Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

In zona collinare a nord di Udine, proponiamo la cessione di società con pizzeria storica attiva ininterrottamente dagli anni ’80, completamente ristrutturata, arredata e perfettamente operativa. L’attività è situata in posizione centrale, con ampio parcheggio privato e visibilità ottimale, a pochi passi dai principali servizi del paese. La pizzeria è rinomata per la qualità dell’offerta, che unisce alle pizze tradizionali un menù alla carta di carne e pesce in continua evoluzione stagionale, in grado di attrarre una clientela diversificata e fidelizzata. La struttura dispone di circa 60 coperti interni ed ulteriori 60 coperti esterni grazie ad una comoda terrazza coperta. Attualmente l’attività è gestita con un organico snello ed efficiente composto da: 1 pizzaiolo, 1 aiuto cuoco, 1 banconiera e 2 cameriere di sala. Offre ampie potenzialità di crescita con estensione degli orari o implementazione di servizi accessori (pranzo, delivery, eventi). Sono oggetto di cessione: la società con tutte le licenze, autorizzazioni e cespiti aziendali; attrezzature, arredi e dotazioni professionali; marchio e avviamento consolidato. Metrature: sala pizzeria: 170mq, terrazza: 112mq, deposito: 100mq, giardino: 1200mq Classe energetica: in fase di verifica Bilanci e corrispettivi disponibili per visione riservata presso l’agenzia. Un’opportunità ideale per imprenditori o gestori esperti, alla ricerca di un’attività solida, ben posizionata e con margini di sviluppo concreti. Contattaci per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento riservato.

Ampio e luminoso ufficio in duplex con magazzino, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space al piano terra, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Al primo piano ulteriori 100mq con tre uffici e serivizi igienici con antibagno al piano. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 100 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Si vende da società immobiliare. Metrature: 400mq Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, servizi doppi, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco APE in fase di definizione

Capannone artigianale industriale posto in posizione strategica. Si trova nelle immediate vicinanze della tangenziale di Udine. Altezza sottotrave 5,50mt. 7 portoni di ingresso. Superfici: Uffici 200mq su due livelli, Capannone 3600mq. scoperto di 8000mq. Presente inoltre cabina elettrica e carroponte di 2 tonnellate a norma di legge. Classe energetica G. Contratto commerciale 6 + 6 soggetto a IVA. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Ampio e luminoso ufficio in duplex con magazzino, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space al piano terra, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Al primo piano ulteriori 100mq con tre uffici e serivizi igienici con antibagno al piano. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 100 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Si vende da società immobiliare. Metrature: piano terra 300mq, primo piano 100mq; Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, servizi doppi, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco APE in fase di definizione

In affitto negozio in via Mercatovecchio, zona centralissima di Udine, con alta visibilità e ampie vetrine. L’immobile dispone di un’ampia superficie di vendita, comodo magazzino sul retro e servizi igienici. Termoautonomo con riscaldamento in pompa di calore. Ottima soluzione per chi desidera una vetrina per la propria attività in una zona prestigiosa e molto richiesta. Disponibile da metà febbraio 2026, si affitta da privati (no IVA, no spese condominiali). Metrature: 75mq negozio; 25mq magazzino Caratteristiche: termoautonomo in pompa di calore, climatizzato, vetrinato, impianti a norma, posizione centralissima Classe energetica in fase di definizione

Mini appartamento arredato con garage e cantina in via Martignacco. In una delle aree più richieste di Udine, a pochi passi dall’Ospedale e in un contesto residenziale tranquillo e servito, si propone in locazione un luminoso mini appartamento di 53mq situato in una palazzina con giardino condominiale estremamente curato. L’immobile, consegnato pulito e tinteggiato, si presenta in ottime condizioni e offre una confortevole zona giorno, una cucina separata e vivibile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. La presenza del terrazzino aggiunge uno spazio ideale per momenti di relax. Completano la soluzione un garage e una cantina. Il riscaldamento è termoautonomo e garantisce consumi controllati, mentre l’appartamento viene consegnato completamente arredato. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro al mese. Metrature: appartamento 53mq, cantina 8mq, garage 11mq Caratteristiche: termoautonomo, vicinanza ospedale e centro, giardino condominiale basse spese condominialil Classe energetica: E

Capannone di 1010mq con altezza ( h4,1 e h3,8 ) con adiacente ampia porzione immobiliare per ricavare 2 unità abitative indipendenti o unificare il tutto per avere oltre 300mq di uffici, il tutto edificato nel 1980 e da riqualificare energeticamente. Lotto di proprietà recintato di 4150mq con doppio accesso uno dalla strada principale Via Nazionale ( SR56 ) e uno da Via Bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona H3 su piano regolatore (destinazione commerciale direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi alta versatilità investimento ). Alta visibilità commerciale 15.000 transiti/giorno. Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del Friuli Venezia Giulia. Metrature: Capannone 830mq (h3,8) più 180mq (h4,10), unità A 125mq, unità B 185mq, lotto edificabile di proprietà 4150mq recintato. Classificazione Energetica: Capannoni: classe G, Unità uffici\abitazione A: classe F, Unità uffici\abitazione B: classe G

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195 mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G” Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Ufficio pari a un primo ingresso di 250mq, situato al primo piano con ingresso indipendente in via Galileo Galilei, Buttrio, con comodo parcheggio per dipendenti e ospiti in contesto recintato con chiusura automatica del cancello. L’immobile si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso. Ingresso indipendente accesso con due ampi vani a uso ufficio con ottima illuminazione naturale e vista sul castello di Buttrio. Sala server, piccola sala riunioni e bagno con antibagno. Riscaldamento e condizionamento autonomi e a gestione singola. Spese condominiali Euro 35\mese Caratteristiche: Accesso indipendente, Infissi in termopan anta e ribalta, completamente cablato, illuminazione naturale e a Led a basso consumo, video sorveglianza Metrature: Ufficio 250mq Certificazione Energetica B (quasi A) Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge … Disponibilità immediata Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale direzionale al primo piano con accesso indipendente di 141mq open space pronto all'uso con ingresso indipendente, all’interno di polo commerciale di 5000mq fronte strada provinciale. Il PC è di nuova costruzione, attualmente già locati o in fase di locazione. Il locale è perfetto come palestra o scuola di danza. Locale 16: 141mq ( primo piano lato sinistro del centro ) agibile, pavimentazione in parquet, controsoffitto, riscaldamento e raffreddamento autonomi, impianti completi. Spese condominiali in fase di verifica. Contratto di locazione minimo 6+6 più iva a norma di legge. Certificazione Energetica: in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Appartamento a reddito in Via Diaz, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, completo di arredi. L'immobile si sviluppa su una superficie di 47mq e dispone di un grande terrazzo di circa 20mq ed di un ulteriore terrazzino di 11mq nella zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aperto. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura e accesso a un pratico terrazzino. La camera matrimoniale, ampia e confortevole, è accompagnata da un bagno finestrato e da una comoda zona lavanderia separata. Completa la proprietà un posto auto condominiale scoperto. Le spese condominiali sono contenute, rendendo l’acquisto ancora più interessante dal punto di vista economico. Metrature: Primo piano: 47mq, terrazzi: 32mq Classe energetica in fase di verifica

P.le Osoppo, in una piccola palazzina con ascensore, al primo piano proponiamo un ufficio di ampia metratura, composto da quattro locali e due bagni con finestra. Pavimenti in piastrelle e parquet, finestre in alluminio con doppio vetro. Riscaldamento autonomo. Possibilità di posti auto in garage. L'immobile, data la posizione e la metratura, è particolarmente adatto a realizzare uno studio medico o professionale. Non arredato. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, uffici pubblici, bar e ufficio postale nelle vicinanze. Metrature: Ufficio: 165 mq. Contratto 6+6 con Iva o 4+4. Ape in verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

V.le San Daniele, posizione strategica per un negozio di 30mq con una porta vetrina su strada, intenzionalmente diviso in due stanze, con possibilità di creare una zona di esposizione al pubblico e ufficio appartato, con bagno e antibagno, aria condizionata pompa di calore, impianto elettrico nuovo. Libero dal 01/01/2026. Metrature: PT 30mq Classe energetica G

Si affitta campata di 2.500mq ad uso esclusivo in capannone, separata dalle altre aree, dotata di carroponte da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico/scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature superiori fino a 7.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 2.500mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.

Ufficio diviso in stanze con ampi spazi e larga disponibilità di parcheggio. L’immobile è suddiviso in nove locali, è posto al primo piano del centro commerciale San Marco con notevole visibilità sul fronte strada, si presenta in perfette condizioni, ed è così composto: ingresso con reception, quattro uffici privati, tre spaziosi uffici fruibili anche come sale riunioni, due ampi uffici direzionali, uno dei quali con servizi igienici personali; bagni comuni doppi con antibagno. I locali sono tutti già cablati, aerati e luminosi con infissi disposti sul perimetro o a soffitto. Accesso al primo piano con scala ad uso esclusivo, possibilità di inserire un ascensore privato esterno, spazioso parcheggio comune. Caratteristiche: infissi con vetrocamera, cablato, predisposizione per server, termoautonomo con pompa di calore e split caldo/freddo. Metrature: 400mq complessivi; uffici privati 16mq, 2x15mq, 13mq; uffici/sale riunioni 50mq, 2x28mq; uffici direzionali 51mq, 40mq. Classe energetica in fase di definizione Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone industriale con carroponti diviso in due unità. Entrambe le unità hanno un'altezza di 8mt. La prima unità è di 7000mq con 2 carroponti rispettivamente da 10t e 15t della ditta DEMAG. Il secondo ad uso magazzino con portoni a libro di 4mt x 4mt di 630mq. Il complesso è di fronte alla Statale463 per Portogruaro, inserito su area di 42000mq con possibilità di circa 600mq direzionali da ristrutturare. Caratteristiche di consegna: Altezza capannone 8mt, copertura e pavimentazione completamente rifatta, carroponti funzionati, impianto elettrico ed illuminazione a led di base. Piazzale esterno sistemato e impianto antincendio di base. Consegna immobile 6\8 mesi dall'accordo. Metrature: Capannone 7000mq, magazzino 630mq, possibilita di 600mq di uffici ( da ristrutturare ) , area scoperta libera circa 12.000mq possibilità di ampliamenot su richiesta ( 9000mq circa ), Ampia area di 4000mq di travatura mettalica esterna per movimentaione carroponti Contrato di locazione 9+9 o 6+6 più IVA a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Villa Storica del 1800 a Codroipo, in provincia di Udine, nel nord est dell'Italia. Situata all'interno di un grande parco secolare di circa 50.000mq, la villa è un'oasi di tranquillità e di bellezza, immersa nella natura e circondata da alberi secolari, siepi, giardini fioriti, prati e fontane. La Villa è stata costruita in stile neoclassico e si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di oltre 2.000mq. L'edificio principale è circondato da altre costruzioni, tra cui una cappella privata, un portico, una limonaia e altre dependance, che creano un insieme armonioso e suggestivo. All'interno della villa, si trovano ampi saloni, stanze eleganti e confortevoli, arredate con mobili d'epoca e dotate di decorazioni raffinate, affreschi, soffitti decorati, pavimenti in marmo e grandi finestre che offrono una vista panoramica del parco circostante. La villa può ospitare fino a 18 persone e dispone di 7 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e arredata con gusto e stile. Alcune delle stanze più grandi possono essere utilizzate anche come suite, con una zona salotto e una zona notte separate. La cucina della Villa è completamente attrezzata e dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un grande frigorifero, un forno, una lavastoviglie e tutto il necessario per cucinare e servire i pasti. Inoltre, la villa dispone di una sala da pranzo formale, arredata con un grande tavolo in legno e una serie di sedie eleganti, perfetta per ospitare banchetti e cene di gala. Il parco circostante la Villa è uno dei suoi punti di forza, con una superficie di circa 36.000mq, che include un grande prato, una piscina, una vasca idromassaggio, un campo da tennis, un campo da bocce, una zona barbecue e una serie di sentieri e percorsi per le passeggiate. Il parco è circondato da alte siepi e alberi secolari, che garantiscono la massima privacy e tranquillità. La Villa è un luogo ideale per matrimoni, eventi e ricevimenti di vario genere, ma anche per vacanze e soggiorni di relax. Gli spazi interni sono disponibili per eventi di varie dimensioni e il grande parco esterno è perfetto per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. La villa è facilmente raggiungibile dalla vicina città di Udine e dalle principali strade di accesso, grazie alla sua posizione strategica. Inoltre, la villa è situata in una delle zone più belle e affascinanti del Friuli Venezia Giulia, una regione ricca di storia, cultura, tradizioni e bellezze naturali. In sintesi, la Villa è una magnifica residenza d'epoca immersa in un grande parco secolare, arredata con mobili d'epoca e dotata di tutti i comfort moderni. La villa dispone di 7 camere da letto con bagno privato, grandi saloni, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo formale. Il parco circostante offre molte opportunità per attività all'aria aperta e momenti di relax. La Villa è il luogo ideale per matrimoni, eventi e ricevimenti, ma anche per vacanze e soggiorni di relax. Metrat

La storica "Trattoria Bar Centrale" a Cassacco, per il raggiungimento dell'età pensionabile è in vendita. La vendita comprende l'immobile incluso di accessori e l'attività: arredamento, attrezzature, concessioni Sisal e l'immobile. La vendita è una vendita societaria. L'immobile è così composto: ingresso sala Bar con angolo lotto, superanalotto etc. proiettore con satellite, sala da pranzo con tv, bagni doppi con antibagno, cucina. Cantina nell'interrato e magazzino all'esterno. Frontalmente su suolo pubblico in concessione, tettoia in legno per una trentina di posti a sedere. Capienza totale posti a sedere circa settanta. La trattoria si trova nella piazza del paese, vicino alla sede del comune, alla chiesa e all'ampio parcheggio dove affacciano: posta, farmacia, banca, macelleria, sanitaria e l'ottica. Il centro del paese dove gravita tutta la popolazione. CARATTERISTICHE: posizione centrale, arredato con elettrodomestici professionali di ultima generazione, 70 coperti circa, Infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in gress porcellanato. Arredamento in legno massello. METRATURE: Piano terra comprendente bar, sala da pranzo cucina, bagni 150,00mq, Cantina 40mq, magazzino 15mq, tettoia esterna 32mq. TOTALE METRI QUADRI 237. VENDITA SOCIETARIA CON TUTTI I CESPITI COMPRENDENTE L'IMMOBILE, RESOCONTI DISPONIBILI IN AGENZIA. Certificazione energetica in fase di studio. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale al Terminal Nord di 415mq ( possibilità di canna fumaria ) inserito nell'AREA FOOD del Parco Commerciale. Affitto di ramo d'azienda di 5 anni. Ulteriori info su appuntamento presso i nostri uffici. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone di 3300mq con 2 carroponti ( porzione ) a 1,9 km dall’uscita dell’autostrada UDINE NORD. Il capannone si presenta con soluzioni integrate e avanzate dal punto di vista della sicurezza e della funzionalità industriale, edificato negli anni '70 e perfettamente manutenzionato. In primo luogo, il sistema antincendio è completo e strutturato: è presente una rete antincendio dotata di cisterna, manichette e attacchi e cupolini antifumo collegati all'impianto, mentre la struttura portante è rivestita con una vernice antifumo e antincendio con certificazione REI30, garantendo elevati standard di protezione. L'impianto elettrico, completamente rifatto nel 2017, si distingue per l'utilizzo di tecnologia LED per metà del sistema di illuminazione e per l'impiego di quadri elettrici Polini automatizzati (Q Polini). La disponibilità di alimentazioni sia a 220V che a 380V, unita a una massa di carico elettrico superiore a 8 kW, rende l'infrastruttura particolarmente adatta ad esigenze produttive e operative elevate. Dal punto di vista logistico, la proprietà è dotata di una rampa per camion con due piattaforme di carico e spazi di parcheggio con le aree per la manovra di bilici per 8000mq. È inoltre presente una pesa, attualmente in stato di inattivazione, che potrà essere attivata per supportare le operazioni di carico e scarico. La struttura è ulteriormente dotata di 4 portoni ( due frontali e due posteriori, altezza di 5,5 metri e una larghezza di 5 metri ). Nel capannone sono inseriti uffici che sono completamente cablati e muniti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dotazioni energetiche: cabina elettrica media tensione (20kV) in proprietà riattivabile con intervento di upgrade. Ideale per attività produttive/commerciali ad alto fabbisogno energetico. Tempi di riattivazione: 3 4 settimane. Metrature: Capannone 3300mq, spazi di manovra 8000mq, uffici 155mq, magazzino 115mq, lotto recintato Caratteristiche: Altezza capannone 8 mt, ampia zona di manovra comune e rampa carico/scarico con 2 piattaforme, 4 portoni, 2 carroponti ( 6,5t e 6t uno per campata ) , impianto antincendio funzionante con cisterna esterna di 72 mc con portata 1200 l al minuto, cupolini antifumo collegati all'impianto ( CPI: Cerificato prevenzione Incendi: depositato presso i nostri uffici ) Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più IVA a norma di legge

Ampio magazzino di circa 70mq situato al piano interrato di un condominio nella zona degli Uffici della Regione, dotato di comoda autorimessa doppia in lunghezza con accesso largo 2,70 metri e chiusura basculante. Dal garage si accede direttamente al magazzino, uno spazio funzionale e versatile ideale come deposito, laboratorio o area di stoccaggio per attrezzature e materiali di ogni genere. La presenza della doppia autorimessa rende l’immobile particolarmente comodo per chi necessita di carico e scarico agevoli o desidera disporre di un locale ampio e facilmente accessibile. Si vende da privati. Metrature: 70mq magazzino; 35mq autorimessa APE in fase di definizione

Garage doppio in lunghezza situato al piano interrato di un condominio nella zona degli Uffici della Regione. L’accesso, largo 2,70 metri, conduce a un box auto chiuso con basculante, capace di ospitare due vetture in fila. Collegato direttamente al garage si trova un ampio spazio di circa 70mq adibito a magazzino o deposito, ideale per chi necessita di un’area aggiuntiva per stoccaggio, attrezzature o veicoli. Soluzione pratica e versatile, comoda per chi vive o lavora in zona e per chi possiede auto, moto o biciclette. Si vende da privati. Metrature: 35mq garage; 70mq magazzino APE in fase di definizione

In pieno centro storico di Udine si affitta negozio vetrinato con ampia visibilità. L’immobile dispone di zona vendita al piano terra ed è situato in posizione di grande pregio, nel cuore del centro cittadino, il vero salotto di Udine. Si affitta da società (affitto + IVA a norma di legge), 60 Euro/mese di spese condominiali). Ottima opportunità per attività che cercano una piccola location di facile gestione e grande rappresentanza in una zona di forte passaggio. Metrature: 25mq al piano terra Caratteristiche: vetrinato, termoautonomo con pompa di calore, climatizzato, cablato, acqua calda con boiler. Classe energetica F

Vendesi A REDDITO appartamento tricamere più studio in pieno centro, di oltre 170mq al secondo piano di piccola palazzina degli anni ottanta di sole 3 unità abitative. L'appartamento è costituito da un grande ingresso, cucina luminosa e vivibile a vista arredata, zona pranzo con accesso al terrazzo di 15mq e soggiorno con splendido caminetto. Dal soggiorno si accede al soppalco ad uso studio o zona ludica. La zona notte invece è costituita da un corridoio che collega una camera doppia, una singola di generose metrature, servite da un bagno ad aspirazione forzata completamente rifatto nel 2020. Camera padronale soppalcata con bagno finestrato personale e cabina armadio. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Caratteristiche: Pavimentazione in cotto con inserti, travi a vista, serramenti in termo pan in legno con scuretti, caminetto zona giorno, cucina del 2020 con elettrodomestici in classe A++ Electrolux con piano a induzione, bagni completamente rifatti nel 2020 Metrature: Appartamento 117mq, soppalco: camera padronale 20mq, studio 33mq Certificazione Energetica "E" A REDDITO: l'appartamento è attualmente affittato con contratto in cedolare secca 3+2. Canone di affitto Euro 9600/anno (rendita 6,60% annua). NOTE: E' possibile a seguito di impegnativa ufficiale ottenere la liberazione dell'immobile entro date concordate

Proponiamo un ampio negozio vetrinato situato in posizione strategica nel cuore di Tarcento, direttamente affacciato sulla frequentata Piazza del Mercato. Il locale dispone di tre grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. Attualmente, lo spazio interno è suddiviso in più ambienti tramite pareti in cartongesso, facilmente removibili per consentire una completa personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile dispone inoltre di un comodo parcheggio privato, con sei posti auto scoperti, per complessivi 90mq. È presente un'ampia tettoia di 116mq a servizio dell'attività commerciale, ideale per operazioni di carico e scarico, supportata da una zona dedicata esclusivamente a queste attività di quasi 100mq. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina di 64mq. Centrale termica. L’impianto di riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di un impianto di raffreddamento di tipo industriale già installato. La superficie complessiva del negozio è ideale per attività commerciali, espositive e di vendita al dettaglio che necessitano di grandi spazi funzionali. Metrature: Negozio con 3 vetrine 354mq, cantina 64mq, tettoia 116mq, zona riservata carico scarico 90mq, posti auto scoperti di proprietà 6 per 90mq Classe energetica: D