Roccalbegna - GR

Maremma Toscana, Provincia di Grosseto Comune di Roccalbegna, Distante da Grosseto 30 km, in Posizione Panoramica al Confine con il Comune di Cinigiano nella Zona dell' Abbandonato, nel DOC del Montecucco e del Morellino di Scansano, VENDESI AZIENDA AGRICOLA Biologica di 87 Ettari con PAC annua di circa 48 Mila Euro. Al Centro della Proprietà si Trovano il Casale e gli Annessi con una Superficie di circa 550 Mq che si Possono Recuperare Spostandoli nella Nuova e Panoramica Posizione. A Tal Scopo è Stato Già Presentato il Progetto. Dalla Strada Provinciale è Necessario Percorrere 2 km e Mezzo di Strada Bianca, oppure 4 km di Strada Asfaltata per Arrivare all ' Ingresso dell' Azienda. Il Terreno, Tutto un Corpo, è Composto da 60 Ettari Seminativi con la Classica Rotazione delle Tre Colture Biologiche, da 1 Ettaro di Oliveto e il Resto da Bosco ed Incolto. Se necessita, la Vendita Viene Effettuata con Attrezzatura e Mezzi Necessari per le Lavorazioni Agricole che Comprendono: Trattore Cingolato New Holland TK 100 (con pala apristrade), Aratro e Morgano. Richiesta per la sola Azienda Agricola Euro 650 Mila. Rif.181M Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Località Poderone si trova in aperta campagna dove la foresta selvaggia lascia il posto a seminativi e caseifici nell'Alta Maremma, il resort è una raccolta di cottage di proprietà individuale con piscina privata. A 800 m slm confina con il parco naturale del Pescinello. Ogni porzione di casa , realizzata con cura utilizzando la tradizionale pietra toscana, soffitti e pavimenti in cotto, dispone di un giardino/terrazza arredato per cenare all'aperto nella fresca brezza serale. L'amata e selvaggia parte sud occidentale della Toscana di Poderone è abitata da flora e fauna insolite. Rimane fuori dai sentieri battuti ed è caratterizzato da estesi boschi, spettacolari paesaggi collinari e piccoli paesi e paesi poco popolati tra cui Roccalbegna a 6Km. Qui, i negozi e i bar praticano lo stile di vita lento che si aggiunge al fascino toscano. Al contrario, gli amanti dell'adrenalina vorranno salire per 18 km sul Monte Amiata per scendere da una delle vette più alte della Toscana presso l'Amiata Free Ride Bike Resort. La città termale più rilassata di Saturnia a 20 km vanta rovine etrusche, sorgenti termali e una piazza fiancheggiata da ristoranti divini tra cui uno che serve i migliori ravioli di sempre! Per gli amanti del vino, la casa del Morellino di Scansano è a 30Km dove potrete scoprire i loro vini freschi e frizzanti. Lontano dalla folla, questo resort ti aiuta a scoprire una Toscana che non conoscevi.la porzione del casale che proponiamo in vendita è situato al primo piano con grazioso giardino privato arredato perfetto per cenare all'aperto di circa 70 mq .l'immobile si sviluppa: Cucina completamente attrezzata con fornelli a gas, frigorifero con congelatore separato, tavolo da pranzo per 4 persone, divano letto, poltrona, TV, due camere da letto matrimoniali , bagno con vasca e doccetta , bellissimo parco condominiale con accesso alla piscina comune di forma ovale(14 4) Profondità: da 1,3 a 1,6 metri, ingresso scala romana apertura da maggio a settembre , spese condominiali per questa proprietà circa € 1.200 annue, OTTIMO INVESTIMENTO

Nel Comune di Roccalbegna, Distante Solo 4 Km di cui 2 di Facile Strada Bianca, dalla Frazione di Baccinello, Vendesi Rustico Catalogato come ANNESSO AGRICOLO (con probabilità di cambio d' uso), Ristrutturato con Superficie di 50 mq Composto da 2 Locali e il Bagno con uno Spazio Esterno Verandato con Vista Panoramica a 270 Gradi. La Ristrutturazione Completa ha Compreso Anche la Realizzazione del Cappotto Termico. Di Pertinenza un Terreno per circa 1 Ettaro Suddiviso in Vigneto, con 13 Filari, ed Oliveto di Cultivar Olivastra con circa 120 Piante e un Pozzo per Irrigazione . Riscaldamento con Stufa a Legna e Predisposizione per Impianto con Radiatori. Acqua Corrente, Energia Elettrica e Fossa Imhoff. Se Richiesto < Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 16 Mila Anche L' Oliveto Adiacente di 6.000 mq con 60 Olivi circa e Altro Terreno Seminativo Pianeggiante di 1 Ettaro, Distante 200 metri >. Prezzo Richiesto per il Rustico, con il Suo Ettaro di Pertinenza, Euro 95 Mila. Rif. 393M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

AGRO DI CANA Rustico in pietra su due livelli completamente e finemente ristrutturato 150 mq circa completamente arredato con 1 h di terreno circostante composto da soggiorno cucina tinello bagno ripostiglio e camera e altra camera bagno e ripostiglio al piano primo il fabbricato si trova al vertice di una collina con un panoramicità a 360° con vista mare completamente e ben arredata termosingolo a GPL ottimi infissi con zanzariere bellissimi bagni bella scala in travertino sistema di recupero acque piovane con impianto di irrigazione a settori strada privata con cancello all'ingresso della proprietà bellisimo parco autoclave indipendente tetto coibentato fossa biologica nuova CLASSE RIF CVR106

D/ST1700 In un contesto agricolo dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria di Ha 85 circa a vocazione foraggiera e cerealicola, con terreni ben tenuti e lavorati, suddivisi in 60 Ha a seminativo, 10 Ha di bosco e 19 Ha di tare. L'azienda ha sempre allevato ovini, con strutture di recente costruzione, tipologia capannone agricolo con due unità di 450 mq. e 400 mq. adatte al tipo di allevamento. Nel mezzo della tenuta si erge piccolo borgo da ristrutturare, di grande carattere storico risalente all' anno 1000, con una superficie totale di circa 1.600 mq. ed altri annessi con una superficie di mq. 1000. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Azienda Agricola di oltre 250 ettari con terreni situati nei comuni di Roccalbegna e Scansano, in provincia di Grosseto. L'Azienda svolge attività agricola, zootecnica, agrituristica e venatoria e si compone di vari immobili, in parte ristrutturati ed in parte da recuperare; il tutto per una volumetria complessiva di quasi 7.000 mc. Il casale, sede dell'attività, ha una superficie di circa 450 mq. ed è stato restaurato interamente negli anni '80. Recentemente è stato nuovamente oggetto di ristrutturazione ed è così costituito: al piano terra sala TV, sala ristorante, bagni di servizio, cucina, dispensa, una camera con bagno, ripostigli e porticato . Al piano primo sei camere con bagno, sala lettura con camino e solarium. L'immobile è corredato di piscina scoperta e di corte esclusiva di circa mq. 18.000. Capannone in struttura prefabbricata di circa 600 mq. adibita ad ovile, fienile, rimessa macchine agricole e vari locali deposito con corte esclusiva di circa mq. 5.180. Ufficio caccia di 40 mq completamente ristrutturato ed adibito all'esercizio dell'attività venatoria. Casale della superficie di circa 250 mq. da ristrutturare. Il fabbricato si presenta in stato di abbandono ma può essere recuperato totalmente attraverso interventi edilizi di consolidamento e restauro. Fabbricato di circa 100 mq. sito nelle immediate vicinanze. Il fabbricato si presenta in pessimo stato di manutenzione, ma può essere recuperato attraverso adeguati interventi edilizi. Fabbricato della superficie originaria di circa 155 mq. ora quasi completamente diroccato. Fabbricato della superficie catastale di circa 130 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST2017 Nell'entroterra grossetano, ad un'ora di auto dal capoluogo, nellla campagna collinare maremmana, Azienda Agraria adatta all'allevamento, di circa 150 Ha di terreno totalmente recintato, suddiviso fra 50 Ha di bosco ceduo, 2 Ha di terreno fra oliveto e frutteto con 200 piante circa in frutto, il restante di circa 98 Ha, fra seminativo, pascolo, giardino e tare. A corredo dell'attività sono presenti due capannoni agricoli di cui uno avente una superficie di 500 mq. oltre tettoie per altri 200 mq., ed uno di 100 mq. oltre annesso di circa 100 mq. Nell' azienda ci sono anche due abitazioni per il conduttore dell'attività, due casali in pietra risalenti agli anni trenta. Il casale principale è su due livelli, con una ha una superficie di circa 150 mq. per piano; il piano terra è adibito a magazzino e stanza di trasformazione; al piano primo si trova l'abitazione composta da ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere ed un bagno con finestra. Il secondo casale, ha una superficie di circa 100 mq. L'azienda si vende a cancelli aperti, senza scorte. Questa azienda non può essere acquistata, in questo momento, con Istituto ISMEA. E' inoltre possibile accorpare questa azienda con altre confinanti, per un totale di 500 Ha circa di terreno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno