Montaione - FI Pag. 2

Appartamento 4 Vani di mq 85 circa, posto al piano primo di una palazzina ubicata a pochi passi dal centro del paese. L'immobile è molto luminoso e si compone di ingresso, cucina pranzo, soggiorno (utilizzabile anche come terza camera), ampio terrazzo di 15 mq circa, disimpegno, due camere matrimoniali con bellissima vista panoramica, bagno con finestra. L'appartamento è da ammodernare ma in buone condizioni, libero da subito. Fa parte della proprietà anche un Garage di circa 12 mq. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa indipendente in costruzione, ubicata sulla sommità di un colle in posizione molto panoramica su tutti i lati. Sono già state costruite le fondazioni, la struttura portante e la copertura; il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato di tipo unifamiliare, la cui tipologia rispetta i canoni delle costruzioni rurali di questo territorio. L'edificio si compone di: piano seminterrato con un locale ad uso autorimessa magazzino, della superficie utile interna di mq 38; piano terra con un soggiorno pranzo con annessa cucina, un servizio per la zona giorno, una camera da letto con bagno, per una superficie utile di mq 98 più mq 30 di porticati; piano primo sottotetto con due camere da letto ed un bagno, per mq utili 50 + soffitta. Si accede alla proprietà attraverso una breve strada poderale, non lontana dalla strada principale asfaltata. Terreno per giardino esclusivo di mq 3.000 circa (è disponibile anche una maggiore superficie di terreno). Progetto già approvato, oneri di urbanizzazione interamente pagati. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Villetta indipendente libera su 4 lati, con giardino esclusivo. L'immobile è strutturato su due livelli così suddivisi: piano terra con ingresso, cucina abitabile, garage, 2 magazzini; piano primo con soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno con finestra. Terreno di circa 200 mq con giardino, orto oltre a posto auto esterno. L'edificio necessita di lavori di ammodernamento degli interni. A pochi passi dal centro storico di Montaione. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento bilocale al piano terra, ubicato in zona residenziale a pochi passi dal centro. Composto da cucina soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino sul retro dell'immobile, resede antistante l'ingresso oltre a posto auto scoperto. Riscaldamento a metano, utenze indipendenti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento Bilocale ubicato al 2° piano di una palazzina del centro storico, composto da cucina soggiorno con bella vista panoramica, disimpegno, camera, bagno con doccia. Utenze indipendenti, libero da subito. L'immobile è stato ristrutturato completamente, sia l'appartamento che il palazzo di cui fa parte. Ideale per investimento, da mettere a reddito con affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani ubicato al primo ed ultimo piano e libero su tre lati, con giardino privato e garage. L'abitazione è composta da ampia e luminosa zona giorno open space con camino e terrazzo, cucina pranzo con terrazzo su 2 lati dell'edificio, disimpegno con armadio a muro, bagno con finestra, camera matrimoniale, cameretta con accesso all'ampia mansarda sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Garage e magazzino taverna ubicati al piano seminterrato, con accesso carrabile da apertura automatizzata. Giardino di proprietà esclusiva oltre a resede a comune in 2 abitazioni. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano. L'abitazione si trova in un'ottima posizione, a due passi dal centro ma al tempo stesso in zona silenziosa con affaccio sulla campagna. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani ubicato a pochi passi del centro storico di Montaione (uno dei Borghi più belli d'Italia). L'abitazione misura circa 70 mq ed è composta da ampio soggiorno aperto sulla cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, un terrazzo. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina con ingresso in sole due unità abitative. Ideale per investimento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. San Vivaldo In caratteristico borgo di campagna, Appartamento terratetto strutturato su due piani e libero su tre lati, con ingresso indipendente, resede (posto auto) privato e terreno per giardino ubicato in prossimità dell'edificio. L'abitazione è così suddivisa: piano terra con ingresso, cucina soggiorno con termo camino; piano primo ed ultimo con camera da letto e bagno. A pochi metri dal terratetto si trova il terreno per giardino/orto di circa 300 mq. Impianto di riscaldamento con stufa a pellet che alimenta i radiatori, oltre a termo camino con canalizzazione. L'appartamento è in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione. Ubicato a soli 100 metri dalla strada principale asfaltata, si arriva alla proprietà tramite un breve tratto di strada vicinale a fondo chiuso. Ottimo come investimento, per adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento Bilocale ristrutturato, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura e terrazzo con bellissima vista panoramica, disimpegno, camera da letto con accesso al terrazzo, bagno con doccia e finestra. L'appartamento ha pavimenti, impianto elettrico e scarichi del bagno nuovi (2022), tetto e facciate ristrutturati di recente. Con impianto termoidraulico a metano, addolcitore, utenze indipendenti, no condominio. Fa parte della proprietà anche un garage al piano terra di circa 16 mq più soppalco, con accesso carrabile oltre che dalle scale condominiali. Immobile in ottimo stato, ideale per affitti turistici. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di mq 70 circa complessivi, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'appartamento è così composto: piano terra con lavanderia/ripostiglio con accesso dalle scale condominiali, piano rialzato con cucina soggiorno con camino, piano primo con camera da letto e bagno. Fa parte della proprietà anche una porzione di immobile al primo piano con accesso da scale condominiali, composto da ingresso, 2 vani e bagno, ideale per affittare come ufficio/studio o come piccolo appartamento per locazioni turistiche. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio. Completamente ristrutturato di recente e mai abitato, libero da subito. Prezzo trattabile, ottimo investimento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Sulla sommità di una collina con bellissima vista panoramica a 360 gradi, proprietà composta da Villa signorile di campagna su due livelli più torretta, con magazzini, annessi, volumi di recupero e terreno per giardino di 1.3 ettari. I mq complessivi sono circa 600. L'edificio principale attualmente è suddiviso in 2 grandi abitazioni indipendenti e comunicanti tra loro, oltre vari magazzini, locali di deposito, ex stalle, per un totale di oltre 20 Vani. Gli immobili sono da ristrutturare, è possibile ricostruire una parte dei volumi distaccati dall'edificio principale esistente, opportunità alquanto utile e vantaggiosa per chi volesse ricostruire un altro immobile indipendente da destinare a casa vacanza, B&B, hotel de charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel centro storico di Montaione, palazzo d'epoca, libero su 3 lati e strutturato su 3 piani. L'immobile misura 470 mq lordi di cui 172 al piano terra, 172 al piano primo e 132 al secondo piano, oltre a loggiato con bella terrazza panoramica di mq 35 circa al secondo ed ultimo piano. L'edificio necessita di un intervento di restauro completo che ne valorizzi l'aspetto architettonico e storico, è adatto sia per realizzare una residenza privata di prestigio che da destinare ad attività turistico ricettive come B&B o piccolo Hotel de Charme. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Monolocale al secondo piano di un antico palazzo del centro storico con tetto e facciate in pietra ristrutturati. L'appartamento misura circa 40 mq ed è così strutturato: zona giorno pranzo con due finestre, un arco la separa dalla zona notte (arredata con letto matrimoniale ed armadio) e dal bagno. Ripostiglio di proprietà ubicato sul pianerottolo. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, può essere venduto completo di arredo. Ideale come investimento, da mettere a reddito con affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani di mq 80 circa, ubicato al primo piano di un antico palazzo del centro storico con ingresso in sole 2 abitazioni. Composto da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere, magazzino al piano mezzanino più fondo/garage di mq 20 circa al piano terra con accesso esterno carrabile oltre che dalle scale condominiali. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani di mq 70 circa, al primo piano di un edificio ubicato in zona residenziale in prossimità del centro e di tutti i servizi. L'abitazione è composta da ingresso, zona giorno molto luminosa con angolo cottura e terrazzo panoramico, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno con doccia e finestra. Parquet nelle camere, utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Garage di circa 20 mq al piano seminterrato con accesso da cancello automatico. L'appartamento è in ottime condizioni e disponibile da subito. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani di mq 55 circa, ubicato al terzo ed ultimo piano di un'antica palazzina del centro storico di Montaione. L'abitazione è composta da cucina soggiorno, camera, studio, bagno con doccia e finestra. Fa parte della proprietà anche una soffitta di 27 mq ed una cantina di 20 mq. Immobile in buono stato, abitabile e libero da subito. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, senza spese di condominio, ingresso in 4 abitazioni. Ideale per affitti turistici. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa su 2 livelli di mq complessivi 290 lordi più garage e resede privato. L'abitazione è composta al piano terra da un grande e luminoso soggiorno con camino ed ampio terrazzo panoramico, cucina pranzo, bagno, lavanderia, ripostiglio con finestra; piano primo con salotto, disimpegno, 4 camere da letto (di cui due con bagno en suite ed una con guardaroba), studio, bagno a servizio del piano, terrazzo. Garage di mq 25 circa ubicato al piano terra. A solo 1 Km dal centro del paese e da tutti i servizi, è ideale come casa di residenza e può essere suddivisa molto facilmente in 2 unità abitative. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020), con ingresso indipendente e resede esclusivo, ubicato al primo piano di una piccola palazzina in zona collinare panoramica. L'abitazione misura 60 mq utili ed è composta da soggiorno/cucina con camino e terrazzo con bella vista panoramica, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Accesso da scale e terrazzo di proprietà. Fa parte della proprietà anche una cantina al piano seminterrato di mq 20,80 ed un posto auto scoperto. Con climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, tutti gli impianti sono a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Spazioso, accogliente e luminoso appartamento nel Comune di Montaione, in zona residenziale tranquilla e richiesta, posto al piano terreno rialzato. L'abitazione è composta da ampio ingresso, zona giorno open space con angolo cottura e con porta finestra dalla quale si accede al resede condominiale, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzo, bagno con doccia finestrato. Il tutto per una superficie catastale di mq 96. Completano la proprietà: ampio locale garage con angolo lavanderia posto al piano seminterrato della superficie catastale di circa mq 30, piccolo appezzamento di terreno ad uso ortivo, posto sul retro del condominio, della superficie di circa mq 23. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, compresi gli impianti elettrico ed idraulico, provvisti di certificazioni, termosingolo, caldaia nuova ed addolcitore. Ottima ubicazione per famiglie che necessitano di vivere in una zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi, come le scuole, il supermercato ed il centro del paese, nella piazza antistante il condominio è presente la fermata scuolabus e possibilità di ampio parcheggio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendido borgo posto in collina, circondato da vigneti ed oliveti, gode di una vista spettacolare su un paesaggio tipico toscano, connubio perfetto tra natura e opera dell'uomo, con la presenza di casolari, chiese, castelli, testimonianze di un grande passato. La proprietà è composta da due complessi di edifici per un totale di 21 unità abitative tra appartamenti, suite, cottage e villette indipendenti dotate ciascuna di una, due o tre camere da letto, con zone esterne a loggiato e a verde esclusivo oltre ad ampie zone di verde comune ed area forno. Il Borgo principale è composto da 4 piscine (2 di mt 15,5x9) con area idromassaggio e 2 piscine private ad uso degli appartamenti; il secondo borgo ha in totale 3 piscine: una in comune di mq 130 con area di idromassaggio più 2 private di 12 mq ciascuna ad uso degli appartamenti. Vi è inoltre un'area atterraggio per gli elicotteri ed il parco è interamente dotato di impianti automatici d'irrigazione per entrambe le proprietà. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, Tv satellitare, connessione internet veloce e lavanderia. Il Borgo è fra i pochissimi complessi colonici della zona ad essere stato classificato dalla Sovraintendenza ai Beni Storici Architettonici, perciò la ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura e con l'utilizzo di materiali al massimo della qualità e in rispetto all'originalità storica degli edifici, senza tuttavia dover rinunciare al miglior livello di comfort. Il livello di qualità degli appartamenti è decisamente elevato. L'arredamento, curato con la massima attenzione in ogni singolo dettaglio, è in sintonia con le tradizioni stilistiche e con il gusto delle case toscane: mobili ed arredi sono in gran parte d'epoca, frutto di una lunga e paziente ricerca antiquaria nella zona. L'ambientazione è eseguita con sobrietà e gusto, i materiali tradizionali ed i colori dalle calde tonalità sono combinati armoniosamente e tutto l'insieme risulta assolutamente piacevole ed accogliente. Ogni alloggio è diverso dagli altri, possiede un suo charme esclusivo e permette all'ospite di sentirsi a casa, a proprio agio in un ambiente elegante ma familiare allo stesso tempo, dove vivere e apprezzare al meglio una vacanza in questa regione. Collocato nel cuore della Toscana è situato in posizione strategica: non lontana dalle più importanti città d'arte come Firenze, Pisa, Siena, (50 km circa), area del Chianti ed a poca distanza dalle famose località medievali di San Gimignano, Volterra e Certaldo. SC8748953

Appartamento in antico edificio ristrutturato finemente. L'immobile e' nuovo ed e' così strutturato: piano primo con ampio e luminoso soggiorno, zona cottura cucina, dispensa, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno; piano superiore con ampio soppalco e secondo bagno. Soffitti con travi in legno, travicelli e mezzane a vista. La proprieta' dispone anche di una cantina e di un posto auto riservato. Ubicato in campagna, a pochi km dal centro del paese, ideale per affitti turistici. SC8749080

Appartamento 4 Vani di mq 80 circa, ubicato al primo piano di un'antica palazzina del centro storico di Montaione. L'abitazione è composta da ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo, piccolo salotto/disimpegno, 2 camere, bagno con doccia. Immobile in buono stato, abitabile e libero da subito. Con utenze indipendenti, senza spese di condominio. Ideale per affitti turistici. SC8749117

In zona collinare panoramica ed a pochi Km dal centro del paese, ex fabbricato agricolo di mq 685 complessivi con terreno di 2 ettari a seminativo. Possibilità di costruire un immobile a destinazione residenziale, allaccio alla rete idrica ed elettrica già presenti. Proprietà ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva o di un fabbricato con più unità abitative indipendenti (anche in bioedilizia). E' possibile acquistare un ulteriore fabbricato adiacente di mq 200 con h. 5 mt e 13,5 ettari di terreno con 3 Ha a bosco e 10 Ha a seminativo. Prezzo trattabile. SC8749120

Splendido borgo posto in collina, circondato da vigneti ed oliveti, gode di una vista spettacolare su un paesaggio tipico toscano, connubio perfetto tra natura e opera dell'uomo, con la presenza di casolari, chiese, castelli, testimonianze di un grande passato. La proprietà è composta da un complesso di quattro edifici per una superficie complessiva di 1.020 mq tra appartamenti, suite e villette indipendenti dotate ciascuna di zone esterne a loggiato e a verde esclusivo oltre ad ampie zone di verde comune e due piscine di 12 mq ciascuna. L'area esterna di proprietà con parcheggi, resede, parco e bosco è di 1.09 ha; il parco è interamente dotato di impianti automatici d'irrigazione. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, Tv satellitare, connessione internet veloce e lavanderia. La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura e con l'utilizzo di materiali al massimo della qualità ed in rispetto all'originalità storica degli edifici, senza tuttavia dover rinunciare al miglior livello di comfort. Il livello di qualità degli appartamenti è decisamente elevato. L'arredamento, curato con la massima attenzione in ogni singolo dettaglio, è in sintonia con le tradizioni stilistiche e con il gusto delle case toscane: mobili ed arredi sono in gran parte d'epoca, frutto di una lunga e paziente ricerca antiquaria nella zona. L'ambientazione è stata realizzata con sobrietà e gusto, i materiali tradizionali ed i colori dalle calde tonalità sono combinati armoniosamente e tutto l'insieme risulta assolutamente piacevole ed accogliente. Ogni alloggio è diverso dagli altri, possiede un suo charme esclusivo e permette all'ospite di sentirsi a casa, a proprio agio in un ambiente elegante ma familiare allo stesso tempo, dove vivere e apprezzare al meglio una vacanza in questa regione. Collocato nel cuore della Toscana è situato in posizione strategica: non lontana dalle più importanti città d'arte come Firenze, Pisa, Siena, (50 km circa), area del Chianti ed a poca distanza dalle famose località medievali di San Gimignano, Volterra e Certaldo. SC8749133

Porzione di colonica in pietra, strutturata su due livelli e libera su tre lati, con giardino ed accesso indipendente. L'immobile misura 446 mq ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ingresso, due magazzini, cantina, uffici e deposito per un totale di 7 vani; piano primo ed ultimo con grande zona giorno con camino, cucina con terrazzo, ampio salotto di disimpegno, 5 camere, 4 bagni, per complessivi 9 vani. Giardino di circa 700 mq disposto su tre lati dell'immobile oltre loggiati e tettoie per mq 50 circa complessivi con possibilità di piccolo ampliamento. La proprietà e' dotata di pannelli solari. SC8749146

Azienda agrituristica con antica casa colonica, annesso, fienile e 8 Ha di terreno agricolo. La struttura presenta 6 appartamenti, tutti con ingresso indipendente e propri spazi esterni attrezzati, caratterizzati internamente da tipiche volte toscane in mattoni, archi, pareti in pietra e caminetti. La colonica è strutturata su due piani e misura 270 mq complessivi; è suddivisa in due bilocali, un appartamento di 5 vani ed uno di 4 vani. Il fienile è libero su 4 lati ed ha due appartamenti di 3 vani, uno al piano terra di mq 70 ed uno al piano primo con bel terrazzo a tasca. Annesso agricolo attualmente adibito a ricovero attrezzi ma perfetto per realizzare un'abitazione indipendente. Giardino recintato con laghetto e bella piscina panoramica. Il terreno di proprietà è di circa 8 ettari con 4 Ha a Seminativo, 3 Ha circa ad oliveto (250 piante), 1.6 Ha di vigneto con certificati (1.3 Ha Chianti e 3.000 mq I.G.T.) da reimpiantare. Vista panoramica sulla campagna e sul paese di Montaione (uno dei borghi più belli d'Italia). Con pochi minuti d'auto si raggiungono San Gimignano e Volterra, in circa un'ora si arriva in alcune delle città d'arte più belle al mondo come Firenze, Siena e Pisa. SC8749200

In bellissima zona verde molto panoramica, appartamento in complesso colonico con giardino e piscina con meravigliosa vista sulle colline. L'appartamento, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni oltre 2 ampie terrazze con vista su uno splendido panorama toscano. Il complesso, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture in tipico stile rustico toscano, è circondato da un bel giardino con piscina, solarium, zona per pranzi e cene, barbecue. La proprietà si trova a pochi km dal Golf di Castelfalfi, i principali luoghi di interesse sono: Montaione a 6 Km, San Gimignano a 25 Km, Volterra a 35 Km, Firenze a 60 Km, Pisa a 50 Km, Siena a 70 Km. SC8749550

Porzione di colonica in pietra, strutturata su due livelli e libera su due lati, con giardino ed accesso indipendente. L'immobile misura 302 mq ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ingresso, magazzino, locale deposito, 2 ripostigli, cantine; piano primo di complessivi 5 vani con grande zona giorno con camino, cucina con terrazzo, ampio salotto di disimpegno, 2 camere entrambe con bagno. Possibilità di acquistare un'ulteriore porzione di immobile adiacente. Giardino esclusivo su due lati dell'immobile di circa 400 mq complessivi. SC8749580

Porzione di colonica in pietra su due livelli con giardino ed accesso indipendente. L'immobile misura 246 mq ed è così suddiviso: piano terra con ingresso, magazzini, cantina; piano primo ed ultimo con grande zona giorno con camino e terrazzo, ampio salotto di disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con bagno. Possibilità di acquistare un'ulteriore porzione di immobile adiacente. Giardino di circa 400 mq complessivi disposto su due lati dell'immobile. SC8749581

Porzione di colonica in pietra, strutturata su due livelli e libera su due lati, con giardino ed accesso indipendente. L'immobile misura 326 mq ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ingresso, ripostiglio, cantine; piano primo di 9 vani con ingresso, grande zona giorno con camino, cucina con terrazzo, ampio salotto di disimpegno, 5 camere, 4 bagni. Possibilità di acquistare un'ulteriore porzione di immobile adiacente. Giardino esclusivo su due lati dell'immobile. SC8749583

Fondo commerciale di 75 mq complessivi, con bagno e magazzino. Possibilità di affitto anche per brevi periodi (negozio temporaneo a 12, 8 o 6 mesi). Ubicato nel centro del borgo di Montaione, paese a forte vocazione turistica. SC8749588

Porzione d'angolo di una colonica ubicata in bella posizione collinare panoramica, a soli 3 Km dal centro. L'immobile misura circa 300 mq complessivi ed è strutturato su 2 piani oltre soffitta in parte praticabile. Appartamento al primo piano con doppio ingresso, cucina, soggiorno, 4 camere, bagno, sottotetto con ampia soffitta. Piano terra con rustico, garage e magazzini. Immobile rurale, può essere suddiviso facilmente in più unità abitative indipendenti. Terreno di proprietà di 1.000 mq circa. Prezzo trattabile. SC8749598

Appartamento 4 Vani di mq 85 circa, posto al piano primo di una palazzina ubicata a pochi passi dal centro del paese. L'immobile è molto luminoso e si compone di ingresso, cucina pranzo, soggiorno (utilizzabile anche come terza camera), ampio terrazzo di 15 mq circa, disimpegno, due camere matrimoniali con bellissima vista panoramica, bagno con finestra. L'appartamento è da ammodernare ma in buone condizioni, libero da subito. Fa parte della proprietà anche un Garage di circa 12 mq. Prezzo trattabile. SC8749612

Palazzina Terratetto indipendente, libera su 3 lati, con Appartamento di 3 Vani e 2 magazzini. L'immobile è ubicato nel centro storico ed è così strutturato: abitazione di mq 60 circa al primo ed ultimo piano con ingresso, cucina soggiorno con bellissima vista panoramica, disimpegno, camera, camerina, bagno con finestra, ripostiglio; piano terra di mq 30 circa complessivi con magazzino/garage e fondo. Utenze indipendenti. SC8749632

Podere con immobili di mq 700 complessivi suddivisi in casale su due piani, grande colonica indipendente da ristrutturare ed annesso, più terreno agricolo di circa 7 ettari con seminativo, vigneto ed oliveto. Il casale misura circa 230 mq e comprende 2 appartamenti indipendenti di 5 vani (ciascuno di circa 100 mq) ed un garage di 18 mq. La Colonica da ristrutturare è di 438 mq complessivi così strutturati: primo piano (di mq 185) con abitazione di 6 vani, due terrazzi, granaio, magazzino; piano terra (di mq 253) con magazzini, ex stalle e fondi rustici. Annesso indipendente in muratura di mq 23. Terreno con seminativo 4.13.11 Ha, vigneto 2.13.30 Ha, oliveto 0.83.44 Ha. Ubicato in collina con bellissima vista panoramica, a pochi km dal centro di Montaione è ideale per adibire ad agriturismo o casa vacanze. SC8749650

Appartamento 7 Vani di mq complessivi 140, ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina del centro storico di Montaione (classificato come uno dei Borghi più belli d'Italia). L'appartamento è suddiviso in ingresso, cucina, due camere, salotto, stanza di passo, bagno, oltre ad una parte adibita a bilocale indipendente con corridoio, cucina soggiorno, camera, bagno. Completa la proprietà una grande soffitta praticabile con tetto ristrutturato ed un fondo ad uso magazzino di circa 30 mq ubicato al piano terra. Immobile da ristrutturare, con riscaldamento a metano ed utenze indipendenti. SC8749652

Complesso colonico tipico toscano di circa 900 mq complessivi, ristrutturato ed adibito ad attività turistico ricettiva. La struttura è ubicata in collina e gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna toscana. La ristrutturazione della proprietà è stata ultimata nel 2007, ponendo particolare attenzione al recupero ed alla conservazione delle caratteristiche originali degli edifici. La proprietà è composta da 2 edifici: la Colonica principale con 8 appartamenti ed un Fienile con 2 appartamenti, per un totale di 10 unità abitative. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile toscano ed hanno uno spazio esterno esclusivo. La casa Colonica ha la seguente suddivisione: n. 1 Appartamento di circa 87 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, soffitta con accesso dal soggiorno, resede privato. n. 2 Appartamento di circa 84 mq con soggiorno cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, resede privato. n. 3 Appartamento al piano primo di circa 96 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, piccolo soppalco che si affaccia sul soggiorno, ampio resede privato. n. 4 Appartamento al piano primo di circa 51 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 3 bagni, resede privato. n. 5 Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio resede privato. n. 6 Appartamento al piano terra di circa 85 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, ampio resede privato. n. 7 Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. n. 8 Appartamento al piano terra di circa 80 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. Il Fienile ha 2 abitazioni così strutturate: n. 1 Appartamento al piano terra di circa 102 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, pergolato esterno ed ampio resede privato. n. 2 Appartamento al piano terra di circa 103 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, pergolato esterno e resede privato. Fanno parte della proprietà anche 2 locali ad uso deposito e ripostiglio, ubicati al piano terra. Tutti gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione e sono dotati di cucina con forno, frigorifero e lavastoviglie, TV satellitare, oltre al Wii Fii in tutta la struttura. Piscina con due vasche (12 x6m) collegate fra loro da una piscina per bambini. E' possibile realizzare ampliamenti per annessi e vani accessori come locali per ristorazione, bar, sala meeting, centro benessere e fitness, ecc. Il terreno di proprietà è di circa 3 ettari, si presenta ben curato con un oliveto, una piccola parte a bosco, oltre al giardino e pertinenze degli immobili. Accesso da strada sterrata vicinale di 200 metri, a fondo chiuso e senza diritti di passo. La proprietà si trova in prossimità del paese, a 50 minuti da Firenze e Siena, ed a pochi Km da luoghi d'arte famosi come san Gimignano, Volterra e Certaldo. SC8749664

Villa indipendente di mq 300 circa con giardino esclusivo. Immobile strutturato su tre livelli più soffitte ed interrato, è così suddiviso: piano terra con loggiato, ingresso, cucina, soggiorno, taverna, bagno, veranda; piano primo con soggiorno di mq 36 divisibile in due stanze, cucina, veranda, balcone, camera, bagno; piano secondo con 4 camere (di cui due con bagno en suite) e 3 bagni. Riscaldamento a metano, parquet in tutte le camere. Piano interrato con garage di 57 mq e cantina di 37 mq. Giardino ed orto di mq 500 circa complessivi. La villa può essere suddivisa in due/tre appartamenti indipendenti (è già predisposta) oppure lasciata indivisa come unica unità abitativa. Ottima ubicazione semicentrale con bellissima vista panoramica. Prezzo trattabile. SC8749667

Proprietà composta da bella Villa di campagna su due livelli più soffitte praticabili di complessivi 565 mq, Tabaccaia di mc 8.865, Rimesse Annessi di 216 mq, Fienile di 55 mq, Locali di deposito di 70 mq; il tutto per complessivi mq 2.380 e mc 11.600. E' incluso nella vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 5 ettari con oliveto, seminativo e parco annesso alla Villa con belle piante d'alto fusto. SC8749670

Porzione di tipico casale toscano in pietra, ubicato nella campagna di Montaione ed a soli 2 Km dal centro. La proprietà si sviluppa per circa 130 mq ed è cosi composta: Ingresso dal giardino esclusivo con ampio loggiato di 25 mq, soggiorno cucina, bella zona giorno tipicamente rustica con ampie volte a crociera ed accesso al giardino situato sul retro della proprietà, bagno di servizio, ripostiglio; piano primo con ampio disimpegno panoramico, camera matrimoniale con bagno interno, altra camera da letto, bagno a servizio del piano. Giardino di proprietà esclusiva. La proprietà si trova all'interno di un complesso colonico formato da un corpo principale con 4 unità abitative e da 3 edifici indipendenti, con cancello di accesso a comune; ogni abitazione ha ingresso indipendente, posto auto e giardino esclusivo. L'immobile è stato finemente ristrutturato, effettuando un recupero conservativo con materiale di pregio e mantenendo le caratteristiche originali come pietre e mattoni, pavimenti in cotto, tetto con travi e mezzane, bellissime volte a crociera. Il terratetto è completo di tutti gli impianti a norma, è allacciato all'acquedotto comunale, ha il collegamento ad Internet. La casa è un vero gioiello, ideale per chi vuole vivere in campagna ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, non vi sono strade bianche da percorrere, è immerso tra vigneti ed oliveti nella campagna tra Montaione e Castelfiorentino. SC8749688