Carmignano - PO

Principato Immobiliare (R. 1646), La Serra: in zona tranquilla ma predisposta alla lavorazione artigianale, disponiamo di un'abitazione mista composta da un magazzino di 365 mq oltre bagno con 100 mq di spazio esterno ad uso piazzale/parcheggio, tale magazzino è sottostante un appartamento di 185 mq suddivisi in 7 ampi vani con 4 camere da letto oltre doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio e terrazzi abitabili per 250 mq circa, completano la proprietà oltre 700 mq di giardino su 4 lati. Quasi totalmente ristrutturato nel 2004 si presenta in condizioni più che buone sia per quanto riguarda l'appartamento che per quanto concerne il magazzino. Libero velocemente. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1931) Comeana: NOSTRA ESCLUSIVA, nel centro del paese, in palazzina quadrifamiliare di prossima realizzazione, appartamento con ingresso indipendente posto al 1° e ultimo piano, disposto su due livelli e composto da ingresso su ampia cucina abitabile al piano, al livello superiore da soggiorno, due camere da letto e bagno con finestra oltre terrazza abitabile e GIARDINO PRIVATO DI CA. 100 MQ. Posto auto di proprietà. L'edificio sarà realizzato in classe energetica A. Palazzina elegante e posizione interna e tranquilla. CONSEGNA 2026 Maggiori informazioni, grafici e planimetrie in ufficio. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1932) Comeana: NOSTRA ESCLUSIVA, nel centro del paese, in palazzina quadrifamiliare di prossima realizzazione, appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, disposto su due livelli e composto al piano da ingresso su ampio salone in open space aperto su zona cucina/pranzo, camera da letto matrimoniale e bagno, al livello superiore da ulteriore camera da letto con bagno in camera. Possibilità di ricavare facilmente una 3° camera da letto. GIARDINO PRIVATO DI CA. 150 MQ. Posto auto di proprietà. L'edificio sarà realizzato in classe energetica A. Palazzina elegante e posizione interna e tranquilla. CONSEGNA 2026 Maggiori informazioni, grafici e planimetrie in ufficio Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1933) Comeana: NOSTRA ESCLUSIVA, nel centro del paese, villa libera su 3 lati di prossima realizzazione, disposta su tre livelli e composta al piano terra da ampio salone in open space aperto su cucina abitabile e bagno, al primo piano da disimpegno zona notte, due camere da letto ed altro bagno, al secondo piano da zona living, grande camera da letto matrimoniale con stanza spogliatoio/guardaroba ed ulteriore bagno Possibilità di ricavare facilmente una 4° camera da letto. GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI DI CA. 200 MQ. Due posti auto di proprietà. L'edificio sarà realizzato in classe energetica A. Contesto elegante e posizione interna e tranquilla. CONSEGNA 2026 Maggiori informazioni, grafici e planimetrie in ufficio Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1943) Carmignano: In bellissima posizione, sulle colline di Carmignano con vista panoramica, antica colonica risalente al '700, totalmente restaurata nel 2007, libera su 4 lati, immersa nel verde e con 5 ettari di terreno di proprietà con 500 piante di ulivo. Disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, soggiorno doppio con due caminetti, ampia cucina abitabile con dispensa, stanza lavanderia e bagno. Al primo piano da disimpegno zona notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera ed altro bagno. Grande loggiato sulla parte frontale e giardino sui 4 lati. Bellissime rifiniture in stile rustico: pareti in pietra, travi a vista, soffitti a volte a mattoncini, impianto di allarme. Impianto di riscaldamento con impianto GPL e caldaia a legna. Fornitura di acqua garantita da 3 pozzi con deposito di 10.000 litri per irrigazione e 1.000 litri per uso domestico Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In strada secondaria e nel verde proponiamo in vendita villa libera su 4 lati con 3800 mq di giardino con alberi da frutto e ulivi. L'immobile si sviluppa su tre piani, salone doppio con camino, cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e servizio al piano nobile, tre camere matrimoniali, salotto, giardino d'inverno, doppio servizio e lavanderia al piano primo con terrazza che si sviluppa su tutti e quattro i lati di circa 200 mq al piano primo, garage doppio, taverna, cantina e servizio al piano terreno. L'immobile è circondato da uno splendido giardino di 3800 mq con angolo barbecue e forno a legna con patio. L'immobile si presta ad una suddivisione in più unità immobiliari. Oggetto unico di ampie dimensioni, in buone condizioni, da rimodernare. Richiesta € 1.000.000,00 Trattabile. N.B. La posizione è indicativa, per motivi di privacy. Per informazioni contattare lo 0574/946051 Codice annuncio Rif. 304.

IN ESCLUSIVA COMEANA COLLINA FIORENTINA VILLA STORICA CON PARCO E ULIVETA Vendiamo con trattativa riservata una splendida VILLA STORICA sulle colline Fiorentine circondata da uliveti e vigneti patrimonio del MADE IN ITALY, nei pressi del paese di Comeana a dieci minuti di auto dalla Villa di Artimino nella magnifica terra di nascita di Leonardo da Vinci. L'immobile è disposto su più livelli con circa 40 ambienti ad uso abitativo e servizi oltre al giardino e l'uliveta di circa 7.600 mq con circa 200 piante di olivo. La villa si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata divisibile in più unità indipendenti, sia come struttura ricettiva tipo hotel o B&B. La superficie totale è di circa 1.250 mq su 4 livelli oltre gli esterni. La particolarità della villa sta nelle sue caratteristiche tipiche con una identità unica; al suo interno si trovano il vecchio frantoio (oggetto unico nel suo genere), un pozzo privato interno in una stanza del piano terra, le cantine in pietra e vari locali di ampia metratura. Per la sua particolarità ed esclusività l'immobile è unico nel suo genere, vero stile Tuscany del Made in Italy. Classe G EPgl,nren 289,56 kWh/mq anno Prezzo: 1.500.000 € Rif. S.V 34 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: G IPE: 289.56kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1380) Carmignano S. Cristina a Mezzana: Posizione incantevole immersa nel verde, villa libera su 4 lati, già divisa catastalmente in 3 unità immobiliari ma utilizzabile anche come soluzione unifamiliare, per totali 600 mq ca. di superficie coperta, oltre terrazze, garage e locali ad uso cantina. Bellissimo giardino/parco di 9.000 mq e 6 ettari di bosco. Trattativa riservata Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Nella zona produttiva di Seano disponiamo di un magazzino artigianale di circa mq. 330 con altezza ml 4,95, libero su tre lati con resede esclusivo e doppio accesso. L'immobile è in buone condizioni e accessibile da ampio portone ed è servito da bagni, uffici e locale pluriuso.Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/94602.

Seano. In zona residenziale disponiamo di una villa di nuova costruzione, libera su quattro lati. L' immobile disposti su due livelli, sviluppa una superficie di circa 310 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno con cucina abitabile open space oltre servizio. La zona notte al primo piano è caratterizzata due camere da letto, di cui una con servizio e una con balcone , oltre bagno principale e ampia soffitta suddivisa in due stanze da adibire ad altre due camere. La villa sono circondata da un curato giardino privato di 1200 mq e saranno complete di garage. L' immobile verrà in classe energetica A+ con impianti di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e riscaldamento radiante a pavimento. La casa si trova nei pressi del centro di Seano, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SEANO. In zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita appartamento 5 vani di circa 110 mq. L'immobile è posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Entrando troviamo l'ingresso che porta ad un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo di 15 mq, cucina con affaccio sul secondo terrazzo di 10 mq. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, oltre al bagno finestrato con vasca. Non vi è posto auto di proprietà, ma è presente ampia disponibilità di parcheggi in prossimità dell'immobile. La casa si trova a pochi minuti dal centro di Seano e a 10 minuti dal centro di Quarrata, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia e Firenze. Nella zona circostante troviamo infine ampi spazi verdi che rendono possibili belle passeggiate. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Carmignano Capezzana. In zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Seano, disponiamo IN ESCLUSIVA di casa indipendente. L'immobile sviluppa una superficie di circa 100 mq e si compone al piano terra da soggiorno, comodo ripostiglio sottoscala, cucina abitabile oltre servizio finestrato. La zona notte al primo piano è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali oltre bagno solo con wc. Il terratetto gode di un giardino laterale di circa 100 mq, attualmente staccato e quindi accessibile solo esternamente, ma collegabile alla casa tramite la realizzazione di una porta interna, dove è possibile parcheggiare 1/2 auto. L'immobile , con caratteristiche travi a vista, si presenta da rimodernare ma con tetto e impianti idraulico ed elettrico ristrutturati nel 2006. Libero subito con consegna immediata. La casa si trova a pochi minuti dal centro di Seano, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Nella zona circostante troviamo infine ampi spazi verdi che rendono possibili belle passeggiate. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE., annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Carmignano. In zona immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Carmignano, disponiamo di terreno edificabile ,su cui è stato già acquisito un permesso di costruire rilasciato da poco dal Comune di Carmignano. Il terreno ha una superficie di circa 1000 mq ed una capacità edificatoria di circa 100 mq. Il progetto approvato, prevede la possibilità di realizzare un edificio residenziale con superficie di circa 100 mq a piano terra, un piano interrato di circa 35 mq adibito a garage, ed un piano sottotetto accessibile di circa 50 mq. Sono inoltre presenti due loggiati, rispettivamente di 24 mq sul fronte e di 5 mq sul retro. Il progetto già acquisito con permesso di costruire potrà essere suscettibile di varianti presentando appropriate pratiche edilizie presso l'ufficio edilizia del Comune di Carmignano. La zona di ubicazione è tranquilla e nel verde, il centro di Carmignano , dove sono presenti negozi e servizi dista 2 minuti un auto. Il comune di Seano e Poggio a Caiano , invece , sono raggiungibili rispettivamente in 4 e 11 km. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poggio dei Colli. Inserita sello splendido contesto esclusivo e riservato di Carmignano, proponiamo villa trifamiliare , libera su quattro lati, con meravigliosa vista sulla piana fiorentina. La proprietà, già divisa in tre unità immobiliari, ognuna con entrata indipendente, sviluppa una superficie complessiva di 600 mq, disposti su tre livelli. Il primo appartamento di 120 mq, posto al piano terra, si compone da cucina abitabile con dispensa, separata dal salone doppio con camino, la quale gode di un gradevole affaccio sul loggiato di 75 mq, camera da letto matrimoniale oltre servizio finestrato con vasca. La seconda unità, sempre al piano terra, è caratterizzata dalla cucina abitabile con splendida terrazza abitabile di 90 mq, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato oltre servizio finestrato con doccia. Posto al primo e ultimo piano , la villa dispone di un terzo appartamento di 120 mq, dove l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale vanta di un balcone e di una terrazza abitabile in cui pranzare o rilassarsi, godendo di una suggestiva vista, ammirando nelle belle giornate il Duomo di Firenze. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una con balcone e l'altra con cabina armadio e servizio privato, camera singola oltre servizio finestrato con vasca. La dimora è corredata anche di una taverna, completamente fuori terra e collegata con l'interno dell'abitazione, che presenta un ampio salone con camino, cucina con forno a legna, bagno di servizio, cantine e vani tecnici e comunicante con il garage doppio di 53 mq. La prestigiosa villa è circondata da un curato giardino di 9.000 mq recintato, in cui è possibile la realizzazione di una piscina, e di un terreno boschivo di 5 ettari. L'immobile si presenta in buono stato e adatto a numerosi nuclei familiari che hanno il desiderio di stare insieme senza rinunciare alla propria indipendenza. La proprietà è ubicata a sili 1,5 km dal centro di Carmignano, situata in una posizione strategica, in quanto dista solo 30 minuti in auto da Prato e circa 40 km dalla famosa e storica città di Firenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Carmignano. In ottima posizione vendesi bella Villa divisa in 3 unità abitative di circa 600 mq. La proprietà è in buone condizioni e oltre all'ampio giardino di circa 9000 mq intorno alla Villa abbiamo circa 3 ettari di terreno prevalentemente boschivo. Ottimo per famiglie numerose. Richiesta euro 950.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ARTIMINO COLLINE TOSCANE CASOLARE IN PIETRA CON FIENILE E TERRENO AGRICOLO AD ULIVETA PER ATTIVITA' DI B e B E AGRITURISMO CON RISTORANTE PATRIZIA IMMOBILIARE VENDE con trattativa RISERVATA uno splendido CASOLARE in pietra in perfetto stile Toscano patrimonio del vero MADE IN ITALY immerso nella splendida campagna di Artimino alle porte di Firenze e collocato in una posizione unica. La proprietà è composta da un fabbricato principale su due livelli TOTALMENTE RISTRUTTURATO e adibito a struttura ricettiva di ristorazione e B e B o ad uso agrituristico, ad un ex fienile su due livelli e un podere agrigolo di circa 92.000 mq (9 ettari circa). Il fabbricato principale (in pietra) ha al piano terra una serie di ambienti ottimamente disposti adibiti a ristorante, cucina, depositi e servizi che hanno accesso anche all'esterno dove è presente un giardino/resede per la ristorazione nei mesi primaverili ed estivi oltre ad un ampio parcheggio. Il piano primo invece ha due grandi appartamenti indipendenti di 4 vani con due matrimoniali, cucina e saloni con caminetto. Il fienile può essere riconvertito in fabbricato abitativo e diventare il terzo immobile da mettere a disposizione della struttura. Il terreno agricolo ha diverse decine di piante di ulivi che producono ogni anno diversi quintali di olio EVO di primissima qualità. Il complesso immobiliare si presta ad essere sfruttato anche come casa unica rendendo il tutto un immobile di estremo valore commerciale. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere. E' necessario richiedere informazioni in ufficio prima di fissare un appuntamento o avere documentazione tecnica. Classe E EPgl,nren 192,42 kWh/mq anno Prezzo: 1.000.000 € Rif. S.T 97 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: E IPE: 192.42kWh/mq anno

Seano. In zona residenziale, disponiamo di villetta libera su due lati. L'immobile, disposto su tre livelli, sviluppa una superficie di circa 160 mq; l'ingresso, posto al piano terra, apre sull' ampio salotto e cucina con sala da pranzo open space, da cui si ha accesso alla resede posteriore pavimentata di 110 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere matrimoniali e uno studio con affaccio sulle terrazze oltre servizio finestrato con vasca. Tramite la scala interna posta nella zona living , si accede al piano seminterrato dove è presente il garage doppio con servizio. Completa la proprietà la soffitta mansardata con ripostiglio e due terrazze a tasca abitabii. L'immobile, parzialmente ristrutturato nel 2004 è dotato di aria condizionata e si presenta in ottimo stato. Le case si trovano nei pressi del centro di Seano, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pressi di Poggio a Caiano (Comeana). In strada secondaria disponiamo di un magazzino dalla superfice di 1510 mq e un altezza di 5.90 metri con 3 ingressi indipendenti di cui 2 carrabili. L'immobile posto al piano terra, e dispone di 3 servizi. La proprietà dispone di 7 comodi posti auto interni. Si presenta in ottimo stato e libero da subito con possibilità di essere frazionato in 3 magazzini, adatto per investimenti. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo capannone, situato al primo piano di un più ampio edificio, offre un'ampia superficie perfetta per attività produttive o di stoccaggio. L'accesso avviene attraverso un ingresso posto nel resede comune, condiviso con il capannone al piano terra, dal quale si accede ad un'ampia scala che conduce al piano superiore. Dal resede comune si accede anche ad un montacarichi che facilita il carico e lo scarico delle merci. Internamente, l'immobile è composto da un vasto spazio destinato all'attività principale e un'area separata per uffici, garantendo la piena funzionalità operativa. Completano la proprietà due bagni ad uso del personale. L'immobile richiede lavori di manutenzione, ma offre un grande potenziale grazie alla sua versatilità. Superficie lorda magazzino: 650mq Superficie lorda uffici: 76 mq Classe energetica “E” Indice di Prestazione Energetica 125,02 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it