Terreni Veneto Pag. 12

Terreno in posizione panoramica, di circa mq. 550, con possibilità di edificare una casa unifamiliare di circa mq.280. Zona residenziale molto tranquilla con ampio parcheggio. Prezzo trattabile. Da vedere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BARBARANO MOSSANO PONTE DI MOSSANO: nella zona industriale di Ponte di Mossano, proponiamo in vendita un terreno edificabile industriale di 2028 mq, edificabile al 60%, con altezza massima realizzabile di 10 metri. € 135/ mq (VBtedV01)

zona universitaria vendesi attività di tabacchi forte avviamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C335TP (per info 338 9387816 Matteo) Proponiamo in vendita terreno agricolo con una superficie di ventiduemila metri quadrati, in buona posizione, nel comune di Piombino Dese. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO Qui non stiamo parlando di un semplice terreno, ma di una vera occasione da campioni. Siamo a Perarolo di Arcugnano, in posizione collinare: aria pulita, privacy totale e una vista che ogni giorno ti ricorda perché hai fatto la scelta giusta. Questo è il classico investimento dove parti già in vantaggio: progetto pronto, oneri già pagati. Tradotto? Zero perdite di tempo, puoi entrare in campo e iniziare a costruire subito la tua casa ideale, con la possibilità di personalizzarla secondo il tuo stile. Dettagli del progetto: il terreno include un progetto per una moderna abitazione unifamiliare su tre livelli, studiata per massimizzare spazi, luce e comfort. E se vuoi cambiare qualcosa, nessun problema: hai tutta la flessibilità per adattarlo alle tue esigenze. Caratteristiche dell’abitazione: Superficie abitazione: 188 mq commerciali Garage: 27 mq Giardino privato: circa 465 mq Distribuzione degli spazi: piano semi interrato: ripostiglio, lavanderia, disimpegno e garage doppio – praticità pura; piano terra: zona giorno open space da 49 mq, bagno e antibagno – lo spazio perfetto per vivere e condividere; primo piano: due camere singole con accesso a loggia, una matrimoniale con loggia privata e un bagno con doccia, anch’esso collegato alla loggia – comfort e funzionalità al massimo livello. Il contesto? Vincente. Zona tranquilla, riservata, lontana dal caos ma strategica. Qui investi nella qualità della vita, ogni singolo giorno. Se stai cercando un progetto già pronto da trasformare nella tua casa definitiva, questo è il momento di muoverti. Chiama ora lo 0444 522 054 e vieni a vedere dal vivo dove può iniziare il tuo prossimo traguardo.

Proponiamo in vendita 3.775 mq di terreno edificabile, situato in posizione tranquilla e ben servita nel comune della Val Liona. Ideale per interventi residenziali o progetti personalizzati, con ottime potenzialità urbanistiche. Spazio per costruire, creare, immaginare… e far nascere qualcosa di tuo.

POJANA MAGGIORE: In zona centrale, proponiamo in vendita un lotto edificabile urbanizzato di 1398 mq. Il terreno gode di un indice di edificabilità pari a 1,39 mc per mq, che consente una notevole possibilità di sviluppo, ideale per la realizzazione di una nuova costruzione residenziale. Euro 85.000.

RIF.466A Terreno seminativo a Montemerlo Ai confini con il territorio del comune di Teolo, in posizione con fantastica vista sui Colli Euganei proponiamo: ampio appezzamento di terreno di circa 29 Campi padovani; facile accessi da strada asfaltata (gli accessi sono 3) terreno di forma regolare ideale per la gestione dell'attività agricola. si segnala la presenza di corso d'acqua nelle immediate vicinanze. terreno fertile Non distante dal centro abitato Contattaci subito via mail o telefonicamente per avere maggiori informazioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Salvarosa di Castelfranco Veneto, inserito in un contesto completamente edificato e circondato da abitazioni, proponiamo terreno di circa 1.000 mq (dimensioni indicative 14 x 72 metri), attualmente coltivato a frutteto. Il lotto è interamente recintato e dispone di accesso diretto dalla strada pubblica sul lato sud, tramite cancello esistente. Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade in Zona A2 – “Centro storico: le bastie, i borghi e i centri frazionali” secondo il Piano degli Interventi del Comune di Castelfranco Veneto. Si tratta quindi di una zona di particolare valore storico ambientale, soggetta a norme specifiche volte alla tutela e alla ricomposizione dell’assetto tradizionale del centro frazionale. Il lato lungo ovest confina con una canalina pubblica, soggetta a servitù idraulica e fascia di rispetto ai sensi del R.D. 368/1904 e R.D. 523/1904, che prevede limitazioni edificatorie e l’obbligo di mantenere una fascia libera per la manutenzione del corso d’acqua. La presenza del corso d’acqua comporta vincoli da valutare attentamente in fase progettuale, con eventuale necessità di autorizzazioni da parte del Consorzio di Bonifica. Soluzione di interesse per chi cerca un’area libera in centro, in un contesto consolidato e di antica origine, dove qualsiasi ipotesi di intervento dovrà essere coerente con le norme della Zona A2 e con i vincoli idraulici presenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proprietà forestale di ampia estensione – Valle dell’Ardo, Belluno Area di elevato pregio ambientale ai piedi del gruppo della Schiara Nel contesto naturale di pregio della Valle dell’Ardo, proponiamo in vendita un’importante proprietà di oltre 618 ettari, caratterizzata da una significativa presenza di superfici boscate mature e in evoluzione naturale. La proprietà si distingue per: •oltre 3,3 milioni di mq di superficie forestale •massa legnosa stimata in circa 830.000 quintali •ecosistemi forestali diversificati (faggete, lariceti, formazioni miste) Come evidenziato dalla relazione agronomico forestale, gran parte delle superfici risulta non oggetto di gestione negli ultimi decenni, con conseguente accumulo di biomassa e sviluppo di popolamenti maturi e stramaturi. Le caratteristiche della proprietà la rendono particolarmente interessante in ottica di: •stoccaggio naturale di CO₂ (carbon stock già presente) •potenziale incremento della capacità di assorbimento •sviluppo di progetti legati ai crediti di carbonio (voluntary carbon market) L’asset si presta, previa progettazione e certificazione secondo standard internazionali, a percorsi di valorizzazione nell’ambito: •ESG (Environmental, Social, Governance) •compensazione delle emissioni •investimenti sostenibili Una soluzione rivolta a: •investitori istituzionali •aziende orientate alla sostenibilità •operatori del settore forestale ed energetico POTENZIALE CAPACITÀ DI ASSORBIMENTO E STOCCAGGIO STIMATA CO₂ Dati della relazione: •Massa legnosa totale: 830.700 quintali (~83.070 tonnellate) Conversione tecnica standard (semplificata ma corretta): •1 tonnellata legno ≈ 0,5 tonnellate carbonio •1 tonnellata carbonio = 3,67 tonnellate CO₂ Risultato: 83.070 t legno → ~41.535 t carbonio → ~152.000 t CO₂ stoccata Stock attuale stimato: ~150.000 tonnellate di CO₂ Incremento annuale (stima) Boschi maturi non gestiti: crescita media: 2–4 t CO₂/ha/anno Superficie forestale: ~338 ha Incremento: ~700 – 1.300 tonnellate CO₂ / anno Questa proprietà parte già con uno stock importante di CO₂ stimato in circa 150.000 tonnellate, quindi non è un progetto da costruire da zero. La presenza di boschi maturi e non gestiti crea le condizioni ideali per strutturare un progetto certificato. È un asset coerente con strategie ESG, carbon neutrality e bilanci di sostenibilità. Attualmente non è attivo un progetto certificato, ma la proprietà presenta caratteristiche ideali per svilupparlo con operatori specializzati. Chi acquisisce oggi questa proprietà non compra solo un terreno, ma la possibilità di strutturare un asset ambientale strategico in un mercato in forte crescita. Rif G115 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villadose TERRENO edificabile d'angolo di c.a. 800 mq con possibilità edificatoria di 1000 mc. Ideale per villa singola o bifamiliare. Rif: 021 € 60.000,00

Boara Pisani TERRENO EDIFICABILE di c.a. 3.500 mq. ideale per privato che vuole realizzare una villa singola con parco o per imprese che vogliono realizzare una piccola lottizzazione (5 Ville Singole). Rif: 012 Classe: ND € 99.000

Situato nel cuore del distretto industriale e artigianale di Volargne, lotto di circa 5.905 mq complessivi, di cui 4.200 mq risultano effettivamente utilizzabili. La proprietà gode di una posizione strategica e funzionale, con accesso diretto da Via del Marmo e affaccio opposto sull'argine del fiume Adige. L'area ospita attualmente alcuni manufatti in disuso e pilastri residui di precedenti strutture, per i quali è prevista la demolizione al fine di procedere con una nuova edificazione. Sotto il profilo dello sviluppo, il lotto consente la realizzazione di una struttura coperta con una superficie massima di 1.800 mq. Un punto di particolare rilievo tecnico è rappresentato dalla recente indagine geologica effettuata sul sito, la quale ha certificato l'assenza di inquinamento o di rifiuti nel sottosuolo. Questo dato garantisce l'immediata idoneità ambientale del terreno per qualsiasi nuovo progetto costruttivo, sollevando l'acquirente da incertezze o futuri oneri di bonifica. La soluzione si rivolge ad aziende del settore lapideo o della logistica che necessitano di una sede operativa razionale, con ampi spazi di manovra esterni e una viabilità consolidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSSOLENGO – ATTIVITÀ DI TABACCHERIA E ALIMENTARI IN POSIZIONE STRATEGICA In zona centralissima, altamente trafficata e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un’attività di tabaccheria con reparto alimentari, caratterizzata da un avviamento consolidato e da un costante flusso di clientela grazie alla posizione privilegiata sulla strada che collega Verona al Lago di Garda. L’attività offre prodotti di monopolio, Lotto, Superenalotto, Gratta & Vinci, servizi vari e vendita di generi alimentari. Il locale, con canone di locazione di 800€/mese, si compone di un’area vendita con banco tabacchi e banco alimentari, completa di tutta l’attrezzatura necessaria e vetrine refrigerate. Sul retro è presente un comodo magazzino con bagno. Tra le dotazioni: aria condizionata, vetrine blindate di recente sostituzione, impianto di allarme e ampio parcheggio a disposizione della clientela. Una soluzione ideale per chi cerca un’attività pronta all’uso, in posizione ad altissima visibilità e con ottime potenzialità di rendimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare proponiamo un bel lotto di terreno di circa mq. 4.000 con possibilità edificatoria per circa mc 1012. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa tabaccheria può essere l’occasione giusta per chi desidera mettersi in proprio con un’attività consolidata e gestibile in modo semplice, ideale per una gestione familiare di due persone. Ci troviamo a Mareno di Piave, in posizione visibile su strada di passaggio, con clientela abituale e servizi molto richiesti che garantiscono entrate durante tutta la giornata. Il negozio ha una superficie di circa 60 mq, con area vendita ben organizzata, vetrine fronte strada, servizio e magazzino sul retro per la gestione delle scorte. All’esterno è presente anche distributore automatico, che consente di servire la clientela anche fuori dagli orari di apertura. L’attività offre tutti i principali servizi di una tabaccheria moderna, creando più fonti di guadagno e un flusso costante di clientela: • Lotto, 10eLotto e Superenalotto • Gratta & Vinci • MillionDAY • Servizi Sisal e Lottomatica • Pagamento bollettini • Pagamento bollo auto e moto • Ricariche telefoniche tramite POS • Valori bollati • 3 slot machine • Vendita di articoli complementari non soggetti a monopolio Un’attività completa e pronta per continuare a lavorare fin da subito, perfetta per chi cerca indipendenza lavorativa e un investimento concreto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montorso Vicentino Agugliana. Vuoi realizzare la tua futura casa in una zona collinare, con una vista panoramica e molta indipendenza? Non cerchi una abitazione troppo grande? In zona panoramica che guarda su Montorso e sulla Valle del Chiampo proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3.700mq con progetto approvato di spostamento di volume per la costruzione di una abitazione e di un annesso agricolo. Il progetto prevede la realizzazione di una abitazione di circa 60 metri quadri oltre ad un grande portico (annesso agricolo) di circa 60mq da usare come posto auto coperto. Richiesti 60.000€ (AG2125)

Proponiamo a Belluno un'ampia proprietà di 618 Ettari a destinazione prevalentemente boschiva suddivisa tra la Valle dell'Ardo e il Monte Serva. Massa legnosa stimata in oltre 71.000 mc. Informazioni al cel 348 81 41 691 mail agenziaimmobilpoint@gmail.com Rif G115 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazzola sul Brenta: in pieno centro, comodissimo a tutti i servizi, lotto edificabile residenziale con una superficie catastale totale di 2.365 mq ed una edificabilità urbanistica di 3.528 mc lordi, più garage, portici e logge, da sviluppare su massimo tre piani fuori terra. Il terreno ha forma rettangolare e ha accesso da due strade su due lati opposti, via Martiri della Libertà a nord e via Cavalieri del Vittorio Veneto a sud, quindi ideale per costruire 2 condomini da 6 unità, oppure una unica palazzina di circa 12 appartamenti, oppure 7 casette a schiera. Su una parte c'è da demolire un vecchio capannone esistente di circa 580 mq coperti. Nelle vicinanze di Limena, Villafranca Padovana, Camisano Vicentino, Grantorto, Campo San Martino. Prezzo da concordare. rif 534L vedi anche altri immobili sul sito immobiliaretrento.it – cell. 340 3272884 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Proponiamo in vendita un'attività di Bazar Tabaccheria in zona Cittadella Punti di Forza dell'Attività L’immobile gode di una visibilità eccezionale e dispone di comodi parcheggi riservati fronte vetrina e comprende: • Servizi Tabacchi e Gioco: Rivendita tabacchi, selezione di sigarette elettroniche. Ricevitoria completa autorizzata Sisal e Lottomatica (Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci). • Biglietteria: Punto vendita autorizzato VivaTicket • Area Bar: All’interno è presente un accogliente bar diurno, che garantisce un incasso costante e diversificato. • Area Bazar e Cartoleria: sezione dedicata a dolciumi, articoli da regalo e cartolibreria. • H24: Presenza di un distributore automatico esterno per la vendita di tabacchi e prodotti correlati anche durante l'orario di chiusura. • Gaming: Area dedicata con due slot machine. Dettagli Economici e Logistici Canone di locazione: contratto di locazione in essere di € 500,00 mensili. Affiancamento: I proprietari attuali si rendono disponibili per un periodo di formazione e affiancamento, garantendo una transizione fluida e il mantenimento della clientela storica. Perché investire qui? Si tratta di un'attività "chiavi in mano" con costi di gestione contenuti e molteplici flussi di reddito. La combinazione tra tabaccheria, servizi Sisal/Lottomatica e l'angolo bar rende il business resiliente e ad alta redditività. Le foto sono puramente a scopo illustrativo e la via non è reale Per ulteriori informazioni e visite è necessario fissare un appuntamento in agenzia. Rif. N098 Prezzo richiesto: € 150.000,00 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di circa 16.500 mq, situato in posizione collinare, con buona esposizione e contesto agricolo già consolidato. La proprietà si presenta con conformazione regolare e confini ben definiti, elemento che facilita sia la gestione operativa sia eventuali interventi futuri. La distribuzione è la seguente: – Vigneto di 6.126 mq, in parte coltivato a Moscato Giallo B (circa 4.700 mq), già impostato e quindi immediatamente utilizzabile senza necessità di impianto – Bosco ceduo di 3.070 mq, utile per gestione del verde, legna o mantenimento dell’equilibrio ambientale – Area boschiva/incolta di 7.300 mq, che consente margine per utilizzi alternativi o integrazioni al progetto agricolo Accesso dalla via principale, con servitù di passaggio esistenti. Punti di forza: – terreno già organizzato, non frammentato – vigneto esistente, con riduzione dei tempi e dei costi di avvio – posizione collinare con buona esposizione – contesto agricolo attivo e coerente – facilità di gestione grazie alla forma regolare Soluzione adatta a chi cerca un terreno già avviato, con una base concreta su cui sviluppare o proseguire un’attività agricola o un progetto specifico. Disponibili ulteriori informazioni e sopralluogo in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. STV 07 Proponiamo in vendita TABACCHERIA situata nel cuore di Venezia, nella rinomata zona di Rialto. L'attività commerciale si trova in una calle ad alto flusso turistico e vanta vent'anni di gestione. La tabaccheria offre una vasta gamma di servizi e articoli per fumatori. Recente locazione dell’immobile per €1.100,00 al mese. Aggi annui circa €110.000 più €40.000 di articoli annessi. La posizione strategica nel cuore pulsante della città rende questa tabaccheria un investimento sicuro e redditizio, grazie all'afflusso costante dei turisti provenienti da tutto il mondo. A coloro che desiderano maggiori informazioni o organizzare una visita vi invitiamo cordialmente a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel verde, in zona tranquilla nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE ANGOLARE di 320 metri quadri con potenziale edificatorio di 320 metri cubi, dove attualmente insiste un interrato allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione quale GARAGE/RIMESSAGGIO di 160 mq a piano. INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA.

Immerso nel verde in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE CENTRALE di 300 metri quadrati con potenziale edificatorio di 300 metri cubi dove attualmente insiste un interrato allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione prevista quale VILLETTA A SCHIERA CENTRALE di 85 metri quadri su due piani: piano terra e primo piano. INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA.

Montebello Selva. Proponiamo in vendita terreno per una superfice totale pari a 1778. L'area edificabile si inserisce in zona residenziale di completamento con attuazione diretta e risulta essere di circa 880 metri quadri per un volume massimo di 600mq. Classe energetica esente. Richiesti 99.000€ (AG2525)

Proponiamo in vendita a Cinto Euganeo, località Valnogaredo, terreno agricolo di 5,10 ettari (51.020 mq) caratterizzato da una posizione predominante rispetto la valle. Il terreno è ben distribuito e comprende diverse tipologie di utilizzo: vigneto per un totale di 15.100 mq, seminativo, castagneto da frutto, uliveto e bosco, rendendolo ideale per chi desidera intraprendere attività agricole o vitivinicole in un contesto naturalistico d'eccezione. Completa la proprietà un'abitazione rurale da ristrutturare (con utenze attive), con annessi stalla, fienile e cantina. Ottima opportunità in un bel contesto, ai piedi del Monte Venda e Vendevolo!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA VICENTINA: zona residenziale vicinanze supermercato Migross vendesi lotto edificabile di 850 mq con possibilità edificatoria di circa 850 mc., ideale per casa singola o bifamigliare. Vendita da privato. Ottima opportunità. Euro 75.000.

Rif. A.A.40 24 Vendita all'asta terreno in data 09 giugno 2026 Descrizione: trattasi di terreni attualmente inedificati, pianeggianti privi di alberature, liberi Foglio 7 part. 859 di 170 mq, prato arborato di classe 2, r.d. Euro 0,61, r.a. Euro 0,31, per la quota di 1/2 del diritto di proprietà; Foglio 7 part. 862 di mq 190, prato arborato di classe 2, r.d. Euro 0,69, r.a. Euro 0,34, per la quota di 1/2 del diritto di proprietà; diritto di piena proprietà (1/1) del terreno al Foglio 7 part. 861 di 510 mq, prato arborato di classe 2, r.d. Euro 1,84, r.a. Euro 0,92. Prezzo minimo base asta : da euro 42.300,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle pendici dei COLLI BERICI nel versante Villaga / Barbarano Vicentino, in lieve declivio baciato dal sole (Sud/Est), vendesi un compendio terriero di oltre 10,5 ettari (circa 106.000 mq.) costituito da: un vigneto ben curato e produttivo (uva Garganega) di 11.000 mq., altri mq. 7.000 a uliveto produttivo ed altresì altri mq. 22.000 da "rigenerare" (ex uliveto ed ex vigneto già "terrazzati"). Fanno parte del compendio altri mq. 64.000 di terreni incolti ed a bosco ceduo con suggestivi sentieri pedonali collegati pubblica via. Ai piedi del monte, su area piana di circa 2.000 mq. comodamente accessibile dalla strada comunale asfaltata, è presente una antica ex casa colonica (poi ampliata negli anni '70), con annessi : deposito ricovero attrezzi agricoli, cantina, garage, avente una superficie complessiva di mq. 450 . Vi è l'opportunità di usufruire di pregevole progetto edilizio architettonico approvato con il "Permesso di costruire" per demolire e ricostruire una villa singola (o altro) con piscina scoperta autorizzata. Il fondo agricolo ha una posizione molto felice, tranquilla e con notevoli potenzialità sia per produzione viti vinicola ed olio di oliva di quaità o esercitare un'attività paralberghiera / agrituristica o assimilabile. Trattativa RISERVATA. Ulteriori informazioni solo di persona previo appuntamento in agenzia. Chiedere di Giampaolo 335/5489422 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nogarole Vicentino. Realizza la tua casa dei sogni in questo lotto a due passi dal centro del paese. L'immobile si inserisce in una area edificabile appartenente alla zona C1 di espansione o completamento residenziale. Il terreno è dotato di un progetto approvato dall'ufficio tecnico del comune e sono già stati versati anche parte degli oneri. La soluzione progettata prevede una moderna abitazione disposta su di un unico piano con una pianta di circa 185mq e un volume di circa 560mc. Ovviamente vi è la possibilità di apportare delle varianti al progetto approvato. Realizza il tuo sogno di vivere in una casa nuova, fatta su misura per te, in un comune collinare immerso nel verde. Classe esente. Richiesti 75.000€ (GM2505) LE IMMAGINI SONO STATE ELEBORATE CON L’INTELLIGENZA ARTIFICIALE E NON RISPECCHIANO FEDELMENTE IL PROGETTO APPROVATO

Se stai cercando un'opportunità per costruire la TUA casa ! Proponiamo in vendita un terreno edificabile con destinazione residenziale, situato nel cuore di Megliadino San Vitale. Con una superficie generosa di 1400 mq e già recintato su tutti i quattro lati, questo lotto si trova in una zona centrale del paese, comoda e ben servita. L'ampia metratura consente la realizzazione di una unifamiliare dai comodi spazi interni ed esterni, perfetta per famiglie che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La posizione strategica offre facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani limitrofi, rendendo il luogo ideale sia come prima abitazione che come investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito, contatta l'Agenzia Immobiliare LA BASE presso la nostra sede a Este (Padova), via Cavour 79. Puoi chiamarci al numero 0429 3678 oppure direttamente sul cellulare del Geom. Gianni Pulze al numero 339 8818859. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POZZOLEONE, loc. SCALDAFERRO: In posizione circondata dal verde della campagna, proponiamo in vendita lotto edificabile di 3.010 mq con cubatura disponibile di 2.200 mc che consente la costruzione di unità indipendenti o semi indipendenti, come soluzioni bifamiliari, trifamiliari o quadrifamiliari, perfette per chi desidera costruire in contesto riservato ma ben collegato. Disponibile ad € 100.000.

Occasione concreta per entrare in un’attività già pronta, completa e con potenziale di alta redditività. Tabaccheria con clientela fidelizzata e servizi in esclusiva nella zona. PUNTI DI FORZA CHE FANNO FATTURATO Gratta e Vinci cliente premium (ESCLUSIVA) Tutti i giochi: Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto Pagamenti bollette, pagoPA, ricariche, conti gioco Servizi pacchi: Amazon, Bartolini, SDA, Punto Poste Fotocopie/fax/scansioni = margini altissimi POS senza commissioni fino a 25€ DOPPIA RENDITA: NEGOZIO + DISTRIBUTORE H24 Distributore esterno con fino a 98 prodotti (tabacchi + elettronico) Frigo con 18 selezioni (bevande/dolci = alta marginalità) Incassi anche a negozio chiuso ULTERIORI GUADAGNI IMMEDIATI Cartucce stampanti (ordine rapido = margine elevato) Vendita dolci, alcolici (abilitazione SAB inclusa) Profumi Convenzione Verisure con provvigioni LOCALE PRONTO, ZERO LAVORI Arredamento completo Climatizzazione Daikin (caldo/freddo) Locale gas free Tetto rifatto e coibentato Videosorveglianza, allarme, fumogeno Illuminazione LED PERCHÉ COMPRARLA Attività chiavi in mano Molteplici fonti di reddito Margini sopra la media Possibilità di ulteriore espansione Chiamare – solo realmente interessati Opportunità rara: attività così complete e strutturate restano sul mercato pochissimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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A Piazzola sul Brenta proponiamo in vendita un interessante compendio agricolo di circa 34.149 mq. situato in posizione strategica nella frazione di Presina, lungo la strada provinciale (Via Presina SP94 al Km 21 IV) che collega Piazzola sul Brenta a Carmignano di Brenta. Il terreno si distingue per l’ottima accessibilità, con ingresso diretto dalla strada provinciale, facilitando il transito di mezzi agricoli di grandi dimensioni. Caratteristiche principali: Superficie catastale: di circa 34.149 mq (circa 9 campi padovani). Stato attuale: Coltivato a prato/erba. Titoli PAC: Possibilità di subentro nei titoli PAC. Disponibilità: Immediata. La regolarità del lotto e la posizione logistica lo rendono un investimento ideale sia per aziende agricole strutturate e per chi cerca un terreno comodo e visibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONELLA: terreno edificabile di 755 mq, con indice di edificabilità pari a 1,2%. Possibilità di realizzazione: villa unifamiliare su due livelli con ampio giardino, corte esterna pavimentata e garage triplo( vedi progetto) o due villette a schiera con giardino privato. L' area è già servita da acqua, enel, gas e Telecom. Ottimo per abitazione o per investimento. Rendering e documentazione inerente l'immobile disponibile nell'annuncio. Zona molto tranquilla e vicina ai principali servizi.

Terreno Edificabile a Ponte di Barbarano Nel cuore di una delle zone residenziali più curate e tranquille di Ponte di Barbarano, immerso in un contesto esclusivo di sole villette e abitazioni recenti, proponiamo in vendita un lotto edificabile di rara reperibilità. La proprietà si estende su una superficie di 635 mq e si distingue nel mercato locale per un indice di edificabilità straordinariamente generoso pari a 1,96 mc/mq. Questa caratteristica tecnica permette di sviluppare una volumetria complessiva di ben 1244,38 mc, offrendo una libertà progettuale quasi illimitata rispetto alle metrature standard della zona. La potenzialità del terreno è esaltata dalla possibilità di costruire edifici con un'altezza massima di 10,50 metri, un dettaglio che consente agevolmente la realizzazione di una struttura su tre livelli fuori terra. Si presta perfettamente sia per chi sogna una villa singola di ampie dimensioni con giardino privato, sia per un piccolo costruttore interessato a sviluppare una bifamiliare di prestigio o una palazzina ad alto rendimento. Situato in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese, questo lotto rappresenta la base ideale per un progetto architettonico moderno e ambizioso. Il prezzo di vendita è di 110.000 euro, una cifra estremamente competitiva considerando l'elevato rapporto tra superficie fondiaria e cubatura reale sfruttabile.

Situata in centro paese, vendesi attività commerciale con licenza di Tabacchi, gratta e vinci, superenalotto, ricariche telefoniche, cartoleria, mooney, punto prelievi Banca Intesa SanPaolo, punto ritiro Poste Italiane, marche da bollo, biglietti treno, giocattoli e distributore automatico sigarette, ricariche, netflix. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Lendinara, a pochi passi da Piazza di Lendinara, proponiamo in vendita una tabaccheria ben avviata che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mondo del commercio o ampliare la propria attività. Questo locale commerciale, con una superficie totale di circa 23 mq, è situato in una posizione strategica che garantisce visibilità e accesso costante alla clientela. La tabaccheria dispone della licenza per la vendita di tabacchi, Lotto e Gratta e Vinci, rendendo l'attività altamente redditizia. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo un distributore automatico in leasing già installato, ideale per aumentare il volume delle vendite senza ulteriore investimento iniziale. Inoltre, è dotato di impianto d'allarme all'avanguardia per garantire la massima sicurezza e aria condizionata con pompa di calore per offrire comfort sia ai clienti che al personale. La richiesta pe l’immobile e licenza è fissata a €70.000; si segnala inoltre che l'inventario sarà valutabile separatamente ad un costo indicativo di circa €8.000. Questa proposta rappresenta quindi non solo un'ottima opportunità imprenditoriale ma anche un investimento sicuro grazie alla solidità della location e all'affermarsi del business nella comunità locale. Disponibilità a valutare formula di affitto a riscatto. La nostra Agenzia tratta immobili nella zona di Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Bagnolo di Po, Castelguglielmo, San Bellino, Lusia, Rovigo, Villamarzana, Polesella, Fiesso Umbertiano, Arquà Polesine, Costa di Rovigo, Crespino, Canda, Legnago, Masi, Castelbaldo, Piacenza D'Adige. Contattaci per un appuntamento al n. 380/6825071 Magdalena 334/7555968 Sofia, senza impegno presso il nostro ufficio di Badia Polesine (Ro) in via Don Minzoni 29. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRAVETTORE NUOVA ZONA RESIDENZIALE: A ridosso di Bassano, nuova lottizzazione in zona residenziale tutta di nuova costruzione. Disponibile ultimo lotto di 600mq, ideale per grande villa singola o bifamiliare.