Uffici in affitto Lazio Pag. 2

Eur/Aeronautica, quadrante Sud di Roma, in Piazzale Giulio Douhet. In contesto direzionale caratterizzato da moderni insediamenti ad uso terziario quali istituti bancari, enti pubblici e privati e sedi di società multinazionali, proponiamo in locazione immobile ad uso ufficio categoria catastale A/10. L’ufficio è costituito da: ampia hall, sala riunioni, sala amministrazione, 7 uffici, un ampio locale eventualmente divisibile, 2 servizi separati uomo/donna e disabili. L'ufficio può essere adattato alle più varie esigenze. E’ posto al terzo piano di un edificio moderno, dedicato interamente al terziario, è molto vicino alla stazione Laurentina "Linea metro B" e a diverse corse autobus. Sono presenti numerosi numerose attività commerciali. L’ufficio è servito da reception, ascensori, climatizzazione con pompa di calore. Classe Energetica dell'edificio F. Indice di Prestazione Energetica (IPE): 15,64 Kwh/m3. Canone di locazione richiesto 8.000,00 mese oltre IVA. Condominio annuale circa 10.000,00€

Proponiamo in locazione ufficio di 60 mq situato in via Monte Giberto. L' immobile si trova al primo piano, in una palazzina munita di ascensore Si presta a varie soluzioni in quanto è situato su strada ad alto scorrimento e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e professionali, L'ufficio è stato recentemente ristrutturato, pronto all'uso munito di aria condizionata, ideale per studi professionali, uffici amministrativi, consulenze e servizi, in sede di ristrutturazione sona stati realizzati due locali adibiti a bagno. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

PISANA a pochi minuti dall’Aurelia Antica e da Villa Pamphili, zona ricca di attività commerciali, e scuole, ottimamente servita dai mezzi pubblici proponiamo in affitto un ufficio all'interno del Centro Commerciale Pisana rinnovato recentemente composto da un unico ambiente con bagno adatto a molteplici attività. € 650 + Iva oltre condominio

PRATI In prossimità di Piazza dei Quiriti, precisamente in Via Fabio Massimo, all'interno di uno stabile di rappresentanza dotato di ascensore, proponiamo in locazione esclusivo ufficio di 38 mq complessivi, posto al quarto piano. Composto da: ampia sala d’attesa, due camere, servizio e balcone. L'ottima distribuzione degli spazi interni, l’elevata luminosità, l'ottimo stato interno e l'esclusività del contesto e della posizione, a pochi passi dalla metro e con tutti i servizi che il quartiere offre, rendono questa proprietà funzionale per professionisti che hanno bisogno di una sede di pregio in un contesto esclusivo, facilmente raggiungibile. Solo referenziati. Viene richiesta fideiussione bancaria pari a sei mensilità e deposito cauzionale pari a tre mensilità. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.250,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Edoardo Cappella RIF31BH26 Tel 06.96006341 Piazza dei Quiriti è immersa nel mezzo del Rione Prati e prende il nome degli abitanti della città di "Cures" ovvero "Quirites", ossia i Sabini, abitanti e co fondatori di Roma. Un'altra teoria vede nei Quiriti gli stessi abitanti di Roma, così denominati perché concittadini ma anche e soprattutto adoratori del dio Quirino, cioè Romolo asceso allo status di divinità. Al centro della piazza v'è una fontana, costruita nel 1928 dallo scultore Attilio Selva (Trieste 1888 1970). su commissione del governatore di Roma, il reatino Ludovico Spada Veralli Potenziani, che aveva ricevuto l'incarico da Mussolini per la gestione urbanistica della Capitale. La fontana prende il nome di fontana delle Cariatidi. La realizzazione della Fontana, considerata "scandalosa" per la presenza di quattro statue di nudo femminile, è annoverata tra le cause che portarono Mussolini a "dimissionare" il governatore nel 1928. La struttura della fontana si presenta con un grande bacino inferiore circolare che regge una base architettonica che a sua volta sostiene la vasca principale sormontata poi da una vaschetta, sorretta da quattro cariatidi nude. Al centro, un terminale a pigna. Nelle vicinanze della piazza sorge la Chiesa di San Gioacchino, completata nel 1898 su progetto dell'architetto Raffaele Ingami, che doveva solennizzare il giubileo sacerdotale ed episcopale di Leone XIII. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Ivo Olivetti è una traversa di Via Monte Solarolo, una delle arterie principali di Fiumicino partendo da Via Della Scafa attraversa tutta Isola Sacra fino ad arrivare quasi al centro del paese. In una zona densamente e variamente edificata, ha una ricca articolazione di funzioni abitative e artigianali. Possibilità di spostarsi con mezzi pubblici, questa via infatti è ben collegata. L'ufficio è posto al piano terra di una palazzina di 3 piani fuori terra. Grande circa 70 mq è suddiviso in 4 vani con servizio. Si trova in un contesto di uffici già tutti operanti. Ben posizionato, è dotato di aria condizionata, sala conferenze, ampie finestre, molto luminoso. Particolarmente adatto per attività di call center, agenzie aeroportuali, assicurazioni, agenzie di trasporto, spedizioni etc. Il canone mensile richiesto è di € 1200,00 + iva + € 135,00 di condominio comprensivo di acqua, riscaldamento e aria condizionata..

AXA in Via Eschilo proponiamo in locazione ufficio di ampia metratura, al primo piano di una palazzina di soli due piani, senza ascensore. In posizione estremamente favorevole dal punto di vista commerciale per la presenza di altre attività e di una grande area parcheggio. Al suo interno attualmente è diviso in due ampi ambienti, una stanza più piccola, antibagno e bagno con finestra. Spazi facilmente personalizzabili vista la presenza di più finestre lungo il perimetro che consentirebbero di modificarne la divisione interna. Balcone esterno ben fruibile con affaccio assolato. €1.400 in esenzione di I.V.A. Libero dal 10 gennaio 2026

Stanza uso ufficio disponibile in appartamento professionale condiviso con altri due studi già avviati (dermatologa e mutualista), composto complessivamente da tre stanze. La stanza, situata al piano rialzato, è dotata di aria condizionata e citofono privato, ideale per professionisti del settore sanitario, consulenziale o similare. In condivisione con gli altri studi sono presenti il bagno e una comoda sala d’attesa per la clientela. L’ambiente si presenta tranquillo, curato e già frequentato da un flusso di pazienti/clienti consolidato, in quanto precedentemente occupato da una nutrizionista trasferitasi all’estero. Canone mensile: € 250 Spese di corrente e acqua escluse, da ripartire con gli altri due professionisti. Soluzione ideale per chi cerca uno studio pronto all’uso all’interno di un contesto professionale già ben avviato. APE in fase di valutazione.

IN TRATTATIVA GRUPPOCASA immobiliare propone in affitto: CASTANI prossimità Piazza dei Gerani altamente ufficio posto al primo piano composto da tre vani più servizio. Risulta essere in buone condizioni ed è provvisto di condizionatori e di un sistema di allarme. Libero da subito. La zona è molto commerciale con la presenza di molti negozi e servizi. La zona è ben collegata con le arterie Prenestina e Casilina ed è ben collegata sia al centro urbano tramite autobus e pochi passi la prossima fermata metro. Libero da subito. Per prendere visione dell'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci presso i seguenti recapiti: Gruppocasa Ufficio: 06.86.207.700 r.a. E mail: gruppocasaroma@gmail.com NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Nel cuore pulsante di Ostiense, a pochi passi da Eataly e nelle immediate vicinanze di Via Cristoforo Colombo, proponiamo in locazione uffici di rappresentanza completamente arredati all'interno di un moderno edificio cielo terra sviluppato su cinque piani fuori terra, oltre a due livelli interrati destinati a garage e magazzini. Attualmente le ultime disponibilità si trovano al primo e al secondo piano, con spazi direzionali flessibili dai 150 mq ai 600 mq, progettati per adattarsi alle esigenze di aziende dinamiche, studi professionali e realtà corporate che desiderano una sede contemporanea, efficiente e altamente rappresentativa. L'edificio, realizzato in cemento armato con facciate in vetro, gres porcellanato e laminati, esprime un'immagine moderna e solida. Gli interni sono concepiti per evolversi nel tempo: impianti studiati per consentire modifiche distributive senza interventi invasivi, pavimenti flottanti, cablaggio completo e fibra ottica con connessione Wi Fi fino a 100 Mbps. Gli impianti di climatizzazione a quattro tubi, il sistema termico solare e la classe energetica A/A+ assicurano comfort, efficienza e attenzione alla sostenibilità. Tra i servizi inclusi nel canone: Reception, area relax e break, sala d'attesa, sala riunioni, stampante multifunzione, pulizie giornaliere, raccolta differenziata, riscaldamento e condizionamento, videosorveglianza. Disponibilità di posti auto e garage a parte, su richiesta. La posizione è strategica: a breve distanza dalla metro, dalla Stazione Ostiense e perfettamente collegata con l'aeroporto, in uno dei quartieri più vivaci e creativi della città. Una struttura nuova, tecnologicamente avanzata e pronta ad accogliere chi vuole trasformare il luogo di lavoro in uno spazio che parla di efficienza, immagine e visione. Perchè l'ufficio non è solo dove si lavora… è anche dove si costruisce il futuro. (cod. 9695) Classe Energetica: A+ IPE: 1.00kWh/mc anno

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in locazione uffici di circa 400 mq ristrutturati posti al piano primo e secondo di una palazzina di tre piani fuori terra, un piano copertura/terrazzo praticabile di circa 200 mq e una torretta. L'intero stabile è accatastato A/10. Il piano terra presenta un ampio spazio adatto a reception, ai piani primo e secondo, sono presenti gli ambienti misti open space, stanze e servizi, il piano copertura è adibito a terrazzo con buona rappresentanza e in fine la torretta presenta una sala con vista a 360° con accesso diretto dalla scala di collegamento. Il corpo scala di collegamento tra i piani è servito da un montacarichi al centro che collega tutti i piani ad esclusione della torretta. L’impianto caldo e freddo è autonomo ed è di nuova realizzazione. Gli ambienti sono tutti cablati sia a parete che mediante torrette a scomparsa. Sono presenti altri uffici e loft di varie metrature negli immobili adiacenti. Il canone di locazione complessivo richiesto è di euro 12.000,00 mensili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone COD: CC95 Roma (zona Tor Bella Monaca) in ambiente polifunzionale affittasi stanze (di varia grandezza) ad uso professionale in ambito medico. L'ambiente mette a disposizione la possibilità di utilizzio di receptionist e affitti sia giornalieri che mensili. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata, telefono 06 87756909, cellulare 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all'indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

Eur adiacente Palazzo dello Sport, in edificio di pregio ad esclusiva destinazione commerciale si loca immobile ad uso ufficio con eccellenti caratteristiche di funzionalità ed estetica. L'unità immobiliare è posta al piano terra rialzato, si estende su una superficie di circa 340 metri quadrati, con tripla esposizione, si compone di: 13 locali ufficio, una sala riunioni, due locali di servizio dotati di bagno e antibagno. Sono inoltre disponibili in garage, due posti auto riservati. L'immobile viene consegnato in ordine con impianti a norma e certificati. Disponibile da gennaio 2018. Classe energetica "G". i.p.e. 175.00

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione una porzione di ufficio composta di tre stanze e bagno. L'ufficio pur essendo al piano S1 gode di una forte luminosità dovuta alla presenza di numerose finestre con esposizione a SUD. La porzione di ufficio è ubicata a pochi passi da Via Flaminia Vecchia e precisamente in Via Achille Loria. La presente locazione si rinnoverà annualmente secondo le esigenze del conduttore. Si precisa che l’immobile è accatastato A/2. L’ascensore arriva al piano. I costi relativi alle utenze ed al condominio ammontano ad € 120 mensili. Dotato di aria condizionata e connessione internet. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un elegante ufficio di 137 mq complessivi, situato in un contesto storico e di grande prestigio, a pochi passi da Porta Pia, in posizione altamente rappresentativa. Composto da: ingresso, ampio salone di rappresentanza impreziosito da tre grandi finestre con affaccio aperto, quattro stanze operative e quattro servizi. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L'ufficio è caratterizzato da un'eccellente luminosità e un forte impatto visivo grazie all'attenta e accurata ristrutturazione. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o realtà istituzionali, in un contesto architettonico ricco di storia e prestigio. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 7+6. SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.900,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF121BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione ufficio di 250 mq complessivi, con un meraviglioso giardino. L'immobile, ancora in stato grezzo, si dispone su due livelli ed è così composto: al primo livello troviamo un ingresso che conduce al luminoso salone di rappresentanza impreziosito da cinque finestre che affacciano sul giardino esclusivo di circa 25 mq, un ampio ripostiglio e doppi servizi. Tramite una scala interna è possibile accedere al piano sottostante, da utilizzare come deposito/magazzino. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 7+6. SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 5.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF124BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un ufficio moderno e funzionale nel centro di Cassino, abbiamo la soluzione ideale per te! Situato in una posizione angolare strategica, questo luminoso ufficio di 78 mq offre grande visibilità da più direzioni. La sua vicinanza al tribunale e alla farmacia lo rende particolarmente comodo per professionisti legati a queste attività. L'immobile si trova al primo piano ed è composto da due ampie stanze perfette per accogliere clienti o collaboratori, oltre a un bagno ben rifinito. Una delle caratteristiche distintive dell'ufficio sono i due balconi angolari che permettono una meravigliosa illuminazione naturale durante tutto il giorno, rendendo l'ambiente ottimale per lavorare con serenità. Inoltre, l'ufficio è dotato di aria condizionata garantendo così il massimo comfort anche nella stagione estiva. La struttura vanta finiture architettoniche eleganti che conferiscono uno stile unico all’ambiente lavorativo. Non ci sono spese condominiali mensili da sostenere! Si richiede persona referenziata; non perditempo. Se questa proposta ti interessa e desideri ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionarlo, contatta subito la nostra agenzia immobiliare! Non perdere l'occasione di stabilire la tua sede professionalmente prestigiosa nel cuore pulsante della città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eur Ardeatino “Dea di Roma”, in prestigioso complesso residenziale, chiuso, dotato di giardini e viali interni, prossimo al centro commerciale e ottimamente collegato con mezzi pubblici, proponiamo in locazione, immobile ufficio con superficie catastale di 214 metri quadrati catastali, l’immobile è distribuito su due livelli di cui uno seminterrato, è dotato di tre ingressi, eventualmente indipendenti, sei locali ufficio di cui due con superficie calpestabile superiore ai venticinque metri quadrati, coffee room, due bagni, due ripostigli, tre balconi coperti, due ampie corti private e il box auto. L’immobile è perfettamente illuminato dalla luce naturale, anche il livello seminterrato è dotato di ampie finestre ben esposte al sole, viene locato in ottime condizioni di manutenzione. Climatizzato, grate di sicurezza. Box auto. Libero da subito. Sono richieste garanzie. Contratto 6+6. Classe energetica “F” i.p.e 175.00

Cassino Via Petrarca | Affittasi Stanza Uso Studio Professionale IDEALE PER PSICOLOGI In Via Petrarca, nel cuore di Cassino, proponiamo in locazione un'ampia stanza ad uso ufficio o ambulatorio medico situata al secondo piano con ascensore di un signorile appartamento professionale. L'immobile è già sede di un avviato studio associato composto da altri dottori, offrendo un ambiente silenzioso, prestigioso e altamente rappresentativo. Dettagli e Servizi Inclusi: La Stanza: Ampia, luminosa e climatizzata, ideale per accogliere scrivanie direzionali o lettini medici/strumentazione sanitaria. Ingresso & Reception: Spazioso disimpegno d'ingresso per un'accoglienza professionale. Sala d'Aspetto: Area comune confortevole a disposizione dei propri clienti/pazienti. Servizi: Accesso al bagno dello studio e massima cura delle parti comuni. Comfort: Stabile dotato di ascensore e posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi della città. ✅ Ideale per: Avvocati e Consulenti: Per chi cerca una sede centrale e un contesto di colleghi professionisti. Medici e Specialist: Perfetto come studio privato o punto d'appoggio specialistico DISPONIBILITA IMMEDIATA PER DETTAGLI SU CANONE ESPESE ACCESSORIE CHIAMARE 3314847199 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO CENTRO: uso ufficio Cat. A/10 ad Anzio centro sulla Riviera Zanardelli e con secondo accesso da via Gramsci, distante pochi mt dalla Piazza principale della Città. L'immobile è posto al piano terra di un signorile palazzo d'epoca, si presenta in ottimo stata di manutenzione ed è diviso in due comodi ambienti oltre zona reception e al bagno munito di box doccia. La posizione strategica permette di usufruire di un continuo passaggio pedonale e veicolare. Adatto a studi medici, studi professionali nonché agenzie di viaggi, di assicurazioni, immobiliari ecc... Contratto anni 6+6. Vi invitiamo nella sede di Anzio in Via G. Matteotti 13/B per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it

Situato in Viale dell'Università, nel cuore dell'area compresa tra il quartiere Policlinico e il quartiere Bologna, questo prestigioso ufficio di 255 mq rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, realtà sanitarie o attività legate al mondo accademico, grazie alla vicinanza all'Università La Sapienza e al Policlinico Umberto I. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo d'epoca del 1950, dotato di ascensore e servizio di portineria, contesto che garantisce rappresentanza e funzionalità. Attualmente accatastato A/2 ma utilizzato come ufficio, l'immobile si presenta in discreto stato. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti: un ampio ingresso/reception accoglie clienti e collaboratori, una grande sala riunioni si presta a meeting e presentazioni, quattro spaziosi vani operativi consentono un'organizzazione efficiente del lavoro, mentre i due servizi completano la funzionalità dell'immobile. L'attuale cucina può essere facilmente adibita ad area break/pausa pranzo per il personale oppure, se necessario, trasformata in un ulteriore vano operativo. Pavimentazione in marmo nelle aree di rappresentanza e parquet negli ambienti operativi. È inoltre presente la predisposizione per l'aria condizionata, che consente l'installazione di un sistema di climatizzazione moderno. Nelle immediate vicinanze è disponibile un garage con posti auto in locazione. Il quartiere Bologna è uno dei contesti più richiesti della città per attività professionali, grazie alla presenza di servizi, istituti bancari, attività commerciali e collegamenti strategici. La zona è servita dalla metropolitana linea B (fermate Policlinico e Bologna) e da numerose linee di superficie, che assicurano rapidi collegamenti con il centro storico e le principali direttrici urbane. Questa proprietà rappresenta una soluzione di alto profilo per chi ricerca un ufficio di rappresentanza, ampie metrature, posizione strategica e massima versatilità in uno dei quadranti più dinamici della città. (12310) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del prestigioso Pinciano, su via Salaria, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 200 mq situato al secondo piano di un affascinante palazzo d'epoca con ascensore. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per l'elevata luminosità che valorizza ogni ambiente. L'ingresso introduce in una curata area reception con desk dedicato, affiancata da una confortevole sala d'attesa, ideale per accogliere clienti e collaboratori con professionalità e stile. La zona operativa è composta da cinque ampi vani, perfetti per postazioni di lavoro, studi professionali o uffici direzionali, oltre a una spaziosa sala riunioni, rappresentativa e funzionale, pensata per meeting, presentazioni e incontri strategici. Completano la proprietà tre bagni, una pratica sala server per la gestione dell'infrastruttura tecnologica e quattro balconcini per un totale di 8 mq che donano ulteriore luce e piacevoli affacci. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e ambienti climatizzati grazie all'impianto di aria condizionata, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 12 mq, perfetta come archivio o spazio di supporto. LIBERO A GIUGNO 2026 Una sede di rappresentanza ideale per società, studi professionali e realtà strutturate che desiderano operare in una delle zone più esclusive e strategiche di Roma. (Cod. 4681) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Esclusivo Locale in Affitto a Roma: Spazi Generosi e Comfort Moderno Scoprite un'opportunità unica in Roma, nel quartiere di  Portuense in Via Pietro Frattini. Proponiamo in affitto un ampio e versatile immobile di 200 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e una posizione strategica nella capitale, nella regione LAZIO. Dettagli dell'Immobile e Struttura Situato in una palazzina di 4 piani, edificata nel 1970, questo locale vanta un comodo ingresso indipendente che garantisce massima privacy e autonomia ed un secondo ingresso privato all'interno del vano scale del condominio. La sua posizione assicura facile accesso, rendendolo particolarmente interessante per attività di studi professionali o come ampio immobile versatile. All'interno, l'immobile offre una superficie ben distribuita, con ampi vani e moderni servizi igienici. Un pratico ripostiglio (1 unità) aggiuntivo contribuisce all'ordine e alla funzionalità degli spazi. L'impianto elettrico è efficiente inoltre sia l'impianto di illuminazione  che l'impianto di riscaldamento sono già presenti. Comfort e Caratteristiche Premium La proprietà si distingue per le sue dotazioni volte a garantire il massimo comfort e inclusività: Riscaldamento centralizzato per un clima sempre ideale in ogni stagione. Accesso facilitato per disabili, rendendo lo spazio inclusivo e funzionale per tutti. Cassaforte integrata per la sicurezza dei vostri beni più preziosi. La proprietà è Animali ammessi, un grande vantaggio per chi non vuole rinunciare alla compagnia dei propri amici a quattro zampe. Spazi Esterni e Contesto Informazioni Finanziarie e Logistiche Questo eccellente immobile è disponibile per l'affitto a un canone mensile di soli €1.300. Le spese condominiali ammontano a soli €65,00 mensili, garantendo una gestione economica contenuta. La consegna è immediata ("Subito"), permettendovi di prendere possesso della proprietà senza attese. L'immobile rientra nella Classe Energetica F. Non perdete l'occasione di lavorare in un locale sito in un ambiente riservato e silenzioso! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita senza impegno.Ref:93016 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it