Terreni - Case Mascali - CT

Terreno Edificabile a Vocazione Turistica con Progetto Approvato Mascali (CT) Nel suggestivo scenario della parte alta di Mascali, a pochi minuti da Linguaglossa e in posizione strategica tra Etna e mare, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di circa 12.000 mq, ideale per lo sviluppo di un progetto turistico ricettivo di alto livello. La proprietà si distingue per la presenza di un progetto già approvato, che consente la realizzazione di circa 3.000 metri quadrati destinati a uso residenziale e turistico ricettivo, offrendo così un’opportunità concreta e immediata per investitori e operatori del settore. All’interno del lotto è già presente una villa esistente su due livelli, elemento di grande valore che può essere recuperato e integrato nel nuovo sviluppo progettuale, aumentando il potenziale e il fascino complessivo dell’investimento. Caratteristiche urbanistiche principali: Indice di edificabilità: 0,75 mc/mq, Volume realizzabile: circa 3.000 metri quadrati, Altezza massima:10,60 metri; Numero massimo piani fuori terra: 3; Distanza minima dai confini: 6 metri; Rapporto di copertura massimo: 25% La posizione dominante e panoramica, unita alla destinazione turistica del terreno, rende questa proposta ideale per la realizzazione di: Resort o struttura ricettiva di charme; Boutique hotel; Complesso di villette o appartamenti per locazioni turistiche; Un investimento raro, che unisce ampia metratura, progettualità già definita e contesto di forte attrattiva turistica, in una delle aree più richieste del territorio etneo.