Gavorrano - GR Pag. 3

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3748 A Gavorrano nella frazione di Caldana, troviamo un appartamento di circa 90 mq dal taglio classico, ben tenuto al secondo piano su tre, in una palazzina dalla quale si vede un bellissimo panorama da entrambe le terrazze. L' immobile è composto da ingresso, cucina con terrazza, sala anche questa con terrazza, due camere ed un bagno con finestra. L' appartamento anche se possono essere previste alcune manutenzione, può essere abitato anche da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CL3753 Nel paese di Gavorrano, a pochi passi dal mare di Follonica, abbiamo in vendita un interessante appartamento di circa 90 mq. con terrazzo di circa 70 mq. Al grande spazio esterno si coniuga molto bene una spettacolare vista mare panoramica sul golfo di Follonica. La casa è composta da ingresso, sala che dà su questa terrazza, cucina abitabile con altra terrazza, due stanzini di sgombro, due camere matrimoniali, un bagno con finestra Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina, senza ascensore. L'immobile è così composto: Soggiorno accogliente con angolo cottura open space Terrazza ampia Camerina Bagno con box doccia Camera matrimoniale Completano la proprietà : Garage privato dotato di autoclave Infissi con controfinestre e vetri termici Aria condizionata Caldaia di recente installazione Soluzione ideale per giovani coppie o come investimento, ambienti funzionali. Classe Energetica: D IPE: 146.00kWh/mq anno

Bagno di Gavorrano vendesi in piccola palazzina, grazioso appartamento al piano primo, di circa 55 mq, composto da soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad una terrazza, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale con altra terrazza, la camera singola, un ripostiglio ed il bagno. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Al piano terreno garage di circa 15 mq.

Giuncarico campagna, vendesi ampio podere ristrutturato di circa 240 mq, su due livelli, co0mposto al piano terreno da magazzini vari, e al piano primo due appartamenti indipendenti di circa 105 mq ciascuno. Gli appartamenti sono dotati di cucina abitabile, ampio soggiorno dal quale si accede ad una terrazza, tre camere, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà 8000 mq circa di terreno con vari fabbricati, porcilaia, stalla, tettoia, pollaio ecc. Comoda la posizione si accede tramite una strada bianca in ottimo dato di manutenzione di circa due km. Ape classe F EP GL, nren 204,3770 Ape classe F EP GL, nren 207,8700

Un rifugio toscano da sogno: Vigneto, uliveto e oasi in piscina Immersa nel cuore dell'incantevole Maremma, a soli 10 minuti dall'autostrada che collega Pisa e Roma e a soli 15 minuti dalle spiagge incontaminate di Castiglione della Pescaia, questa idilliaca fattoria toscana offre il perfetto equilibrio tra serenità e convenienza. La proprietà si estende su 8 ettari di terreno, con 2 ettari di vigneti meticolosamente coltivati: 1 ettaro dedicato al delicato vino bianco Vermentino e 1 ettaro al ricco vino rosso Ciliegiolo. Con una produzione annua di 6.000 bottiglie, questa tenuta offre un assaggio di Toscana davvero unico. Inoltre, la fattoria ospita 150 ulivi che producono il miglior olio d'oliva nel cuore di questa splendida regione. Il fulcro della fattoria è un'antica casa colonica in pietra, parzialmente restaurata, che si trova orgogliosamente in cima al terreno con una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti. La casa si estende su 400 metri quadrati su due livelli, con un ampio soggiorno con grandi finestre che conducono a una zona pranzo all'aperto, una spaziosa cucina, una camera da letto principale e un bagno al piano terra. Al piano superiore si trovano un'accogliente zona giorno con camino, una seconda cucina, cinque generose camere da letto e quattro bagni, tre dei quali con bagno privato. Uscendo all'esterno si scopre il proprio rifugio privato: un'invitante piscina circondata da una vegetazione lussureggiante, perfetta per rilassarsi e godersi le lunghe estati toscane. E per coloro che desiderano intrattenere, una foresteria di 100 metri quadrati attende, attualmente allo stato grezzo, permettendo al nuovo proprietario di creare lo spazio perfetto per ospitare famiglia e amici. Le possibilità sono infinite, sia che si voglia completare la dependance come rifugio di lusso, sia che la si voglia ampliare per creare qualcosa di veramente straordinario. La tenuta è dotata di un sistema di irrigazione, di un serbatoio di raccolta dell'acqua e di diversi annessi per il deposito e la manutenzione. Oltre al vigneto e all'oliveto, c'è un grazioso forno a legna e un'area barbecue per mangiare all'aperto sotto il cielo toscano. Con la bellezza della natura circostante, un golf club nelle vicinanze e Grosseto a breve distanza in auto, questa proprietà offre non solo uno stile di vita da sogno, ma anche la promessa di un futuro fruttuoso in una delle regioni più celebri d'Italia. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo o di un'eccezionale tenuta vinicola, questa fattoria toscana è un'opportunità da non perdere. Gli aeroporti di Roma e Firenze sono a sole due ore di macchina, il che rende facile collegarsi con il mondo e allo stesso tempo immergersi nel fascino senza tempo della Toscana. Benvenuti nel vostro angolo di paradiso toscano. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristica cantina di 26 mq nel centro storico di Gavorrano Nel pittoresco centro storico di Gavorrano, proponiamo in vendita una cantina di 26 mq con accesso diretto e comodo da via Bandi. Ristrutturata con cura e gusto, valorizzando i materiali originali solai in travi e mezzane, pareti in pietra faccia vista e dettagli autentici che raccontano la storia del borgo. Un ambiente ideale come deposito/spazio hobby dal fascino rustico toscano. Un piccolo gioiello di carattere nel cuore di Gavorrano! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Gavorrano, GR, ampio appartamento ristrutturato che unisce il fascino delle antiche abitazioni maremmane al confort della modernità. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, per la massima privacy. Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone panoramico vista mare , dotato di pratico ripostiglio. Cucina abitabile con caminetto, calda e accogliente, perfetta per vivere momenti conviviali. Studio ideale come zona smart working o piccola camera ospiti. Camera matrimoniale e seconda camera attualmente adibita a sala da pranzo. Bagno finestrato. Sottotetto di 70 mq, da ristrutturare, finestrato e con altezze generose. Un potenziale spazio aggiuntivo perfetto per creare una zona relax o una mansarda panoramica. Termoautonomo, nessuna spesa condominiale. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

𝗖𝗮𝗹𝗱𝗮𝗻𝗮, 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 al 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗼 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮 con 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲, perfetto per chi cerca 𝗮𝘂𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝘁𝗮̀, 𝗰𝗼𝗺𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗲 𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶 𝗠𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 al piano terra, ideale per 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗰𝘆 𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗼𝗱𝗶𝘁𝗮̀. 𝗜𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼 e 𝗱𝗶𝘀𝗶𝗺𝗽𝗲𝗴𝗻𝗼 che conducono ai vari ambienti della casa. 𝗖𝘂𝗰𝗶𝗻𝗮 abitabile, 𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 𝗗𝘂𝗲 𝗰𝗮𝗺𝗲𝗿𝗲 matrimoniali 𝗮𝗺𝗽𝗶𝗲 𝗲 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗴𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶. Ampio 𝗕𝗮𝗴𝗻𝗼 con 𝗳𝗶𝗻𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮. Un comodo 𝗿𝗶𝗽𝗼𝘀𝘁𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼. 𝗦𝗰𝗮𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮 che porta a 𝗱𝘂𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗶 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶 al piano sottostante, perfetti come 𝘀𝗽𝗮𝘇𝗶𝗼 𝗵𝗼𝗯𝗯𝘆 𝗼 altro. 𝗖𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗲𝘀𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗮 con 𝗮𝗳𝗳𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼 𝗶𝗻𝗰𝗮𝗻𝘁𝗲𝘃𝗼𝗹𝗲 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗮: uno spazio unico per godersi aria all'aperto e tranquillità. 𝙐𝙣𝙖 𝙨𝙤𝙡𝙪𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙞𝙙𝙚𝙖𝙡𝙚 𝙥𝙚𝙧 𝙘𝙝𝙞 𝙙𝙚𝙨𝙞𝙙𝙚𝙧𝙖 𝙪𝙣𝙖 𝙘𝙖𝙨𝙖 𝙘𝙤𝙣 𝙘𝙖𝙧𝙖𝙩𝙩𝙚𝙧𝙚, 𝙨𝙥𝙖𝙯𝙞 𝙖𝙢𝙥𝙞 𝙚 𝙪𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙖𝙩𝙩𝙤 𝙙𝙞𝙧𝙚𝙩𝙩𝙤 𝙘𝙤𝙣 𝙡𝙖 𝙣𝙖𝙩𝙪𝙧𝙖 𝙢𝙖𝙧𝙚𝙢𝙢𝙖𝙣𝙖. 𝙋𝙚𝙧𝙛𝙚𝙩𝙩𝙖 𝙨𝙞𝙖 𝙘𝙤𝙢𝙚 𝙖𝙗𝙞𝙩𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙥𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙡𝙚 𝙘𝙝𝙚 𝙘𝙤𝙢𝙚 𝙨𝙚𝙘𝙤𝙣𝙙𝙖 𝙘𝙖𝙨𝙖 𝙡𝙤𝙣𝙩𝙖𝙣𝙤 𝙙𝙖𝙡 𝙘𝙖𝙤𝙨. Classe Energetica: G IPE: 222.97kWh/mq anno

Caldana (GR), 20 km circa dal mare di Follonica e Castiglione della Pescaia, appartamento su 2 livelli con al piano terra soggiorno con parete cottura ed al 1° piano camera, bagno e comodo ripostiglio. Restaurato coniugando le caratteristiche tipiche toscane ad una moderna abitabilità  con impianti certificati, infissi interni in legno con doppio vetro camera, persiane in alluminio nuovissime. Dotato di stufa a pellet (la nordica extraflame da 6,3 kw) istallata nel 2018, viene venduto completo di arredamento. Tipologia terratetto con ingresso indipendente al piano terra, comodo il parcheggio, servizi e negozi nelle vicinanze. Libero e pronto all'uso. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Caldana, bella posizione, vendesi terratetto di nuova costruzione, con ingresso indipendente, su due livelli, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al terrazzo che gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna, ed al giardino esclusivo sul retro, antibagno e bagno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore dove si trovano tre camere ed un bagno. A corredo della proprietà ci sono due posti auto uno coperto e l'altro scoperto. L'appartamento viene consegnato completamente rifinito, con possibilità di scegliere pavimenti e rivestimenti di capitolato, classe energetica A. Il prezzo dell'immobile chiavi in mano è di euro 225000 trattabili. E' inoltre possibile acquistare l'immobile al grezzo e rifinirlo successivamente ad euro 210000, maggiori info in agenzia.

A 5 minuti dall'uscita di Gavorrano, Agenzia immobiliare il Faro propone classico podere Toscano composto da: fabbricato principale sviluppato su due livelli e vari annessi, il tutto circondato da ettari 36 di terreno di cui Ha 6 boschivo, Ha 5 seminativo, il rimanente oliveto costituito da 1.700 piante di olivo. Presente energia elettrica, acquedotto comunale, 2 pozzi e piccolo lago. La parte immobiliare è da ristrutturare completamente, OTTIMO AFFARE, telefona per maggiori informazioni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Tra Castiglione della Pescaia e Grosseto nel Comune di Gavorrano loc. Bivio del Lupo,vicinanza S.da vecchia Aurelia. Trattasi di circa 4,5 ha con olivi impiantati da circa 20 anni in piena produzione(raccolto 250 300 q.li annui). Inoltre su detto terreno insiste un annesso di circa 120 mq. diviso in due unità immobiliari con bagno.Acqua luce e strada. Possibilità di trattativa a c.a. o c.c. da 210.000 a 250.000 (quindi compresa attrezzatura varia trattori e quanto altro) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

IN ESCLUSIVA Si vende, nel comune di Bagno di Gavorrano, a pochi chilometri dal mare di Follonica, in un contesto residenziale tranquillo, delizioso appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente. Resede/corte privata ideale per poter pranzare fuori da aprile a Ottobre. Entrando troviamo un bel soggiorno adiacente alla cucina con uscita su un ampio balcone che si affaccia sul oliveta. Nel reparto notte troviamo un ampia camera matrimoniale, camerina, bagno con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq con bagno che si può collegare all'appartamento . Richiesta € 160.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nelle bellissime colline metallifere, tra Gavorrano e località La Pesta, vicino alle Cascatine della Bruna,vendesi terreno agricolo, in parte campo in parte bosco, con 170 olivi circa in produzione, pozzo e corrente elettrica. Circa 9000 metri, lavorato e ben tenuto. Trattattiva riservata, per tutte le informazioni rivolgersi in agenzia Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione