Leonida Todaro D.i. - Monselice - PD

Appartamento al piano terra PARZIALEMENTE arredato. Dispone di soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Con posto auto. Canone locazione: € 700/mese. Spese condominiali: € 0/mese. Il proprietario valuta potenziali inquilini con queste caratteristiche: che siano in possesso di contratto a tempo indeterminato (e almeno un garante); che abbiano l'esigenza di entrare da subito; che necessitano di vivere dentro questo appartamento per almeno 1 2 anni (il contratto sarà del tipo 4+4 anni, con possibilità di disdirlo con preavviso di sei mesi); Il contratto da stipulare prevede l'opzione denominata "cedolare secca", e quindi l'inquilino avrà i seguenti vantaggi: nessuna spesa di rinnovo annuale del contratto nessun aumento del canone d'affitto per tutta la durata del contratto Le spese necessarie per iniziare: € 700 prima mensilità del canone d'affitto che andranno a saldare per intero il primo mese. € 2.100 a titolo di deposito cauzionale, che verranno restituiti al termine del contratto. € 50+iva per il servizio di registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate. € 700+iva come provvigione per l'agenzia, da versarsi una sola volta al momento del contratto. Se sei interessato, devi contattare Leonida al numero 3486991798, per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in locazione immobile ad uso direzionale situato al piano terra di un contesto di pregio, dotato di ingresso indipendente e caratterizzato da spese condominiali contenute. L’unità immobiliare dispone di posto auto esclusivo e beneficia della presenza di ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Gli spazi interni, razionalmente distribuiti, si compongono di: ampio ingresso con zona reception/sala d’attesa, due uffici distinti, luminosi e funzionali, servizio igienico. L’immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort e autonomia nella gestione. Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o sedi operative che necessitano di visibilità ed indipendenza. Posizione strategica nel cuore della città – comoda a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. Zona a prevalente destinazione direzionale e residenziale, caratterizzata dalla presenza di numerosi studi professionali ed uffici. Contesto moderno ed ordinato. Per informazioni o per fissare un visita contattare Leonida al 3486991798 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Monselice, ai piedi del Castello e all’ombra della Torre, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza e prestigio, capace di rappresentare al meglio l’eccellenza del mercato immobiliare locale. Situato al piano nobile di un palazzo servito da ascensore, questo esclusivo appartamento di circa 180 mq è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale, ultimata con finiture di altissimo livello e un’attenta cura per ogni dettaglio estetico e funzionale. L’ingresso introduce a un ambiente raffinato e arioso che si apre su un ampio soggiorno doppio, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto di grande eleganza. Gli spazi interni si distinguono per l’armonia tra elementi classici e soluzioni contemporanee: pavimenti a spina di pesce, tonalità neutre, illuminazione LED integrata e ricercati dettagli architettonici, come le eleganti separazioni verticali in legno. Un corridoio ampio e ben organizzato distribuisce gli ambienti garantendo funzionalità e privacy alla zona notte. Le grandi superfici finestrate assicurano luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre i nuovi serramenti ad alta efficienza con triplo vetro e pellicola fonoassorbente garantiscono comfort abitativo e isolamento acustico. La dotazione tecnologica è completa e all’avanguardia: riscaldamento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con quattro split, tende elettriche in alluminio incassate nel vetrocamera. Ogni elemento contribuisce a creare un’abitazione moderna, efficiente e di grande pregio. Completano la proprietà due poggioli. La vendita include gli arredi bagno e corpi illuminanti, selezionati con gusto e coerenza stilistica. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi passi da via Roma e da tutti i principali servizi – scuole, negozi, stazione ferroviaria – consente di vivere appieno il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Spese condominiali estremamente contenute. Una proposta unica, pensata per chi desidera distinguersi e vivere Monselice nella sua espressione più autentica ed elegante. Contattaci per informazioni o altre foto dell'immobile e poi decideremo insieme se prenotare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa residenza esclusiva. Leonida Cell. 3486991798 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPLESSO INDIPENDENTE CON TRE UNITÀ ABITATIVE, GARAGE (da ristrutturare), TETTOIA E SCOPERTO ESCLUSIVO – MONSELICE In zona comoda ai principali servizi di Monselice, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente composto da tre unità abitative, ideale sia come investimento sia per chi desidera abbinare la propria residenza a una rendita immobiliare. La proprietà dispone di scoperto di pertinenza esclusiva, due garage e una tettoia esterna. Le immagini pubblicate nell’annuncio sono puramente rappresentative e non costituiscono una rappresentazione fotografica dell’immobile. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ UNITÀ 1 – Piano terra Composta da: zona giorno; camera da letto; bagno; disimpegno. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita già in essere. UNITÀ 2 – Piano terra Composta da: zona giorno; camera da letto; bagno; disimpegno. Anche questa unità è attualmente locata con regolare contratto e viene occupata da tempo con pagamenti regolari. UNITÀ 3 – Piano primo Attualmente abitata dal proprietario, è composta da: ingresso al piano terra; vano scala; soggiorno; cucina; due camere da letto; due bagni; ampia terrazza. Le tre unità abitative sono state completamente ristrutturate internamente nel 2003. Dal punto di vista esterno, invece, l'immobile necessita di interventi di sistemazione, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente il complesso attraverso un eventuale intervento di riqualificazione. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di utenze indipendenti per ciascuna unità (acqua, luce e gas), caratteristica particolarmente interessante in ottica di investimento e gestione autonoma degli appartamenti. UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER INVESTITORI E PRIVATI La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare con rendita già attiva: i due appartamenti al piano terra sono infatti locati da tempo e con pagamenti regolari. Il piano primo, attualmente occupato dal proprietario, potrebbe eventualmente essere destinato a nuova locazione, consentendo di incrementare ulteriormente la redditività complessiva dell'immobile. Una soluzione adatta anche a chi desidera vivere nell'abitazione principale e contemporaneamente disporre di due unità immobiliari a reddito, realizzando di fatto un investimento direttamente collegato alla propria residenza. La posizione, comoda ai principali servizi di Monselice, completa le caratteristiche di questa proposta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Leonida al 348 699 1798. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it