Sorano - GR Pag. 3

Splendida Proprietà nella Regione della Toscana Vendesi incantevole proprietà nella pittoresca zona della Toscana, situata nella frazione di Montebuono. A soli 9 km da Sorano con le sue terme, 11 km da Pitigliano e 20 minuti circa da Saturnia, questo rustico è immerso nella campagna Maremmana, offrendo un'atmosfera di completa tranquillità. La posizione strategica permette di godere della bellezza dei palazzi storici di città turistiche come Pitigliano e Sorano. Rustico con Ampi Spazi e Comodità La proprietà è dotata di ampi spazi, tra cui magazzini per un totale di 240 mq e un generoso spazio esterno utile. La casa è costituita da due abitazioni ben distinte e autonome. Il piano terra offre una sala con camino, cucina, cantina, due camere e un bagno, perfetto per una vita comoda e funzionale. Il primo piano, invece, è arricchito da una splendida terrazza, una cucina, due camere, due saloni, bagno e ripostiglio, ideale per chi ama ampi spazi e living confortevoli. Caratteristiche Principali L'immobile, di 229 m² commerciali, comprende un totale di 10 locali e 2 bagni. Dispone inoltre di una terrazza, balcone, cantina e garage, fornendo tutte le comodità necessarie. Costruita nel 1950, la casa è in buono stato e equipaggiata con riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort in tutte le stagioni. Con un terreno di 500 m², l'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) e una classe energetica G, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per vivere la Toscana in tutta la sua bellezza e tranquillità. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Intera piena ed esclusiva proprietà?Â?à?  di immobile ubicato in Loc. Sovana nel Comune di Sorano in Via Rodolfo Siviero n.ri 1 3 5 (Via del Duomo indicata nelle visure catastali). Tale immobile à?Â?à?¨ costituito da un fondo commerciale (ristorante) censito al Catasto Urbano al Foglio 158, particella 328, sub.ni 1 2 (sub. 1 corte esclusiva à?Â?à? sub.2 edificio), categoria C/1, classe 6, consistenza 540 mq, superf. Catastale totale 1066 mq, rendita à?¢à?Â?à?¬ 5.717,18. Il suddetto immobile, ubicato nelle immediate vicinanze della Piazza del Pretorio di Sovana nel Comune di Sorano, si sviluppa su 3 piani, di cui uno seminterrato e due fuori terra, ed ha l'accesso dalla Via Rodolfo Siviero n.1 3 5 (quest'ultimo numero civico riguarda l'accesso alla corte esclusiva del ristorante). Al piano terra (piano attualmente accessibile tramite due rampe di scale poste su Via Rodolfo Siviero), si trovano i locali destinati a sala attesa/reception, terrazzo coperto (utilizzato come sala ristorante), cucina, scale per accesso agli altri piani e una stanza attualmente inagibile e parzialmente diruta (accessibile dal civico n.1), un tempo destinata a sala ristorante. Allo stesso piano à?Â?à?¨ presente anche un pergolato sul fronte del fabbricato (Via Rodolfo Siviero) con alcune sistemazioni esterne come muretti e piante ornamentali. Al piano primo troviamo tre locali destinati a soffitta e il sottotetto non abitabile. Al piano seminterrato (tale piano à?Â?à?¨ seminterrato soltanto per la porzione confinante con Via Rodolfo Siviero, per il resto del suo sviluppo à?Â?à?¨ fuori terra) si trovano i locali destinati ai servizi igienici (divisi tra uomini, donne e disabili), una sala ristorante, un altro locale dove attualmente sono presenti le celle frigorifere, un ripostiglio sottoscala, uno scannafosso (lato Via Rodolfo Siviero), un locale tecnico e una centrale termica accessibili dalla corte esclusiva (non collegati direttamente con il fabbricato). A quest'ultimo piano troviamo anche la corte esclusiva (accessibile dal civico numero 5 di Via Rodolfo Siviero), parzialmente pavimentata ad uso parcheggio e per il resto giardino, e una tettoia con sottostante pavimentazione in tufo, che si sviluppa per tutto il lato lungo dell'edificio confinate con la corte destinata a giardino. L'immobile si presenta nel suo complesso in un buono stato di conservazione, con buone rifiniture, in ottima posizione centrale e facilmente raggiungibile anche visto il parcheggio privato presente nella corte esclusiva. Attualmente l'immobile necessiterebbe di interventi di manutenzione ordinaria per quanto riguarda alcuni impianti tecnologici e le sistemazioni esterne, mentre per quanto riguarda la sala ristorante ubicata al piano terra, attualmente inagibile e parzialmente diruta (individuata al n.1 di Via R. Siviero), i lavori da eseguire rientrerebbero negli interventi di manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione edilizia. L'immobile risulta ad oggi essere occupato. à?Â?à?Â? stato emesso ordine di liberazione da eseguirsi entro il 22/10/2021. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.