la via Provinciale Morlupo Capena , disponiamo di un locale uso Garage o magazzino , caratteristico antico , molto alto circa 5 mt a volta ,con nicchie laterali e grotta infondo, volta a mattoncini . Pronto €. 49.000 tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it.

Morlupo: Adiacente Flaminia in posizione alta e riservata con affaccio sul verde, con ottima esposizione , villino angolare su tre livelli composto da :PT Portico , soggiorno con angolo cottura completamente arredato e fornito di elettrodomestici , con balcone , camera matrimoniale con accesso al giardino , bagno con doccia PS : ambiente open space con bagno , intercapedine P1: due stanze con balcone e bagno . Tutti gli ambienti sono provvisti di condizionatori e di riscaldamento autonomo con radiatori . L'immobile è dotato di serramenti con grate di ferro e porta blindata. Completa la proprietà un posto auto coperto . l'immobile è fornito soltanto di cucina . €. 950,00 mensili SOLO REFERENZIATI . L'immobile è disponibile , con contratti transitori di 18 mesi o contratti 4più 4 con polizza assicurativa per danni e canoni non pagati . Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

MORLUPO : Nella campagna a nord di Roma , a ca 700mt dalla Flaminia , disponiamo di una palazzina cielo terra , formata da tre piani con entrate indipendenti : piano S1 , composto da tre locali garage, piano terra rialzato da appartamento con portico salone cucina , tre camere e due bagni , da rifinire in stato di rustico mq. 125, piano primo ,appartamento di mq .125 con terrazzo panoramico , composto da soggiorno , cucina tre letto e due bagni , affittato a 700 € mensili, con scadenza contratto dicembre 2027. Immobile ottimo per investimento , immediato . Il tutto su un terreno di circa 10000 mq non molto pianeggiante , con alberi ad alto fusto. €. 175000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Fiano Romano (Rm) – Eleganza e comfort in posizione centrale Nel cuore di Fiano Romano, a soli 200 metri dal Castello e vicino a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento sito al secondo piano con ascensore, in palazzina tranquilla e ben collegata all’A1. L’immobile, completamente autonomo, è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile arredata con accesso al balcone lavanderia e zona notte ben separata con due camere matrimoniali in parquet, entrambe con accesso ad un balcone comune. Una delle camere dispone di bagno privato e ampio armadio attrezzato a tutta parete. Presente inoltre una cameretta adibita a cabina armadio, eventualmente già arredata e versatile secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un secondo bagno con doccia e numerose rifiniture di pregio: doppi vetri, zanzariere, grate, serrande automatizzate, tende da sole, climatizzazione, cassaforte e serratura elettronica Nuki con apertura da remoto del portone blindato. Una soluzione raffinata e pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e posizione centrale. Richiesta € 165.000,00. Per info e appuntamenti 069070955 www.laurantea.it

Faleria : Adiacente la piazza mansardina con tetto travi in legno di mq. 35 completamente arredata al piano terzo in palazzina del 900, ristrutturata con vista panoramica verso i Cimini, composta da Soggiorno con cucina in muratura e camino, camera bagno con doccia e due ripostigli, termoautonoma , con condizionatore. €. 25.000,00 Possibilità di RENT TO BUY. Per info Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Nel cuore del centro storico di Morlupo, adiacente a Palazzo Orsini, proponiamo in vendita caratteristico monolocale indipendente, ideale come investimento o punto d’appoggio. L’immobile è composto da zona giorno con camino e angolo cottura, zona notte separata, bagno finestrato e ambienti luminosi e accoglienti. Completa la proprietà un bellissimo balcone panoramico affacciato sulla vallata, perfetto per pranzare o cenare all’aperto immersi nella tranquillità del borgo medievale. Ottimo investimento. Prezzo richiesto: € 39.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

Morlupo (Rm) – Terreno agricolo pianeggiante di 10.300 mq. Nel centro di Morlupo, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 10.300 mq, pianeggiante e facilmente accessibile, situato all’interno del paese. La proprietà è arricchita dalla presenza di diverse piante di ulivo non utilizzate da tempo, ed è ideale per coltivazione, uso agricolo o per chi desidera uno spazio verde comodo e ben collegato. Ottima esposizione e posizione strategica. Prezzo richiesto: € 10.000,00 Per info e appuntamenti 069070955 www.laurantea.it

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 8 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. Richiesta 600.000,00. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 3299178590

Campagnano di Roma (RM) – Villa bifamiliare a pochi passi dalla Cassia Bis Proponiamo in vendita, in zona tranquilla e ben collegata, una villa bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort abitativo. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, condiviso con l’altra porzione ma organizzato internamente per garantire una funzionale divisione degli spazi. Da qui si accede direttamente a una spaziosa taverna con camino, perfetta come zona relax o area conviviale, oltre a un pratico bagno di servizio. Il piano rialzato ospita la zona giorno, composta da disimpegno, scala di collegamento ai vari livelli, corridoio con accesso a un’area pavimentata esterna, cucina abitabile, luminoso doppio salone – di cui uno con camino – bagno e uscita diretta sul giardino privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta mansardata, un’ampia zona open space con camino e balcone, un bagno e una camera matrimoniale anch’essa con balcone. All’ultimo livello troviamo un ulteriore ambiente mansardato con accesso a una camera, ideale come studio, stanza hobby o ulteriore spazio notte. Completano la proprietà un giardino privato e circa 4.000 mq di terreno, arricchiti dalla presenza di 16 ulivi e diversi alberi da frutto. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura. Richiesta 300.000,00 TRATTABILI. Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 www.laurantea.it

Roma – Via di Selva Nera In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina condominiale con ampi spazi esterni . L’immobile, completamente ristrutturato circa un anno fa, si presenta in ottimo stato e si distingue per ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da un ampio salone open space con cucina a vista, tre spaziose camere da letto tutte con accesso ai balconi e doppi servizi nuovi. Infissi doppio vetro con rivestimento in legno. Impianto elettrico ed idrico completamente rifatti. Parquet in tutte le stanze. Climatizzatori Daikin in tutte le camere e nella zona giorno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una piacevole corte esterna terrazzata, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tende da sole nuove. Completano la soluzione un posto auto coperto e una porzione di cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile sarà libero dai primi di luglio 2026. Richiesta 310.000,00 TRATTABILI. Nuovo prezzo € 299.000,00. Per info e visite 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo (Rm) Caratteristico monolocale panoramico vicino al centro storico. A due passi dal centro storico, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale, caratterizzato da un elegante soffitto a volta. L’immobile è composto da un unico ambiente con camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente, oltre a un bagno e a un pratico soppalco, ideale come zona notte o spazio aggiuntivo. La posizione panoramica e il contesto tranquillo e silenzioso rendono questa soluzione perfetta per chi cerca relax senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ideale come abitazione per single o uso investimento. Richiesta € 25.000,00. Per info e appuntamenti 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio (Rm) : Nel residence di Montelarco, in un oasi di verde e di quiete, appartamento in villa con entrata indipendente, completamente arredato, composto da: ingresso, soggiorno, camera bagno, spazi esterni privati, con possibilità di usufruire anche degli spazi comuni, solarium, gazebo con area barbecue, due posti macchina coperti, più posti scoperti. SOLO REFERENZIATI, con fidejussione, €.850,00 mensili, comprensivo di spese condominiali, giardinaggio. Utenze da volturare. Caldaia nuova. DISPONIBILE DA LUGLIO www.laurantea.it Tel. 069070955 3299178590 migliora