Ensemble Immobiliare Srl - Parma - PR

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita esclusiva splendido trilocale con circa 80 mq di giardino privato, situato nella ricercata e tranquilla zona Vigheffio, all’interno di un contesto residenziale moderno e riservato. L’appartamento, finemente ristrutturato e caratterizzato da uno stile contemporaneo, è inserito in una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. La soluzione si sviluppa su più livelli e si compone di zona living con bagno posta al piano seminterrato, ideale come spazio relax o zona hobby. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede allo spazio esterno pavimentato, parzialmente coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di convivialità immersi nel verde. Una raffinata scalinata di design conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto (una singola e una matrimoniale), un terrazzo e un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di 19 mq, una cantina e un posto auto esterno non assegnato. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. Spese condominiali: € 208 mensili. Soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi esterni importanti e tranquillità, senza rinunciare alla modernità. L'immobile risulta essere in convenzione ERP. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a splendid three room apartment with approximately 80 square meters of private garden, located in the sought after and quiet Vigheffio area, within a modern and private residential complex. The apartment, finely renovated and characterized by a contemporary style, is located in a recently built building with an elevator. The property is spread over multiple levels and comprises a living area with a bathroom on the basement level, ideal as a relaxation area or hobby room. On the ground floor is a spacious and bright living room with kitchenette, which leads to the paved, partially covered outdoor space, perfect for al fresco dining and socializing surrounded by greenery. A refined designer staircase leads to the sleeping area, where we find two bedrooms (one single and one double), a terrace, and a bathroom with window. The property also includes a 19 square meter garage, a cellar, and an unassigned outdoor parking space. The property is equipped with central heating. Condominium fees: €208 per month. The ideal solution for those seeking comfort, spacious outdoor spaces, and tranquility, without sacrificing modernity. The property is subject to ERP (Energy and Environmental Planning) agreements. For information, please contact Alessandro at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in la vendita di un interessante trilocale situato nella ricercata zona di San Lazzaro, una delle aree più belle e apprezzate della città, comoda a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti e a pochi passi dal Barilla Center. L’appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina ben curata, priva di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ordinato. Si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile, ideale per chi desidera una soluzione pronta senza necessità di interventi. Inoltre, la cucina viene lasciata arredata e l’appartamento è libero da subito. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale con accesso diretto al balcone e con un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e una buona gestione dei consumi. Le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. Completano la proprietà una cantina e due solai, utili come spazi accessori per deposito e posti auto condominiali comuni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Parma o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an attractive three bedroom apartment located in the sought after San Lazzaro neighborhood, one of the city's most beautiful and popular areas, convenient to all major services, shops, and transportation hubs, and just steps from the Barilla Center. The apartment is located on the second floor of a small, well maintained building without an elevator, nestled in a quiet and tidy setting. It is in excellent condition thanks to a recent renovation that makes it immediately habitable, ideal for those seeking a ready to live in solution without the need for major renovations. Furthermore, the kitchen is furnished, and the apartment is available immediately. The rooms are well organized and bright: the entrance opens onto a hallway that leads to the living room with an open plan kitchen, a convivial and functional space with direct access to the balcony and a handy storage closet. The sleeping area consists of a spacious double bedroom with a walk in closet, a single bedroom, and a bathroom with a window. The property features double glazed wooden windows, air conditioning, and independent heating, ensuring comfortable living and efficient energy management. Condominium fees are approximately €50 per month. The property also includes a cellar and two attics, which can be used as storage space and shared parking spaces. An ideal solution for those wishing to live in one of Parma's most sought after areas or for those seeking an excellent investment. For information, Giada: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Realizza qui la tua nuova sede strategica a Parma. Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in zona Cortile San Martino, area ottimamente collegata e logisticamente strategica, a pochi minuti dal centro di Parma e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali, un immobile indipendente immerso in 10.000 mq di parco privato, pronto a trasformarsi in una moderna struttura commerciale o direzionale. La proprietà si sviluppa su 660 mq totali e diventerà un immobile in classe energetica A4, rappresentando una soluzione ideale per aziende che necessitano di: spazi operativi di ampia metratura showroom o ambienti espositivi di rappresentanza sede direzionale con uffici moderni e luminosi centro servizi, poliambulatorio, centro formazione o attività polifunzionali struttura con accessi comodi e facilità di movimentazione Il contesto riservato ma strategico consente di coniugare immagine, efficienza e accessibilità, elementi fondamentali per realtà imprenditoriali strutturate. Dal punto di vista autorizzativo, l’operazione presenta un vantaggio concreto e immediato: ✔ SCIA per cambio di destinazione d’uso già depositata ✔ Oneri di urbanizzazione interamente versati Ciò garantisce una significativa riduzione dei tempi di attivazione e dei costi di sviluppo, permettendo una pianificazione rapida dell’insediamento o della riqualificazione. Una soluzione di alto profilo, ideale per aziende, gruppi strutturati o investitori interessati a realizzare una sede moderna, efficiente e perfettamente collegata, in una delle aree più dinamiche di Parma. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Create your new strategic headquarters in Parma here. Ensemble Immobiliare Srl offers for sale in the Cortile San Martino area, a well connected and strategically located area just minutes from Parma's city center and easily accessible from major roads. This detached property is nestled in 10,000 square meters of private parkland, ready to be transformed into a modern commercial or office space. The property spans a total of 660 square meters and will be energy efficient (A4), representing an ideal solution for companies requiring: large operational spaces showroom or representative exhibition spaces managerial headquarters with modern and bright offices service center, clinic, training center, or multipurpose facility facility with convenient access and easy movement The private yet strategic setting allows for the combination of image, efficiency, and accessibility, essential elements for structured businesses. From a permitting perspective, the operation offers a concrete and immediate advantage: ✔ SCIA (Consultative Certificate of Conduct) for change of intended use already filed ✔ Urbanization fees fully paid This ensures a significant reduction in activation times and development costs, allowing for rapid planning of the move in or redevelopment. A high profile solution, ideal for companies, structured groups, or investors interested in creating a modern, efficient, and well connected headquarters in one of Parma's most dynamic areas. For information: Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l’efficienza energetica e l’estetica dell’edificio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell’accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well served neighborhoods, well connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well maintained building with an elevator, nestled in a neat and well maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering additional convenience and storage space. An ideal solution for those seeking a spacious home in a strategic and well connected area, perfect for experiencing Parma with all the amenities close at hand. For information, Giada: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ensemble Immobiliare Srl propone in esclusiva la cessione della gestione di un centro estetico recentemente ristrutturato e completamente modernizzato, di circa 160 mq, situato nel cuore del quartiere San Leonardo a Parma, in zona di forte passaggio, comoda ai principali negozi e centri commerciali, con parcheggio direttamente di fronte al locale. L’attività è collocata al piano terra di una palazzina ben tenuta, con basse spese condominiali e ambienti moderni e accoglienti. Si compone di una reception con sala d’attesa, quattro cabine per trattamenti estetici, ripostiglio e due servizi igienici. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo e tre climatizzatori ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori lavori. Punto di forza: affitto mensile di soli € 330,00 con contratto 6+6, una condizione particolarmente vantaggiosa per la zona. Si precisa che tutti i macchinari, gli arredi e le attrezzature presenti non sono compresi nella gestione, ma possono essere acquistati separatamente al prezzo complessivo di € 60.000. Tra questi rientrano lipolaser, radiofrequenza, laser al diodo 3.0, mobili, due pressoterapie, apparecchiatura T Shape, laser fibra, tre postazioni unghie complete, due postazioni pedicure, sette lettini e un registratore di cassa. Le spese condominiali ammontano a €165,00 bimestrali. Un’occasione unica per chi desidera rilevare un’attività ben avviata, recentemente rinnovata, immediatamente operativa e situata in una posizione strategica di Parma, con un affitto estremamente contenuto. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl is offering the exclusive sale of the management of a recently renovated and completely modernised beauty salon, measuring approximately 160 square metres, located in the heart of the San Leonardo district in Parma, in a high traffic area, convenient to the main shops and shopping centres, with parking directly in front of the premises. The business is located on the ground floor of a well maintained building, with low service charges and modern, welcoming premises. It consists of a reception area with a waiting room, four treatment rooms, a storage room and two toilets. The premises are equipped with independent heating and three air conditioners and are immediately operational, with no further work required. Strong point: monthly rent of only €330.00 with a 6+6 contract, a particularly advantageous condition for the area. Please note that all machinery, furnishings and equipment are not included in the management, but can be purchased separately for a total price of €60,000. These include lipolaser, radiofrequency, 3.0 diode laser, furniture, two pressotherapy machines, T Shape equipment, fibre laser, three complete nail stations, two pedicure stations, seven beds and a cash register. The condominium fees amount to €165.00 every two months. A unique opportunity for those who want to take over a well established, recently renovated business that is immediately operational and located in a strategic position in Parma, with extremely low rent. For information, please contact Giada on 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva ampio trilocale arredato, in posizione fronte strada, circondato dal verde che caratterizza le vallate di Corniglio. Posto al piano rialzato di palazzina anni '60 dalle parti comuni in ordine, dispone di 84 mq di superficie utile. L'appartamento adatto per nuclei familiari medio grandi, si presenta accogliente e luminoso, grazie alle ampie finestre che permettono di sfruttare la luce naturale. Comprende un grande soggiorno con accesso al balcone, una cucina ben attrezzata, due camere matrimoniali ed un servizio finestrato con vasca. Si correda di funzionale cantina. La posizione strategica dell’immobile consente facili collegamenti ai servizi locali essenziali come negozi e ristoranti. Inoltre, la bellezza naturale dei dintorni invita a passeggiate all’aria aperta tra boschi incantevoli e panorami mozzafiato. Spese condominiali di soli 50 euro mensili. Per informazioni Daniele 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a large furnished three room apartment, in a street facing position, surrounded by the greenery that characterizes the valleys of Corniglio. Located on the mezzanine floor of a 1960s building with tidy common areas, it has 84 square meters of usable surface area. The apartment is suitable for medium large families, and is welcoming and bright, thanks to the large windows that allow you to take advantage of natural light. It includes a large living room with access to the balcony, a well equipped kitchen, two double bedrooms and a windowed bathroom with bathtub. It is equipped with a functional cellar. The strategic position of the property allows easy connections to essential local services such as shops and restaurants. Furthermore, the natural beauty of the surroundings invites you to take walks in the open air among enchanting woods and breathtaking views. Condominium fees of only 50 euros per month. For information Daniele 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" è lieta di presentare in esclusiva un raffinato bilocale completamente arredato, situato nel vivace quartiere San Leonardo, una delle zone più pratiche e ben servite di Parma. Questa area è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, bar e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, gli ottimi collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria e la tangenziale rendono questo immobile ideale anche per chi necessita di spostarsi frequentemente. La posizione strategica dell’immobile permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicino ai punti d’interesse come l’EFSA e il verde rigenerante del Parco Ducale. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. L’appartamento si trova al secondo piano di una recente palazzina elegante in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da luminosità grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura che gode di un doppio affaccio; ciò garantisce luce naturale durante tutta la giornata e accesso diretto a un ampio balcone perfetto per momenti di relax all’aperto. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale che offre comfort e privacy, mentre il bagno finestrato presenta finiture curate ed eleganti; completa questa disposizione pratica un disimpegno utile per organizzare meglio gli spazi. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installati. Viene venduto completo dei suoi arredi moderni ed eleganti, risultando pronto per essere abitato immediatamente o messo a reddito senza ulteriori investimenti iniziali. A completare questa interessante proposta ci sono una cantina al piano interrato utilizzabile come lavanderia e un ampio garage privato di circa 20 mq che aggiunge ulteriore valore all'immobile rendendolo estremamente funzionale. Le spese condominiali mensili sono contenute (circa 50 euro), offrendo così vantaggi economici nella gestione quotidiana della casa. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ensemble Immobiliare Srl propone in locazione un raffinato bilocale completamente arredato, situato nel quartiere San Leonardo, una delle zone più comode e servite di Parma. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi minuti dall’EFSA, dal verde del Parco Ducale e dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi o con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, bar e attività commerciali, oltre a comodi collegamenti con la stazione ferroviaria e la tangenziale. L’appartamento è inserito in una recente e curata palazzina in mattoni faccia a vista, ben abitata e dotata di ascensore, un contesto tranquillo e ordinato che garantisce un elevato comfort abitativo. Situato al secondo piano, si distingue per la buona luminosità e per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente ben organizzato e reso ancora più piacevole dalla presenza di un ampio balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il servizio è finestrato e completo. Un comodo disimpegno contribuisce a rendere gli spazi ben separati e vivibili. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, ed è proposto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proprietà vi sono una pratica cantina ad uso lavanderia al piano interrato e un ampio garage di 22 mq, soluzione ideale anche per chi necessita di ulteriore spazio. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro mensili. La proposta è rivolta esclusivamente a persone referenziate, con contratto di locazione 4+4. Non sono ammessi animali. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it