Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

IA03901 LUMINOSO APPARTAMENTO 130 MQ CON GARAGE Essegi Immobiliare propone in vendita ampio appartamento, ubicato a 500 metri dalle mura di Lucca, esposto a sud, est, ovest, con grandi infissi (già sostituiti), posto al piano secondo ed ultimo di piccola palazzina (4 unità). Al piano terra corredato da garage e giardino privato; al piano secondo così composto: ingresso, salone e zona pranzo per un totale di ca. 40 mq con balcone, cucina, separata dalla zona living, con terrazza, tre camere, due bagni (uno con antibagno), soffitta. L'appartamento è in condizioni perfettamente abitabili, imbiancato recentemente, disponibile da subito. Richiesta € 285.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

AF01792 LUCCA CENTRO STORICO in posizione con passaggio pedonale, affittasi fondo commerciale con cantina di 25mq circa, area principale di circa 50mq, antibagno e bagno, disimpegno con scala a chiocciola che porta al vano mezzanino soppalcato di circa 23mq. Ristrutturato. Subito disponibile. Richiesta € 2.700 mensili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

AF00430 bis CENTRO STORICO FONDO COMMERCIALE. In zona Piazza San Michele si affitta fondo commerciale disposto su 3 livelli. Complessivi mq. 120 con 2 ampie vetrine al piano strada. Distribuito: al piano terra 2 vani più bagno,al piano primo 3 vani con possibilità di accesso di servizio da scale condominiali,al piano interrato una cantina.Il fondo è immediatamente disponibile. Classe Energetica G 175 kWh/mq all'anno. Richiesta mensile €. 3000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo maggiori dettagli in agenzia.

Rif. IA03902 APPARTAMENTO IN VILLA'900 CON INGRESSO INDIPENDENTE Zona est di Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita trilocale posto al piano terra di villa in fase di ristrutturazione e risuddivisione in un piccolo e confortevole complesso abitativo di sole 4 unità abitative, ciascuna delle quali dotate di ingresso indipendente, oltre due posti auto e garage/annesso di pertinenza. L' appartamento ristrutturato secondo la logica del recupero degli elementi rustici del fabbricato ma in modo da offrire uno standard abitativo elevato, si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno, oltre giardino privato. A corredo due posti auto ed annesso di mq. Ottimo capitolato. Consegna novembre 2024. Richiesta 165.000,00 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03633 DUE VILLETTE BIFAMILIARI IN CLASSE PREVISTA A/3 Capannori, a 5/6 km dal centro, ,zona est Villette Bifamiliare in costruzione corredata da giardino su tre lati, attualmente al primo solaio, in consegna entro 12 mesi, costruite da Primaria ditta. Si compongono di: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con porticato coperto ideale per pranzare e cenare fuori, ampio ripostiglio con locale termico, bagno al piano terreno, tre camere di cui due grandi e una doppia al primo piano, oltre a due bagni. Costruita con alto risparmio energetico, con cappotto termico, riscaldamento termico e idraulico alimentato da pompa di calore coadiuvato da impianto fotovoltaico. Attualmente stanno completando gli intonaci Richiesta €.495.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA01037 APPARTAMENTO IN CIRCONVALLAZIONE Essegi immobiliare propone in vendita esclusiva appartamento da rimodernare posizionato al piano rialzato di un condominio anni 70. L'appartamento di sicuro interesse grazie alle generose dimensioni si divide in ingresso, sala, cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio (nel quale poter ricavare anche una terza camera) e bagno; a corredo una cantina posta al piano terra e la possibilità di parcheggiare un'auto all'interno del condominio. Classe energetica E. Richiesta € 198.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

IA03863 LUCCA CENTRO STORICO, CORSO GARIBALDI, VENDESI al piano terra rialzato con ingresso autonomo, immobile attualmente adibito a laboratorio in una bella posizione facilmente accessibile con la macchina o dai mezzi pubblici. Gode di un ingresso autonomo e da un secondo ingresso in loggia condominiale. Internamente sviluppa per mq.160 oltre a sottostante cantina di 25 mq. Attualmente è composto da 6 locali più 2 bagni. Potenziale realizzazione di un appartamento con salone di ingresso, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. necessaria la ristrutturazione. Molto interessante anche per destinazione ufficio di pregio. Richiesti €.320.000,00

IA02172 7 km. da Lucca zona residenziale, Vendesi villa del 1700 (ex casino di caccia di famiglia nobile) la villa è di circa mq.400 e si compone al piano seminterrato ampia taverna con un caminetto , accesso diretto al garage di circa mq.75 ,al locale caldaie e wc, al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, con sala da pranzo, un bagno e camera, al piano primo ampio disimpegno che serve le quattro camere di cui una padronale con guardaroba e bagno privato alla camera, tre camere matrimoniali con un bagno. Piccola dependance con ingresso indipendente , composta da ingresso soggiorno pranzo cucina, due camere e due bagni, ampia terrazza panoramica, bellissima piscina, cappellina ,limonaia ,è inoltre corredata da circa mq.20.000 di terreno di cui 10.000 a corredo della villa con un viale e 10.000 mq. di oliveto. Rich. 1350000€ NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA01979 LUXURY VILLA . Vendesi Prestigiosa Villa antica del 17° secolo in perfette condizioni.Collocata nelle colline in Zona Nord di Lucca, la proprietà dista circa 12 km dalle mura storiche. A margine di un piccolo centro abitato la villa storicamente dominava la zona. Posizione tranquilla, panoramica con vista sulla campagna Lucchese. Comprende circa dodici ettari di terreno e 3.000 mq tra la Villa principale con due piani nobili, 1 casa colonica con due appartamenti per gli ospiti, Grande Tinaia, oliveti , Vigneti (attualmente inutilizzati), bosco, frutteto, orti e giardini. Da vedere. Richiesta € 2.500.000,00

IA03665 A VORNO INTERESSANTE FABBRICATO COLONICO PADRONALE collocato all'interno di una chiusa in pietra con terreni coltivabili per mq.26.000. Questo interessante complesso è collocato in una delle più belle zone accanto alla Città di Lucca.Posta a 4 km dalle mura storiche di Lucca sulla direttrice verso Pisa,vicina alla uscita autostradale e a 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa questa località è caratterizzata dal verde,dal silenzio e dalla presenza di numerose ville storiche e cascinali.Nessun tipo di inquinamento acustico o visivo.Il complesso in vendita è costituito da un grande fabbricato colonico padronale in parte abitativo ed in parte produttivo che sviluppa circa mq.1000 di superfici utilizzabili.Si presenta in buone condizioni generali strutturali,facciate e tetto in ottimo stato. Internamente necessita di ristrutturazioni per adeguamenti di impianti e finiture pur essendo attualmente abitata.Esternamente e distaccati numerosi garage e magazzini.Il terreno è totalmente pianeggiante e si presta per ogni uso ( maneggio cavalli,campi da tennis,piscina,coltivazioni agricole di vario genere). Interessante la presenza di una sorgente perenne alla quale la proprietà attinge e la vicinanza con un ruscello che arricchisce tutto l'anno la possibilità di coltivare senza problemi.Il fabbricato si presta per essere trasformato in una bellissima residenza o in un B&B di pregio.Vendita in esclusiva.Richiesti €.1.500.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA00272 b AFFASCINANTE PALAZZETTO STORICO costruito nel 1200 da un Cardinale come luogo di ritiro spirituale,questo immobile si trova a 4 km dalle mura di Lucca e a 25 dall'aeroporto internazionale di Pisa. Si trova in una zona collinare panoramica in direzione Pisa,facilmente raggiungibile dalla uscita autostradale che si trova a soli 3km.Dall'immobile la vista spazia sulla vallata sottostante e sulla Città murata fino alle montagne dell'Appennino Toscano. E' stata ristrutturata e recuperata mantenendo inalterato il fascino dell'antico casale padronale, e rispettando dove possibile gli antichi materiali presenti,aggiungendo però tutti i conforts La proprietà è composta dalla casa prinicipale, una piccola dependance staccata con un correda di una bella piscina panoramica di 4mt per 8 mt, riscaldata con pannelli solari ed è circondata da 6,5 ettari di terreno collinare caratterizzato dalla presenza di un territorio particolare e roccioso disseminato da piante di olivo. La casa principale è disposta su tre livelli: al piano terra , tipica cucina toscana con forno a legna, vano dispensa, soggiorno, studio, bagno; al piano primo, piacevole stanza soggiorno, grande camera con bagno en suite con idromassaggio; al piano secondo due camere e due bagni. Esterno troviamo un ampio porticato ideale per cene all'aperto. La dependance è attualmente adibita a servizio della casa ma potrebbe facilmente essere destinata a zona ospiti, attualmente ha una camera da letto con bagno en suite ed una lavanderia. In aggiunta anche un piccolo cottage/ripostiglio collocato a se nell'oliveto con possibilità di ampliamento di circa 20mq. Classe energetica G. Richiesti €.1.480.000,00 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03813 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO e collocato a 500 metri dalle Mura di Lucca. Questo gradevole appartamento, posto al piano primo di un piccolo edificio condominiale è stato completamente ristrutturato internamente nel 2023 con riscaldamento a pavimento e caldaia singola a condensazione, aria condizionata. Si compone di: Ingresso soggiorno con accesso ad una ampia terrazza di circa mq.15,una cucina, una camera matrimoniale con balcone , uno studio con balcone e un bagno con finestra. Tenda automatizzata. Viene venduto completamente arredato con mobili nuovi e quindi pronto per locazioni .Stante la posizione e la dotazione della terrazza, si presta per affitti turistici. Classe energetica C kwh 133,35 .Richiesti Euro 185.000,00

IA03850 VILLA DI PRESTIGIO VICINO A MONTECARLO DIVISA IN DUE UNITÀ A pochi chilometri dal paese storico di Montecarlo e vicino a tutti i servizi, Essegi Immobiliare propone in vendita bellissima villa ristrutturata e in perfette condizioni di manutenzione. La villa, costruita agli inizi del '700, è stata poi rivista in stile liberty e finemente ristrutturata dagli attuali proprietari. La villa è estremamente luminosa e gli spazi sono ampi e ben distribuiti: al piano terra si accede da un bellissimo ingresso salotto con caminetto, si passa poi ad un grande ed elegante vano scale per poi arrivare all'ampia cucina, anch'essa con camino, realizzata con Marmo di Carrara. Al piano superiore, oltre ad un'ampia terrazza, si accede alla zona notte con 4 camere e 2 bagni. La villa è stata divisa funzionalmente in due unità abitative, quindi alla seconda unità si può accedere dall'interno oppure da un ingresso privato. La seconda unità, che si sviluppa tra primo e secondo piano, è così composta: ingresso con cabina armadio, scala in pietra serena da cui si accede ad un ampio salotto, cucina abitabile, zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. La villa è corredata da un bel giardino su cui insistono un annesso che si sviluppa su due livelli con grande forno a legna e palestra, e un garage. Classe energetica G. Richiesta € 1.200.000,00 N.B La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

AC00381 CESSIONE DI AVVIATA E CONOSCIUTA TRATTORIA TIPICA .Per motivi di età si cede una rinomata trattoria nella prima periferia di Lucca apprezzata per il servizio e per la tipicità dei piatti proposti.Il locale con avviamento di oltre 27 anni lavora in pieno con ottima e costante clientela e con ricavi in crescita dimostrabili.Posti interni e posti esterni in un attrezzato dehors estivo.I coperti interni ed esterni sono complessivamente 190 .Il locale sviluppa mq.270 dei quali piano terra trattoria mq. 150,con adesa veranda esterna coperta di mq.120 , giardino/orto mq. 1300 con possibilità di utilizzo con ombrelloni o gazebi coperti per ampliare i coperti con cerimonie o come orto biologico a km.0. Si cede con tutte le attrezzature e licenze necessarie per lo svolgimento della attività e con un contratto di locazione con canone mensile di €.2.500,00. Attività aperta dal 27/11/1997. Incassi sempre in crescita dimostrabili di circa €.300.000,00 annui . Attività aperta a pranzo e cena la domenica e festività,gli altri giorni solo a cena.Richiesta di cessione €. 180.000,00 trattabili e dilazionabili con garanzie .

IA03794 BELLISSIMO COMPLESSO COLONICO in zona verdeggiante . Il fabbricato con facciate in pietra a vista,si trova in zona Gragnano Montecarlo a circa 10 km dalle mura di Lucca. Questo bellissimo casale è stato totalmente ristrutturato e restaurato negli anni 90. Il complesso, collocato in una bella zona paesaggistica, gode di una bella veduta sulla campagna circostante dove non esistono intrusioni negative. La zona è molto silenziosa.Si accede comodamente alla proprietà tramite 4 accessi carrabili. Il tutto è costituito da un fabbricato principale, da una capanna ,da una ex limonaia e da circa mq.40.000 di terreno semicollinare con frutteti e uliveti tutti in un corpo unico . Il fabbricato principale che sviluppa una superficie di circa mq.400 si presenta in ottime condizioni di manutenzione generali. Vari salotti al piano terreno danno una bella visione dell'intero. La cucina con il focolare riporta indietro nel tempo. La vecchia cantina, oggi un salone è idonea per accogliere numerosi ospiti riportandoli al passato con le sue finiture originali. Al piano primo 5 camere da letto con 3 bagni di cui una in suite tutte con travature in vista con mezzane in cotto. Esternamente su una bella ampia corte un piccolo fabbricato ex limonaia serve per pranzi estivi e una capanna di circa mq.150 complessivi su 2 piani ha una ottima utilità come magazzino o potrebbe diventare una dependance di servizio. Acqua propria. Il tutto si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Possibile realizzare una piscina. Classe energetica G. Richiesti €.1.400.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

IA01557 CASA COLONICA INTERAMENTE RISTRUTTURATA attualmente utilizzata come AZIENDA AGRICOLA certificata biologica ma ripristinabile come residenziale . Vicinissima al centro storico di Lucca, (4km) collocata in una posizione di facile accesso alla base di una bellissima zona semicollinare, vendiamo tipica azienda casa colonica Toscana totalmente ristrutturata con un totale e integrale recupero che non ha assolutamente alterato lo spirito dell’immobile e che ha conservato, pur totalmente rinnovato lo spirito e la finitura tipica delle case toscane con pavimenti in cotto, travi e mezzane in vista. Internamente la distribuzione è generosa e dispone al piano terreno di un grande loggiato coperto di ingresso, dalla quale si accede alla parte giorno con salotti,sala da prtanzo,cucina , una dispensa, un disimpegno con wc, una antica cantina, e il locale per l’imbottigliamento dell’olio e del vino. La parte sovrastante distribuisce 6 camere da letto ciascuna con bagno.Una altra porzione dell’edificio ospita l’appartamento del gestore con un soggiorno di ingresso con cottura al piano terreno e al piano primo una camere, 2 bagni e due stanze pluriuso. Il terreno a corredo è di 3 ettari con circa 1 ettaro di vigneto e produzione di 4.000 bottiglie anno (rosso e bianco) . Serra per la produzione di ortaggi di mq.760 autorizzata. Richiesti €.1.300.000 NB. Avvisiamo che per ragioni di privacy le foto rappresentano un immobile similare e la localizzazione è approssimativa.

IA03851 BELLA CASA COLONICA IN POSIZIONE PANORAMICA . Questa bella casa colonica di giusta dimensione è collocata in una bellissima zona sulle colline Nord della Città di Lucca . La posizione è luminosa,panoramica e riposante con un colpo d'occhio che abbraccia la piana Lucchese . Ottimamente esposta.Recentemente restaurata ed ampliata è pronta all'uso.La zona non è isolata e si trova a circa 3 km dai primi servizi.Tipica casa contadina costruita su 2 livelli presenta una zona giorno costituita da un ampio salotto di ingresso,una cucina abitabile,un altro salotto con soffitto a doppio volume. Superiormente 3 camere da letto,una cameretta ed un ampio bagno.Al piano terra troviamo una bella cantina e un magazzino che potrebbero essere accorpati alla zona giorno.Internamente sviluppa circa mq.150 netti.La finitura è di tipo tradizionale toscano con cotto,travi e mezzane in vista.Riscaldamento a pavimento. La posizione dell'immobile è veramente bella e l'immobile si presta sia per prima abitazione,sia per casa vacanze.Il terreno di circa mq.27.000 è utilizzato per uso agricolo.Allo studio il progetto della piscina. Classe energetica F. Richiesti €.690.000,00

IA03805 CONCLUDERE UN SOGNO. Questo è quanto può fare acquistando una importante villa di periodo gotico costruita nel XII secolo sulle colline di Lucca. A suo tempo importante residenza della famiglia Malpigli nota per i suoi preziosi commerci con la Serenissima Repubblica di Venezia che la volle realizzare, unica in zona, a modello di un palazzo Veneziano. La villa su tre piani per circa mq.1000 di superficie, è caratterizzata dalle originali bifore ancora integre, dai terrazzamenti e da un bellissimo viale di accesso in bosso secolare. Per secoli ha subito interventi per usi diversi, fino al completo abbandono che la destinava ad una triste fine. Fortunatamente molti anni fa, circa 30, se ne innamorò un uomo di ampia cultura che seppe vedere in quello che ormai era un palazzo abbandonato, la storia e lo splendore che l’avevano percorsa. Decise di farne la propria residenza e avviò lavori di recupero che lo portassero all’antico splendore. Da allora importanti e lunghi lavori, caratterizzati non a rinnovare l’antico facendolo nuovo, ma a ricercare con una attenzione archeologica ogni minimo dettaglio rimasto, hanno portato l’immobile alle condizioni attuali: perfettamente sanato nelle strutture, perfettamente leggibile per il suo uso e per il suo completamento. Le maestranze che hanno operato, come uscite da un libro antico si sono dedicate per anni al restauro, seguite da attenti professionisti e da storici. Tutto fatto con una perizia certosina, con una maniacale e costosissima ricerca dello stato precedente in un modo che al primo impatto, non si possono notare gli importanti lavori di consolidamento e recupero strutturale se non con la guida del Proprietario. Ad oggi la struttura è pronta per le finiture. Un percorso ancora impegnativo sia come risorse sia come studio. A questo punto si deve procedere ai lavori di completamento che in parte, vista l’importanza storica dell’immobile è finanziata dal Ministero dei Beni culturali ma il Proprietario inseguendo il suo sogno non si è accorto del passare del tempo che oggi gli consiglia di lasciare il testimone a qualcun altro.Per questo si è deciso di vendere l’immobile. Una decisione non facile ma obbligata per trovare chi voglia terminare il percorso intrapreso da un sognatore innamorato della bellezza.Classe energetica non attribuibile.La richiesta compreso il finanziamento a fondo perduto è di €.1.900.000,00 Per informazioni riservate scrivere a: giuliano.satti@essegi.lucca.it

IA03719 TERRATETTO DA RISTRUTTURARE A soli 2 km dal centro di Lucca, proponiamo in vendita terratetto da ristrutturare disposto su 3 livelli. L'immobile è situato in una corte su cui insistono due posti auto di proprietà; il terratetto è corredato da resede privata e da piccolo annesso parzialmente ristrutturato su due livelli. Richiesta €115.000 Possibilità di acquistare anche la capanna adiacente, disposta su tre livelli, con resede privata e parcheggio privato recintabile. N.B La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.

IA03858 BELLA VILLA OTTOCENTESCA In zona residenziale Lontana dal traffico e dai rumori Essegi Immobiliare propone in vendita prestigiosa Villa dell'ottocento di circa 340 mq con lavori di ristrutturazione e di adeguamento, disposta su due livelli oltre a piani seminterrati ad uso cantina e ampia soffitta abitabile; il tutto corredato da bel giardino su tre lati oltre a terreno staccato ma poco distante. Adiacente alla villa troviamo inoltre una seconda abitazione ristrutturata recentemente, di circa 190 mq. La villa si sviluppa su due piani nobili divisi in ingresso, bel soggiorno luminoso, ampia zona pranzo, cucina abitabile con ripostiglio ed ulteriore stanza ad uso studio al piano terra. Al piano superiore la zona notte si compone da quattro camere, una stanza di passaggio e bagno. La soffitta, alla quale si accede mediante scala interna è costituita da due grandi ambienti. La proprietà dispone di ulteriori quattro vani ad uso cantina collegate internamente alla villa, ma, anche, con accesso esterno indipendente. Le finiture interne hanno mantenuto il loro fascino antico e la loro originalità come i pavimenti in cotto antico e i soffitti affrescati in quanto non sono mai state apportate opere di ristrutturazione. La seconda abitazione avente ingresso indipendente attraverso una resede privata, è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e un ampio disimpegno che porta ad ulteriori tre vani. La Villa è adatta per abitazione principale di persone che amano il sapore storico lucchese, ma si presta perfettamente anche ad una struttura per il Bed & Breakfast, grazie alla sua posizione strategica a ridosso delle colline lucchesi, ma, allo stesso tempo, a pochi km da Lucca e dai servizi principali ricercati dalla clientela vacanziera. Classe Energetica "F". Richiesta Euro 540.000,00

IA03857 PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA,CAMPO TENNIS e LAGHETTO PRIVATO. Questa bella villa è situata nella collina Nord a Lucca e gode di una grande privacy trovandosi in una posizione sopraelevata senza nessuna introspezione. L’intera tenuta di circa 6 ettari, completamente recintata,trova al suo centro questa bella villa realizzata ex nuovo su una collinetta sopra i ruderi di un edificio del XIV secolo. L’impronta che si è voluta mantenere esternamente è quella del tipico casale toscano con linee semplici ma ben definite. Internamente è stata rifinita con ottimi materiali di gusto e sapore tradizionali.Spiccano i pavimenti in cotto fiorentino,i soffitti in travi di legno a vista con mezzane. Distribuita su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato sviluppa per circa mq.700 abitativi con ampie aperture a giardino.La zona giorno comprende: un bel salone di ingresso con un grande camino,una bella sala da pranzo,una cucina completamente arredata ed attrezzata,la biblioteca,alcuni studi e un bagno per ospiti.I piani superiore e seminterrato sono raggiungibili con ascensore e con una bella scala in pietra di matraia. Al piano primo ci accoglie un grande disimpegno che porta a 5 camere da letto,ciascuna con bagno privato, si raggiunge ancora il secondo piano mansardato con bellissimo ordito di travi in vista dove troviamo altre due camere matrimoniali iascuna con bagno.bellissimo ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e portefinestre che si aprono sul terrazzo, un elegante sala da pranzo, biblioteca, diversi salotti, bagno per gli ospiti e una cucina completamente attrezzata. Cinque spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato, impreziosiscono il primo piano, al quale si può accedere sia attraverso un'importante scala interna in pietra che con ascensore. Il secondo piano è un piano mansardato caratterizzato da antichi travi in legno a vista dove è possibile ricavare due ulteriori camere da letto matrimoniali con relativo bagno.Si raggiunge il piano seminterrato che apre su una particolare corte ipogea e che da luce a locali destinati allo svolgimento di riunioni e feste, oltre a locali tecnici e bagni. Esternamente,oltre al lago privato che anticamente era un punto di scavo per materiale da fornace,troviamo un minicampo da golf,un campo da tennis ed una bella piscina a sfioro panoramica con sottostanti locali per uso palestra e servizi alla piscina. Completa il tutto un grandissimo gazebo esterno alla cucina dove sul grande tavolo artigianale in ferro e marmo intrattenere gli ospiti in bellissime cene estive. Il bosco che oltre il giardino correda la proprietà garantisce una privacy assoluta. La proprietà è in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo.Richiesti €.3.000.000,00

IA03860 BEL RUSTICO COLLINARE CIRCONDATO DA ULIVETI a 15 minuti da Lucca nel comune di Borgo a Mozzano Essegi Immobiliare propone in vendita, nel verde degli oliveti circostanti, casa colonica abitabile di mq.130 con terreno di mq.3.200. L'abitazione con facciate in pietra ed interni in legno che riportano al sapore rustico originale della zona, propone al piano terra ingresso, cucina con grande camino e sala, al piano primo camera matrimoniale e bagno; al piano secondo altre due camere grandi. esternamente forno a legna e zona lavanderia. L'immobile ha avuto nel tempo un afficentamento energetico con l'istallazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumolo a 6 kw e colonnina per ricaricare le auto. Adatta come casa vacanze. Classe energetica "F". Richiesta Euro 290.000,00

IA03789 VIAREGGIO IMPORTANTE E INTROVABILE APPARTAMENTO SIGNORILE SUL MARE Questo appartamento copre tutta la superficie al piano primo ed ultimo di un fabbricato elegante posto fronte mare a Viareggio e ha posizione e caratteristiche che lo rendono unico per collocazione. Entrando si ha la sensazione di essere su un lussuoso yacht in mare grazie alle ampie finestrature su 4 lati che aprono a scorci e paesaggi irripetibili e alle finiture di un bianco abbacinante. Dall’ingresso autonomo al piano terra, tramite una scala ci accoglie un grande salone doppio circondato da una piacevole terrazza al piano, una ampia cucina abitabile vista mare con terrazza, una zona notte costituita da un ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali con bagno e una camera da letto padronale con bagno en suite. Sovrastante e raggiungibile dall’interno dell’appartamento una zona dedicata alla bella stagione con una spettacolare terrazza attrezzabile per party estivi o per zona relax che spazia su tutto il paesaggio circostante caratterizzato dalle Apuane e dallo splendido mare della Versilia. Le dimensioni: appartamento mq.240, terrazze al piano che circondano tutto il perimetro dell'appartamento, terrazza sovrastante mq.30 oltre a soffitte ripostiglio. Ottime condizioni di manutenzione generali. Piena proprietà.Classe Energetica F 164.43 kWh/mq all'anno Richiesti €.3.250.000,00

LC01567 PICCOLO FONDO ARTIGIANALE Vicino le mura urbane in zona di interesse commerciale Essegi Immobiliare propone in affitto un piccolo fondo artigianale in ottime condizioni composto da un unico vano di 40 mq con servizio. Ampia vetrina e posto auto esclusivo frontale. Il fondo si trova su strada di buon passaggio veicolare. Adatto anche per piccolo ufficio. Richiesta Euro 600,00 mese

IA03606 PALAZZO NOBILIARE a BORGO A MOZZANO Importante e vivace centro della Media Valle a 20 km da Lucca, dotato di stazione ferroviaria che la collega con Lucca, Essegi Immobiliare vende un importante palazzo settecentesco collocato al centro del paese. Il palazzo di origini nobiliari è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ampio loggiato di ingresso con laterale garage e locale studio, si espande con magazzini e zone di servizio che danno su un piccolo ed incantevole giardino privato al quale si accede anche da piano nobile. Al piano primo si accede in un grande salone nobiliare caratterizzato da quadreria con stucchi e pavimento in cotto antico, dal quale si accede ad un porticato coperto/terrazza dal quale si può scendere al giardino ed alla loggia di ingresso. Una zona di servizio con cucina, zona pranzo, due bagni e 4 camere. Sovrastante zona destinata a suo tempo ad alloggio della servitù con accessoria grande soffitta. Il tutto presenta in medie condizioni di abitabilità con la presenza di impianti elettrico, riscaldamento funzionanti pur con necessità di adeguamenti. Necessari comunque lavori di ristrutturazione che possano riportare il palazzo al vecchio splendore. La superficie complessiva sviluppata è di circa mq.450 e si presta per realizzare una abitazione padronale o un B&B di pregio. Presenti in zona tutti i servizi. Il prezzo di richiesta di €.350.000 è solo indicativo e presuppone una ampia trattativa. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.