Immobiliare La Fornace Sas Di Mirko Negri E C. - Vicenza - VI

CASTEGNERO VILLAGANZERLA: Lotto edificabile di mq 985 indice edificabile 1,84 , mc totali 1810. Possibilità di sviluppare operazione immobiliare. Info in ufficio. € 115.000 (MClotto9V01)

ARCUGNANO TORRI: In posizione strategica, fronte strada ad intenso traffico veicolare, vicino all'ufficio postale della frazione, negozio/ufficio di 109 mq. Il locale ha vetrine blindate in quanto ex sede di uno sportello bancario. Possibilità di prendere in locazione garage ampio al piano interrato, ideale anche come magazzino. € 1.100 (MAnegV001)

VICENZA OVEST, CATTANE: hai bisogno di un appoggio a Vicenza quando ti sposti per lavoro ? La tua esigenza è trovare una location per la tua attività a prezzi contenuti? Valuta questa soluzione in co working comoda alle maggiori arterie viarie, con ampia possibilità di parcheggio, in contesto direzionale elegante. Ufficio con postazione lavorativa, con un canone comprensivo di utenze, spese condominiali, e pulizie settimanali. € 480,00 + iva . (RVuffL1)

MONTEGALDA: se stai cercando una soluzione abitativa di nuova realizzazione, inserita in un contesto residenziale, caratterizzata da ogni tipo di comfort, valuta questa soluzione immobiliare! In un contesto di 7 unità abitative, ti proponiamo dei graziosi bicamere al piano primo, composti da un'ampia e luminosa zona giorno open space, bagno finestrato, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola. Ogni appartamento è dotato di un garage singolo di 15 mq, posto auto scoperto di pertinenza e di un terrazzo esclusivo. Gli appartamenti saranno dotati di un ottimo isolamento termico ed acustico, grazie agli infissi doppi in pvc, avranno il riscaldamento in pompa di calore, climatizzatore per aria calda e fredda, sistema di ventilazione meccanica per un ottimo ricircolo dell'aria. Sarà presente un impianto fotovoltaico da 3 kw e la palazzina avrà una classificazione energetica A4 per garantire un ottimo risparmio energetico. Possibilità di scegliere le finiture e la distribuzione degli spazi. Consegna prevista per il 2025. Piantine disponibili in agenzia. Chiamaci subito per fissare una visita! (VMappV03) Bicamere di 72 mq, con garage singolo e posto auto = € 225.000 + IVA 2 bicamere di 73 mq, con garage singolo e posto auto = € 228.000 + IVA 2 bicamere di 71 mq, con garage singolo e posto auto = € 225.000 + IVA

VICENZA S. MARCO: Per investimento, vendesi negozio locato, in posizione fronte strada ad intenso traffico pedonale e veicolare in posizione strategica a pochi passi dall'Ospedale. Open space, 50 mq con bagno. Classe energetica E. Reddittività mensile € 650. € 110.000 (MVnegsfV30)

VICENZA CENTRO STORICO : A ridosso di una della principali vie del centro cittadino, proponiamo in locazione PRESTIGIOSO immobile direzionale/commerciale in elegante palazzetto, così composto; piano terra, grande zona open space di circa 100 mq, riservato ufficio/sala riunioni di 50 mq, al piano primo, servito da scala interna, ulteriore ambiente di 100 mq con due bagni finestrati. A completare la proprietà quattro posti auto in corte esclusiva. € 4500 (FBVuffL001)

MONTEGALDA: se stai cercando una soluzione abitativa di nuova realizzazione, inserita in un contesto residenziale, caratterizzata da ogni tipo di comfort, valuta questa soluzione immobiliare! In un contesto di 7 unità abitative, ti proponiamo due graziosi tricamere da 77 mq ciascuno, al piano primo, composti da un'ampia e luminosa zona giorno open space, bagno finestrato, ripostiglio, 3 camere, di cui una matrimoniale e due singole. Entrambi gli appartamenti sono dotati di un garage singolo di 15 mq, posto auto scoperto di pertinenza e di un terrazzo esclusivo. Gli appartamenti saranno dotati di un ottimo isolamento termico ed acustico, grazie agli infissi doppi in pvc, avranno il riscaldamento in pompa di calore, climatizzatore per aria calda e fredda, sistema di ventilazione meccanica per un ottimo ricircolo dell'aria. Sarà presente un impianto fotovoltaico da 3 kw e la palazzina avrà una classificazione energetica A4 per garantire un ottimo risparmio energetico. Possibilità di scegliere le finiture e la distribuzione degli spazi. Consegna prevista per il 2025. Piantine disponibili in agenzia. Chiamaci subito per fissare una visita! € 238.000 (VM3cV03)

NANTO PONTE: in una zona strategica lungo la Riviera Berica, caratterizzata da un forte passaggio, proponiamo in affitto un locale commerciale vetrinato al piano terra, ideale per essere adibito a negozio o ufficio. L'immobile, molto luminoso, si sviluppa su una superficie di 62 mq, con un'ampia area open space, disimpegno, bagno finestrato, e comodo ripostiglio. Al piano seminterrato è presente un deposito aggiuntivo. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo con termoconvettori e aria condizionata, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, è disponibile un ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze, che rende l'accesso ancora più comodo. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. € 800 (comprensivi di spese condominiali mensili) + IVA (VNcomL01)

VICENZA OVEST, CATTANE: hai bisogno di un appoggio a Vicenza quando ti sposti per lavoro ? La tua esigenza è trovare una location per la tua attività a prezzi contenuti? Valuta questa soluzione in co working comoda alle maggiori arterie viarie, con ampia possibilità di parcheggio, in contesto direzionale elegante dotato di ascensore. Ufficio con due postazioni lavorative, con un canone comprensivo di utenze, spese condominiali, e pulizie settimanali. € 520,00 + iva . (RVuffL1)

CASTEGNERO: Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 5.560 mq, situato in una posizione comoda, nelle vicinanze della Chiesa di Castegnero. Il terreno è di tipo seminativo arborato e viene fornito con un impianto d'irrigazione periodica, ideale per ottimizzare le coltivazioni e garantire una gestione agricola più efficiente. Un'opportunità perfetta per chi cerca un terreno agricolo produttivo, ben posizionato e facilmente accessibile. € 30.000 (VCtagV02)

MOSSANO: hai sempre sognato di poter realizzare la casa dei tuoi sogni in un posto di assoluta tranquillità e che ti permetta di godere di un panorama unico? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo un terreno edificabile urbanizzato, nella zona di Mossano alto, nelle vicinanze della Valle dei Mulini. Il terreno presenta una superficie di 1.300 mq, di cui edificabili 1.139, per la realizzazione di una casa singola o bifamiliare, con un totale di 1.495 mc. Non farti sfuggire questa occasione! € 105.000 (VBtedV01)

ARCUGNANO – SAN ROCCO: proponiamo in vendita un bosco ceduo di 34.276 mq situato sulle colline tra Debba e Villabalzana, caratterizzato da un facile accesso grazie ad una strada carrabile. Il bosco è pronto per essere tagliato, con legna da utilizzare per il riscaldamento. Tra le essenze presenti, troviamo il carpino nero, il castagno, il faggio, l'orno e il rovere, tipiche specie vegetali per la produzione di legna. Inoltre, la zona si presenta panoramica e soleggiata, il che la rende particolarmente interessante dal punto di vista paesaggistico e per eventuali utilizzi residenziali o ricreativi.. € 32.000 (MAboscoV002)

ARCUGNANO TORRI: Inserito nel contesto denominato La Piazza, nel centro della frazione di Torri di Arcugnano, proponiamo questo garage triplo con ampia bocca di lupo, ideale anche come piccolo magazzino. € 30.000 (rif. MAgarageV001)

VICENZA MADDALENE: In ottima posizione comodamente raggiungibile dal centro città e dalla nuova tangenziale Nord che verrà ultimata a breve, proponiamo lotto di terreno edificabile di circa 3.000 mq destinato principalmente ad uso residenziale di completamento zona B4 con possibilità edificatoria di 1600 mq, ideale per la realizzazione di villette unifamiliari/bifamiliari o di un condominio con altezza fino a 12 mt. € 390.000 (FBVedifV01)

ARCUGNANO PIANEZZE Nel contesto della nuova lottizzazione, in una posizione soleggiata e panoramica con vista sui colli, proponiamo un lotto edificabile di 1014 mq ideale per la costruzione di una villa singola con una superficie complessiva di 320 mq. In alternativa, è possibile realizzare un villino bifamiliare con una superficie di 160 mq per ogni porzione, offrendo così diverse possibilità di progettazione in base alle esigenze del cliente. La posizione favorevole garantisce luminosità e un ambiente tranquillo, perfetto per una residenza esclusiva. € 139.000 (MAterredifV02)

VICENZA DEBBA : Lungo la Riviera Berica, proponiamo in vendita negozio di mq. 35, con doppia vetrina su strada, composto da zona open space adibita alla vendita, antibagno e bagno. Ubicato su una delle arterie principali della città di Vicenza e di conseguenza le vetrine su questa strada godono di grande visibilità. A completare l’offerta corte esclusiva per poter parcheggiare le auto. Attualmente locato con redditività annua pari al 8,5%. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni e/o per prenotare il vostro appuntamento. € 65.000 (FBVnegV04) Punti di forza dell'immobile: Visibilità Arteria principale della città Possibilità di parcheggio Ottima redditività

ARCUGNANO FIMON: Incorniciato dai colli Berici, all'inizio della Valle dei Mulini, contesto paesaggistico naturalistico di singolare bellezza, proponiamo un rustico indipendente di oltre 400 mq, disposto su due livelli e composto da due corpi di fabbricato disposti ad elle con, a chiudere una corte centrale, un fabbricato annesso uso ricovero attrezzi/deposito di 85 mq. Il complesso, da ristrutturare, si adatta a molte interpretazioni, dove poter ricavare spazi per attività, ufficio, palestra o altri ambienti per la propria ricreazione o della famiglia, potrai per esempio, ricoverare il tuo camper o la tua barca. Infine, considerata la posizione e la forte richiesta del momento, potrai considerare di intraprendere un'attività ricettiva/turistica, B&B o affitto turistico. € 83.000 (MAindrusV001)

VICENZA CAMPEDELLO: Nel cuore del quartiere, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal centro città, proponiamo in locazione locale commerciale di 140 mq con ampio spazio esterno. Attualmente adibito a bar ma vista la sua destinazione d’uso si presta per qualsiasi attività commerciale con possibilità di installare una canna fumaria. € 900 (FBV239)

ARCUGNANO TORRI: Proponiamo in vendita un negozio vetrinato di 70 mq, situato in una zona strategica con ampio affaccio sulla piazza. L'immobile è dotato di doppio ingresso e doppi servizi, ed è completato da una comoda cantina al piano interrato. Il negozio si trova all'interno di un contesto commerciale/residenziale ben servito, con una varietà di attività commerciali nelle vicinanze, tra cui parrucchiere, barbiere, bar, estetista, toelettatura e negozi di abbigliamento, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, l'area è servita da un ampio parcheggio, facilitando l'accesso al negozio. L'immobile è subito disponibile ed è particolarmente interessante anche come investimento, con un rendimento minimo dell'8%. È possibile migliorare ulteriormente il rendimento, arrivando anche al 10%, sfruttando la possibilità di affittare il negozio a due inquilini distinti, dato il doppio ingresso e la divisione degli spazi. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca uno spazio commerciale, sia per chi desidera fare un investimento redditizio. € 62.000 (MAnegV006).

NANTO BOSCO: in un tranquillo quartiere residenziale, a soli 2 km dai principali servizi, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale. La superficie del terreno è di 948 mq e presenta una giacitura pianeggiante, con una buona esposizione solare. È facilmente accessibile da una strada pubblica ed è già urbanizzato e recintato. Il terreno dispone di una volumetria complessiva di 1.422 mc, ideale per la costruzione di una casa singola o di una bifamiliare, con un’altezza massima di 7,5 metri. Contattaci per fissare una visita! Prezzo: € 65.000 (VNtedV01).

ARCUGNANO TORRI: In posizione strategica fronte strada in una zona ad alto traffico veicolare, vicino all'ufficio postale della frazione, un punto di passaggio importante proponiamo negozio/ufficio di 109 mq. Il locale ha vetrine blindate, poiché era precedentemente utilizzato come sede di uno sportello bancario. È disponibile anche un ampio garage al piano interrato, che potrebbe essere utilizzato come magazzino. € 1.100 (+ € 100 magazzino) (MAnegV001)

ARCUGNANO TORRI: In uno dei quartieri più richiesti di Arcugnano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bicamere situato in un piccolo contesto di quattro unità, ideale per chi cerca la comodità a tutti i servizi a pochi passi da casa. L'appartamento è al piano primo ed è composto da un piccolo ingresso, da un'ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno in un unico ambiente accogliente, il disimpegno che ci conduce nella zona notte è dotato di un capiente armadio a muro che consente di essere utilizzato come ripostiglio e disbrigo, le due camere da letto sono matrimoniali, e il bagno è finestrato con doccia. La soluzione è perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Viene venduta incluso gli arredi di ottima qualità quali: la cucina completa con lavastoviglie, l'armadio a muro e il guardaroba nella camera padronale. Completa la soluzione il climatizzatore, il portoncino blindato, dotata di un posto auto in cortile, in struttura coperta, di una cantina e di un piccolo giardinetto/orticello assegnato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! € 155.000 (MA2cV026)

BARBARANO PONTE: In ottima posizione, all'interno di un contesto condominiale, proponiamo in vendita questo locale commerciale vetrinato al piano terra, di 106 mq, ideale per essere adibito a negozio, bar o ufficio. L'immobile è composto da un'ampia area vendita, un ripostiglio e un bagno con antibagno. Al piano superiore della palazzina, raggiungibile tramite ascensore, troviamo una soffitta di 30 mq, utilizzabile come magazzino. Di fronte al locale è disponibile un ampio parcheggio pubblico, dove è possibile parcheggiare comodamente. Contattaci per fissare una visita! Prezzo: € 80.000 (VBcomV01)

VICENZA – S. CROCE BIGOLINA: CENTRO COMMERCIALE RIVIERA, luminoso locale commerciale/direzionale di 115 mq caratterizzato da ampie vetrate e grandi spazi interni, ubicato fronte strada e al piano terra di un condominio con la presenza di molteplici attività commerciali e studi professionali. GRANDE VISIBILITA' con viabilità sia pedonale che veicolare e ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile risulta in ottime condizioni, il riscaldamento è autonomo ed è presente il climatizzatore. A completare l’offerta magazzino interrato di 40 mq. Possibilità di cambio destinazione d'uso in ufficio/ambulatorio. € 95.000 (FBV166)

VICENZA DEBBA : Interessante soluzione indipendente da ristrutturare e da personalizzare in base alle tue esigenze sfruttando i bonus statali ! L'immobile si presta ad una doppia opportunità: abitare in una casa singola di 150 mq con giardino esclusivo di 600 mq e laboratorio/ripostiglio al piano terra di mq 60, in alternativa, sfruttare la visibilità e la posizione ben collegata alle maggiori arterie viarie per la tua attività al piano terra, utilizzando il piano primo come abitazione principale . € 95000 ( FBVindV03)