Moho S.r.l. - Abano Terme - PD

Nel cuore di Abano Terme proponiamo in vendita intero blocco commerciale composto da due negozi C/1 adiacenti, per una superficie commerciale complessiva di circa 146 mq. La soluzione è costituita da due unità autonome di circa 72 mq e 74 mq commerciali, ciascuna con ingresso indipendente e organizzata con circa 50 mq al piano terra e ulteriori 40 mq circa al piano interrato, direttamente collegati tramite scala interna. L'acquisto dell'intero blocco rappresenta un'interessante opportunità per chi necessita di spazi più ampi e versatili, con la possibilità di mantenere le due unità separate oppure valutare un loro collegamento interno, in base alle esigenze della futura attività e previa verifica tecnica. Ogni negozio dispone di bagno con antibagno e di un piano interrato utilizzabile come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. La posizione centrale costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: i locali sono facilmente raggiungibili e nelle immediate vicinanze è disponibile parcheggio pubblico, elemento particolarmente utile per attività commerciali, studi professionali e servizi che necessitano di essere facilmente accessibili dalla clientela. Gli immobili, edificati verso la fine degli anni '90, si presentano in buono stato di manutenzione, pur offrendo la possibilità di essere modernizzati e personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Sono attualmente liberi e disponibili. La particolare configurazione, con due ingressi indipendenti e due unità catastalmente autonome, permette inoltre di mantenere una notevole flessibilità nel tempo: utilizzare l'intera superficie per una sola attività, organizzare funzioni differenti all'interno dei due spazi oppure destinare una delle unità alla propria attività e l'altra ad una diversa forma di utilizzo o investimento. Una soluzione interessante per professionisti, attività commerciali, studi associati, servizi alla persona e investitori alla ricerca di una proprietà commerciale centrale e facilmente adattabile. Superficie commerciale complessiva: circa 146 mq Composto da: 2 negozi C/1 di circa 72 e 74 mq Prezzo richiesto per l'intero blocco: € 220.000 La vendita delle due unità può essere valutata anche separatamente. L'eventuale pratica edilizia/urbanistica necessaria per il collegamento interno delle due unità sarà a carico dell'acquirente. Rif. B188 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Abano Terme proponiamo in vendita negozio C/1 di circa 74 mq commerciali, inserito in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali, studi professionali e servizi. Il locale dispone di circa 50 mq al piano terra, con ingresso indipendente dalla piazzetta condominiale ad uso pubblico, oltre ad un piano interrato di circa 40 mq, direttamente collegato tramite scala interna e utilizzabile come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. Gli ambienti del piano terra sono versatili e facilmente personalizzabili, permettendo di organizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze della futura attività. Completano la proprietà il bagno con antibagno e il piano interrato, particolarmente utile per chi necessita di uno spazio aggiuntivo senza sottrarre superficie operativa al negozio. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente il locale e, nelle immediate vicinanze, è presente parcheggio pubblico, un elemento di particolare interesse per attività che necessitano di essere facilmente accessibili da clienti e collaboratori. L'immobile, edificato alla fine degli anni '90, si presenta in buono stato di manutenzione, pur consentendo interventi di aggiornamento e personalizzazione. È attualmente libero e disponibile. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale funzionale, con una buona distribuzione degli spazi e la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, sia per un utilizzo diretto sia come investimento. Possibilità di acquistare anche il negozio adiacente di uguale misura. Rif.: B188 B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una casa compatta, funzionale e completa, con un prezioso spazio esterno e il garage. Ad Abano Terme, proponiamo in vendita un bilocale di circa 56 mq commerciali, situato al primo piano servito da ascensore, pensato per chi cerca una soluzione semplice da vivere, senza rinunciare alle comodità che fanno la differenza. Entrando troviamo una zona giorno con cucina e soggiorno, ben organizzata e direttamente collegata al terrazzo privato: uno spazio esterno di dimensioni equilibrate, ideale per prendere un caffè all’aperto, leggere un libro o semplicemente avere un angolo da vivere nelle belle giornate. La zona notte ospita una camera matrimoniale, mentre il bagno completa la parte abitativa. A rendere la soluzione ancora più completa troviamo il garage privato al piano interrato, una comodità importante sia per chi utilizzerà l’immobile come abitazione sia per chi sta valutando un acquisto a scopo di investimento. Perché può essere la casa giusta? ✔ 56 mq commerciali ben distribuiti ✔ Terrazzo privato direttamente collegato alla zona giorno ✔ Garage privato ✔ Primo piano con ascensore ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Aria condizionata ✔ Soluzione adatta a single, coppie o investitori ✔ Una metratura contenuta e quindi facile da gestire e mantenere UNA CASA, DUE POSSIBILITÀ Può essere la soluzione giusta per chi cerca la propria prima casa, con spazi funzionali e senza metrature eccessive. Ma può essere interessante anche per chi guarda al mercato degli investimenti immobiliari, grazie alla tipologia, alla metratura, alla presenza del garage e dello spazio esterno. Non è una casa che punta sui metri quadrati. Punta sul modo in cui quei metri vengono vissuti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif.: B189 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it