Grosseto - GR Pag. 3

VENDESI NELLA CAMPAGNA DI ROSELLE VILLA BIFAMILIARE CON 7 HA DI TERRENO .UNA PORZIONE DELLA VILLA MISURA MQ 160 ED E' AL PIANO TERRA CON PORTICATO E L'ALTRA MQ 140 DISPOSTA SU DUE PIANI CON PORTICO E TERRAZZO. ENTRAMBE RIFINITE ottimamente. CAPANNONE DI MQ 140 E ALTRI ANNESSI .250 PIANTE DI OLIVO IN PRODUZIONE, FRUTTETO. CAT. ENERG. "G" IPE 175. € 750.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI NEL CENTRO STORICO IN PALAZZO SIGNORILE D'EPOCA 6 VANI DI CIRCA 150 MQ CON TERRAZZO DI 20 MQ AL PIANO SECONDO S.A. (POSSIBILITA' DI INSTALLAZIONE) ATTUALMENTE LA DESTINAZIONE E' AD UFFICIO MA SI PUO' FARE IL CAMBIAMENTO D'USO E SI PUO' DIVIDERE ANCHE IN DUE UNITA' ABITATIVE. DOTATO DI RISCADAMENTO AUTONOMO A METANO E CLIMATIZZAZIONE. DA RISTRUTTURARE. CAT. ENERG. "G" IPE 175. € 250.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LA MANSARDA SOPRASTANTE DELLA STESSA METRATURA A € 150.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI NEL CENTRO STORICO DI GROSSETO IN PALAZZO SIGNORILE D'EPOCA, MANSARDA DI CIRCA 150 MQ AL PIANO TERZO S.A. (CON POSSIBILITA' DI INSTALLAZIONE) IN CUI CIRCA 60 MQ SONO CIVILE ABITAZIONE E I RIMANENTI DEPOSITO OCCASIONALE, CON BALCONE CHE SI AFFACCIA SUI TETTI DI CIRCA MQ 6, bagno con finestra. DA RISTRUTTURARE MA METANIZZATO E CLIMATIZZATO. CAT. ENERG. "G" IPE 175. € 150.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI UFFICIO IN VIA AURELIA NORD, IN OTTIMA ZONA COMMERCIALE CON AMPIO PARCHEGGIO : 80 MQ AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA QUATTRO STANZE BEN RIFINITE E LUMINOSE. CLIMATIZZATO. CAT. ENERG. "G" IPE 175 € 150.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI IN ZONA AURELIA SUD APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN SCHIERA CON 100 MQ DI GIARDINO COMPOSTO DA 4 VANI DI CIRCA 75 MQ PIU TAVERNA ALTRETTANTO GRANDE, DOPPI SERVIZI, AMPIO PORTICO VIVIBILE, GIARDINO FRONTE RETRO. CLASSE ENERGETICA "A3" CONSEGNA GIUGNO 2023 € 280.000 Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI IN ZONA VIA ROMA FONDO COMMERCIALE DI 230 MQ CON DUE VETRINE E DOTATO DI TRE SERVIZI FACILMENTE ADATTABILE AD ATTIVITA' DI RISTORAZIONE O BAR. ARRICCHITO DA CANTINA SOTTOSTANTE DI CIRCA MQ 80. CAT. ENERG. "G" IPE 1755. RICHIESTA VERAMENTE INTERESSANTE : € 235.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI IN ZONA VIA AURELIA NORD MAGAZZINO SMINTERRATO DI MQ 200 CON SERVIZIO. ALTEZZA SOFFITTI M.3,50 BEN REALIZZATO CON SCANNAFOSSO. COMODO PARCHEGGIO.GIA' LIBERO. CAT. ENERG. "G" IPE 175 € 120.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI SUBITO FUORI MURA interessante FONDO ADATTO ANCHE COME UFFICIO DI MQ 70 CIRCA COMPOSTO DA TRE AMBIENTI CON BAGNO E ANTIBAGNO, DOTATO DI QUATTRO FINESTRE, ALTEZZA SOFFITTI M.3,25 RISTRUTTURATO NEGLI IMPIANTI E NELLE RIFINITURE. CAT. ENERG. "G" IPE 175 . ATTUALMENTE L'ACCATASTAMENTO E' IN C/3 PER TRASFORMARLO IN A/10 C'E' DA FARE IL CAMBIO DESTINAZIONE D'USO. € 68.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI BAR TABACCHERIA IN VIA CIMABUE (VIA DI SCORRIMENTO) CON AVVIAMENTO ULTRACINQUANTENNALE LOTTO.GIOCHERIA NONCHE' CARTOLIBRERIA...OGGETTISTICA. ...iL FONDO E' DI CIRCA 65 MQ COMPLETO DI 2 WC, CUCINA LABORATORIO ANCHE PER PRIMI PIATTI CALDI. MAGAZZINO. LE LICENZE CON L'AVVIAMENTO E ARREDAMENTO POSSONO ESSERE CEDUTE A € 160.000 TRATTABILI MA C'E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE L'INTERESSANTE FONDO DOTATO DI 5 FINESTRE e piccola corte . IN TAL CASO IL PREZZO COMPLESSIVO PER FONDO E ATTIVITA' E' DI € 275.000

VENDESI O AFFITTASI AL CENTRO COMMERCIALE DELLE PALME FONDO COMMERCIALE C/1 DI 100 MQ PREDISPOSTO PER CENTRO BENESSERE CON SAUNA, BAGNO TURCO E VASCA IDROMASSAGGIO, TRE SERVIZI, CABINE DOCCIA , DUE CAMERINI. L'ATTIVITA' E' CHIUSA DA QUALCHE ANNO E NECESSITA DEL RIPRISTINO ALLA SUA FUNZIONALITA'. LA PROPRIETA' E' DISPONIBILE A TROVARE UN ACCORDO SIA PER LA VENDITA DEL FONDO CHE PER LA LOCAZIONE DELLO STESSO.CAT. ENERG. "G" IPE 175. PREZZO DA PATTUIRE Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI IN ZONA SAN GIUSEPPE IN TRIFAMILIARE GRAZIOSO TRILOCALE DI 55 MQ AL PIANO PRIMO (E ANCHE ULTIMO) COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA SEMIAPERTA, CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO, BAGNO CON FINESTRA.iL TUTTO BEN RISTRUTTURATO , IMPIANTO ELETTRICO ANTIFUOCO, IMPIANTO IDRAULICO , IMPIANTO A METANO AUTONOMO CERTIFICATO, CLIMATIZZATO.BEN ISOLATO DALL'ALTO SOTTOTETTO.RIFINITO CON PARQUET, PORTONE BLINDATO, RUBINETTERIA A RISPARMIO IDRICO, INFISSI A TAGLIO TERMICO.POSTO AUTO DI MQ 15 NELLA CORTE COMUNE DOVE SI POSSONO PARCHEGGIARE LE BICICLETTE. RISPARMIO ENERGETICO MOLTO BUONO CON APE IN CLASSE "D" € 130.000 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI A ISTIA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO CARATTERISTICO APPARTAMENTO DI CIRCA 65 MQ AL PIANO TERRA CON CORTE COMUNE A TRE PROPRIETARI. COMPOSTO DA SOGGIORNO COTTURA, CAMERA, CAMERINA E BAGNO CON FINESTRA,TRAVI A VISTA, TERMOAUTONOMO, DA RISTRUTTURARE.CAT. ENERG. "G" IPE 175 . € 80.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI A PRINCIPINA A MARE PORZIONE DI TRIFAMILIARE SU DUE PIANI: PIANO TERRA COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE E BAGNO, PIANO PRIMO CON TRE CAMERE E BAGNO, AMPI BALCONI E GIARDINO DI MQ 380 D'ANGOLO CIOE' SU TRE LATI. CONDIZIONI BUONE CON MOBILI GRADEVOLI € 400.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

zona centro prestigiosa villa liberty unifamiliare su 4 livelli 500 m circa parquet ottime rifiniture da non fare niente . termosingolo climatizzata camini. più dependance di circa 150 m staccata dietro e garage . giardino su 4 lati. € 1.500.000,00.

zona pace trilocale 70 piano rialzato ristrutturato affittato a € 450 1 camera cantina termosingolo € 95.000

VENDESI IN semicentro, ZONA TRIBUNALE, PORZIONE DI VILLA in BIFAMILIARE TUTTA AL PIANO TERRA di circa 250 mq, con circa 150 mq di giardino, DOPPI SERVIZI C.F. SALONE CON APERTURA A TUTTA PARETE SUL GIARDINO interno di circa 50 mq .PORTICO . DEPENDANCE. CAT. ENERG. "G" IPE 175 € 420.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SIGNORILE VILLA UNIFAMILIARE IN VIA BUOZZI VENDESI 400 MQ DIVISI IN 4 PIANI COLLEGATI CON UNA BELLISSIMA SCALA LIBRTY IN GHISA IL PIANO TERRENO E' RIALZATO PER CUI NEL SEMINTERRATO ALTO M. 2,15 CI SONO LE FINESTRE COME PURE AL PIANO SECONDO NELLA SOFFITTA CHE PARTE DA UN'ALTEZZA DI M. 2,85 A M 1,70 AI LATI . NEL GIARDINO DI CIRCA 200 MQ. C'E' UN ANNESSO DI CIRCA MQ 20. CAT. ENERG. "G" IPE 175 € 800.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VENDESI NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI GROSSETO DIETRO AL DUOMO FONDO COMMERCIALE (C/1) DI CIRCA 80 MQ DIVISO IN TRE AMBIENTI CON ALTEZZA SOFFITTI M. 4,05 LA PRIMA STANZA, M. 3,20 LA SECONDA E M. 3,10 LA TERZA DOTATO DI BAGNO CON ANTIBAGNO, LOCATO A € 1000 MENSILI. BUON INVESTIMENTO. CAT. ENERG."F" € 139.000,00 affittato a € 1.000,00 al mese Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

zona fuori mura centro stile liberty vista mura 1 piano 6 vani 150 4 camere da ristrutturare cantina libero € 195.000,00 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fondo Capannone commerciale zona Europa su due livelli totale 950 mq piccola corte . libero. € 750.000,00

Zona Artigianale Scansanese Vendesi Capannone di Nuova Realizzazione da Ultimare (Pavimentazione, Impianti ed Infissi) con Corte Esclusiva nei tre Lati di 300 Mq circa. Il Capannone ha una Altezza di 7 mq che Consente di Poter Realizzare anche un Piano di Mezzo. Sul Lato Fronte Strada vi è la Possibilità di Realizzare Una Palazzina per Appartamento e/o Uffici di 70 mq. Prezzo Euro 190 Mila. Rif 211M Classe Energetica: non dichiarata

Grosseto vendesi Capannone di circa 4.000 mq costituiti dal piano terra con altezza di 4,60 metri e dal piano primo con altezza di 3,30 metri . Annessa ampia corte pertinenziale scoperta esclusiva della superficie di circa 2.300 Mq. Situato in zona industriale Aurelia Nord, ricade ai margini dell area urbana, a nord di Grosseto. Trattasi di un area a destinazione d uso mista: in parte tessuto produttivo, in parte artigianale e commerciale, in parte direzionale/servizi (commerciali, bancari, ecc..). La zona è servita da una buona viabilità per mezzi pesanti. L uscita più vicina per il raccordo con l asse viario E80 è Grosseto Nord e dista circa 1 km. Il fabbricato attuale, autorizzato come intervento di demolizione/ricostruzione del preesistente capannone industriale, è stato edificato a partire dall anno 2009 con struttura portante prefabbricata di tipo puntiforme e tamponamenti in laterizio con isolamento a cappotto esterno. Ad oggi l intervento edilizio risulta parzialmente realizzato, infatti sono rimaste da ultimare le seguenti lavorazioni: impianti tecnologici, massetti, pavimenti e rivestimenti, finiture e sistemazioni esterne. < Possibilità di Acquisizione Anche Frazionata con il Solo Piano Terra di 1.850 Mq al Prezzo di 1.135.000 con Piazzale di circa 2.000 Mq. Oppure il Piano Primo di 2.220 Mq con Corte Esclusiva di circa 300 Mq al Prezzo di 650 Mila. > Prezzo Richiesto per l' Intero Fabbricato Euro 1.785.000. Rif 324M Classe Energetica: non dichiarata

VENDESI VILLETTA CON TERRENO Zona Poggiale 4 Km dal Mare e 5 Km da Grosseto. la Villetta, di Nuova Costruzione si è Avvalsa delle Nuove Tecnologie Costruttive come la Struttura in Legno e l' Impiantistica a Risparmio Energetico, con Pannelli Solari e Fotovoltaici. La Superficie è Composta da un Soggiorno, 2 Camere e Bagno, Corredata di Portico e Car Port Circondata da un Giardino di 5.000 mq con Numerosi Olivi. Richiesta Euro 270 Mila Rif 176M Classe Energetica: A IPE: 10.00kWh/mq anno

IN CAPANNONE NUOVO DISPONIBILI AL PIANO PRIMO VARIE METRATURE PER UN TOTALE DI MQ. 600 FRAZIONABILI IN DUE O QUATTRO UNITA'. BUONA POSIZIONE SOPRA AD IMPORTANTI ATTIVITA' COMMERCIALI. AMPIO PARCHEGGIO. IDONEO AD ATTIVITA' DI RISTORAZIONE. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Vendesi, Nell'Agro Circostante Grosseto, 5 Km dal Mare in Zona Casotto dei Pescatori, Terreno Completamente Irriguo Tramite 2 Pozzi, di 6 Ettari Corredato di Vari Annessi e Rimesse per Complessivi 450 Mq circa. Richiesta Euro 230 Mila. Rif. 137M. Classe Energetica: non dichiarata

Grosseto Vendesi una porzione al piano primo di un Capannone. Superficie complessiva circa 2.220. Situato nella zona Industriale Aurelia Nord e precisamente in Via Ambra, ricadendo ai margini dell area urbana di Grosseto Nord. Trattasi di un area a destinazione d uso mista: in parte tessuto produttivo, in parte artigianale e commerciale, in parte direzionale/servizi (commerciali, bancari, studi professionali ecc..). La zona è servita da una buona viabilità per mezzi pesanti. L uscita più vicina per il raccordo con l asse viario E80 è Grosseto Nord e dista circa 1 km. L'immobile si colloca al piano primo di più ampio fabbricato ed è composto da due locali, oltre a servizi ed altri vani accessori, per una superficie complessiva di circa 2.087 mq e altezza di 3,30 e da un locale al piano terra di 120 mq con annessa ampia corte pertinenziale scoperta della superficie di circa 2.600 mq calpestabili. Il fabbricato attuale, autorizzato come intervento di demolizione/ricostruzione del preesistente capannone industriale, è stato edificato a partire dall anno 2009 con struttura portante prefabbricata di tipo puntiforme e tamponamenti in laterizio con isolamento a cappotto esterno. Ad oggi l intervento edilizio risulta parzialmente realizzato, infatti sono rimaste da ultimare le seguenti lavorazioni: impianti tecnologici, massetti, pavimenti e rivestimenti, Infissi, finiture e sistemazioni esterne. < Possibilità di Acquisire anche Solo il Piano Terra al Prezzo di Euro 1.150.000 con una Superficie di 1.850 Mq e Piazzale di 2.200 Mq. Oppure l' Intero Fabbricato con Superficie di 4.000 Mq al Prezzo di Euro 1.700.000 > Richiesta per Questa Offerta del Solo Piano Primo, Euro 650 Mila. Rif 324M Classe Energetica: non dichiarata

Grosseto Vendesi una porzione al piano primo di un Capannone. Superficie complessiva circa 2.220 mq. Situato nella zona Industriale Aurelia Nord e precisamente in Via Ambra, ricadendo ai margini dell area urbana di Grosseto Nord. Trattasi di un area a destinazione d uso mista: in parte tessuto produttivo, in parte artigianale e commerciale, in parte direzionale/servizi (commerciali, bancari, studi professionali ecc..). La zona è servita da una buona viabilità per mezzi pesanti. L uscita più vicina per il raccordo con l asse viario E80 è Grosseto Nord e dista circa 1 km. L'immobile si colloca al piano primo di più ampio fabbricato ed è composto da due locali, oltre a servizi ed altri vani accessori, per una superficie complessiva di circa 2.087 mq e altezza di 3,30 e da un locale al piano terra di 120 mq con corte pertinenziale scoperta della superficie di circa 300 mq. Il fabbricato attuale, autorizzato come intervento di demolizione/ricostruzione del preesistente capannone industriale, è stato edificato a partire dall anno 2009 con struttura portante prefabbricata di tipo puntiforme e tamponamenti in laterizio con isolamento a cappotto esterno. Ad oggi l intervento edilizio risulta parzialmente realizzato, infatti sono rimaste da ultimare le seguenti lavorazioni: impianti tecnologici, massetti, pavimenti e rivestimenti, Infissi, finiture e sistemazioni esterne. < Possibilità di Acquisire anche Solo il Piano Terra al Prezzo di Euro 1.135.000 con una Superficie di 1.850 Mq e Piazzale di circa 2.000 Mq. Oppure l' Intero Fabbricato con Superficie di 4.0000 Mq al Prezzo di Euro 1.700.000 con Piazzale di 2.300 Mq > Richiesta per Questa Offerta del Solo Piano Primo, Euro 650 Mila. Rif 324M Classe Energetica: non dichiarata

Grosseto vendesi Capannone di mq 1.850 con piazzale di circa mq 2.000 in zona industriale Aurelia Nord. Ricade ai margini dell area urbana, a Nord di Grosseto. Trattasi di un area a destinazione d uso mista: in parte tessuto produttivo, in parte artigianale e commerciale, in parte direzionale/servizi (commerciali, bancari, ecc..). La zona è servita da una buona viabilità per mezzi pesanti. L uscita più vicina per il raccordo con l asse viario E80 è Grosseto Nord e dista circa 1 km. L'immobile si colloca al pianterreno di più ampio fabbricato ed è composto da due locali, oltre a servizi ed altri vani accessori, per una superficie complessiva di circa 1.850 mq e altezza di 4,60 metri con annessa ampia corte pertinenziale scoperta della superficie di circa 2000 mq. Il fabbricato attuale, autorizzato come intervento di demolizione/ricostruzione del preesistente capannone industriale, è stato edificato a partire dall anno 2009 con struttura portante prefabbricata di tipo puntiforme e tamponamenti in laterizio con isolamento a cappotto esterno. Ad oggi l intervento edilizio risulta parzialmente realizzato, infatti sono rimaste da ultimare le seguenti lavorazioni: impianti tecnologici, massetti, pavimenti e rivestimenti, finiture e sistemazioni esterne. < Possibilità di Acquisire anche Solo il Piano Primo con Superficie di 2.220 Mq e Corte Esclusiva di 300 Mq al Prezzo di Euro 650 Mila. Oppure l' Intero Fabbricato con Superficie di circa 4.000 Mq e Piazzale di Mq 2.300 al Prezzo di Euro 1.700.000 > Prezzo Richiesto per il Solo Piano Terra Euro 1.135.000. Rif 384M Classe Energetica: non dichiarata

zona centralisima Piazza Vasca 1 piano ascensore 70 m 1 camera possibile 2 parquet clima termosingolo ottimo € 155.000,00

TRIBUNALE piano terra ufficio prestigioso 50 m dal tribunale 60 m 3 stanze più bagno un pò da rivedere. luminoso libero. € 550

centrale zona vasca 122 m con 84 m terrazzo 1 piano piccola palazzina . da ristrutturare completamente libero € 190.000,00 adiacente altro appartamento di 100 m da ristrutturare € 130.000,00 vendita divisa o intera da trasformare attualmente uso ufficio

C Storico 2 piano in Palazzo D'Epoca bellissimo appartamento 300 m su 2 livelli divisibile in 2 unità. Completamente ristrutturato. stile rustico. Parquet , camini, clima . Oggetto unico nel suo genere. piccolo terrazzo . soppalco. veranda chiusa a vetri panoramica vista centro storico. libero. € 500.000,00

centrale zona vasca 1 piano 100 m da ristrutturare libero € 135.000,00 attualmente uso ufficio da trasformare. adiacente vendesi 122 m più 84 di terrazzo vendita separata o intera. € 190.000,00

Pizzetti in quadrifamiliare 2 e 3 piano con montascale 120 totali 4 camere e 2 bagni e verande chiuse ottime rifiniture più monolocale con bagno a piano terra ingresso indipendente. posto auto. costruzione seminuova ottima. Libera. € 280.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

V Maremma 5 v compreso piloty ingresso indipendente giardino esclusivo garage 40 m . doppi servizi. ben rifinito. impianti nuovi di 5 anni. libero. € 275.000,00

Via Orcagna nuovo pronto 1 e ultimo piano di piccola palazzina 4 v 2 servizi grandi terrazzi clima fotovoltaico ottime rifiniture. posto auto coperto. € 255.000,00

Zona Regioni indipendente 6 v 160 m 4 camere 2 bagni giardino esclusivo garage. da ristrutturare. € 350.000,00

Marina di Grosseto via Bramante a soli 500 metri dalla spiaggia e dal Porto Turistico della Maremma vendesi appartamento di vani 6 mq. 95 posto al 2° piano ed ultimo s. a. e composto da ingresso, soggiorno doppio con accessorio camino e collegato a terrazza di mq. 4, cucina pranzo collegata a terrazza di mq. 3, corridoio, tre camere e due bagni. L'appartamento è termoautonomo con caldaia e termosifoni, in buone condizioni. Possibilità di ampliare la capacità di posti letto costituendo una quarta camera dividendo il soggiorno. Consegna da convenire, locato con contratto 3+2 con scadenza 31 maggio 2025. Classe Energetica: G IPE: 221.60kWh/mq anno

Grosseto in località Roselle Strada Il Terzo vendesi porzione di podere denominato Podere Marchi e costituito, al piano primo da appartamento con ingresso indipendente da corte esclusiva al piano terra di mq.260, di vani 5 per totale mq.102 e composto da cucina pranzo, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra, locale soffitta sottotetto e terrazza di mq.3; al piano terra da tre locali uso magazzino cantine per totali mq.81 e locale ripostiglio nel sottoscala di mq.11. Tutti i locali necessitano di ristrutturazione. Completa la proprietà più appezzamenti di terreno agricolo con destinazione ad uliveto e seminativo per un totale di mq.26.047. Libero, consegna immediata. Classe Energetica: G IPE: 240.93kWh/mq anno

Grosseto via Giusti zona Barbanella vendesi appartamento vani 7 mq.141 al piano attico (piano quinto ed ultimo con ascensore) e composto da ampio ingresso, salone soggiorno doppio, tinello pranzo, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, ampio bagno con finestra, locale lavanderia/ripostiglio con possibilità di trasformazione in bagno, tre terrazze panoramicissime per totali mq.18. L'appartamento è termoautonomo e dotato di parziale impianto di climatizzazione. Necessita di ristrutturazione/riqualificazione ma ha grandi potenzialità. Ottima esposizione, molto luminoso. All'appartamento pertiene un garage di mq.11 al piano interrato dell'edificio. Libero, consegna immediata. Classe Energetica: G IPE: 115.80kWh/mq anno