Porcari - LU Pag. 3

LA TUA CASA, IL TUO SPAZIO, IL TUO FUTURO: VILLA CON CAPANNONE E GIARDINO Nel cuore di una tranquilla zona residenziale a Porcari, località Fratina, proponiamo un’esclusiva proprietà indipendente, perfetta per chi cerca comfort abitativo e spazi versatili per attività professionali o ricreative. La proprietà si compone di una villetta unifamiliare di recente costruzione, sviluppata su un unico livello, di un ampio capannone di circa 200 mq,con bagno di servizio ed una spaziosa rimessa coperta per auto, il tutto immerso in un giardino privato di circa 700 mq, completamente recintato e libero su quattro lati. La villetta (ca. 100 mq): funzionalità ed eleganza in ogni dettaglio Ingresso su luminoso soggiorno, Cucina abitabile con accesso diretto a un comodo porticato esterno, Pratico ripostiglio, Disimpegno notte, Due camere da letto, Bagno finestrato con finiture moderne. Dotazioni e finiture di qualità: ✔ Infissi in legno con vetri antisfondamento ✔ Porte interne in legno di castagno ✔ Pavimenti in gres porcellanato ✔ Impianto di climatizzazione caldo/freddo ✔ Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano ✔ Cancello carrabile automatico con telecomando. Il capannone: spazio extra per lavoro, hobby o investimento. L’immobile include un capannone di circa 200 mq con bagno di servizio, ideale per attività artigianali, deposito, studio creativo o laboratorio. Un ambiente flessibile e facilmente personalizzabile, perfetto anche per chi desidera conciliare casa e lavoro in un’unica soluzione. Servizi e impianti: Allacciamento alla rete fognaria pubblica, Acqua comunale e pozzo privato, Fornitura di gas metano. Posizione strategica Situata in una zona ben servita da tutti i principali servizi e dai mezzi pubblici, la proprietà gode di un’ottima posizione: tranquilla ma comoda, perfetta per famiglie o per chi cerca uno spazio multifunzionale lontano dal caos cittadino. Una soluzione unica, dove la qualità della vita si unisce alla praticità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa villa con capannone potrebbe essere proprio quello che stai cercando! La distanza dall'immobile a: Porcari centro 2,4 km ( 4 minuti) Lucca 7,3 km (12 min.) Pescia 11,8 km (17 min.) Pescia 11,8 km (17 min.) Firenze Aeroporto 64,7 km ( 45 min.) Aeroporto di Pisa 46,5 Km ( 35 min.) Abetone impianti sciistici 64,5 km ( 1 ora e 27 min.) Viareggio mare 39 km ( 38 min.)

Porcari centro – Al secondo piano di palazzo storico di sole 4 unità, vendesi appartamento di circa 130mq sito al secondo ed ultimo piano, libero su 4 lati e così suddiviso: Ingresso/corridoio, cucina abitabile in muratura con accesso diretto a balcone, salotto, bagno, 2 camere singole , 1 camera matrimoniale. L’accesso all’immobile avviene da loggia privata con pavimentazione rivestita da marmo di carrara Tramite una scala retrattile si accede ad una soffitta privata praticabile. A corredo abbiamo un posto auto privato. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Porcari – In posizione centrale, vendesi fondo commerciale di circa 90mq posto al piano terra di centro commerciale/direzionale , in zona strategica di ampia visibilità. Il fondo è così suddiviso: ingresso/open space, sala riunioni, sala archivio, antibagno e bagno. N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Nel cuore di Porcari, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita elegante terratetto centrale disposto su tre livelli, completamente ristrutturato e pari al nuovo. Superficie totale: 120 mq, distribuiti come segue: Piano terra: ampio soggiorno, cucina pranzo, bagno di servizio Piano primo: due camere e bagno finestrato Piano secondo: ulteriori due camere e secondo bagno Completa la proprietà un resede frontale e un resede tergale, perfetti per momenti di relax all'aperto o per piccoli spazi verdi. Caratteristiche principali: Ristrutturazione recente con finiture moderne Allacciato a tutti i servizi pubblici (acqua, luce, gas metano, fognatura) Un'abitazione pronta da abitare, ideale per famiglie o giovani coppie che cercano comfort, funzionalità e un contesto residenziale tranquillo ma ben connesso. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Porcari in ottima posizione fronte strada terreno edificabile di mq. 14.900, con destinazione commerciale/ direzionale/ turistico ricettivo, progetto in fase di rilascio per cinque edifici con volume totale di progetto di mc. 37.700. Tratt. in agenzia

LUCCA – CAPANNONE INDUSTRIALE RISTRUTTURATO A NUOVO DI 7.500 MQ + UFFICI + PIAZZALE DI 7.500 MQ In posizione strategica, a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in affitto capannone industriale completamente rinnovato, dotato di uffici direzionali, ampio piazzale privato e accesso agevole per mezzi pesanti. L’immobile offre un’altezza interna di 7 metri e si presta a molteplici destinazioni d’uso: produzione, stoccaggio, logistica o showroom industriale. Prezzo richiesto: € 7 Posizione: LUCCA. Contatti: Maurizio – 338 4285762

DEK:[10150895] Vettura disponibile in sede. chilometri certificati. garanzia completa di 12 mesi incluso assistenza stradale h 24 su 24 e vettura sostitutiva. 4x4 .cambio automatico con palette al volante .volante sportivo piatto a tre razze amg. cerchi in lega da 19" ben gommato con 4 stagioni. interni in pelle e alcantara con sedili sportivi. sensori di parcheggio anteriori e posteriori con telecamera posteriore e sistema park pilot. sedili anteriori riscaldati. pacchetto luci notturne. cruise control. navigatore usb apple car play android auto. isofix. controllo corsia. dotata di doppia chiave. tagliandi certificati. possibili permute. possibile visione in sede e prova su strada. possibili finanziamenti a tassi agevolati. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504

DEK:[10210938] Vettura disponibile in sede . auto ufficiale italiana. nuova km 0 . cambio manuale. benzina . utilizzabile da neopatentati. cerchi in lega da 16 ". sensori di parcheggio posteriori con telecamera posteriore e sistema park pilot. warning security system . start&stop. virtual cokpit. cruise control. controllo corsia. frenata assistita. doppio usb. android auto. apple car play. isofix. dotata di doppia chiave. iva deducibile. possibili permute. possibile visione in sede e prova su strada. possibili finanziamenti con tassi agevolati in sede. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504

DEK:[10208071] Vettura disponibile in sede. chilometri certificati. garanzia completa di 12 mesi incluso assistenza stradale h 24 su 24 e vettura sostitutiva. full optional. cerchi in lega da 19" ben gommata. cambio automatico dsg con palette al volante. sensori di parcheggio anteriori e posteriori con sistema park pilot e telecamera posteriore. climatizzatore automatico 3 zone. sistema adblue. vetri oscurati. sedili sportivi. volante riscaldato. sedili riscaldati. cruise control adattivo. doppio usb anteriore e doppio usb posteriore. navigatore. apple car play. android auto. carica smartphone ad induzione. isofix. dotata di doppia chiave. iva deducibile. possibili permute. possibile visione in sede e prova su strada. possibili finanziamenti con tassi agevolati in sede. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504.

DEK:[10160210] Vettura disponibile in sede. unico proprietario. chilometri certificati. garanzia completa di 12 mesi incluso assistenza stradale h 24 su 24 e vettura sostitutiva. cambio automatico . 4x4. utilizzabile da neopatentati. cerchi in lega da 18" ben gommata .sensori di parcheggio posteriori con sistema park pilot . barre longitudinali portatutto sul tetto. vetri oscurati. controllo corsia. cruise control. navigatore. usb. apple car play. android auto. attacco usb e sd. sedili riscaldati. volante riscaldato. drive select. isofix. interni in pelle e tessuto. dotata di ruota di scorta . dotata di doppia chiave. revisionata fino al 2026. possibili permute. possibile prova su strada e visione in sede. possibili finanziamenti a tassi agevolati. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504.

DEK:[10096008] Vettura disponibile in sede. unico proprietario. chilometri certificati. garanzia completa di 12 mesi incluso assistenza stradale h 24 su 24 e vettura sostitutiva. diesel. cambio manuale. cerchi in lega da 18" ben gommata con 4 stagioni. sensori di parcheggio posteriori con telecamera posteriore e sistema park pilot. vetri oscurati posteriori. barre longitudinali sul tetto portatutto. supporto lombale. cruise control. navigatore. sedili riscaldati. usb. isofix. auto hold. radio con bluethoot e lettore cd. dotata di ruota di scorta. dotata di doppia chiave. revisionata fino al 2027. possibili permute. possibile visione in sede e prova su strada. possibili finanziamenti i n sede a tassi agevolati. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504.

DEK:[10078050] Vettura disponibile in sede. unico proprietario. chilometri certificati. ufficiale italiana. garanzia completa di 12 mesi incluso assistenza stradale h 24 su 24 e vettura sostitutiva. M SPORT . cambio manuale. cerchi in lega m sport da 17" ben gommata con estive. sensori di parcheggio anteriori e posteriori con sistema park pilot. interni in pelle e tessuto m sport. sistema adblue. radar. connected drive . virtual cokpit. cruise control. navigatore. apple car play. android auto. usb. sedili riscaldati. doppio usb posteriore. isofix. dotata di doppia chiave. tagliandi certificati bmw. possibili permute. possibile visione in sede e prova su strada. possibili finanziamenti in sede con tassi agevolati. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504.

DEK:[10074507] vettura disponibile in sede. chilometri certificati. garanzia completa di 12 mesi incluso assistenza stradale h 24 su 24 e vettura sostitutiva. cambio manuale. impianto gpl nuovo reinstallato 07/2024 valido fino al 07/2034. vericello anteriore , sitema di fanaliera aggiuntiva piu faretti. parafanghi allargati. hard top rigido più telone estivo . gancio traino. cerchi in lega da 15"ben gommata con gomme tassellate. revisione statale valida fino al 06/2026. dotata di doppia chiave. possibili permute . possibile visione in sede e prova su strada. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504

DEK:[10006754] vettura disponibile in sede. unico proprietario. auto pari al nuovo. ufficiale italiana. chilometri certificati. garanzia ufficiale porsche 24 mesi. full optional. cambio automatico con palette al volante. cerchi il lega da 20 " . impianto audio bose. sensori di parcheggio anteriori e posteriori con telecamera posteriore e sistema park pilot. fari full led matrix system x sight. cruise control. navigatore. apple car play. android auto. sospensioni (pasm). sedili riscaldati. drive mode. interni in pelle e tessuto. dotata di mantenitore batteria porsche. iva deducibile. possibili permute. possibile visione in sede e prova su strada. possibili finanziamenti con tassi agevolati. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504.

DEK:[9133845] vettura disponibile in sede. chilometri certificati. due proprietari. garanzia di 12 mesi. perfettamente funzionante. cerchi da 15" ben gommata. interni in pelle. capote tenuta bene perfettamente funzionante. allestimento KARMANN. cambio manuale. dotata di doppia chiave. possibili permute. possibile visione in sede e prova su strada. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504.

DEK:[9133497] vettura disponibile in sede. iscritta ad asi. garanzia di 12 mesi. cerchi da 13" ben gommata. perfettamente funzionante. possibile visione in sede e prova su strada. possibili permute. dotata di doppia chiave. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504.

DEK:[10262440] Vettura disponibile in sede. chilometri certificati. unico proprietario. garanzia completa di 12 mesi incluso assistenza stradale h24 su 24 e vettura sostitutiva. utilizzabile da neopatentati. diesel. cambio manuale. tagliandi certificati. cerchi in lega da 17"con gomme seminuove termiche invernali. sensori di parcheggio anteriori e posteriori con sistema park pilot. tettuccio panoramico. isofix. doppio usb anteriore e posteriore. dotata di doppia chiave. iva deducibile. possibili permute. possibile visione in sede e prova su strada. possibili finanziamenti con tassi agevolati. per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3762240504