Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

rif.ag. f/0547 capoluogo empoli rif. f/0547 con la consulenza specifica dell'agenzia empoli club immobiliare. baricentrico fra stazione ferroviaria e piazza della vittoria, in palazzina nuova progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente e come previsto dalla direttiva europea cee/31/2010. distinto appartamento denominato a 10; mq 72 con terrazza di mq 8 e box di mq 16. classico appartamento di 4 vani organizzato al meglio, ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi. terrazza riservata, sul retro, e affacci sui villini della città. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 330.000,00 SC8952507

rif.ag. f/0550 capoluogo empoli rif. f/0550 centralissima palazzina progettata e ultimata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. appartamento denominato a 1 mq 100 lordi con giardino privato di circa mq 60 posto auto privato e box di mq 25. classico appartamento di 4 vani organizzato al meglio, ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno notte, ripostiglio, due camere da letto e doppi servizi. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 rif. f/0550 euro 420.000,00 classe energetica: a4 rif. f/0550 SC8952662

rif.ag. f/0551 capoluogo empoli rif. f/0551 con la consulenza e l'intermediazione dell'agenzia empoli club immobiliare. superattico in palazzina nuova posta fra la stazione ferroviaria e piazza della vittoria, progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire a questa splendida ed unica unita immobiliare una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. l'appartamento super lusso denominato a 8, si trova al piano terzo e quarto, conta circa mq 230 dei quali 67 destinati a sottotetto, con 3 terrazze per totali mq 210, zona soggiorno pranzo cucina open, tre camere tre servizi, box auto doppio di mq 30 due posti auto. sul fronte zona giorno l'inimitabile terrazza abitabile di mq 155. affaccio a 360° sullintera città. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. nell'area foto alcune soluzioni di arredo proposto che potrà essere studiato assieme a professionista a voi dedicato all'interno dell'agenzia immobiliare. unico!! classe energetica: a4 rif. f/0551 euro 850.000,00 SC8952663

Rif.Ag. B/0299 CAPOLUOGO Castelfiorentino Rif. B/0299 POSTO ALLA PERFEZIONE NEL CUORE DELLA TOSCANA. BARICENTRICO FRA FIRENZE, SIENA, IL MARE E LA MONTAGNA. VILLINO LIBERTY UNICO PER STILE E POSIZIONE, POSTO NEL PIENO CENTRO DI CASTELFIORENTINO. TOTALI MQ 300 DI ABITAZIONE SU DUE LIVELLI COMPRENSIVI DELLA BELLA E SEDUCENTE MANSARDA. A CORREDO MQ 30 DI GARAGE E DUE CANTINE PER TOTALI CIRCA MQ 45; TUTTO CONTORNATO DA MQ 250 DI ESTERNI CURATI IN PARTE A VERDE. Signorile ed affascinante residenza che risale al periodo dell'Art Nouveau, noto come stile Liberty in Italia. Con i suoi 300 metri quadrati, rappresenta una dimora spaziosa versatile e confortevole. La struttura del villino è dislocata su due piani serviti dalla sinuosa scala interna, ognuno dei quali riflette l'eleganza e lo stile tipici dell'epoca. La facciata esterna è caratterizzata da dettagli architettonici distintivi, come le tipiche decorazioni floreali. Questi elementi conferiscono al villino un'atmosfera romantica e raffinata. All'interno del villino, è possibile trovare ampi spazi che offrono un'ottima vivibiità. I soffitti alti e le finiture artistiche, come gli affreschi decorativi ed i pavimenti tipici, aggiungono un tocco di eleganza agli ambienti. Le stanze sono disposte in modo funzionale ed accogliente per una famiglia anche molto numerosa. Ingresso, triplo soggiorno, cucina pranzo con storico camino ripostiglio e bagno al piano terra; quattro camere uno studio e bagno al piano primo, oltre la fantastica mansarda open con terzo servizio igienico al piano secondo accessorio con spazi sottotetto accessori. Conferiscono un tocco di praticità (che non guasta mai) al villino, la presenza dei preziosi spazi accessori, il primo è l'ampio garage come parcheggio sicuro per due automobili e a seguire le due cantine che possono essere utilizzate come spazio per deposito o come laboratorio creativo. L'immobile è circondato da uno spazio esterno resede/giardino di circa mq 250 che può essere utilizzato in parte per il relax all'aria aperta, ed in parte per il parcheggio di più auto. La posizione centrale del villino nel cuore di Castelfiorentino offre comodità e facilità di accesso a tutti i servizi e le attrazioni della città. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e luoghi di interesse storico e culturale. Un'opportunità unica per vivere in una dimora storica, ricca di fascino e stile ad un passo da tutto. Classe energetica: G ipe 160.00. euro 470.000,00. POSSIBILITA' DI ACQUISTO SECONDA UNITA' IMMOBILIARE CONTIGUA CHE POTETE TROVARE SUL SITO DELL'AGENZIA IMMOBILIARE www.empoliclubimmobiliare.it SC8928599

Rif.Ag. F/0617 CAPOLUOGO Montespertoli Rif. F/0617 SOLIDA COSTRUZIONE IN CEMENTO ARMATO DEI PRIMI ANNI 2000, IN BELLA ZONA RESIDENZIALE PANORAMICA A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DA TERRA A TETTO PER TOTALI MQ 240 FRA ABITAZIONE (MQ 140) E ACCESSORI (MQ 100) OLTRE SPAZIO ESTERN RESEDE/GIARDINO PRIVATO DI MQ 70 SUL FRONTE E TRE TERRAZZE. La villetta ha il suo ingresso indipendente oltrepassando il bel giardino privato con siepi ed essenze varie, ed è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile pranzo con prospiciente terrazza abitabile; una comoda scala conduce al piano superiore in cui sono presenti due camere matrimoniali, secondo bagno, due balconi ed un'ampia mansarda con servzio dedicato ad un piano più alto; la stessa scala conduce infine fino al piano seminterrato, qui è presente una bella taverna con attiguo il garage ed il terzo bagno. Immobile sano, in buono stato manutentivo, con ottime potenzialità per famiglie numerose. Classe energetica G ipe: ipe 160.00 euro 310.000,00 SC8956739

Rif.Ag. B/0292 Isola San Miniato Rif. B/0292 VILLA LIBERA SU 4 LATI SU DUE PIANI FUORI TERRA PER TOTALI MQ 220 DEI QUALI MQ 110 DESTINATI A CIVILE ABITAZIONE AL PIANO PRIMO E MQ 110 DESTINATI AD ACCESSORI AL PIANO TERRENO. ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO DI MQ 700 RECINTATO CON ALCUNI ALBERI DA FRUTTO ED ULIVI. Si tratta di una comoda e spaziosa residenza che offre ampi spazi sia interni che esterni. La superficie è suddivisa equamente tra l'area abitativa e gli accessori ed è così distribuita: una scala esterna conduce al piano abitativo; ingresso signorile, doppio soggiorno pranzo con angolo cottura defilato, disimpegno notte, ampio servizio igienico, due camere matrimoniali di cui una con servizio igienico interno. Predisposizione per collegamento interno al piano inferiore (che ha accesso anche dall'esterno) in cui è predisposto un informale alloggio bilocale con bagno, un secondo bagno, l'ampio garage ed i locali dedicati agli impianti. La villa è in uno stato di "al grezzo avanzato", il che significa che sono state completate le parti strutturali, le pareti esterne interne, e il tetto; l'impiantistica è quasi del tutto ultimata. La villa è circondata da un vasto giardino di 700 metri quadrati, che offre un'ampia area verde per godere all'aria aperta. Questo spazio esterno può essere utilizzato per la creazione di un giardino paesaggistico, la realizzazione di un patio o una zona dedicata al relax e al divertimento. Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la villa è ipoteticamente classificata come classe energetica A. Ciò significa che è progettata con caratteristiche e tecnologie volte a massimizzare l'efficienza energetica e a ridurre al minimo il consumo di energia. In definitiva, questa villa consente ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. La sua ipotetica classe energetica A garantisce un'efficienza energetica superiore, consentendo di ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Classe energetica: A1 ipe 20.00 euro 390.000,00 SC8879571

Rif.Ag. B/0265 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. B/0265 A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, E A 2 KM DALLA TANGENZIALE FI PI LI DIRAMAZIONE FIRENZE PISA. IN PALAZZINA DAL FORTE CARTATTERE LIBERTY PRIMI '900 CHE INSIEME ALLE ANTICHE MURA FA DA PERIMETRO AL CENTRO STORICO MONTELUPINO. SECONDO ED ULTIMO PIANO CON VISTA SULLO SPLENDIDO BORGHETTO DI CAPRAIA FIORENTINA CHE SI SPECCHIA SUL FIUME ARNO DA UNA PARTE E SUL CASTELLO DI MONTELUPO DALL'ALTRA. SIGNORILE APPARTAMENTO DI MQ 100 LORDI OLTRE MQ 80 DI MANSARDA CON SOLAIO CALPESTABILE. il vano scala, da condividere con sola altra unità abitativa, conduce dal piano terra al piano secondo. Qui l'ingresso ed una distribuzione antica, curiosa ma funzionale, avvolge tutto il vano scala ed occupa tutto il piano, con un doppio soggiorno, la cucina abitabile, il bagno e le due o tre camere (a seconda delle esigenze dell'acquirente). Da una botola interna (mettere in opera una scala sarebbe opportuno) si giunge fino alla parte sottotetto, eventualmente sfruttabile per ulteriore vano studio/relax/palestra/hobbystica ecc. Oggetto di sapore per chi intenda non uniformarsi agli spazi standardizzati della modernità e voglia invece vivere in un'epoca passata ma ricca di cose da raccontare e di spazi da inventare. Classe energetica: ipe 160.00. euro 200.000,00 SC8702870

Rif.Ag. F/0544 Fibbiana Montelupo Fiorentino Rif. F/0544 A DUE KM DALLA FI PI LI USCITA MONTELUPO F.NO E POCHI METRI DAL RINOMATO GOLF DELLA STESSA CITTADINA. IN EDIFICIO STORICO DEL XVI SECOLO, DI INDISCUSSO VALORE ARTISTICO E CULTURALE, PROTETTO E TUTELATO DALLA SOPRINTENDENZA DELLE BELLE ARTI DELLA PROVINCIA DI FIRENZE. ESCLUSIVA, DISTINTA, SIGNORILE UNITA' IMMOBILIARE IN VILLA, CONSISTENTE IN UN APPARTAMENTO DI ASSOLUTO PREGIO POSTO AL PIANO SECONDO DELLA STESSA VILLA CHE PRESE IL NOME DAI "SIGNORI" MANNELLI DEI QUALI RIPORTA ANCORA LO STEMMA GENTILIZIO IN FACCIATA. UNA DISTRIBUZIONE ARTICOLATA E BIZZARRA MA NONDIMENO CAPIENTE, INTELLIGENTE E RICCA DI SPAZI ACCESSORI, A COMPLETARE UN OGGETTO DELIZIOSO, FRUTTO DEL FRAZIONAMENTO (ANCHE PUBBLICATO) DELL'ANTICO MANUFATTO, OPERATO DA NOTO ARCHITETTO NEI PRIMI ANNI 2000. Si accede alla villa mediante l'antico portone per trovarsi direttamente nel cuore dell'antico fabbricato. Percorrendo le originali ed inimitabili scale in pietra si giunge all'ingresso dell'appartamento costituito da un primo vano pluriuso con libreria e piccolo ripostiglio nel sottoscala; a segure l'accogliente soggiorno, separato dalla scenografica stanza da pranzo e cottura (autentica perla della casa sotto il tetto a capanna); su un livello diverso sono presenti le due camere matrimoniali, i due servizi igienici (uno dei quali dedicato alla suite principale) due piccoli studi e due soppalchi d'arredo (uno dei quali organizzato a camera ed il secondo a spazio fitness) entrambi ben inseriti in una volumetria in cui in più di un punto le altezze permettono di poter sfruttare il doppio volume presente, senza alterare il volume complessivo. Completa l'unità immobiliare il ripostiglio lavanderia. Esternamente il parco privato della villa in godimento esclusivo di chi vi abita, con all'interno essenze preziose e secolari come il fantastico Cedro del Libano simobolo di "fermezza e immortalità", con defilata un'area riservata ad eventi privati, accessoriata questa, di barbecue e gazebo. Essendo l'unità immobiliare posta all'ultimo piano si rende facilmente possibile la messa in opera di un caminetto, sempre nel rispetto dei luoghi, del sapore che rievocano, e previo autorizzazione formale. Trattativa sottoposta a condizione sospensiva per prelazione enti statali preposti. AUTENTICO PEZZO UNICO. DA VEDERE. Classe energetica: F ipe 120.00. euro 330.000,00 SC8659770

Rif.Ag. F/0618 CAPOLUOGO Gambassi Terme RIF. F/0618 IN IDILLIACO BORGETTO, IN CUI LA RESIDENZA E LA VACANZA SI CONFONDONO QUOTIDIANAMENTE, SI PROPONE IN VENDITA TERRATETTO DI RECENTE COSTRUZIONE ALL'INTERNO DI COMPLESSO RESIDENZIALE DOTATO DI PISCINA E PARCO PRIVATO. MQ 55 LORDI CON MQ 15 DI GIARDINO PRIVATO OTTIMO PER INVESTIMENTO COME PER RISIEDERCI. L'immobile si trova in posizione baricentrica fra le provincie Toscane di Pisa Firenze e lucca, ad un'ora dal mare ed i fantastici borghi di San Gimignano, e Volterra. Questa la composizione interna: si accede dal giardino privato al piano terra costituito da zona giorno in unico ambiente "Open" ripostiglio e zona lavanderia, dal soggiorno una scala in legno conduce al piano primoin cui è presente una camera matrimoniale e un bagno con box doccia e finestra. L'unità immobiliare è poi dotata di un posto auto scoperto in area dedicata. A servizio dell'appartamanto piscina e parco a comune. L'unità immobiliare si trova in ottimo stato e spicca per il suo stile tipico dei luoghi (travi pietre cotto) Classe energetica: G ipe 175.00 euro 130.000,00 SC8956738

Rif.Ag. F/0622 Villanuova Empoli Rif. F/0622 BORGHETTINO COLLINARE A POCHI KM DAL CENTRO DELLA CITTADINA. INTERESSANTE FABBRICATO TERRA TETTO DI TOTALI MQ 140 LORDI OLTRE PICCOLO SPAZIO RESEDE PRIVATO ESTERNO DI MQ 60 FRA FRONTE E RETRO E LOCALE ACCESSORIO FUORI TERRA DI MQ 25. Il fabbricato è stato tutto completamente ristrutturato nell'anno 2007. I lavori sono stati fatti veramente a regola d'arte ed ultimati con impronta rustica. L'immobile è assai generoso di spazi, l'ingresso avviene nel soggiorno dotato di caminetto e stufa a pellet con attigua zona cucina pranzo. Entrambi i vani con doppi volumi. Disimpegno notte, due ulteriori vani, bagno e due ripostigli. Dal disimpegno si accede ad una scala che conduce al piano superiore in cui sono presenti ulteriori due vani camera, secondo bagno e terrazza a tasca. Esternamente il resede sul fronte anche per piacevoli pranzi e sul retro più riservato anche per ulteriori servizi. Completa la proprietà il jolly!! un locale accessorio attiguo a destinazione magazzino, tutto fuori terra ed utilissimo per i vari usi, sia per appassionati di bricolage e/o fai da te, sia per piccoli artigiani o per semplice comodo deposito. Classe energetica: G ipe 160.00. euro 340.000,00 SC8963179

rif.ag. f/0548 capoluogo empoli rif. f/0548 baricentrico fra stazione ferroviaria e piazza della vittoria, elegante palazzo nuovo progettato architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. appartamento capace di soddisfare al meglio le esigenze piu variegate, in una location in grado di appagare tutte le necessita abitative di chi intenda usufruire di tutti i servizi, senza luso dellautovettura. l'appartamento a 5 si trova al piano secondo e conta circa mq 100 con terrazze per totali circa mq 40 due posti auto e box auto di mq 30. risulta così distribuito, ingresso, zona pranzo con angolo cottura, soggiorno, dispensa, disimpegno notte, tre camere da letto e doppi servizi. terrazza angolare ampia sul retro e a sud e affacci sui villini della città sul fronte. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 420.000,00. SC8952661

Rif.Ag. F/0474 Empoli Rif. F/0474 EMPOLI. CIRCA 2 KM DAL CENTRO, COMODA PER TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E INTIMA. VILLA LIBERA SU 4 LATI DI MQ 330 LORDI IMMERSA IN UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 1500, TUTTO RECINTATO E PROTETTO, ALLINTERNO DEL QUALE SI TROVA UNA BELLA AREA PAVIMENTATA DEDICATA AL PARCHEGGIO DELLE AUTOVETTURE ED UNA DEPANDANCE DI MQ 30 CIRCA. TUTTA RISTRUTTURATA NEL 2005. Limmobile è dislocato su 2 livelli principali (al piano terra zona giorno, al piano primo zona notte), oltre un terzo livello mansardato collegati fra loro da sontuosa scala interna. Importante ingresso, doppio soggiorno con particolare caminetto in armonia con larchitettura dellimmobile; ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile tramite un arco: in cucina è presente il secondo caminetto ed un bellissimo piano cottura in muratura realizzato da artigiano. Disimpegno, camera per ospiti e due servizi igienici con doccia. Infine, il locale tecnico/caldaia con organizzata la lavanderia ed un ripostiglio/guardaroba nel sottoscala. Il primo piano è così composto: 4 camere, di cui 2 camere matrimoniali, una con guardaroba e servizio igienico dedicato dotato di vasca idromassaggio. Ulteriore bagno a servizio delle rimanenti 2 camere (queste urbanisticamente sottotetto). Un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca idromassaggio, dal soggiorno si diparte una scala che arriva alla mansarda; vano open di circa mq 90 con altezza nella parte centrale di oltre 2,00 ml dotata di ampie aperture sullesterno, splendida come studio o palestra o vano relax in genere. Ottime monocotture, parquet, rubinetterie, tutto di buona qualità. Esternamente il parco/giardino con allinterno la dependance attrezzata di cucina, avvolge questo fantastico immobile. Il parco è interamente recintato e allinterno insiste un pozzo per lirrigazione con 4 punti di accesso per lacqua. Impianti in ordine, allarme centralizzato, infissi in legno con vetro camera e zanzariere. Immobile divisibile anche eventualmente in più unità immobiliari. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 598.000,00 SC8626537

Rif.Ag. B/0304 CAPOLUOGO Empoli Rif. B/0304 EMPOLI PRESSI STAZIONE FERROVIARIA, INTERESSANTISSIMA VILLETTA TERRATETTO DI COMPLESSIVI MQ 170, DEI QUALI MQ 120 DESTINATI AD ABITAZIONE, E MQ 50 AI LOCALI ACCESSORI/GARAGE. ESTERNAMENTE GIARDINO VIVIBILE SU TRE LATI DI MQ 170. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati fra loro da scala interna, ed è così composto: al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina pranzo con accesso al giardino riservato, bagno e ripostiglio. La scala conduce al piano superiore, in cui sono presenti tre camere da letto ed un servizio igienico oltre infine la soffitta. Al margine inferiore della proprietà attraversando il giardino, sono presenti due locali accessori per totali mq 50, uno dei quali è parzialmente comperto a terrazza con accesso esterno. L'immobile si adatta a coloro che desiderano l'indipendenza totale ed un bel giardino in un contesto defilato ma comodo per tutti i servizi. Ottimo rapporto qualità/prezzo/metratura. Prezzo trattabile per seriamente interessati. L'ubicazione è indicativa, l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, Ipe 160,00. Euro 280.000,00 SC8963913

Rif.Ag. K/0006 MONTESPERTOLI RIF K/0006 PROPONIAMO IN POSIZIONE DOMINANTE, A 2 KM DAL CENTRO E DA TUTTI I SERVIZI, FANTASTICA PORZIONE DI VILLA PANORAMICA IMMERSA IN UN PARCO DI MQ 8.000 CON PISCINA A SFIORO SULLE COLLINE TOSCANE E VISTA MOZZAFIATO, CONTORNATA DA UN'INFINITA VARIETA' DI VEGETAZIONE CHE GARANTISCE ASSOLUTA PRIVACY A CHI VI ABITA. L'accesso carrabile alla proprietà avviene tramite un cancello elettronico, il quale una volta azionato attiverà il sistema di illuminazione automatica della strada privata che porta ai posti auto esterni dove vi è lo spazio per parcheggiare fino a 4 auto. L'immobile ha una superficie di MQ 110 ed è composto come segue: Al piano terra vi è l' ingresso tramite porta vetrata, soggiorno con camino, cucina abitabile con bagno e angolo lavanderia; il tutto collegato tramite scala interna al piano primo, il quale è caratterizzato da due ampie e luminosissime camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato e camino fronte letto. A completare la proprietà abbiamo 6 fontane, illuminazione esterna e cisterne per l'accumulo dell'acqua con capienza fino a 3.000 metri cubi. Ideale sia come casa vacanza estiva per godersi al meglio la natura e rilassarsi in mezzo al verde, sia come investimento per affitto turistico essendo questa una location molto amata da visitatori stranieri. Classe energetica: G EP: 160,00 Euro 520.000 Trattabili per seriamente interessati. SC8627521

Rif.Ag. G/0050 Limite Capraia e Limite RIF. G/0050 VICINO A TUTTI I SERVIZI ED AI GAIRDINI PUBBLICI, A DUE KM DAL CENTRO DI MONTELUPO FIOEENTINO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. RESIDENZIALE FABBRICATO DI RECENTE COSTRUZIONE IN STRADA DEFILATA. APPARTAMENTO DI 3 VANI COMPLETO DI TERMOSINGOLO, ARIA CONDIZIONATA E ALLARME, CON INGRESSO SEMINDIPENDENTE DAL AL PIANO TERRA RIALZATO. TOTALI MQ 60 CIRCA OLTRE POSTO AUTO PRIVATO PARZIALMENTE COPERTO. Internamente così composto: ingresso/disimpegno soggiorno pranzo con angolo cottura defilato, disimpegno notte, camera matrimoniale camera singola e servizio igienico. L'immobile si presenta in buone condizioni generali è abitabile subito e racchiude diverse caratteristiche positive: le irrisorie spese condominiali, la possibilità di poterlo acquistare arredato, ed un prezzo trattabile ma già di partenza interessante. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. DA VEDERE!! Classe energetica: F Ipe 181,49 EURO 139.000,00 SC8985138

Rif.Ag. M/0415 EMPOLI RIF. M/0415 MARCIGNANA NOSTRA ESCLUSIVA POSTO AL SECONDO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO TENUTO IN PERFETTO ORDINE E ACCESSORIATO DI ASCENSORE, ACCOGLIENTE TRILOCALE DI CIRCA 65 MQ CORREDATO DI TERRAZZA. L'immobile, in condizioni paragonabili al nuovo, è così composto: ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico con finestra, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Dal soggiorno accesso diretto alla terrazza. Immobile davvero molto attuale e luminoso, ideale per investimento ma adatto anche a chi cerca una prima soluzione abitativa ad un prezzo conveniente. Immediatamente visitabile! Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Rif. M/0415 Euro 160.000,00 SC8622382

Rif.Ag. M/0437 EMPOLI RIF. M/0437 IL FUTURO, ADESSO, AD EMPOLI! NOSTRA ESCLUSIVA SE SOGNI UNA CASA INDIPENDENTE ED ECOSOSTENIBILE, ECCO LA TUA CASA IDEALE: NEI PRESSI DI CORNIOLA, IN ZONA COLLINARE E PANORAMICA, PROSSIMA REALIZZAZIONE DI SPLENDIDA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI 150 MQ QUADRATI LORDI OLTRE DEPENDANCE/GARAGE DI ULTERIORI 30 MQ CIRCA. IL TUTTO POSTO SU UN TERRENO PRIVATO E RECINTATO DI 4000 MQ. Allinterno, è piacevolmente suddivisa in 5 ampi vani con doppi servizi ma può essere personalizzata sulla base delle esigenze dell acquirente finale; tra laltro è possibile ampliarne, ridiscutendo il quadro economico, la superficie totale fino a raggiungere una estensione interna di 190 mq quadrati lordi. Opportunità unica nel panorama immobiliare di tutto il circondario data la certificazione CASACLIMA, è la scelta ideale per coloro che amano lecosostenibilità; limmobile infatti conterrà tutte le tecniche costruttive utili al raggiungimento della classificazione NZEB (nearly zero energy building) il che significa che ci si avvicina molto al concetto di casa passiva, la casa del futuro che non necessita di energia per essere riscaldata o raffrescata. Di seguito solo una breve descrizione delle tecnologie costruttive che potranno essere meglio spiegate in studio: Struttura portante in Xlam, L'X Lam è un prodotto ingegnerizzato in legno ; i pannelli XLAM sono dei materiali da costruzione innovativi e performanti, caratterizzati da unalta resistenza, flessibilità e robustezza. Le strutture così realizzate presentano inoltre caratteristiche di sostenibilità ambientale espressa in termini di risparmio energetico, resistenza sismica e resistenza al fuoco. Impianto fotovoltaico da almeno 6 kw con gruppo di accumulo da 10 kw. Impianto a pannelli solari termici. Impianto Vmc che gestisce oltre al costante ricircolo e deumidificazione dellaria , il riscaldamento o il raffrescamento della stessa coadiuvando la pompa di calore a tecnologia idronica. Grazie a questo particolare tipo di impianto si riesce ad ottenere una elevata sensazione di benessere, denominata comfort termico, dato che la ventilazione climatica presente in casa fa percepire una sensazione di caldo e di freddo naturale. IMPERDIBILE! Classe energetica: A4 RIF. M/0437 ? 600.000,00 SC8720815

Rif.Ag. M/0471 MONTELUPO FIORENTINO RIF. M/0470 NOSTRA ESCLUSIVA A 5 MINUTI DALL' USCITA FIPILI DELLA GINESTRA FIORENTINA, NEL COMUNE DI MONTESPERTOLI, ALL'INTERNO DI BEL BORGO COLONICO AFFACCIATO SUL VERDE DEI VIGNETI TOSCANI, BELLA PORZIONE DI CASA LIBERA DA TERRA A TETTO DI CIRCA 90 MQ CON DUE BEI GIARDINI VIVIBILI; IL PRIMO DI 220 MQ CIRCA, POSTO ALL' INGRESSO ED IN PARTE ACCESSIBILE ALLE AUTO PER PARCHEGGIARE COMODAMENTE ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA', ED IL SECONDO, POSTO SUL RETRO E PIU' PICCOLO (50 MQ CA), MA ALTRETTANTO GODIBILE E RISERVATO, IDEALE PER RITAGLIARSI SPLENDIDI MOMENTI DI RELAX ALL'OMBRA DELLE QUERCE. L'IMMOBILE, CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, E' COSI' COMPOSTO: al piano terra, ingresso in cucina abitabile con dispensa, disimpegno, rispostiglio sottoscala, e soggiorno, il quale ha accesso diretto al giardino tergale. Al piano superiore, collegata al piano terra da bella scala in pietra serena, abbiamo 2 camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e una camera singola con soppalco in legno, oltre al bagno, recentemente rivisitato, con doccia e finestra. Dalla camera matrimoniale si accede ad un sottotetto organizzato come utile ripostiglio. La casa è riscaldabile sia con GPL, sia con il termo camino a legna, che è stato elegantemente collocato nel soggiorno. Per un maggiore comfort termico è stato inoltre realizzato un cappotto interno e coibentato il tetto, mentre gli infissi in legno massiccio, sono a taglio termico. DA VALUTARE ATTENTAMENTE SE SI DESIDERA STACCARE DAL CAOS CITTADINO (24 MINUTI PER RAGGIUNGERE SCANDICCI, 25 MINUTI DA EMPOLI) GODENDOSI UN CONTESTO IN EQUILIBRIO CON LA NATURA . QUESTA PORZIONE CENTRALE, E' TENUTA ALLA PERFEZIONE ED E' STATA OGGETTO DI UNA ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TRA IL 2014 ED IL 2015, CHE HA RIGUARDATO IL RIFACIMENTO DEGLI IMPIANTI IDRAULICO ED ELETTRICO, LE FACCIATE, OLTRE ALL' ISOLAMENTO TERMICO GIA' DESCRITTO. PRESENTI ADDOLCITORE E SERBATOIO DI ACCUMULO PER ACQUA CALDA SANITARIA, IRRIGAZIONE AUTOMATICA, ILLUMINAZIONE IN GIARDINO. INDIRIZZO PURAMENTEINDICATIVO. Classe energetica: G IPE 160,00 Rif. M/0470 ? 350000,00 SC8875097

Rif.Ag. M/0484 EMPOLI RIF. M/0484 NOSTRA ESCLUSIVA VIA ROMA, ALL'INTERNO DI PRESTIGIOSO PALAZZO IN STILE LIBERTY, APPARTAMENTO CHIC DI 110 MQ LORDI SU DUE LIVELLI, CORREDATO DI TERRAZZO E RARO POSTO AUTO PRIVATO. L'IMMOBILE, CON FINITURE DI ASSOLUTA QUALITA' E BUON GUSTO E' POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO, ED E' COSI' COMPOSTO AL SUO INTERNO: Ingresso in salone doppio, adibito su un lato a zona divani, sull' altro a zona pranzo e caratterizzato da un' eclettica scala a forma ellittica, "invadente" ma al contempo, elemento di spicco architettonico che rende l' ambiente unico; dal disimpegno, accesso alla cucina semiabitabile, oltre che da un piccolo ripostiglio d' arredo ed un primo servizio igienico. Al piano superiore, tramite la scala di collegamento tra i due livelli, si raggiunge la zona sottotetto, informalmente adibita a zona notte e composta da un ampio disimpegno destinato a guardaroba, un secondo servizio igienico ed una camera da letto comunicante con terrazzo a tasca. Immobile unico nel suo genere con finiture lussuose e ancora attuali, con inserti in marmo calacatta oro in corrispondenza dei battiscopa e degli spigoli del soggiorno, pavimentazione in vero tek su tutta la casa, arredi creati appositamente su misura da artigiani e maestranze locali. Al piano terreno costituiscono inoltre pertinenza dell'immobile una cantina ed un prezioso posto auto in una sempre più affollata situazione parcheggi nella zona della stazione, dove si trova l'immobile. Optional disponibili: clima canalizzato, allarme, addolcitore, autoclave con serbatoio. Possibile trattare a parte gli elementi di arredo presenti, interamente o in parte. Immobile signorile, posizione eccellente, finiture di indubbia qualità, unicità degli elementi architettonici, rendono imperdibile questa proposta immobiliare; alto reddito garantito in caso di locazione. SOLO PER VERI AMATORI. Classe energetica: G ipe 160,00 Rif. M/0484 ? 249000,00 SC8957763

Rif.Ag. B/0307 CAPOLUOGO Empoli Rif. Rif. B/0307 ELEGANTISSIMA PALAZZINA ANNI '80 POSTA IN UNA DELLE STRADE PIU' CHIC DELLA CITTADINA, A 500 METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA COMODAMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, SIGNORILE APPARTAMENTO DI AMPI 4 VANI PER TOTALI MQ 110, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE, LUMINOSO E OTTIMAMENTE DISTRIBUITO. La composizione: ingresso, ampio soggiorno di oltre mq 33 in cui allocare anche la cucina per chi avesse bisogno di realizzare la terza camera, adiacente l'attuale vano cucina, due camere e due servizi igienici (entrambi con finestra) e bel terrazzo di circa mq 10. L'oggetto, di indiscusso sapore, necessita di una revisione sobria per quello che riguarda i servizi ed alcune zone finiture. Completa l'offerta un garage, un posto auto assegnato il giardino condominiale, ed una utilissima cantinetta di proprietà, posti tutti al piano terra. La disposizione degli spazi è classica e molto comoda, adatta ad un nucleo familiare con figli e a chi desideri una location vicina ai servizi, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 300.000,00 SC8989126

Rif.Ag. F/0573 CAPOLUOGO San Miniato Rif. F/0573 NEL CUORE DELLA TOSCANA CLASSICA. A 30 MINUTI DA FIRENZE E A 30 MINUTI DA PISA. POSTA A MEZZA COLLINA AI PIEDI DELLA CITTADINA DI SAN MINIATO NOTA PER LA FANTASTICA TORRE DI FEDERICO II EDIFICATA NEL 1300. Azienda agricola a misura d'uomo di impronta biologica tutta costituita da uliveta adulta in perfetta produzione (circa 5 ettari di pante di ulivo tenute alla perfezione). Impreziosita senz'altro dalla parte abitativa con un casale di caratteristica impronta toscana di 300 mq. Si giunge allazienda percorrendo una bella strada collinare ed a seguire una strada bianca sterrata lunga soltanto 200 metri. Il casale principale ha due livelli abitativi di circa mq 200 ed uno accessorio dedicato alle attrezzature di circa mq 100 ed è stato edificato nei primi anni 2000. Questa la disposizione della parte abitativa: ingresso, cucina e soggiorno separati, ulteriore vano giorno, bagno ripostiglio e accesso a due fantastici porticati. Una scala conduce al piano superiore costituito questo da tre camere matrimoniali due ulteriori bagni e torretta panoramica sulla proprietà. Al piano interrato un ampio locale accessorio ed una ulteriore rimessa attrezzi. Esternamente un'area bianca dedicata al parcheggio dei mezzi ed alcune aiuole adatte alla convivialità all'aperto. Sempre all'aperto un fantastico manufatto ospita un forno. Completa la proprietà un pozzo esistente regolare per attingere acqua. Classe energetica: G ipe 160.00. Prezzo trattabile per seriamente interessati SC8720008

Rif.Ag. K/0010 EMPOLI RIF. K/0010 POSIZIONE COMODA PER TUTTI I SERVIZI, PER LENTRATA IN FI PI LI ZONA CENTRO COMMERCIALE E PER IL POLO OSPEDALIERO, IN CONTESTO VERDE E RESIDENZIALE, TERRATETTO DI MQ 220 CON GIARDINO, ACCESSORIATO DI 3 AMPI TERRAZZI ABITABILI. L'immobile è disposto su 4 piani, di cui un'autorimessa adibita a taverna ed un piano mansardato, ed è così suddiviso e distribuito: ingresso al piano terra rialzato dove troviamo un open space con possibilità di installare una cucina, dal quale è possibile accedere alla prima terrazza. primo piano con due camere matrimoniali collegate tra loro tramite la seconda terrazza, alla quale si accede tramite due porte finestre, disimpegno notte e servizio igienico. Al piano mansardato troviamo una camera ed un bagno informali collegati da un disimpegno, il quale permette di accedere alla terza ed ultima terrazza. Dal giardino è possibile accedere al garage adibito a taverna nel quale è presente una cucina, un bagno ed un camino. L'IMMOBILE E' UBICATO IN UNA ZONA RESIDENZIALE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, ADATTO PER FAMIGLIE NUMEROSE E COME SOLUZIONE GENITORI/FIGLI. Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe energetica G, IPE 160,00 SC8651856

Rif.Ag. P/0251 EMPOLI RIF. P/0251 SAN MINIATO PONTE A ELSA IN PERFETTA ARMONIA CON LA NATURA, POSTO IN ESCLUSIVO CONTESTO RESIDENZIALE, INCANTEVOLE APPARTAMENTO DI MQ 65 IN POSIZIONE ANGOLARE, CON MANSARDA E GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 40. L'oggetto, recentemente costruito, attualmente, mantiene una sola camera delle due in origine, in quanto quella più piccola è stata unita al soggiorno per ottenere una zona living più ampia. Questa la composizione: accesso da giardino privato, totalmente protetto da muretto di cinta e da inferriate in stile tipico toscano. Scala di accesso esterna per il piano primo e ultimo, piccola area chiusa a loggia con vista panoramica sul verde circostante; ingresso, accogliente soggiorno con camino e cucina defilata, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, servizio igienico finestrato; scala di accesso per il piano superiore, costituito da una mansarda/soffitta con ampio lucernario, in cui è possibile ricavare un piccolo alloggio temporaneo. L'immobile, pari quasi al nuovo, è stato realizzato con elementi di qualità tipici dello stile Tuscany classico e si trova inserito in un contesto residenziale in strada chiusa al traffico. L'ambiente esterno, insieme alla spiccata personalità dell'immobile, permette di trascorrere il proprio tempo in uno spazio esclusivo tutto molto gradevole, sia dentro che fuori, in privacy e con vista sul verde toscano. OGGETTO MOLTO ATTRAENTE, CON SPAZI BEN TAGLIATI. VERO NIDO D'AMORE PER COPPIE E SINGLE ALLA RICERCA DI UNA DIMENSIONE ABITATIVA ESCLUSIVA DI QUALITA'. Classe energetica G, IPE 160,00 Euro 170.000,00 SC8951316

Rif.Ag. F/0626 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0626 EMPOLI ZONA ECOMEDICA POSIZIONE COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LENTRATA IN FI PI LI ZONA EST. In palazzina NUOVA e allavanguardia pensata nel pieno rispetto dellambiente e con alta efficienza in termini di isolamento termico e acustico; questo al fine permettere un ottimo rendimento in termini di risparmio energetico. Appartamento posto al piano primo ed ultimo per totali mq 70, corredato di posto auto privato, cantina di mq 10 carrabile per moto e biciclette, oltre terrazza abitabile coperta a loggia. I materiali utilizzati sono legno, ferramenta, calcestruzzo, acciaio da carpenteria ed hanno requisiti conformi alla normativa vigente. L'unità immobiliare ha una distribuzione classica e funzionale ed così composta: ingresso, zona giorno ampia con la zona cottura lievemente defilata, dispensa/ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto ed un bagno. INFISSI CERTIFICATI: finestre e portefinestre con classe di permeabilità allaria 4, vetrocamera 1,20/1,30 W/mq K, triplice guarnizione di battuta, due su anta e una aggiuntiva su telaio fisso, complete di anta/ribalta. Predisposizione antifurto. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO: prevista la realizzazione di un impianto di climatizzazione (riscaldamento invernale e condizionamento estivo) autonomo a servizio esclusivo di ciascuna delle unità immobiliari costituenti il fabbricato. Ciascun impianto di climatizzazione è costituito da un sistema di produzione dei fluidi termovettori (acqua calda per il riscaldamento invernale ed acqua refrigerata per il condizionamento estivo) del tipo a pompa di calore aria acqua ad alta efficienza alimentata ad energia elettrica. Termo arredi in acciaio per il solo riscaldamento dei servizi igienici. PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA: prevista la realizzazione di un impianto di produzione dellAcqua Calda Sanitaria autonomo a servizio esclusivo di ciascuna delle unità immobiliari. LAcqua Calda Sanitaria è prodotta da un boiler a pompa di calore del tipo ad accumulo ad alta efficienza alimentato ad energia elettrica. Lintero impianto avrà tutti i requisiti previsti dalle vigenti norme in materia. FOTOVOLTAICO PER PARTI COMUNI DOMOTICA: ciascun appartamento è stato dotato di un impianto elettrico privato del tipo domotico (tipo Vimar By me o similare) in grado di garantire lautomazione dei principali servizi presenti in dotazione allappartamento quali illuminazione e termoregolazione anche mediante pannello di controllo touch panel installato allinterno della singola unità abitativa; limpianto sarà implementabile con eventuali altri servizi al momento previsti in sola predisposizione quali allarme antintrusione. Un oggetto completo ad un prezzo contenuto e concorrenziale in relazione al capitolato ed alla qualità finale. Ancora personalizzabile. CLASSE ENERGETICA "A3", IPE 20.00. EURO 300.000,00 SC8999377

Rif.Ag. B/0309 Empoli Rif. B/0309 EMPOLI ZONA "CENTRO COOP/DECATHLON EMPOLI EST". INTERESSANTISSIMA VILLA ANNI '70 DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE FRA LORO DA BELLA E SINUOSA SCALA. MQ 220 COPERTI DI ABITAZIONE CON GIARDINO SU TRE LATI DI CIRCA MQ 200; QUEST'ULTIMO VIVIBILE MA A MISURA D'UOMO E NON IMPEGNATIVO. Un'eleganza senza tempo contraddistingue questo immobile situato in una tranquilla zona residenziale a due passi dal centro e dalla tangenziale FI PI LI. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano uno stile di vita indipendente e comodo "fuori dal caos". Internamente, la villa vanta ampi spazi abitativi distribuiti in maniera classica con una disposizione che permette di godere di un'abbondante luce naturale in ogni ambiente. Questa la distribuzione: al piano terra: l'ingresso principale conduce ad un'importante disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutti separati e tutti a ridossso del giardino privato, bagno, camera e/o studio ed accesso interno a locale garage (quest'ultmo fruibile anche dall'esterno) ripostiglio nel sottoscala e scala che conduce al piano primo. Questo piano gode di ben quattro camere da letto matrimoniali, uno studio ed un secondo bagno, tutti disimpegnati perfettamente, con una distribuzione che permette la realizzazione di un terzo servizio igienico se gradito per una maggiorte praticità quotidiana. Il giardino esterno, con i suoi alberi ben curati e aree verdi, rappresenta un'oasi privata di tranquillità dove trascorrere momenti di relax e svago all'aria aperta; luogo ideale per organizzare cene all'aperto o per godersi il tepore del sole durante le giornate più soleggiate, all'interno del quale insiste un comodo locale magazzino, una lavanderia ed ul locale tecnico. Situata in una posizione strategica, la villa offre facile accesso a servizi essenziali, negozi, scuole e aree verdi, garantendo un equilibrio armonioso tra la vita in città e la tranquillità di una residenza privata. Unica sul mercato immobiliare, perfetta per chi desidera vivere in una residenza di pregio con un tocco di autenticità anni '70 da mantenere. CHIAVI DELL'IMMOBILE DISPONIBILI PRESSO L'AGENZIA IMMOBILIARE PER SOPRALLUGHI ACCURATI. Classe energetica G ipe 170.00. euro 450.000,00 trattabili per seriamente e conretamente interessati. SC8999379