Duca Immobiliare Srl - Ferrara - FE

Vuoi avviare un'attività commerciale ma non sai da dove partire? Perché non orientarsi su un'attività chiavi in mano, oltretutto storica? Proponiamo in ESCLUSIVA a Sant'Egidio, borgo distante circa 9 km a sud di Ferrara, storica e consolidata attività commerciale con bar, tabacchi, superenalotto, giochi e slot. Il locale è circondato da un piazzale per il parcheggio auto e un'area per l'allestimento dell'estivo. La dimensione dello scoperto potrebbe anche ospitare un'idea per la ristorazione. La distribuzione del locale invece è su un unico piano e presenta due sale ricettive interne, dehor esterno, doppia vetrina, in strategica posizione di grande passaggio e visibilità. Un altro vantaggio è di essere in perfette condizioni impiantistico/strutturali grazie alla recente e totale ristrutturazione effettuata nel 2016, da considerarsi quindi un chiavi in mano. L'attività commerciale, avviata da generazioni, gode di un'ottima nomea ed è un punto di riferimento nella zona, sia per la qualità dei prodotti che dei vari servizi offerti, con una clientela ben fidelizzata. Nell'operazione di vendita viene ceduto anche l'arredamento e le attrezzature in ottimo stato di conservazione. Da aggiungere al valore dell'avviamento soltanto il valore di scorte sigarette, tabacchi e merce di magazzino da inventariare separatamente. Quest'opportunità si presta per chi desidera iniziare un'attività già pronta e ben avviata, investendo in un settore sicuro che non ha risentito del momento critico relativamente a servizi e tabacchi ritenuti prodotti “essenziali”. Semplicità e facilità di gestione acquisibile in poco tempo grazie all'affiancamento degli attuali gestori per un periodo valutabile in base alla necessità. Possibilità di acquisto anche delle mura, oltre alla vendita di due appartamenti di diverse metrature. Per maggiori informazioni Contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando un investimento già avviato con un ottimo rendimento, sicuro e senza pensieri? In ESCLUSIVA proponiamo a Sant'Egidio, borgo a 9 km a sud di Ferrara, IMMOBILE adibito ad attività commerciale con bar, tabacchi, superenalotto, giochi e slot. Il locale è circondato da un piazzale per il parcheggio auto e un'area per l'allestimento dell'estivo. La distribuzione del locale invece è su un unico piano e presenta due sale ricettive interne, dehor esterno, doppia vetrina, in strategica posizione di grande passaggio e visibilità. Un altro vantaggio è di essere in perfette condizioni impiantistico/strutturali grazie alla recente e totale ristrutturazione effettuata nel 2016, da considerarsi quindi un chiavi in mano. L'attività commerciale, avviata da generazioni, gode di un'ottima nomea ed è un punto di riferimento nella zona, sia per la qualità dei prodotti che dei vari servizi offerti, con una clientela ben fidelizzata. Possibilità di acquisto anche dell'attività commerciale, oltre alla vendita di due appartamenti di diverse metrature all'interno del complesso. Per maggiori informazioni Contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pittoresco contesto di Comacchio, in una tranquilla zona residenziale, Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita questa esclusiva e spaziosa villetta a schiera con giardino. Questo immobile, situato a pochi passi da un incantevole parco verde e privo di barriere architettoniche, offre le seguenti caratteristiche: Piano Terra: • Un'accogliente ingresso con taverna e cucina a vista, ideale come zona lavanderia. • Bagno completo di servizi con comoda doccia. • Garage di 16 mq, adatto anche per il parcheggio di auto di grandi dimensioni e lo stoccaggio di oggetti non utilizzati quotidianamente. Primo Piano: • Ampio ingresso che si affaccia direttamente sulla luminosa zona giorno, con un balcone verandato. • Cucina con zona pranzo, caratterizzata da una porta finestra che garantisce una continua illuminazione naturale grazie all'ottima esposizione, e un secondo balcone. • Area notte con due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia. • Secondo bagno finestrato con vasca. Terzo Piano: • Accessibile tramite una scala in legno dal disimpegno, una zona ancora allo stato grezzo ma con un enorme potenziale. Qui è possibile creare una suite matrimoniale di ampie dimensioni, completa di bagno privato, e due locali accessori adatti come cabina armadio o studio. Questa villetta è completamente indipendente, dotata di riscaldamento autonomo e di un'entrata automatizzata con cancello elettrico, oltre a un comodo posto auto coperto da una tettoia in legno. Il giardino circostante è totalmente privato e offre un luogo ideale per il relax all'aria aperta e per piacevoli cene in compagnia della famiglia. Questa è un’ottima soluzione per una famiglia che sta cercando un’immobile dalle ampie dimensioni con un ottimo potenziale grazie anche alla zona esclusiva in cui è inserita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido degli Estensi Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva attività di bar/tabacchi inserita nel viale principale e in una zona di forte passaggio. L'immobile, dal canone di locazione molto vantaggioso dispone di 50 mq ca di spazio interni, con posti a sedere sia internamente che esternamente, comodo anche nei periodi estivi. Il bar è stato ristrutturato recentemente ed è in ottime condizioni, pronto per essere gestito e la sua posizione strategica, vicino alla spiaggia e ad altre attività commerciali, garantisce un’affluenza costante di clienti; Sia nelle ore diurne che notturne. La soluzione, situata completamente al piano terra è così composta: – Ampio bancone centrale con parete attrezzata porta vini e liquori, macchine del caffè professionali di ultima generazione e tutta l’attrezzatura utile per l’attività di tabacchi. – Ampia zona interna con posti a sedere ben disposta con angolo slot machine – Ripostiglio utile per lo stoccaggio della merce e una zona dover preparare le pietanze – Bagno privato finestrato con annesso antibagno. L’attività ha tutte le carte in regola per partire il giorno stesso e data la posizione centralissima e comoda con la vicinanza al mare garantendo un’ottima e costante affluenza. Uno dei grossi vantaggi è l’avviamento, questa attività si è formata un portafoglio clienti solido e fidelizzato. L’immobile inoltre, dispone di 3 ampie vetrine che permettono di avere una buona visibilità su strada. Tutte le attrezzature presenti all’interno sono in comodato d'uso. Se stai cercando un’attività con un buon buon volume d’affari, in una zona strategica dalle enormi potenzialità contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido di Volano, nel lido più verde dei sette lidi ferraresi, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampio appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale. L'immobile, ubicato in una zona lontana dal traffico e dal rumore ha un ingresso indipendente sull'ampio giardino di proprietà con posti auto e una cantina annessa all'abitazione. Salendo le scale accediamo all'immobile e troviamo un'ampia zona giorno con zona pranzo, una cucina semi separata dalla zona giorno e tutto questo ambiente illuminato da una grande porta finestra che da direttamente sul balcone, comodo per colazioni o cene in compagnia della propria dolce metà. Proseguendo troviamo un disimpegno che ci porta verso la prima camera da letto matrimoniale, la seconda camera da letto doppia ed infine un bagno finestrato con box doccia. L'abitazione è dotata di comfort progettati per ottimizzare le spese, tra cui un boiler di ultima generazione per l'acqua calda, infissi in PVC e una porta blindata per garantire sicurezza e tranquillità. Inoltre, l'immobile dispone di posti auto interni e di spese condominiali molto ridotte, vantaggio se stai cercando un immobile a scopo investimento. Contattaci per fissare una visita in loco e per non lasciarti scappare questa unica opportunità a soli due passi dal mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa bifamiliare risalente al 1800, ideale per chi ricerca un rifugio immerso nel verde, lontano dal caos cittadino. Questo immobile si caratterizza per il suo fascino rustico combinato con finiture di pregio, quali pavimenti in legno e soffitti con travi a vista, che aggiungono un tocco caldo e accogliente ad ogni ambiente. La villa si estende su una superficie commerciale totale di 221 mq ed è disposta su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Terra: Entrando, vi accoglie un confortevole soggiorno dotato di un camino funzionante, perfetto per riscaldare le fredde serate invernali. Completano il piano la cucina, un pratico disimpegno, una legnaia e una cantina annessa, ideali per lo stoccaggio. Primo Piano: Al livello superiore troviamo un ampio disimpegno che conduce a due spaziose camere da letto matrimoniali e al bagno. La soffitta, con altezze generose e accessibile tramite una scala interna, completa l'immobile con un ulteriore spazio vivibile che include un bagno, un terrazzo e un angolo cottura, perfetto per ospiti o come appartamento indipendente. Completano l'immobile un ampio giardino che avvolge la proprietà e due cantine supplementari che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Questa villa rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano un progetto immobiliare personalizzabile in quanto le numerose possibilità di ristrutturazione permettono di adattare gli spazi alle più diverse esigenze abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it