Marco Tiberio - Consulenze Immobiliari - Aiello Del Friuli - UD

Vicino al centro di San Vito al Torre, proponiamo terreno edificabile di 1200 mq circa. Troverete questo terreno interessante visto: il lotto di forma regolare; l'accesso diretto sull'arteria San Vito Nogaredo; la possibilità di realizzare un immobile a seconda delle vostre esigenze. Il terreno è sito a breve distanza dai principali servizi offerti dal paese, vicino alla statale che collega Palmanova e Gradisca. Il lotto misura 1199mq, ed è di forma regolare (circa 35 x 30 metri), Ideale per la realizzazione di una villetta singola con ampio giardino! L'immobile ricade in zona B2, dove l'indice di edificabilità è pari a 1,2mc/mq, con altezza massima di 7,50 m e distanza dalla strada di 5m. La zona è già urbanizzata e servita di tutte le utenze. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cormòns, in zona centrale, proponiamo in vendita un locale commerciale al pianterreno L'immobile è composto da una singola stanza di circa 15 mq, privo di barriere architettoniche e con possibilità di parcheggio per i clienti vicino all'ingresso. Le sue dimensioni ridotte lo rendono ideale per chi volesse avviare la propria attività riducendo al minimo le spese (sia di acquisto che di mantenimento) o per chi è alla ricerca di una stanza in cui poter lavorare lontano dai rumori della città e da distrazioni eventuali. Vi è inoltre la possibilità di acquistare (uno o più) posti auto privati all'interno della corte condominiale. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In nuova zona residenziale ad Aiello del Friuli, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile urbanizzato. Troverete questo terreno interessante in quanto: trattasi di lotto di forma regolare; zona poco trafficata; possibilità di raggiungere il centro a piedi. L'immobile si trova in zona residenziale sviluppatasi nei primi anni 2000. Il lotto misura 978 mq, ed è di forma regolare (circa 31 x 31 metri). L'immobile ricade in zona C1, la quale prevede i presenti parametri: indice di edificabilità pari a 0,8mc/mq; altezza massima di 7,50 m; distanza dalla strada di 5m. La zona è già urbanizzata e servita di tutte le utenze Ideale per chi è alla ricerca di un terreno in una zona tranquilla ma con la possibilità di raggiungere i principali servizi offerti in tempi celeri. Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Vito al Torre proponiamo un appartamento bicamere con garage. Se siete alla ricerca di un appartamento dalle dimensioni molto comode, luminoso e con poche spese condominiali, abbiamo la soluzione perfetta per voi! L'immobile è situato in una palazzina di soli tre enti e si sviluppa al primo piano. Tramite l'ingresso possiamo accedere alla cucina abitabile (con terrazzino) o all'ampio soggiorno con terrazza; il corridoio invece ci collega alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali (18 e 21 mq), uno studio ed il bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di ben 30 mq. La costruzione risale alla fine degli anni '60, con serramenti in legno a doppio vetro, pavimenti in piastrella nella zona giorno, prefinito effetto legno nella zona notte. L'appartamento è termoautonomo con impianto di riscaldamento a metano, ed è inoltre dotato di un pratico caminetto a legna in soggiorno. La posizione strategica dell'immobile, a breve distanza dai caselli autostradali di Palmanova e Villesse lo rende perfetto per chi si trova a viaggiare spesso per lavoro, restando comunque a breve distanza dai servizi offerti dal paese, come la farmacia o l'ufficio postale. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sevegliano, in zona tranquilla ma vicina al centro, proponiamo terreno edificabile di 1800 mq circa. Troverete questo terreno interessante visto: il lotto di forma regolare; la vicinanza al casello autostradale; la possibilità di realizzare un immobile a seconda delle vostre esigenze. Il terreno è sito a breve distanza dai principali servizi offerti dal paese nonché vicino casello di Palmanova. Il lotto misura 1800mq, circa 30 x 60 metri, ideale per la realizzazione di una villetta singola con ampio giardino! L'immobile ricade in zona B2.1, dove l'indice di edificabilità è pari a 1 mc/mq, con altezza massima di 7,50 m e distanza dal confine e dalla strada di 5m. La zona è già urbanizzata e servita dalle principali utenze come metano e luce, mentre la fornitura dell'acqua proviene dalla falda sotterranea. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su via di forte passaggio, proponiamo in vendita luminoso ufficio al piano terra. I pregi dell'immobile possono essere così riassunti: ampie vetrate comoda cantina possibilità di parcheggio privato e pubblico L'ufficio si sviluppa interamente al pianterreno, privo di barriere architettoniche e con possibilità di parcheggio per i clienti vicino all'ingresso. Le dimensioni sono molto ampie e distribuite tra la sala d'aspetto, la stanza principale ed il bagno dotato di antibagno. Il riscaldamento dell'ufficio è autonomo, ed è già presente un impianto di climatizzazione. Completa il tutto la pratica cantina di 30 mq sita al piano seminterrato, ottima per le attività che necessitano di uno spazio adibito ad archivio o come magazzino. La sua posizione sulla via principale lo rende facilmente individuabile e di facile raggiungimento, vista la breve distanza dal centro cittadino. Possibilità di locare (uno o più) posti auto privati all'interno della corte condominiale. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su via di forte passaggio, proponiamo in vendita luminoso ufficio al piano terra. I pregi dell'immobile possono essere così riassunti: ampie vetrate comoda cantina possibilità di parcheggio privato e pubblico L'ufficio si sviluppa interamente al pianterreno, privo di barriere architettoniche e con possibilità di parcheggio per i clienti vicino all'ingresso. Le dimensioni sono molto ampie e distribuite tra la sala d'aspetto, la stanza principale ed il bagno dotato di antibagno. Il riscaldamento dell'ufficio è autonomo, ed è già presente un impianto di climatizzazione. Completa il tutto la pratica cantina di 30 mq sita al piano seminterrato, ottima per le attività che necessitano di uno spazio adibito ad archivio o come magazzino. La sua posizione sulla via principale lo rende facilmente individuabile e di facile raggiungimento, vista la breve distanza dal centro cittadino. Possibilità di acquistare (uno o più) posti auto privati all'interno della corte condominiale. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Aiello, arrivando da Perteole, proponiamo in vendita un terreno attualmente coltivato a granturco. Trattasi di due appezzamenti di terreno di forma regolare limitrofi tra loro, rispettivamente di 1985 e 9046 m² (per una superficie complessiva di 11.031 m²). Il lotto è di facile accesso grazie alla strada sterrata presente. Attualmente locato con regolare contratto d'affitto. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vi proponiamo a Terzo d'Aquileia, in zona tranquilla, una casa singola dalle ampie metrature! Trattasi di una proposta perfetta per coloro che stanno cercando un immobile: indipendente; con ampi annessi esterni personalizzabili; parzialmente ammodernata. L'immobile si divide su due piani, con la zona giorno al pianterreno composta da cucina, salotto, bagno e centrale termica. Tramite una scala in rovere accediamo poi al primo piano, dove troviamo quattro camere da letto ed il secondo bagno. Esternamente è presente l'ex stalla/granaio, dove potrete comodamente parcheggiare due auto al coperto, e ristrutturare il resto dello spazio per adibirlo ai vostri hobbies preferiti! La costruzione risale alla fine degli anni '60, mantenendo tutt'ora le finiture dell'epoca. L'impianto di riscaldamento è a radiatori e sono inoltre presenti delle predisposizioni per l'installazione di una stufa a pellet ed eventualmente una stufa in maiolica (come visibile in foto). Recentemente sono state apportate delle migliori all'immobile, quali la sostituzione dei serramenti con l'installazione di quelli in pvc a doppio vetro. Inoltre nel 2019 il tetto è stato completamente rifatto, con l'installazione della guaina e della relativa coibentazione. L'immobile è allacciato al metano e l'acqua viene fornita dalla falda sotterranea; è presente la predisposizione per l'allacciamento in fognatura. La zona tranquilla ma vicina al centro del paese consentirà alla vostra famiglia di vivere in mezzo al verde ma comunque in grado di raggiungere in pochi minuti tutti servizi offerti dal paese, quali scuole, alimentari, farmacia, banca ed altro ancora! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se siete alla ricerca di una villa singola in zona tranquilla, questa farà al caso vostro. Questa proposta risulterà interessante perché: pronta all'uso; dimensioni perfette per una famiglia; a c.a. 30' da centri come Grado, Udine e Gorizia! Proponiamo una soluzione dagli ampi spazi abitativi, per coloro che non vogliono affrontare una ristrutturazione ma semplicemente accomodarsi nella loro nuova casa! L'immobile si dispone su due livelli dove al piano rialzato trovano spazio un ingresso, l'ampio e luminoso soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona notte, sfalsata di qualche gradino, è composta da due camere singole, una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e un secondo bagno, che offre la possibilità di scegliere tra la doccia e la vasca. A completare il tutto troviamo uno studio comunicante con la zona notte, ma dotato di accesso indipendente dall'esterno. Al piano seminterrato sono presenti la lavanderia, un ulteriore bagno dotato di doccia, una cantina/dispensa, l'ampio garage doppio e una taverna di quasi 60 mq! Le finiture dell'immobile sono state scelte accuratamente nel corso della costruzione: i serramenti sono in legno a doppio vetro, i muri sono dotati di coibentazione interna e successivamente sono stati installati un impianto solare da 300l e uno fotovoltaico da 4,6 kW. L'immobile è dotato di due camini a legna (uno in soggiorno, uno in taverna) nonché di due stufe a pellet disposte rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte; vi è la predisposizione per una terza stufa presso lo studio. Presente l'impianto di climatizzazione. Esternamente un giardino finemente curato e piantumato circonda l'immobile, garantendovi la possibilità di trascorrere dei pomeriggi all'aperto in compagnia dei vostri figli/amici in totale tranquillità! Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione, ed è presente il robot per lo sfalcio dell'erba. La posizione dell'immobile vicino al futuro polo scolastico che verrà realizzato entro il 2026, permetterà a voi e ai vostri cari di raggiungere in totale sicurezza e pochi minuti le nuove strutture! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it