Albani Riccardo - La Spezia - SP

Villa indipendente in vendita, ampia metratura, giardino, terreno, cantina, box auto a Vezzano Ligure IN375 Collina di Vezzano Ligure, in posizione defilata ed immersa nel verde, panoramica villa in vendita, dal deciso carattere fine anni 70, riproposto fedelmente nei suoi interni. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato. Al piano interrato dell'abitazione è presente un'ampia cantina ed il locale tecnico della villa. Nel vialetto d'accesso alla proprietà, protetto dal cancello di ingresso, si trova il box auto doppio. La villa è così distribuita: al piano terra si accede tramite il portico attrezzato che introduce la zona giorno, con il disimpegno di ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con camino, un servizio, il ripostiglio, ed un vano polivalente, perfetto come zona privata, studio o salottino, con il suo camino. Caratteristica fondamentale della zona giorno è l'estrema luminosità degli ambienti per la presenza di ampie finestrature e la possibilità di accedere comodamente al giardino da ogni stanza. L'ampia scala centrale conduce al piano primo dove si trova la zona notte, composta da tre camere ed un servizio dalle dimensioni generose. L'ultimo piano della villa è occupato da un locale mansardato molto suggestivo, fruibile come ulteriore camera o vano privato per il massimo relax, offerto anche dalla terrazzina a tasca affacciata sul verde e sulla vallata del fiume Magra. Una porzione del sottotetto si presta per un utilizzo di sgombero. Questa soluzione si pregia della presenza di ampi spazi esterni, distribuiti tra giardino, corti lastricate e terreno boschivo a piane, per una metratura complessiva di mq. 5.500, e che offrono alla proprietà frescura estiva e massima privacy. Un'isola sospesa nel verde, lontana dal traffico, ma con tutti i servizi raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Il centro città di La Spezia dista km 9, mentre la città di Sarzana km 11. Le principali località balneari come Lerici, Tellaro, Bocca di Magra, Portovenere, sono raggiungibili in tempi compresi tra i 15 ed i 40 minuti circa. Questa abitazione, particolare nel suo stile deciso, è perfetta per gli amanti del verde, del silenzio, delle belle camminate sui sentieri del nostro territorio. Occasione unica.

Appartamento quadrilocale in vendita, Vezzano Ligure VE404 Località Fornola, comune di Vezzano, in vendita ampio appartamento divani 4, ubicato al piano primo di palazzina con sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di vano centrale di ingresso, due camere matrimoniali, cucina abitabile, sala, servizio e bella balconata sulla facciata principale. L'appartamento è parzialmente da rivedere nelle rifiniture, anni 70. Termo autonomo, comodità di accesso carrabile, facilità di parcheggio nel piazzale sottostante. Defilato dal traffico, contesto tranquillo ma comodo ai mezzi pubblici ed ai servizi, raggiungibili in pochissimi minuti. Possibilità di acquisto del vano cantina al piano terraneo, attualmente scorporato dalla vendita. Prezzo trattabile.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione, che comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili. Situati ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, e più precisamente questi appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge. La costruzione, realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica, assicura un impatto minimo sull'ambiente e costi di gestione ridotti per gli acquirenti tipologia costruttiva e impiantistica altamente performante (classe "A ). Tutti gli accessi alle unità sono indipendenti, attraverso il vialetto condominiale. Gli interni sono caratterizzati da finiture signorili con possibilità di personalizzazione a scelta dell'acquirente. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature. Possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la possibilità di acquisto di un box auto. Dalla zona box auto si raggiunge, tramite ascensore, il vialetto in quota che consente l'ingresso indipendente al proprio appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 64 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, GIARDINO PRIVATO CON LOGGIA PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

Ponte di Arcola La Spezia. Affittasi fondo commerciale/ufficio di circa 38 mq con servizio igienico, tre vetrine, ampio porticato condominiale antistante che consente la copertura dell'ingresso in caso di pioggia. facilità di carico e scarico. Posti auto nelle adiacenze.

In affitto fondo commerciale ad Aulla. RIF. FC258 Nel cuore commerciale della città di Aulla, ubicato in posizione molto centrale e comoda a tutti i servizi ed aree di parcheggio pubblico, si affitta interessante fondo commerciale di importante metratura, mq.280, dotato di servizio igienico con antibagno ed ampie vetrine. La posizione estremamente strategica per la vicinanza del supermercato Conad e per la indiscussa visibilità rendono questo oggetto particolarmente adatto ad attività commerciali. EURO 2.500.00.

In vendita appartamento vista mare a La Spezia SP295 In località Cadimare, a pochi chilometri da Portovenere , caratteristica borgata marinara situata nella parte occidentale del Golfo di La Spezia, vendesi appartamento al terzo piano ed ultimo con posto auto in palazzina di recente costruzione, già realizzata in cemento armato e impiantistica di nuova generazione. L'immobile, completamente arredato a nuovo, è così composto: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone con parziale vista mare e apuane, grande bagno; dalla scala in legno si accede al piano mansardato open space con camera matrimoniale e ulteriore bagno finestrato, ampio ripostiglio mansardato programmato a "terrazza a tasca ", strutturalmente già predisposto. Ottime rifiniture, parquet in ogni ambiente. Posto auto scoperto, acquistabile a parte al prezzo di euro 20.000,00. Eventuale possibilità di acquistare o affittare garage e cantina adiacente di altra proprietà, a prezzo da concordarsi. . Attualmente locato a trasfertisti ad euro 700 al mese, ma con possibilità di renderlo libero, a richiesta, in caso di trattativa contrattuale di immobile libero da persone, in quanto a tutto oggi a reddito congruo e solvibile. La proprietà è servitissima da mezzi pubblici con frequenza ogni 15 minuti da Portovenere, La Spezia e Sarzana, pertanto facilmente raggiungibile il centro città con mercato alimentari e del pesce, stesso stazione ferroviaria e servizi di ogni genere. L'appartamento è situato al 3 piano ed ultimo ma provenendo dal parcheggio sovrastante l'appartamento è servito da ingresso indipendente dall'ultimo piano in quanto è quello ottimale ed è il primo ad essere raggiunto " in discesa " ed è molto importante il fatto di essere ugualmente all'ultimo piano, sia come vista che come tranquillità abitativa in quanto al di sopra vi è il tetto.

Agriturismo in vendita, Varese Ligure, Val Di Vara, La Spezia AC215 La Val di Vara rappresenta un territorio di grande interesse storico naturalistico con produzioni agricole di qualità, da cui il termine di "Valle del Biologico'', ed il borgo storico di Varese Ligure, rappresenta la località di spicco per le caratteristiche storico architettoniche di cui si fregia. A poca distanza dal centro, sul crinale soleggiato della collina ed immersa nei prati, è ubicato l'agriturismo in vendita, raggiungibile dalla strada privata di accesso. L'intera proprietà comprende due corpi di fabbricati, interamente ristrutturati, per totali mq.500 circa, inseriti in lotti di terreno a destinazione mista, per totali 14 ettari mq 140.000 Il fulcro del nucleo abitativo è rappresentato dalla scenografica corte centrale, con il pergolato e la piscina, sulla quale si affacciano tutti i cinque appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Nel primo corpo di fabbricato, al piano terreno , appartamento ''Rosa Tea'' composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Sempre al piano terreno si trova l'appartamento ''Iris'' composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Ampie terrazze attrezzate, a servizio delle due unità, con vista panoramica su tutta la vallata. Il piano superiore, a tetto, è interamente dedicato ad un favoloso "open space" con altezza mt.5 dotato di ampie vetrate, soffitto in travi a vista, travetti e tavolato, strutturalmente antisismico e i cui spazi possono essere rimodulati per ricavare: a) 4 ulteriori stanze molto scenografiche, dotate di servizio, disimpegnate da corridoio centrale. b) locali dedicati ad attività motorie, palestra, zona relax, yoga. c) ulteriore unico appartamento stile loft d) spazio dedicato ad eventi a tema e degustazioni enogastronomiche, legate alle tipicità biologiche della zona e molto altro. Nel fabbricato opposto al primo corpo si trovano tre ulteriori appartamenti, utilizzati dai proprietari, e che consentono un possibile valido incremento dell'attività ricettiva. Sono presenti inoltre locali uso ricovero per gli animali, depositi attrezzi e piccoli locali accessori. L'estensione dei terreni che circondano la proprietà offre infinite possibilità di utilizzo, anche per l'esposizione particolarmente favorevole. Presente un ampio e comodo parcheggio per gli ospiti. Sono possibili agevolazioni di vario tipo per lo sviluppo, la ristrutturazione, l'incremento e l'ampliamento ricettivo ed agricolo, documentabile. L'intero complesso, in costante evoluzione, nasce dal paziente recupero di antichi fabbricati rurali, integralmente ristrutturati nel tempo con la cura e l'attenzione necessarie a garantire conservazione e valorizzazione delle tipicità locali. L'utilizzo della pietra, del legno e di materiali scelti, ha reso la proprietà un luogo autentico e pieno di fascino, imperdibile a chi apprezza le forme più autentiche della Val Di Vara, strizzando l'occhio alle vicine 5 Terre, raggiungibili attraverso un percorso verdeggiante e sempre vario. Ottime le recensioni dell'attività in essere, verificabili sul link Airbnb di seguito riportato: https://www.airbnb.it/rooms/18609742?adults=2&children=0&enable m3 private room=true&infants=0&pets=0&check in=2024 04 01&check out=2024 04 06&source impression id=p3 1700213321 AyxdDBXw8tX3hBlb&previous page section name=1000&federated search id=2d310edd 2cbb 4d07 a97e e83779afed9b

Villa bifamiliare con giardino in vendita, Arcola IN347 Masignano di Arcola, nella parte collinare meglio esposta e più soleggiata, a cavallo tra la vallata del Magra e il Golfo di La Spezia, ampia villa bifamiliare in vendita, dotata di vista panoramica sulle vallate di Sarzana e del Vezzanese. La villa, totalmente indipendente, recintata, e servita da comodo accesso carraio, si sviluppa su una metratura di totali mq.300 circa, distribuiti su due livelli, oltre mansarda. Lo splendido giardino e l'uliveto, circondano la proprietà. Il fabbricato è composto da due appartamenti, con ingressi completamente indipendenti tra loro, ma con la possibilità concreta di realizzare un'unica soluzione abitativa. Al piano del giardino si trova l'ampio portico di ingresso, che conduce al primo appartamento, di stampo moderno, di mq.109 circa, così distribuito: ingresso in ampio soggiorno, grande cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno, ripostiglio. La scala esterna conduce all'appartamento del piano primo, dal taglio più classico, per una metratura totale di mq.199 circa, composto da vano di ingresso, ampia cucina abitabile con camino ed accesso a terrazza, salone, disimpegno della zona notte con una camera matrimoniale e cabina armadio, seconda camera o studio, ampio servizio. Al piano superiore, caratteristico locale mansardato servito dal suo bagno privato e dotato di terrazza dalle notevoli dimensioni, molto panoramica a 360° e dal grande lastrico solare adiacente. La proprietà è completamente circondata da un giardino coltivato con olivi ed alberi da frutto, servito inoltre dalla zona attrezzata con barbecue e forno a legna, deposito attrezzi, lavanderia. La posizione di questa caratteristica villa, pur essendo in collina e con distanze di rispetto dalle altre villette presenti, consente in pochi minuti di raggiungere, da un lato il Ponte di Arcola, l'imbocco dell'autostrada sottostante e Sarzana, mentre dal lato opposto la località del Termo, Migliarina e la citta' di La Spezia, nonchè l'altro snodo autostradale in località Pianazze. Ampia area privata adibita a parcheggio auto. Possibilità di annettere ulteriore porzione di terreno edificabile adiacente, pubblicato e meglio descritto sul sito www.immobiliarealbani.it, identificato con il rif. TE122.

Villa indipendente in vendita con giardino e terrazza, Arcola IN373 In contesto collinare, località Pianazze di Arcola, Immobiliare Albani vende in esclusiva, villa in ottimo stato, totalmente indipendente e dotata di giardino. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso sia pedonale che carrabile attraverso il cancello elettrificato per accedere alla zona parcheggio. L'abitazione si sviluppa su due livelli così composti: al piano di accesso si trova la grande zona giorno con il salone doppio con camino, l'ampia cucina abitabile con la sua isola centrale, la sala da pranzo aperta sulla cucina, una servizio con doccia, il comodo locale lavanderia e dispensa, il ripostiglio. La piacevole ed originale scala di arredo, realizzata artigianalmente, conduce al piano notte dove si trovano due ampie camere, la cabina armadi, il secondo servizio, la panoramica terrazza abitabile ed un locale sottotetto uso deposito. La parte esterna della proprietà, molto ben definita ed attrezzata, si sviluppa a zone: è presente quella dedicata al relax, e quella del giardino, perfettamente attrezzato con l'angolo forno, barbeque, zona pranzo sotto il pergolato e cucina esterna, ideale per i momenti di convivialità. L'intero fabbricato è stato recentemente ristrutturato, compreso il tetto e facciata con cappotto termico. Gli interni, ristrutturati con l'impiego di ottimi materiali e di grande impatto, si distinguono inoltre per la luminosità e l'ampiezza degli ambienti. La particolarità delle rifiniture, realizzate artigianalmente in ferro e vetro, come la particolare scala d'arredo e le porte, risultano di grande effetto. Servizi della zona raggiungibili in soli 3 minuti di auto.

Prati di Vezzano Ligure VE413 In vendita appartamento disposto su due livelli in piccola palazzina trifamiliare di mq. 80 circa internamente così disposta: ingresso in cucina abitabile, piccolo bagno di servizio, ripostiglio e terrazzo, salotto, attraverso una scala a chiocciola in legno si accede al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, il secondo bagno posizionato nel vano scala. Internamente necessita di piccoli lavori di riordino. Possibile acquisto con anticipo di piccolo acconto ed accollo del mutuo esistente. Attualmente locato con regolare contratto di affitto 3+2 quindi interessante acquisto come immobile a reddito.

Villa indipendente con parcheggio e giardino privato a Cerri IN361 Collina retrostante Lerici, senza vista mare ma sul verde che circonda l'immobile. Posizione soleggiata e di facilissimo accesso carrabile ( con posto auto esterno ). L'immobile è così suddiviso: piano terra soggiorno con angolo cottura, vano interrato trasformabile in un bagno. Mediante ampia scala a chiocciola in legno si raggiunge il piano sovrastante dove troviamo la camera ed il salone (trasformabile in ulteriore camera) con accesso all'ampio balcone. Sempre con la prosecuzione della stessa scala si accede all'ultimo piano adibito a camera con balcone. Con accessi esterni, cantina, bagno, ripostiglio e giardino antistante.

Bilocale in vendita, ristrutturato, arredato, posto auto e cantina, Vezzano Ligure VE415 Immobiliare Albani propone in esclusiva, ottimo e grazioso appartamento in vendita, ubicato in località Prati di Vezzano, in palazzina di poche unità, comodo a tutti i servizi. L'immobile si compone di ingresso, piccolo soggiorno, cucina, spaziosa camera matrimoniale con balconcino loggiato, ampio bagno. Soppalco a vista sul soggiorno, molto comodo e fruibile come sgombero. L'appartamento è ben rifinito, controsoffittato in ogni ambiente per accogliere il sistema di illuminazione a faretti in tutta l'unità. Immobile perfetto, pronto per essere abitato, poichè totalmente arredato, con mobilio incluso nella vendita. Libero da subito. Termoautonomo, basse spese condominiali. Cantina di proprietà al piano terra accessibile dall'interno tramite ascensore. Posto auto assegnato in area condominiale delimitata e protetta da cancello elettrico.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 68 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, GIARDINO PRIVATO DI MQ. 43 PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

Casale in vendita, La Spezia. IN343 Porzione di antico casale in vendita, Bassa Val Di Vara, La Spezia. Ci troviamo ai margini dell'antico borgo di Tivegna, comune di Follo, già citato nei rescritti dell’imperatore Ottone I, nel 936, quale pertinenza dei domini dei conti vescovi lunensi, borgo collinare più antico del comune che gode di un’ ampia vista panoramica sulla piana di Ceparana e sulla valle Usurana. In questi luoghi si respira ancora un' atmosfera antica per la presenza di portali di viva pietra, terrazze scolpite nel compatto agglomerato delle case, ed è In questo contesto, a 370 metri sul livello del mare, in posizione estremamente soleggiata e panoramica, che si trova questo storico fabbricato in vendita, conosciuto come ''Il Palazzo'', un tempo dimora di prelati, oggi custodito dagli attuali proprietari che con impegno, gusto e dedizione ne hanno rinnovato il senso attraverso un'importante e lunga opera di ristrutturazione. La porzione di fabbricato in vendita, con le facciate interamente in pietra, misura una metratura complessiva di mq 400 circa, distribuiti tra l'abitazione principale, sviluppata su 3 livelli e cantine, ed il fabbricato adiacente, utilizzabile come dependance dotata di terrazza abitabile. Al piano terra si trova ampio vano disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, un servizio. Dalla cucina si accede agli ampi due vani uso cantina, seminterrati. L'importante scala in ardesia sale al piano superiore ove si trova l'area conviviale dell'abitazione, con il salone con antico camino, una camera, uno studio, un vano di servizio ed il bagno al piano, oltre a terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare uno scenario sconfinato fino al mare. L'ultimo piano è riservato alla zona notte padronale con l'ampia stanza da letto, molto suggestiva, dotata anch'essa di camino, spogliatoio e terrazza, altra camera da letto ed una sala da bagno, veramente unica per la presenza di materiali pregiati utilizzati nella ristrutturazione. La dimora è stata restaurata dagli attuali proprietari nel rispetto delle unicità architettoniche del fabbricato, con il recupero degli elementi di pregio originali e l'inserimento di nuovi materiali come le ceramiche, i mosaici in vetro di murano e tanto altro. L'unità adiacente, più modesta e che necessita di lavori di risanamento e manutenzione, si sviluppa su due livelli, è dotata di accesso indipendente, con un vano principale soppalcato, bagno, cantina, loggia e terrazza, per totali mq 60. Completano la proprietà un tipico giardino padronale, all'italiana, accessibile da una corte comune ed un terreno che costeggia il vialetto di accesso alle proprietà dell'intero fabbricato, utile come area da adibirsi a parcheggio. Data la particolarità dell'oggetto e l'epoca di appartenenza si rendono necessari lavori di normale manutenzione legati alla presenza della pietra a vista con la quale sono state realizzate le antiche strutture portanti. Immobile dotato di forte personalità per chi ne apprezza le sfumature, uniche.

Bifamiliare in vendita con giardino e terreno, Arcola IN362 Casa bifamiliare in vendita, totalmente indipendente, località Pianazze, defilata dal traffico e circondata dal verde. L'immobile si compone di due appartamenti con entrate indipendenti, cancello elettrico per l'area destinata a parcheggio oltre ed ingresso pedonale da cancello sul fronte del fabbricato. Appartamento al piano terra composto da sala, cucina abitabile con uscita sulla corte, due ampie camere, servizio di recente rifacimento, locale cantina. Al piano superiore ed ultimo, appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere, servizio. Ampia balconata sul fronte, oltre a terrazza abitabile e corte esterna al piano. Locale sottotetto accessibile internamente dall'appartamento del primo piano. Presente ampio terreno di mq.1250 circa, forno, zona pergolato per cene e pranzi estivi, locale tecnico. Si evidenzia il totale ed integrale rifacimento del tetto di copertura, avvenuto recentemente. La proprietà è interamente recintata, il terreno adiacente al fabbricato è pianeggiante e fruibile in tutte le sue parti. E' presente inoltre una ulteriore porzione di terreno a piane larghe con piante di ulivo, produttive, sul retro. Posizione estremamente comoda per la vicinanza ai servizi, ottima esposizione. Occasione unica.

Appartamento con giardino in vendita, Ressora di Arcola AR461 Ressora, comune di Arcola in vendita piacevole appartamento in perfetto stato dotato di terrazza, giardino e cantina. Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio servizio, ripostiglio uso lavanderia. L'immobile si pregia di ampia corte pavimentata e di piccolo spazio a giardino, accessibile dalla cucina, che consente un utilizzo per buona parte dell'anno. L'appartamento è ubicato al piano terra di condominio in ordine. Termo autonomo, cantina al piano seminterrato raggiungibile con ascensore.

Appartamento in vendita, quadrilocale con giardino, cantina e box auto, Vezzano Ligure VE414 Località Prati di Vezzano, in piccolo condominio di poche unità, Immobiliare Albani vende IN ESCLUSIVA, gradevole appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi. Ottime le condizioni. Dal soggiorno uscita su terrazzo e giardino, completamente recintato ed attrezzato. La proprietà si completa di box, cantina e posto auto in area condominiale recintata.

Lerici affittasi fondi commerciale AC114 affittasi fondo con servizio, il principale di mq. 35 con soppalco, vetrina d'ingresso e ulteriore vetrina laterale, ulteriore fondo in stretta adiacenza ad uso vetrina espositiva di mq. 15, possibilità di ulteriore fondo in affitto, a canone da concordare di mq. 20 . Tutti e 2/3 locali a € 1800 mensili di canone.

Villetta indipendente in vendita, con giardino IN371 Foce di La Spezia sulla Via del Parodi, vendiamo in esclusiva, villetta totalmente indipendente, immersa nella natura, ubicata non distante dalla conosciutissima " Palestra nel Verde del Monte Parodi" e vicino ai sentieri del Cai che conducono alle 5 Terre. L'immobile si sviluppa su una metratura totale di mq. 90 circa ed è disposta su due livelli non collegati internamente. Alla proprietà si accede attraverso ingresso carrabile dal cancello, nell'ampia corte ad uso parcheggio. Al piano terra si trovano due ampi vani ad uso taverna, un servizio, ed una cantina. Al piano primo la cucina abitabile, due camere da letto, ampio bagno con doccia fornito di boiler per l'acqua calda. L'immobile è privo di riscaldamento, ma ha in dotazione stufe a legna. Esternamente la facciata è in perfetto ordine, poichè ristrutturata nel 2021. Una casa particolare, che si presta per trascorrere le vacanze in totale relax, perfetta per gli amanti del verde, della natura, della tranquillità. Unitamente all'immobile viene venduto ampissimo terreno in parte dotato di svariate tipologie di alberi da frutto.

Arcola AR457 nelle prime colline del Termo a soli 5 minuti a piedi da tutti i servizi. Vendiamo in zona residenziale e defilata dal traffico, in ordine nelle opere condominiali, appartamento di 3 vani 64 mq. circa, internamente così composto: ingresso, soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale con balcone ,ampio ripostiglio, bagno. In ordine internamente abitabile subito, viene venduto parzialmente arredato. Ottimo anche ad uso investimento. Posto auto in area condominiale privata. Basse le spese condominiali. Riscaldamento centralizzato.

Ceparana, Bolano vendesi capannone FC117 Ceparana, centralissimo capannone totalmente indipendente di mq. 300 (10x30 )con annesso piazzale antistante di mq. 550 e tettoia di mq.200. Struttura di vecchia fattura con necessità (in base all'attività ) di tamponatura nuova e/o revisione della copertura. Si richiede pagamento di caparra iniziale e saldo da convenirsi al momento del rogito e contestuale consegna prevista entro estate 2024.

Fondo commerciale ristrutturato, in vendita La Spezia AFF486 Interessante fondo commerciale in vendita, ubicato il località Limone, a pochi minuti da Migliarina e centro città. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione ed è composto da vano di ingresso, due locali, servizio per disabili con antibagno, due vetrine. Zona ad alta visibilità e transito, immobile disponibile nell'immediato. Chiavi in agenzia per appuntamenti celeri. La vendita dell'immobile è soggetta ad IVA. Questa soluzione è disponibile anche alla locazione, con un canone mensile di euro 500,00 oltre IVA.

ARCOLA, IN VENDITA RUSTICO E FIENILE CON TERRENO E PROGETTO APPROVATO AR239 Defilata dal traffico e immersa nei vigneti di "Vermentino" della località Fresonara di Arcola, in vendita ex casa colonica da ristrutturare completamente, disposta su 2 livelli abitativi oltre cantine al P.terra per circa mq.150 totali. Compreso nella vendita, adiacente al rustico, un fienile anch'esso disposto su due piani di mq. 50 circa oltre a terreno circostante. Per l'immobile è già presente progetto approvato di ristrutturazione edilizia, la messa in cantiere del tutto, fattibile in tempi brevi. Ottima esposizione, soleggiatissima, con vista aperta a 180 gradi tra la vallata del Magra ed il Golfo di La Spezia.

Villa indipendente in vendita La Spezia. IN312 Villa bifamiliare a Vezzano Ligure. Prestigiosa villa in vendita dalle generose dimensioni e dal design contemporaneo e curatissimo, incastonata nella caratteristica e soleggiata collina di Vezzano, in posizione strategica rispetto all'antico borgo. La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, così distribuiti: al piano terra dependance di c.a 60 mq con ingresso su disimpegno che conduce ad una camera da letto matrimoniale, soggiorno con termo stufa a pellet, cucina e servizio dotato di doccia. La scala esterna conduce all'ampia terrazza loggiata, panoramica e perfettamente attrezzata a living esterno con zone differenziate per conversazione e pranzo. La villa nei suoi interni offre la cucina con la sua dispensa, un doppio salone con camino, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca oltre a una seconda camera adibita a ripostiglio. La scala centrale e simmetrica porta al piano superiore, mansardato, composto da grande zona open attualmente adibita a studio con affaccio diretto sull’esterno ,due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio ed accesso alla sua terrazza solarium dalla vista aperta sulla vallata. L'immobile è stato oggetto di curatissima ed integrale ristrutturazione del 2017 nella quale sono stati impiegati materiali e tecnologie di grande livello, come impianto di aspirazione centralizzato, impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esterne, infissi in PVC Okonoplast. Possibilità di creare n. 3 posti auto con sbancamento nel terreno di proprietà adiacente, di circa mt.350, ora coltivato ad uliveto. Locali accessori come lavanderia e ricovero arredi estivi. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili ed accessori di pregio nel perfetto stile contemporaneo che la identifica.