Immobilgest Snc Di Feher Istvan E Molino Filippo - Parma - PR

ATTICO NUOVO adiacenze stazione, mq 95 commerciali con soggiorno angolo cottura, due camere, servizio e due terrazzi di 30 mq e cantina. Disponibili garage e posti auto. Vista panoramica. Classe B Euro: 249.000 + garage/posto auto. Tel. 335 371219 Immobilgest

BORGO DEL PARMIGIANINO ANGOLO VIA PIETRO GIORDANI vendiamo, in casa d'epoca ristrutturata un piccolo locale al piano terra, ( accatastato uso magazzino con possibilità di trasformare in ufficio ma NON IN ABITAZIONE), con annessa cantina al piano interrato collegata mediante scala interna , con mattoni a vista e bocca di lupo. Possibilità di fare la postazione letto in soppalco avendo un' altezza dei soffitti al piano terra di quasi 4 mt, bagnetto cieco con ventilazione e doccia. Spese condominiali minime. € 29.000,00. Libero. IMMOBILGEST 335 1445420

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO Tra Marzolara e Calestano in località Ronzano vendiamo appezzamento di terreno di circa 2.400 mq. di cui 750 mq edificabili con indice 1,2 % ovvero 280 mq. di SLU. Vengono ceduti anche degli appezzamenti di tipo boschivo per circa 5.000 mq. nelle adiacenze. Il terreno si trova a confine con la strada Comunale. Allacciamenti utenze predisposti da portare all'interno ( acqua luce) Da piano regolatore risulta Zona edificata o parzialmente edificata di completamento di tipo 2 ( artt.40,91 e 92). Posizione incantevole, richiesta economica Euro 26.000,00 IMMOBILGEST 335 8486205

GARAGE COMODO vendiamo al Parcheggio Toschi, piano meno quattro, dimensioni 2,40 larghezza x 5 lunghezza per qualsiasi autovettura. Libero subito ! Solo Euro 15.500,00. IMMOBILGEST 335 8486205

NEL CUORE DELL' OLTRETORRENTE in signorile palazzo storico del 700 in perfetto stato conservativo, con ampia area cortilizia interna, vendiamo ampio ed elegante appartamento accuratamente ristrutturato, sviluppato su due livelli e più precisamente composto da appartamento padronale con soffitti alti 4 mt, e travi a vista, posto al piano primo dove troviamo un ingresso con soffitti a volte, salone, cucina, zona pranzo, una camera da letto matrimoniale, doppi servizi, ripostiglio; collegato mediante comoda scala interna arriviamo al piano secondo mansardato dove troviamo un secondo soggiorno, tre grandi camere da letto, doppi servizi, e un ripostiglio nel locale sottotetto. Completano la proprietà una cantina a volte e una comodissima autorimessa con annesso locale lavanderia deposito. Termoautonomo, climatizzato. Classe energetica "E". Richiesta economica Euro 830.000,00. Rif. IS0101 IMMOBILGEST 335 1445420

PARMA EX SALAMINI VIA COPPI in complesso direzionale artigianale , vendiamo garage di varie metrature , con ampio parcheggio davanti allo stabile. Comodissimo alle tangenziali. Questa garage ad esempio è di 22,48 mq. e costa € 13.000,00. Disponibili varie metrature sino a 45 mq. Tel. Immobilgest 335 8486205

ADIACENZE SORBOLO nella frazione di Enzano vendiamo fabbricato da recuperare ove si possono realizzare circa 500 mq. di Superficie Utile con giardino privati e posti auto. Il progetto prevede cinque unità abitative di circa 100 mq. ciascuna. La richiesta economica è di € 130.000,00. Ulteriore possibilità edificatoria ex novo su lotto adiacente di altri 650 mq. di Superficie Utile che viene ceduto al costo di € 100.000,00. Disponiamo inoltre di tecnico pronto a presentare il progetto e a seguire i lavori. Per info Tel Molino 335 8486205

STRADA ARGINI ( President Club adiacenze) vendiamo complesso rustico con tre fabbricati rurali indipendenti A, mq 510 C, mq 139 D, mq 240 per complessivi 889 mq. Possibilità di ricavare un bifamiliare, un monofamiliare e un fabbricato accessorio indipendente. Area circostante circa 2.200 mq. Da ristrutturare. Euro: 290.000 Tel.335 371219

STRADA ARGINI (President Club adiacenze) vendiamo complesso rustico con quattro fabbricati rurali indipendenti A, mq 510 B, mq 730 C, mq 139 D, mq 240 per complessivi 1619 mq. Possibilità di ricavare nove unità immobiliari anche indipendenti. Area circostante circa 5.000 mq. Da ristrutturare. Euro: 590.000 Tel.335 371219

STRADA REPUBBLICA in bellissimo palazzo antico affittiamo SOLO per brevi periodi, miniappartamento loft completamente ristrutturato e finemente arredato, posto al piano terra con cortiletto di proprietà e composto da soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina completamente attrezzata anche di stoviglie in nicchia con zona pranzo, guardaroba e un servizio con doccia al piano terra collegato mediante scala interna alla zona notte che si trova in soppalco dove troviamo un letto matrimoniale e dove è presente un secondo servizio con doccia e lavaasciuga. Climatizzato. L'immobile è libero e nella richiesta sono comprese tutte le spese condominiali e tutte le utenze, oltre al WI FI. E' presente un cortile dove si può parcheggiare l'auto. Rif. IS9639 IMMOBILGEST 335 1445420

VIA EMILIA OVEST (PONTETARO) in piccola palazzina di 6 unità con ampio giardino condominiale, vendiamo comodo appartamento libero su tre lati, posto al primo piano senza ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi entrambi con finestra, studiolo, ripostiglio, tre balconi, cantina e garage. Termoautonomo, spese condominiali irrisorie. Finiture anni 80, da sistemare. Molto luminoso, libero subito! richiesta economica Euro 149.000,00, Rif. IS2345 IMMOBILGEST 335 1445420

VIA PONTREMOLI affittiamo in condominio completamente ristrutturato oggetto del bonus 110%, stanza matrimoniale in luminoso appartamento, condiviso con 2 studentesse, posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, bagno con finestra e doccia, cantina. Completamente ristrutturato, arredato e climatizzato. Disponibile da subito. Richiesta economica Euro 450,00 tutto compreso ( spese condominiali, utenze, wifi, TARI). Rif. IS876 IMMOBILGEST 335 1445420

VIA CORSO CORSI affittiamo ( ideale studente o lavoratore che faccia la settimana corta) in fettina di casa con parti comuni in ordine, piccolo ma grazioso monolocale ristrutturato e completamente arredato, libero subito, con affaccio interno. e posto bici. Richiesta economica Euro 420,00 mensili compreso spese condominiali e consumi di acqua. Rif. IS4678 IMMOBILGEST 335 1445420

VIA SAFFI affittiamo ampio e luminoso appartamento arredato ( ideale studenti), posto al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, cucina, tinello, quattro ampie camere da letto, doppi servizi entrambi con finestra, due balconi. Splendida vista sul Duomo e il Battistero. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie. Libero subito. Richiesta economica Euro 1.400,00, oltre alle spese condominiali comprensive di riscaldamento.di 2.400,00 Euro circa l'anno. Rif. IS800 IMMOBILGEST 335 1445420

CITTADELLA VIA ANNA FRANK vendiamo appartamento tipologia quadrilocale posto al piano primo servito da ascensore, metratura circa 125 mq. così composto : ingresso, soggiorno con terrazza, cucina con balcone, tre camere da letto , due bagni con finestre, cantina e comodo garage. Riscaldamento centrale con termo valvole. Interni da sistemare. Euro: 245.000,00. IMMOBILGEST 335 371219

GARAGE COMODO affittiamo al Parcheggio Toschi, accesso da Via Verdi, dimensioni 2,40 larghezza x 5 lunghezza per qualsiasi autovettura. Libero subito ! Solo Euro 90,00 mensili + Euro 10,00 mensili rimborso spese di gestione. Contratto annuale. Pagamento trimestrale, tre mesi deposito cauzionale.IMMOBILGEST 335 8486205

CONVITTO MARIA LUIGIA immediate adiacenze affittiamo libero subito bilocale arredato di circa 50 mq. composto da : ingresso, ampia zona giorno con parete cottura e due finestre affacciate sul Borgo, camera da letto, bagno con finestra .Primo piano senza ascensore in piccola palazzina ristrutturata .Posto bicicletta in locale chiuso e riparato. Abitazione bene arredata si richiedono € 550,00 mensili, spese condominiali euro 30,00 mensili. termo autonomo. Contratto in cedolare secca. Tipologia conduttore richiesto dalla proprietà : single o max coppia referenziata senza figli ( visti gli spazi) e in possesso di contratti di lavoro a tempo indeterminato. Si Valutano anche due studenti studentesse che però condividano la camera da letto. MOLINO 335 8486205

VIA SPEZIA INTERNO comodo all'Ospedale, in condominio anni 80, affittiamo a studente o studentessa referenziato/a, ampio open space arredato, di 50 mq circa, posto al primo piano con ascensore, composto da soggiorno letto cottura, ripostiglio dispensa, antibagno, bagno, cantina, posto bici. Termoautonomo ( la caldaia sarà sostituita), spese condominiali minime. Libero subito. Comodissimo parcheggio sotto casa. Richiesta economica Euro 600,00 mensili. Rif. IS0706 IMMOBILGEST 335 1445420

ORZALE frazione di Neviano 27 Km da Parma e 10 minuti da Langhirano, comodo a tutti servizi. Casa in pietra semindipendente con area cortilizia e giardino di circa 1000 mq. Casa disposta su tre livelli (80 mq per piano) Ingresso con portico e forno, soggiorno, cucina, bagno, 4 camere e mansarda. Esposizione soleggiata e panoramica. Interno da ristrutturare. Euro: 75.000,00 Tel: 335 371219

VIA EMILIO LEPIDO vendiamo libero subito un razionale appartamento di 90 mq posto all'ultimo piano (quarto) senza ascensore. Il trilocale è composto da : ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e cantina. Riscaldamento centrale con termo valvole. Porta blindata. Vista panoramica.Comodo a tutti i servizi e negozi. Ideale come investimento da affittare a studenti o lavoratori . Euro: 130.000,00. per informazioni e visite telefonare a IMMOBILGEST al cellulare 335 371219

ARCO SAN LAZZARO immediate adiacenze vendiamo in una piccola palazzina residenziale un razionale appartamento posto al secondo piano (ultimo senza ascensore) . Composto da : Ingresso, soggiorno con cucina aperta, balcone, due camere, bagno, cantina e garage. Infissi e porte nuovi, condizionatore. Riscaldamento autonomo. Libero a fine anno. Ottimo stato! Euro: 170.000,00 IMMOBILGEST Tel. 335 371219

VIA EMILIO LEPIDO vendiamo libero subito un razionale appartamento di 90 mq posto all'ultimo piano (quarto) senza ascensore. Il trilocale è composto da : ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e cantina. Riscaldamento centrale con termo valvole. Porta blindata. Vista panoramica.Comodo a tutti i servizi e negozi. Ideale come investimento da affittare a studenti o lavoratori . Euro: 130.000,00. per informazioni e visite telefonare a IMMOBILGEST al cellulare 335 371219

VIALE DUCA ALESSANDRO laterale, tra il Parco Bizzozzero e il Parco della Cittadella, proponiamo in affitto un prestigioso appartamento di oltre 160 mq., non arredato, completamente ristrutturato nel 2024 e posto al quarto piano servito da ascensore di un elegante e signorile condominio. L'appartamento è così composto : ingresso corridoio, salone grande con accesso sulla terrazza panoramica, cucina abitabile di oltre 35 mq con dispensa e balcone di servizio, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola grande, due servizi igienici con finestra, ripostiglio lavanderia. Completano l'offerta un comodo garage sotto casa, 1 posto auto riservato e la cantina.Tutti i locali sono climatizzati, gli infissi sono nuovissimi con vetrocamera. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole.Si valutano esclusivamente conduttori referenziatissimi. Canone mensile richiesto € 2.000,00. Contratto di 4 anni in cedolare secca ( senza aumenti pertanto) eventualmente rinnovabile di ulteriori 4 anni. Le spese condominiali sono di circa Euro 2.000,00 annuali compresa l'acqua fredda e la quota fissa del riscaldamento, a tali spese bisogna aggiungere il costo del riscaldamento volontario rilevato dai contabilizzatori posti sui termosifoni..Richiesto deposito cauzionale pari a tre mensilità.Libero subito !. Per info e visite rivolgersi al rag.Molino presso Immobilgest snc in Parma, Strada Della Repubblica 83. Contatto cellulare 335 8486205

VIA VERDI , in classico condominio con ascensore,proponiamo luminosissimo appartamento posto al terzo piano,recentemente rinnovato ed in ordine. L'immobile caratterizzato da ampi spazi è composto da zona ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, ripostiglio, servizio e cantina. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e aria condizionata. Per informazioni o visite , per non perdere la priorità vi preghiamo di contattarci tramite e mail indicando nome cognome e dati, orari disponibili e numero di telefono, vi richiameremo al piu' presto, in alternativa potete chiamare dal lunedì al venerdì tra le 9.00 e le 12.30 e le 16.00 e le 18.30 al 335 8486205 Immobilgest Grazie della collaborazione.

LANGHIRANO Palazzina di prossima costruzione consegna estate 2025, questa unità è posta al piano rialzato ed è composta da ampia zona giorno,cucina a vista, tre camere da letto, doppio servizio, balconi per circa 25 mq., cantina e giardino di circa 90 mq. e possibilità di garage di varie metrature.Il complesso residenziale si colloca in prossimità della strada che conduce all’abitato di Mattaleto, ad ovest della S.P. 665R Massese ed ai margini di una vasta zona residenziale edificata nel corso degli ultimi trent’anni. L’intervento complessivo interessa una superficie territoriale complessiva di quasi 8.000 m2 destinata interamente ad uso residenziale e prevede la contestuale realizzazione di aree verdi, parcheggi e sistema viabilistico di pertinenza.Tutto il comparto residenziale CD9 oggetto di intervento prevede che le costruzioni siano in classe energetica A4 nZEB (nearly Zero Energy Building e cioè"ad energia quasi zero"), in ossequio alla direttiva 2010/31/UE ed alle attuali norme italiane. Ciò significa che si tratterà di edifici ad altissima prestazione energetica Il cui fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta in situ; quindi le prestazioni dell’involucro edilizio, la natura degli impianti meccanici e la dotazione di fonti rinnovabili garantiranno agli edifici un’alta prestazione energetica che minimizza i consumi legati al riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione, produzione di acqua calda sanitaria, utilizzando energia da fonti rinnovabili, elementi passivi di riscaldamento e raffrescamento, sistemi di ombreggiamento e garantendo un’idonea qualità dell’aria interna e un’adeguata illuminazione naturale in accordo con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. La palazzina si svilupperà su 3 piani fuori terra, oltre al piano seminterrato; quest’ultimo ospiterà cantine, autorimesse e locali tecnologici. Le parti comuni del fabbricato saranno accessibili e visitabili così come tutti gli alloggi, come previsto dalla legge n° 13 e dal D.M. 14/06/1989 n° 236 per il superamento delle barriere architettoniche. Per informazioni Immobilgest snc cell.335 8486205