Castel Focognano - AR

Rassina splendido appartamento ristrutturato posto su tre piani nelle vicinanza della piazza principale. L’appartamento con entrata indipendente si estende in più piani e composte da: al piano terra grande garage di mq. 60 ristrutturato con pareti in pietra sabbiato e pavimento in pietra con porta basculante elettrica, taverna di mq. 40 circa, con possibilità cucina avendo tutti gli impianti in seconda entrata. Ingresso da corridoio all’appartamento dalla porta blindata, grande scalam in pietra resinata si accede al piano primo dove si trova grande soggiorno, cucina, studio e sala pranzo con bagno mq. 75 circa, pavimentazione in legno da questo piano e mediante scale in pietra illuminata si accede al secondo piano con tre camere e secondo bagno grande con doppio accesso, grande vasca, sanitari, doccia, lavanderia di circa mq. 75 al terzo bagno mansarda rifinita di mq. 20. La casa è stata completamente ristrutturata nei mini dettagli e con effetti di design importanti. L’immobile è stato valutato, cosi come si potrà evincere dalle foto e da una visita, per un valore realistico al disopra del prezzo di messa in vendita che è veramente una grande occasione di €. 220.000, la motivazione del valore è per una causa di trasferimenti in un altro comune per la costruziuone di una casa in base alla nuova residenza. L’immobile è molto accogliente e si presta ad una vista agiata e tranquilla. Gli infissi in legno con tripli vetri camera, silenzioso ed affascinante. La vendita è curata in via esclusiva dalla ns. agenzia e per ogni informazione visite guidate rivolgersi alla stessa agenzia senza utilizzare visite private che non avranno nessun seguito grazie prezzo di vendita €. 220.000 vani 9 e 2 bagno e garage, superficie mq. 270 rif. 516.775.492 ape : classe G ipe 175 Kwh / mqa info : Fabrizio Sassoli cell .337.674394 uff. 0575 561021 agenzia immobiliare oldyoung srl via bocci 40 soci ar bibbiena arezzo cciaa rea 123659 rec 25933 Appartamento Rassina p.t.,1° e 2° 3° 9 vani e garage €. 220.000 SC8429362

Rassina splendido appartamento ristrutturato posto su tre piani nelle vicinanza della piazza principale. L’appartamento con entrata indipendente si estende in più piani e composte da: al piano terra grande garage di mq. 60 ristrutturato con pareti in pietra sabbiato e pavimento in pietra con porta basculante elettrica, taverna di mq. 40 circa, con possibilità cucina avendo tutti gli impianti in seconda entrata. Ingresso da corridoio all’appartamento dalla porta blindata, grande scalam in pietra resinata si accede al piano primo dove si trova grande soggiorno, cucina, studio e sala pranzo con bagno mq. 75 circa, pavimentazione in legno da questo piano e mediante scale in pietra illuminata si accede al secondo piano con tre camere e secondo bagno grande con doppio accesso, grande vasca, sanitari, doccia, lavanderia di circa mq. 75 al terzo bagno mansarda rifinita di mq. 20. La casa è stata completamente ristrutturata nei mini dettagli e con effetti di design importanti. L’immobile è stato valutato, cosi come si potrà evincere dalle foto e da una visita, per un valore realistico al disopra del prezzo di messa in vendita che è veramente una grande occasione di €. 220.000, la motivazione del valore è per una causa di trasferimenti in un altro comune per la costruziuone di una casa in base alla nuova residenza. L’immobile è molto accogliente e si presta ad una vista agiata e tranquilla. Gli infissi in legno con tripli vetri camera, silenzioso ed affascinante. La vendita è curata in via esclusiva dalla ns. agenzia e per ogni informazione visite guidate rivolgersi alla stessa agenzia senza utilizzare visite private che non avranno nessun seguito grazie prezzo di vendita €. 199.000 vani 9 e 2 bagno e garage, superficie mq. 270 rif. 516.775.492 ape : classe G ipe 175 Kwh / mqa info : Fabrizio Sassoli cell .337.674394 uff. 0575 561021 agenzia immobiliare oldyoung srl via bocci 40 soci ar bibbiena arezzo cciaa rea 123659 rec 25933 Appartamento Rassina p.t.,1° e 2° 3° 9 vani e garage €. 199.000 SC8853823

Elegante terra tetto con il fascino d'altri tempi! Distante circa 26 Km da Arezzo, nel nucleo storico del paese di Castel Focognano proponiamo questa antica "Casa" al piano primo, con ingresso indipendente, corredata dalla soffitta e da uno splendido magazzino al piano terra. Al piano terra si trova un ampio locale, di circa 100 mq alto oltre 3 metri, del quale, pur non immaginandone l'originario utilizzo (era una bottega? un deposito o un luogo pubblico?.. . chissà! ) ci sorprende per la sua intatta bellezza, notando il pavimento in cotto originale, il soffitto a voltine di mattoni con al centro due archi sostenuti da tre importanti colonne in pietra che interrompono lo spazio senza togliere la luminosità data a tutto l'ambiente da 4 finestre contrapposte. Adiacente, sul lato destro, sempre con accesso diretto dalla strada, un altro locale accessorio (dispensa) di circa 20 mq. Dall'ingresso affiancato a sinistra, con l'atrio e la scala in legno di epoca più recente, si giunge al piano primo dove si sviluppa l'appartamento con la cucina, due bagni finestrati e 5 stanze (salotto, pranzo, tre camere) tutti nel signorile stile dell'800, con carta da parati, pareti e soffitti dipinti originari, ancora ben conservati. Al piano secondo, collegata da un'altra scala in legno, l'ampia soffitta, con una prima parte più bassa rispetto all'altra che invece, altissima, conserva ancora al suo interno i pali di sostegno dei cannicci essiccatoi, testimonianza del tempo che fu'. L'immobile è abitabile, in buono stato, con ammodernamento seppur non recentemente, dei bagni e della cucina; anche le facciate esterne sono in buone condizioni con elementi in pietra originali. Riscaldamento autonomo con impianto a Gpl. Superficie complessiva Mq 340 circa Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

come da titolo si propone casale su tre livelli cantine, stalle da convertire a civile abitazione e piano primo abitazione . pollaio/ricovero di circa 20 mq, capannone ci circa 40 mq ad uso garage e volumi attigui alla casa da sanare spostando i volumi del pollaio/ricovero. Immobile panoramico con tanta luce , strada di accesso veicolare di servizio un po' ripida e possibilità di crearne un' altra comoda . possibilità piscina e posti auto. Ottima per B&B o soluzioni abitative a reddito.