Coreglia Antelminelli - LU

Vicinanze fornaci di barga cedesi attivita' di ristorante pizzeria fondo commerciale di mq. 1000 completamente ristrutturato con 1000 mq di parcheggio. € 700000 rif. 5429

Confort Abitativo e Risparmio Energetico? Questo è un immobile per te! Porzione di Villa Bifamiliare di nuova Costruzione in Vendita in Toscana, in un complesso in corso di edificazione nel Comune di Coreglia Antelminelli, denominato "LE CASE DEL CONFORT". Il complesso è di nuovissima costruzione e si trova nel centro del paese, quindi vicino a tutti i servizi principali. Si accede al complesso a mezzo di strada privata nella quale troviamo circa n. 10 posti auto a disposizione degli ospiti e dei proprietari. Le costruzioni sono suddivise in due edifici, la trifamiliare composta da un terratetto lato est e da due appartamenti completamente indipendenti sul lato ovest mentre l'altro è una bifamiliare. La bifamiliare lato ovest si compone di resede per parcheggio esclusivo con scale per accesso al giardino ed al piano terra dove troviamo l'ingresso, un ripostiglio, un soggiorno, il bagno con doccia e la cucina con la zona pranzo, dalla quale si accede al giardino e ad un pergolato esterno dove è possibile mangiare all'aperto. Al piano primo abbiamo due camere matrimoniali di cui una con balcone, disimpegno, cameretta, oltre bagno con doccia. Al piano seminterrato con acceso dalle scale interne troviamo 4 vani uso cantina. La particolarità di questi immobili è rivolta ad un alto confort abitativo dovuto ad un particolare studio interno/esterno ed al risparmio energetico divenuto negli ultimi anni un qualcosa di imprescindibile da un edificio nuovo come questo. Risparmio Energetico ed Investimento: la riduzione dei consumi comporta una notevole diminuzione dei costi in bolletta. La produzione del calore e dellacqua sanitaria avviene grazie a pompa di calore che usa lenergia elettrica dellimpianto fotovoltaico presente. Limmobile ha un valore economico che dura e cresce nel tempo grazie alla sua superiorità costruttiva che anticipa le tendenze del futuro. La classe A identifica delle case che sono costruite con materiali e tecnologie che rispondono ad una serie di standard costruttivi di eccellenza. Impianti Elettrico e Termoidraulico: sarà predisposto limpianto di allarme, e per salvaguardare i consumi/emissioni in ogni stanza saranno installati termostati ambiente, oltre che il fotovoltaico sul tetto abbinato alla pompa di calore per il riscaldamento. Limpianto di riscaldamento sarà realizzato con pavimento radiante a bassa temperatura in modo da rendere ottimale ed uniforme il confort in tutti gli ambienti. Per contenere i costi di gestione è stata considerata linstallazione di pompe di calore idroniche idonee alla produzione di acqua calda e per il riscaldamento degli ambienti. Per una maggior modernità si posizioneranno sanitari sospesi. Predisposizione impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Distanze: Coreglia Antelminelli: 5 km Castelnuovo di Garfagnana: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 50 km Versilia: 60 km Abetone: 50 km. Classe Energetica non specificata perché in corso di costruzione ma sarà sicuramente in Classe A. Superficie commerciale mq. 163,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752243

In tranquilla zona residenziale a due passi dal centro della frazione, bellissimo lotto edificabile di circa 1.200 mq. sul quale è possibile realizzare una villetta bifamiliare di complessivi 200 mq. ciascuna su tre piani (di cui una con piscina) oppure una villa singola di complessivi 400 mq. A comune strada di accesso e zona a parcheggio. Lotto edificabile già completamente urbanizzato. SC8752814

"LA GHIRLANDA" Nel centro storico del paese di Coreglia Antelminelli, su di una collina posta a 600 mt di altezza con affaccio sulla valle del Serchio, vendesi terratetto ristrutturato su tre livelli per una superficie commerciale di circa 125 mq, oltre cantine di 63 mq. Si compone di due ampi vani uso cantina e bagno con doccia oltre sottoscala al pt, al p1 a cui si accede da ingresso e scale comuni ad altre unità, si trova un'ampia cucina abitabile, soggiorno luminoso con camino in pietra e mezzane in cotto oltre piccolo wc di servizio, al p2 si trovano disimpegno, tre camere di cui una utilizzata come stanza armadi e bagno con vasca. Caratteristiche "TOSCANE" con strutture dei solai in legno di castagno e mezzane di cotto. L'unità è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessita di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, e ad un'ora e mezza di auto da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi. Superficie Utile mq. 95,00. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 40 km Pisa: 55 km Versilia: 65 km Firenze: 112 km Garfagnana: 24 km Abetone: 66 km. Classe Energetica G IPE 415,085 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Coreglia Antelminelli. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752822

In una comoda frazione del Comune di Coreglia Antelminelli vendesi terratetto su due piani con piccolo giardino. Al momento la destinazione dell'immobile è a laboratorio artigianale, ma verrà trasformato in civile abitazione a spese del proprietario prima della vendita. Si compone di garage, ampia cantina, ingresso e due ampi vani di cui uno con camino al piano terra, da quattro vani con bagnetto al piano primo altre sottotetto. Sul retro vano caldaia e resede esclusiva di pertinenza di circa 100 mq. La superficie lorda dell'immobile è di 220 mq. L'immobile è bisognoso di ristrutturazione soprattutto per quanto riguarda rifiniture ed impianti, la struttura ed il tetto sono a posto. Classe Energetica G IPE 87,742 kwh/mc anno. SC8752826

Vendesi terratetto situato a pochi km dalla strada di fondovalle e dal capoluogo Coreglia Antelminelli, in posizione panoramica. Si accede all'immobile da corte comune laterale, e troviamo al piano terra un ingresso/disimpegno, una cucina abitabile con camino, altro vano uso soggiorno/tinello; al piano primo abbiamo due camere ed un bagno con doccia. Sul retro al piano terra abbiamo una piccola resede di circa 10,00 mq. Al piano seminterrato abbiamo una cantina/garage di circa 35,00 mq. utili ed una piccola resede di 10,00 mq. Superficie Uitle abitazione 67 mq. Superficie commerciale 115,00 mq. Riscaldamento assente. Impianti da rifare. Adatto a casa vacanze ma anche a piccola abitazione principale. Distanze: Shop: 3 km Coreglia Antelminelli: 3 km Castelnuovo di Garfagnana: 22 km Lucca: 35 km Pisa: 53 km Versilia: 64 km Abetone: 53 km. SC8752939

CASA LAPATERNA Vivere nel verde e nella pace di un paesino Medioevale. Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor più antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillità. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni è la macchina. Nelle vicinanze si trova anche lOasi Naturale Orrido di Botri, luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, è possibile organizzare visite giornaliere in città famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio è punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. La casa in vendita, nominata la CASA LAPATERNA si trova ai margini del centro storico di questo incantevole paesino, in un luogo di esclusiva quiete di fronte al parcheggio comunale. Essa è disposta su tre piani, compreso il seminterrato. Dalla strada comunale si accede a mezzo di corte comune al piano terra composto da ingresso in ingresso, camera, legnaia e latrina, al piano primo da cucina abitabile con camino, camera, ripostiglio e camera, oltre soffitta, al piano seminterrato anche con accesso sia dall'interno che dall'esterno una legnaia, e due cantine. L'immobile è da ristrutturare ed attualmente non abitabile. Nel tempo libero è bello visitare il paese a piedi per scovare alcuni angoli caratteristici e per vivere latmosfera daltri tempi. A 5 minuti dalla casa, ci si imbatte nella bellissima chiesa di S. Maria Assunta dove si può ammirare il magnifico Crocifisso del 1200. A due passi dalla casa si trova un bar ristorante dove poter gustare piatti tipici toscani, più avanti è dislocata una piccola bottega fornita di ogni cosa. A pochi minuti di macchina cè tutta la Valle della Garfagnana con centri abitati, ristoranti, supermercati e ogni tipo di servizio. Insomma, la CASA LAPATERNA è una casa di cui innamorarsi per vivere nel verde, immersi nella pace della natura, circondati dal silenzio e dalla bellezza del paesaggio. L'immobile ha una superficie commerciale di 155 mq. Distanze Lucca: 32 km Pisa: 52 km Mare (Versilia): 58 km Firenze: 107 km Garfagnana: 25 km Abetone: 50 km Aeroporto 52 km Stazione ferroviaria (Bagni di Lucca) 12 km. Classe Energetica G EPgl,nren 423,32 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752953

IL RONCHETTO Sull'Appennino Tosco Emiliano, nel comune di Coreglia Antelminelli, vendesi un terreno di oltre 5 ettari con due rustici di circa 100 mq. utili complessivi. L'altezza sul livello del mare varia da circa 850 a 1000 mt, che segna il confine con l'area protetta del demanio regionale. L'esposizione dei vari appezzamenti è tutta verso sud, quindi orograficamente protetta. Vi si susseguono appezzamenti di bosco ceduo, castagneto da frutto, prato ed altro bosco ceduo con prevalenza di faggi, oggetto di un parziale diradamento negli anni '80. Agli inizi degli anni '60 il prato fu trasformato in una piantagione di quasi 1 ettaro di abeti e pini, che oggi caratterizzano fortemente il luogo. La parte inferiore del bosco di conifere è attraversata dalla viabilità secondaria costituita da una pista parafuoco aperta da circa vent'anni. Da questa zona ha origine la sorgente per l'approvvigionamento idrico di purissima acqua di montagna del paese di Coreglia Antelminelli. La viabilità suddetta fu realizzata su iniziativa di privati con un contributo dell'allora Comunità Montana che ne cura tuttora la manutenzione, riconoscendone l'importanza come estremo collegamento dei versanti della montagna, al fine della sua funzione antincendio. Attraverso una diramazione della strada si arriva direttamente al fabbricato posto ai piedi della pineta: una tipica capanna del luogo, posta ad una quota di circa 910 m slm, di ridotte dimensioni (mq. utili 20) ma costruita a regola d'arte nell'anno 1952 e tuttora in ottime condizioni. L'altro fabbricato è situato nella parte alta del mappale classato come prato, che una volta era terrazzato ed impiegato anche come seminativo, per la coltivazione di segale, canapa e patate di ottima qualità. Attualmente vi si accede a piedi, più agevolmente dalla viabilità privata che raggiunge il limite superiore della particella ma anche dalla capanna "bassa", attraversando la piantagione di abeti e pini, lungo un sentiero a zig zag che nasconde una primitiva e confortevole scalinata in pietra. La capanna "alta" è molto più antica, costruita sicuramente da oltre un secolo, posta ad una quota di circa 950 m slm ed ha una superficie utile di circa 80 mq. Si presenta ancora staticamente solida, con rinforzi presumibilmente realizzati dopo l'evento sismico del 1920, con caratteristiche e distintive feritoie nella parte a piano terra, un tempo destinata al ricovero degli animali in alpeggio ed al ristoro dei pastori. Al primo piano si trova un enorme ed unico ambiente che veniva utilizzato per lo stoccaggio dei vari tagli del fieno realizzati in loco, qui conservati per il mantenimento del bestiame in inverno. La copertura mostra la singolarità delle travi a capriata in tronchi unici ed il manto parzialmente realizzato con lastre di pietra locale. Entrambi i fabbricati sono privi di forniture di energia elettrica ed acqua ma all'interno della proprietà si trova una sorgente di acqua naturale, nota da secoli, rinomata e ricercata per la sua bontà, posizionata perfettamente per un agevole asservimento agli immobili sopra descritti. Salendo di quota si trovano luoghi famosi per la produzione degli apprezzatissimi funghi porcini della zona, altri noti per la frequentazione di caratteristiche specie di animali selvatici nonché meravigliosi anfratti nascosti e punti panoramici che regalano emozioni indescrivibili e viste mozzafiato. Si trova a circa 7,5 km dal paese di Coreglia Antelminelli e a 15 km dal fondovalle con tutte le comodità. L'immobile è ubicato in Toscana, nella Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, vicino ai maggiori centri turistici della Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8754039

CASA DELLO SCRIGNO Terratetto in Vendita denominato nel Comune di Coreglia Antelminelli nella frazione di Vitiana, un piccolo borgo arroccato su una collina sulla riva destra del torrente Fegana a circa 450 mt sul livello del mare. In posizione panoramica vendesi bella casa edificata in pietra, libera su due lati, disposta su tre piani con cantine, per una superficie commerciale di mq. 115 ed una superficie utile di 70 mq, oltre a terreno distante circa 400 mt. dalla casa con una capanna su due piani di circa 40 mq. utili. La casa si affaccia sulla piazza principale del paese dove è anche presente un bar. Il parcheggio pubblico è davanti o a 50 mt. L'abitazione è composta al piano seminterrato e con accesso solo dall'esterno da due cantine di circa 30 mq. utili, al piano terra terra abbiamo un ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con camino e soggiorno, al piano primo troviamo un disimpegno, due camere e bagno con doccia. Immobile in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio. Adatta sia come piccola abitazione principale che come seconda casa. A circa 350 mt, uscendo dal paese verso le colline abbiamo un appezzamento di terreno molto panoramico di circa 850 mq. con capanna su due piani per complessivi mq, 40. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici nel paese. Negozi ed altro: 7 km Coreglia Antelminelli: 14 km Bagni di Lucca: 11 km Lucca: 32 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 100 km Garfagnana: 25 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica G EPgl,nren 628,45 kwh/mq. anno. Vendita. terratetto. Vitiana. Coreglia Antelminelli. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752547

VIVERE NEL VERDE E NELLA PACE DI UN PAESINO INCANTEVOLE Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor più antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillità. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni è la macchina. Nelle vicinanze si trova anche lOasi Naturale Orrido di Botri, luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, è possibile organizzare visite giornaliere in città famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio è punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. La casa in vendita, denominata la CASA DEL CONTE, è ubicata ai margini del centro storico di questo incantevole paesino, in un luogo di esclusiva quiete. È molto accogliente, spaziosa, soleggiata sia destate che dinverno; abitando qui si è completamente immersi nella pace e nel silenzio, in un contesto caratteristico dove i paesani si conoscono come in una grande famiglia. L'accesso avviene solo con auto di piccole dimensioni e si arriva a circa 50 mt., poi si deve proseguire a piedi. Parcheggio auto comunale a mt. 200. Trattatasi di un grande appartamento signorile che corrisponde alla parte superiore di una caratteristica villa storica, con magnifico affaccio sulla valle del fiume Fegana. Esso è disposto su tre piani, compreso un piccolo ripostiglio nel seminterrato. Dall'aia comune antistante entriamo direttamente nel salone di ingresso con terrazzo panoramico, cucina abitabile, zona pranzo con balcone, wc, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, biblioteca ed altra camera matrimoniale. Al piano superiore abbiamo un disimpegno, altro ripostiglio, camera matrimoniale, due ampi vani vano uso soffitta, terrazzo coperto ed altra soffitta. Dalle finestre e dalle terrazze della casa si può godere di un bellissimo panorama che cambia forma e si accende di colore col trascorrere delle stagioni. Abitare in questa casa significa vivere unesperienza unica fatta di benessere, natura, cultura, storia e buona cucina. Se si desidera rilassarsi allesterno delle sue mura è possibile farlo consumando i pasti allaria aperta, godendosi il sole e laria pura sul terrazzo. A corredo due terreni scoscesi adiacenti alla casa di circa 1640 mq. Nel tempo libero è bello visitare il paese a piedi per scovare alcuni angoli caratteristici e per vivere latmosfera daltri tempi. A 5 minuti dalla casa, nella stessa via, ci si imbatte nella bellissima chiesa di S. Maria Assunta dove si può ammirare il magnifico Crocifisso del 1200. A due passi dalla casa si trova un bar ristorante dove poter gustare piatti tipici toscani, più avanti è dislocata una piccola bottega fornita di ogni cosa. A pochi minuti di macchina cè tutta la Valle della Garfagnana con centri abitati, ristoranti, supermercati e ogni tipo di servizio. La CASA DEL CONTE è una casa di cui innamorarsi per vivere nel verde, immersi nella pace della natura, circondati dal silenzio e dalla bellezza del paesaggio. L'immobile ha una superficie commerciale di 350 mq. ed una superficie utile calpestabile di mq. 285 comprese soffitte. Distanze Lucca: 32 km Pisa: 52 km Mare (Versilia): 58 km Firenze: 107 km Garfagnana: 25 km Abetone: 50 km Aeroporto 52 km Stazione ferroviaria (Bagni di Lucca) 12 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 593,97 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8794692

VIVERE IN UN PAESINO DI ORIGINE MEDIEVALE Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor più antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillità. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni è la macchina. Nelle vicinanze si trova anche l'Oasi Naturale "Orrido di Botri", luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, è possibile organizzare visite giornaliere in città famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio è punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. La casa in Vendita, nominata la "CASA DUCHESSA, è ubicata nel centro storico di questo paesino, un luogo che riporta indietro negli anni, dove il tempo sembra non essere passato. La casa è abitabile ed è disposta su quattro piani compreso il seminterrato. Dalla strada comunale antistante si accede direttamente al piano terra della casa, nellingresso dove sono ubicate le scale, poi abbiamo un disimpegno, una saletta, una cucina abitabile con camino a legna e con un meraviglioso affaccio sulla valle sottostante ed una camera. Al piano primo abbiamo un bagno con doccia e laltra camera. Dallingresso si scende al seminterrato dove troviamo tre cantine e a mezzo di una botola unaltra cantina sottostante. A due passi dalla casa si trova un bar ristorante dove poter gustare piatti tipici toscani, più avanti è dislocata una piccola bottega fornita di ogni cosa. A pochi minuti di macchina c'è tutta la Valle della Garfagnana con centri abitati, ristoranti, supermercati e ogni tipo di servizio. Limmobile è abitabile ma bisognoso di ristrutturazione. Impianto di riscaldamento assente. L'immobile ha una superficie commerciale di 105,00 mq. ed una superficie utile calpestabile di mq. 63,00. Distanze Lucca: 32 km Pisa: 52 km Mare (Versilia): 58 km Firenze: 107 km Garfagnana: 25 km Abetone (Sci): 50 km Aeroporto 52 km Stazione ferroviaria (Bagni di Lucca Fornoli) 12 km. Classe Energetica G EPgl,nren 260,9730 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753653

Rif.Ag. F325K F325K COMUNE DI COREGLIA ANTELMINELLI ( Lucca) In contesto terziario ma allo stesso tempo non lontano dai principali servizi Vi proponiamo in affitto porzione di testa e quindi libero su tre lati di capannone ad uso commerciale (D/8) realizzato negli anni 2000 , Il capannone la cui struttura è su pilastri in cemento armato è composto da un primo ampio vano open space, da ulteriore vano pluriuso, e da locale mensa, e da due locali adibiti a spogliatoio il primo composto da tre bagni più tre docce, il secondo da un bagno e due docce, e infine da vano che può essere adibito anche a ufficio, il tutto per una superficie complessiva di mq. 1600 Il capannone è dotato di tre accessi pedonali e di portone principale scorrevole dellaltezza di ml. 5,00 NON E PREDISPOSTO PER IL CARROPONTE . Al piano primo al quale si può accedere sia dal capannone che da ingresso indipendente sono disponibili ulteriori mq. 190 ad uso di ufficio composti da unico vano di forma rettangolare, perimetralmente finestrato su due lati che rendono questo ambiente luminosissimo Esternamente la zona permette la manovra di mezzi anche pesanti La copertura NON è in eternit L'impianto idrico per l'antincendio c'è, ne è stato verificato il funzionamento 5 anni fa, ma è eventualmente da rivedere la certificazione. L'impianto elettrico è con voltaggio a 380, ma è da chiedere nuovamente l'allaccio. Limmobile è subito disponibile e visionabile, si precisa che il piano primo adibito ad ufficio necessita di lavori che saranno realizzati a cura e spesa della proprietà la cui consegna è da valutare intorno ai 60 gg. Al canone va aggiunta liva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile Edificio in classe energetica G Kwh/mq anno 154,54 SC9010050

Vendesi lotto di terreno edificabile di 850 mq. circa posto in posizione centrale, molto comodo per la possibile realizzazione di un edificio unifamiliare di oltre 200 mq. Allacci utenze tutti in prossimità della proprietà. Ottimo Prezzo. SC8752904

Vendita Appartamento chiamato "CASA SOSSALA", nel pieno centro storico del paese di Ghivizzano Alto, nel comune di Coreglia Antelminelli, immerso della verde valle del fiume Serchio. Ai piedi del castello di Ghivizzano, vendesi questo immobile non abitabile e da ristrutturare di circa 82 mq. utili disposto su quattro piani compreso il seminterrato. Si arriva all'abitazione direttamente dalla via comunale passando nelle viuzze del caratteristico paesino, e da qui è possibile entrare direttamente in un vano uso soggiorno, sul lato destro abbiamo un bagno con doccia, un tinello con camino e affaccio sul piccolo terrazzo, oltre al cucinotto. Dalle scale nell'ingresso saliamo al piano primo dove abbiamo un disimpegno e due camere. Salendo abbiamo un altra camera e da qui si va in una caratteristica loggia aperta che affaccia sui tetti e sulla valle. La casa necessita di ristrutturazione. Parcheggio pubblico a 150 mt. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti stazione e pubblici nel paese. Distanze = Negozi e Servizi Principali: 1 km Lucca: 27 km Pisa (aeroporto): 47 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 115 km Abetone (piste da sci): 47 km. Superficie Commerciale mq. 110,00. Superficie Utile mq. 82,00. Cantina mq. 22,00 e Loggia sottotetto di mq. 14,00. Classe Energetica G IPE 823,10 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752228

CASALE delle CELLE Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa "Val Fegana", nel Comune di Coreglia Antelminelli. Vendesi Rustico ad uso magazzino con bellissimo panorama sulla valle sottostante del fiume Fegana, corredato da aia e terreno agricolo, oltre accesso diretto (non molto agevole) dalla strada comunale. È un edificio libero su tutti i lati, disposto su quattro piani edificato totalmente in pietra faccia vista di circa 230 mq. commerciali e circa 160 mq. utili, completamente da ristrutturare per il quale è necessario effettuare il cambio di destinazione ad abitazione. Si compone di aia o resede esterna esclusiva e terreno adiacente e sottostante (fino alla strada comunale) per circa 2.700 mq. anticamente coltivato a vigna. L'edificio è disposto su quattro piani e si compone al piano seminterrato da un vano uso sgombero, al piano terra da due ampi vani ed accessori, al piano primo da due vani e da un vano al piano secondo. Allacci per utenze tutti molto vicini. Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor più antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillità. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni è la macchina. Nelle vicinanze si trova anche lOasi Naturale Orrido di Botri, luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, è possibile organizzare visite giornaliere in città famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio è punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. Nel paese abbiamo un bar/trattoria, un alimentari/merceria, un ristorante, centro ippico ed impianti sportivi. Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km Coreglia Antelminelli: 12 km Bagni di Lucca: 14 km Barga: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9146950

IA03349 GARFAGNANA (COREGLIA AREA) a margine di un caratteristico paese tipico della Media Valle, arroccato nella montagna, racchiuso in altezza da incantevoli boschi e castagneti, vendiamo una importante villa nobiliare del 1700 adatta per vari utilizzi : dal classico residenziale, al turistico ricettivo di charme. La villa che ha subito negli ultimi anni un sapiente restauro conservativo che lha riportata alloriginario splendore sviluppa su tre piani abitativi fuori terra e un piano interrato per un totale di mq.600. Stanze e salotti decorati con motivi settecenteschi del periodo impero, si susseguono con sfondi e vedute esterne riposanti e mozzafiato. Antichi arredi originali completano lofferta. Intorno, da ultimare circa 2,5 ettari di terreno in parte prato ed in parte boschivo sul quale insistono diversi manufatti da ristrutturare. A due passi,un antico centro, abitato tutto lanno e meta di turismo internazionale di livello. Distanza da Lucca 30 km. Distanza aereoporto di Pisa 50 km. Classe energetica G .Richiesti ?.950.000,00 trattabile SC9102545

Villa di pregio in Vendita in Toscana, nel comune di Coreglia Antelminelli, denominata VILLA PIEROTTI, di probabili origini seicentesche e dalle linee architettoniche pulite ad armoniose. La proprietà è situata nel verde delle colline toscane a circa 550 mt. sul livello del mare, ad unora circa da tutti i maggiori centri turistici della regione, e gode di un bellissimo panorama sulla Val Fegana. La proprietà in vendita è composta dalla villa padronale, edificata su antico castello del 1200, da un rustico in pietra faccia vista da ristrutturare, da un altro edificio composto da una cappella privata e da due appartamenti in parte ristrutturati, oltre che da terreni boscati e giardino per circa 2,5 ha. Si accede alla frazione a mezzo di strada comunale, e dalla quale vediamo immediatamente il rustico in pietra da ristrutturare che fa da guardia alla villa con il giardino antistante. La villa è di pianta rettangolare, si sviluppa prevalentemente a est ovest, arricchita da una bella terrazza panoramica rivolta ed est verso la valle sottostante. In ottime condizioni manutentive interne ed esterne, la villa si sviluppa su 3 livelli, sottotetto abitabile compreso, oltre alle cantine e ai locali accessori al piano seminterrato. Lingresso principale sul fronte ovest avviene da un importante portale, cui si accede da una scalinata esterna in pietra; al piano terra entriamo nellampio soggiorno con camino pregevolmente affrescato, cucina abitabile con camino, acquaio in pietra ed i vecchi fornelli in muratura sapientemente recuperati, disimpegno, bagno rivestito in marmo bianco di Carrara con doccia e due camere matrimoniali completamente affrescate, oltre alla grande terrazza esterna con gazebo molto piacevole per passare delle serate estive allaperto; da un disimpegno e dallampia scalinata in pietra con corrimano in ferro battuto arriviamo al piano primo composto da salone, quattro camere matrimoniali ed un bagno anchesso con doccia; al piano secondo sottotetto o soffitta troviamo un ampio vano corrispondente al salone sottostante, altri quattro vani ed un ripostiglio, se necessario tutti trasformabili in vani uso camera o altro. Al piano seminterrato, a cui si accede sia con accesso esterno che dalla cucina, abbiamo tre ampi vani uso cantine con bellissimo arco in pietra e mezzane, ed altro piccolo vano uso caciaia per la stagionatura di formaggi e salumi. La villa viene venduta non arredata, se interessati è possibile effettuare una trattativa separata. Superficie lorda Villa mq. 640,00. Superficie lorda Cantine mq. 115,00. Adiacente alla villa troviamo una piccola cappella facente parte di un edificio (nelle foto in rosa) ristrutturato nel tetto ed i parte nei solai, composto da vani cantine al piano seminterrato oltre forno del 1813, e due appartamenti indipendenti per complessivi 300 mq. lordi. I due appartamenti necessitano del completamento di tutte le rifiniture interne quali pavimenti, intonaci, rivestimenti, infissi interni/esterni ed impianti tecnologici. A pochi metri troviamo anche un bellissimo edificio in pietra disposto su due piani, completamente da ristrutturare, un tempo utilizzato sicuramente come stalle e rimessa attrezzi, con accesso al piano terra da magnifico portale, per una superficie lorda complessiva di circa 160 mq. lordi. Completano la proprietà terreni a bosco e giardino per circa 2,5 ha. Stato e finiture: le finiture della villa padronale sono generalmente di ottimo livello, con pavimenti in antico cotto fatto a mano. Le condizioni strutturali sono molto buone, con tetti rivisti e facciate intonacate. Alcuni ambienti, come cucina e bagni, risentono dei segni del tempo e necessiterebbero di essere rivisti. Gli infissi sono in legno a vetro singolo, con persiane. Gran parte dei soffitti sono finemente affrescati. Le condizioni generali della villa sono molto buone. Gli altri due edifici necessitano di lavori di ristrutturazione, totale per il fabbricato in pietra e parziale per ledificio rosa adiacente alla villa. Servizi e utenze: sono presenti tutte le utenze necessarie quali acqua (da acquedotto comunale), gas gpl (serbatoio autonomo) ed energia elettrica. Utilizzi e potenzialità: molteplici sono le destinazioni di questa bella proprietà in vendita. Lubicazione nel nord della Toscana ne fa una possibile dimora per chi vuole una scelta di lusso e di prestigio in un luogo tranquillo ma prossimo alle attrazioni della Versilia e di città storiche come Lucca, Pisa e Firenze. Limmobile, con le dovute trasformazioni e modifiche potrebbe essere utilizzato sia come b&b che come relais di lusso. Trasporti pubblici nel paese e stazione ferroviaria (a Fornoli) ad 10 km. Distanze Lucca: 35 km Pisa: 55 km Firenze: 105 km Coreglia Antelminelli: 6 km Barga: 12 km Bagni di Lucca: 12 km Abetone (piste da sci): 60 km Versilia (mare): 55 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 334,0110 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8791401

Villette bifamiliari di nuova costruzione Calavorno (Coreglia Antelminelli) In vendita villette bifamiliari di nuova costruzione, situate nella frazione di Calavorno, nel comune di Coreglia Antelminelli. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Le villette si trovano in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dalla scuola, dal centro sportivo e dai principali servizi di Ghivizzano, con ottimi collegamenti verso Lucca e la Garfagnana. Caratteristiche principali Tipologia: Ville bifamiliari indipendenti su tre lati Superficie: Distribuita su due livelli, con ambienti ampi e ben organizzati Giardino privato: Area verde con resede pavimentata e ingresso indipendente Posti auto privati, con accesso da cancello carrabile Zona completamente urbanizzata, dotata di tutti i principali sottoservizi: Acqua Gas metano Fibra ottica per connessione internet veloce Parcheggi pubblici nelle vicinanze Distribuzione interna: Piano Terra Ampia zona giorno open space, con soggiorno e cucina/tinello Ripostiglio Bagno finestrato Accesso diretto al giardino e alla resede esterna Piano Primo Tre camere da letto spaziose, tutte ben illuminate Secondo bagno finestrato, con doccia moderna Ampio balcone panoramico, con vista sul verde circostante Esterni Giardino privato e recintato, perfetto per chi ama la tranquillità Porticato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto Posti auto privati con accesso indipendente Finiture e impianti Pavimenti in gres effetto legno, dal design moderno e raffinato Infissi in legno con vetri doppi, per isolamento termico e acustico ottimale Sanitari sospesi e box doccia walk in, in entrambi i bagni Predisposizione per impianto di climatizzazione e riscaldamento efficiente Costruzione recente con ottima classe energetica Posizione e collegamenti Zona residenziale servita: scuole, negozi e centro sportivo a pochi passi Vicino alla stazione ferroviaria di Ghivizzano, per comodi spostamenti Facile accesso alle principali arterie stradali, collegamenti rapidi con Lucca Queste villette sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, immersa nella natura ma con tutti i servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa Liberty con Parco Privato Eleganza e Potenziale In una delle zone residenziali più comode e ben servite, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa signorile in stile liberty corredata da ampio parco privato di circa 1.300 mq e curato giardino all'italiana. La proprietà si raggiunge attraverso un doppio accesso, carrabile e pedonale, che conduce all'ingresso principale della villa. L'edificio si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e piano seminterrato, tutti collegati da scala interna in pietra. Distribuzione degli spazi interni: Piano terra: ampio ingresso su disimpegno, cucina abitabile con camino a legna, soggiorno, due eleganti sale da pranzo (di cui una con secondo camino), disimpegno e bagno finestrato. Piano primo: spazioso disimpegno, quattro grandi camere matrimoniali, un ulteriore vano con balcone panoramico affacciato sul giardino e sul vialetto d'ingresso. Piano seminterrato: composto da disimpegno e quattro ampi locali con altezze superiori ai 3 metri, attualmente adibiti a cantina ma perfettamente convertibili in taverna o zona hobby. A corredo, una limonaia utilizzata come ricovero attrezzi e spazio parcheggio interno per più veicoli. La villa, già abitabile, presenta una solida struttura e buone condizioni generali, ma necessita di interventi di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico per valorizzare appieno il suo fascino d'epoca. Grazie alle sue ampie dimensioni, alla posizione privilegiata e al carattere architettonico, si presta sia come residenza privata esclusiva, sia per la realizzazione di una struttura ricettivo turistica di pregio. Riscaldamento autonomo a metano. 🠍 IMMOBILIARE MASTROMEI Via Marconi 24, 55011 Altopascio (LU) Caratteristiche principali Tipologia: Villa Unifamiliare | Intera Proprietà Superficie: 290 m² Piani: 3 (no ascensore) Locali: Oltre 5 Camere da letto: 4 matrimoniali Cucina: Abitabile con camino Bagni: 2 Balconi/Terrazzi: 1 balcone panoramico Giardino: Privato su 4 lati circa 1.300 m² Posti auto: 10 in parcheggio interno Riscaldamento: Autonomo a radiatori, alimentato a metano Arredamento: no arredato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FATTORIA, AGRITURISMO, e ACCOGLIENZA Non sono molti coloro che possono trasformare la loro aspirazione di vivere in un ambiente sano ed incontaminato anche nella loro fonte di reddito e di crescita sia economica sia professionale. Se aspirate a divenire parte di questa cerchia di persone invidiate, ne avete adesso l'opportunità diventano proprietari di un ampia area agricola collinare a Nord della Lucchesia, ben esposta e facilmente godibile e sfruttabile e già strutturata per l'attività agrituristica, oltre che ad accogliere voi ed i vostri cari. Per descriverla puntualmente nella sua consistenza e nelle sue ampie potenzialità occorrerebbero varie pagine: pensiamo sia più immediato fornire una breve sintesi degli aspetti più significativi ed una panoramica fotografica ed aerofotografica, riservando ogni approfondimento in occasione di un incontro diretto in cui potremo illustrarvela in dettaglio in vista, all'occorrenza, di un sopralluogo dedicato alla sua scoperta. La proprietà è definibile come Fattoria Agricola con attività Agrituristica. Comprende ben 5 unità abitative separate, di cui 3 Casali indipendenti e 2 appartamenti in un fabbricato autonomo (circa 700 mq in totale), oltre ad una accogliente Piscina con Solarium. Sono inoltre inclusi un'ampia autorimessa e 10 diversi locali di deposito per complessivi 1.000 metri quadrati circa. I terreni, che si estendono per oltre 27 ettari contigui, sono costituiti da circa 13 ettari di Bosco circa 6 ettari di Castagneti circa 3,5 ettari di Pascoli e Prati circa 3,5 ettari a Seminatvo circa 1,4 ettari di Uliveti circa 0,5 ettari di Vigneto Nella proprietà scorre il torrente Dezza che alimenta un capiente bacino di raccolta assicurando ampia disponibilità idrica. Vi sono ampi spazi idonei all'allevamento sia di animali da cortile che di grande taglia. E' inoltre il luogo ideale per allevare cavalli, ospitare un maneggio ed attrezzare svariate attività open air, secondo le vostre aspirazioni o passioni. La proprietà è corredata di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici di varia tipologia e funzionalità che, seppure abbiano alcuni anni sulle spalle, sono tuttora in buono stato di efficienza e manutenzione e, se di vostro interesse, potranno essere oggetto di negoziazione separata. FARM, AGRITURISMO, and HOSPITALITY There are not many who can transform their aspiration to live in a healthy and uncontaminated environment into their source of income and economic and professional growth. If you aspire to become part of this circle of envied people, you now have the opportunity to become the owner of a large agricultural hill area in the north of Lucca, well exposed and easily enjoyed and exploited and already structured for agritourism activity, as well as welcoming you and your loved ones. To describe it punctually in its consistency and its wide potential would require several pages: we think it is more immediate to provide a brief summary of the most significant aspects and a photographic and aerial photographic overview, reserving any further information for a direct meeting in which we can illustrate it to you in detail in view, if necessary, of an inspection dedicated to its discovery. The property can be defined as an Agricultural Farm with Agritourism activity. It includes 5 separate housing units, including 3 independent farmhouses and 2 apartments in an independent building (about 700 square meters in total), as well as a welcoming swimming pool with solarium. A large garage and 10 different storage spaces for a total of about 1,000 square meters are also included. The land, which extends for over 27 contiguous hectares, consists of about 13 hectares of woodland about 6 hectares of chestnut groves about 3.5 hectares of pastures and meadows about 3.5 hectares of sowing about 1.4 hectares of olive groves about 0.5 hectares of vineyard The Dezza stream flows through the property, feeding a large storage basin ensuring ample water availability. There are large spaces suitable for raising both farmyard and large animals. It is also the ideal place to raise horses, host a riding school and equip various open air activities, according to your aspirations or passions. The property is equipped with agricultural and technical equipment and machinery of various types and functions which, although they are a few years old, are still in good condition of efficiency and maintenance and, if you are interested, can be the subject of separate negotiation.