Albani Riccardo - La Spezia - SP

Cantina in vendita , Arcola AR270 Nel caratteristico Borgo di Arcola, Via Doria, adiacenza chiesa principale del borgo, vendesi 3 ampie cantine collegate e finestrate totalmente da ristrutturare in ogni sua parte.

In vendita bifamiliare ristrutturata, Green Home IN355 Zona Termo di La Spezia, prima collina soleggiata e tranquilla, vendiamo villa bifamiliare composta da due unità sovrastanti, con ingressi indipendenti. La proprietà è circondata da 4000 metri di terreno, dispone di 4 posti auto coperti e 2 cantine. Ogni appartamento, totalmente indipendente, è composto da 5 vani con doppi servizi. L'intero fabbricato è stato completamente ristrutturato in tutte le sue parti, tetto, facciata con cappotto termico, infissi, impianti, pannelli solari. Possibilità di personalizzare gli interni. Ottima soluzione per due famiglie che vogliono vivere vicine, nel rispetto della propria indipendenza e privacy. I due immobili vengono venduti anche separatamente: Piano Terra ad Euro 260.000,00 ed il Piano Primo ad E.285.000,00.

Lerici vendita attività commerciale AC213 Lerici, in posizione strategica come alla carabilita ma in altissima zona di passaggio pedonale, avviata pizzeria con forno elettrico con possibilità di asporto, 90 posti a sedere, dehor di mq. 60. Vista mare impagabile. Vani 2 più doppi servizi.

Ameglia a pochi passi da Bocca di Magra . Vendiamo appartamento con box auto AR264 Vicinanze spiagge di Bocca di Magra, Marinella, Fiumaretta, Lerici, in zona verde non trafficata, a poca distanza dai servizi, si vende appartamento in piccola palazzina di recente costruzione con ingresso indipendente. All'abitazione si accede da scala privata da cortile condominiale, che conduce a terrazzino d'ingresso nella zona giorno composta da soggiorno con zona cottura, piccolo disimpegno, bagno. Al piano superiore, servito da scala interna a rampa, mansarda con camera matrimoniale, studio/stanza armadi, servizio. Al piano seminterrato garage mq.18. L'appartamento è molto luminoso, e rappresenta un'ottima soluzione anche per casa vacanza, 10 minuti da Bocca di Magra ed uscita autostradale di Sarzana.

In vendita nel CENTRO STORICO PEDONALE di La Spezia fondo commerciale. RIF. FC405 Nel "cuore" del passaggio pedonale, vendiamo fondo commerciale di mq.75 locato con contratto 6 + 6 ad Euro 2.000,00 mensili con importante e primaria società internazionale Fondo al piano strada sul passeggio solamente pedonale in ZTL così disposto: area vendita, area espositiva, magazzino, bagno, 1 vetrina al piano terra. Ottimo uso investimento a reddito garantito con primario conduttore locativo.

Importante appartamento in vendita, La Spezia SP536 La Spezia centro, zona comoda all'Ospedale, Piazza Verdi, Piazza Europa, in vendita prestigioso appartamento dalle generose dimensioni, ristrutturato integralmente con ottime rifiniture. L'immobile, per una metratura complessiva di mq.180, si compone di ampio vano di ingresso, salone doppio con zona pranzo e zona conversazione, grande cucina abitabile dotata di terrazzino verandato uso lavanderia, dispensa, tre ampie camere matrimoniali con il servizio privato in quella padronale, stanza studio o eventuale quarta camera, due ulteriori ampi servizi. L'appartamento, elegante, luminoso e funzionale, è dotato di impianto di condizionamento, filodiffusione, impianto anti intrusione, controsoffittature con impianto illuminazione modulare. L'immediatezza di tutti i servizi del centro città rendono questa soluzione ideale per vivere i suoi ampi spazi con la massima comodità.

Terra tetto in vendita Vezzano Ligure borgo VE316 Facile accesso al borgo, casa nobiliare terra tetto in vendita, disposta su tre piani fuori terra oltre a due ampie cantine semi interrate. Il fabbricato è adiacente solo da un lato ad altra unità e pertanto libero su tre lati. Al primo piano si trova un appartamento di 4 vani più servizi collegati con la sottostante cantina. Vano condominiale come accesso tramite scala all'appartamento sovrastante. Al piano secondo si trova il secondo appartamento di vani 4 più servizi con sovrastante ampio vano mansardato con il suo ingresso indipendente dalla scala. Importanti lavori di ristrutturazione di facciata, tetto ed opere interne. Immobile di pregio ma che necessita di importanti lavori di consolidamento di piano oltre a impiantistiche, pavimenti, rivestimenti, serramenti. Importo orientativo per i lavori necessari atti a restituire all'immobile il suo antico fascino, quantificati a seconda del tipo di intervento in euro 100.000,00, fatto salvo imprenditori o ditte del settore edile per le quali la ristrutturazione può incidere economicamente in una diversa quantificazione dell'importo.

Terratetto affiancato in vendita, La Spezia VE322 Località Bottagna, comune di Vezzano, in vendita unità immobiliare terra tetto, disposta su due livelli con accesso indipendente. L'immobile è inserito in contesto di edifici affiancati, tipici della zona. L'appartamento si compone al piano terra di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, veranda, servizio e piccola terrazza. Al piano superiore due camere matrimoniali e piccolo locale wc a servizio di una delle stanze. L'immobile si presenta in condizioni discrete, necessita di lavori di riammodernamento interno. Facilità di parcheggio in area pubblica. Servizi raggiungibili a piedi.

Semindipendente in vendita, taverna, terrazze e box auto a Valeriano di Vezzano Ligure VE403 Prima collina di La Spezia, zona aperta e soleggiata, in vendita villa semindipendente, terra cielo, disposta su tre livelli, collegati tra loro. La proprietà è interamente recintata e si dota di ingresso privato, pedonale e carraio, tramite cancello elettrificato. Al piano terra si trova l'area esterna di circa 120 mq. attrezzata e molto piacevole, sulla quale si affaccia la taverna dotata di cucina abitabile, soggiorno ed un bagno completo attrezzato a lavanderia. Al piano primo si trova l'appartamento principale composto da disimpegno di ingresso, ampio salone con camino a legna termoventilato, cucina abitabile, una camera studio, un servizio con doccia idromassaggio, ripostiglio, ampia terrazza abitabile. Al piano superiore la zona notte con due camere matrimoniali, una con cabina armadi, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, seconda ampia terrazza vivibile. Tutti i livelli sono collegati tra loro internamente da comoda scala in ardesia, compreso il box auto con superficie di mq. 50, dal quale si accede direttamente all'unità. L'immobile è stato ristrutturato in tutte le sue parti nel 2017, ottime le rifiniture ed i particolati come le travi a vista, è dotato di impianto aria condizionata, impianto fotovoltaico, cappotto termico, 3 posti auto esterni per gli ospiti. Infissi con doppi vetri, porte blindate, inferriate di protezione, impianto allarme e videosorveglianza. Ottima soluzione, comoda alla città, raggiungibile in soli 5 minuti. Immobile in perfetto stato, pari al nuovo.

In vendita appartamento di prestigio con terrazza, pieno centro, La Spezia SP658 Ampio e luminosissimo appartamento di rara reperibilità, per ubicazione, tipologia, dimensioni ed accessori, al piano alto di contesto signorile, in pieno centro città, margini zona pedonale. L'immobile, in ottimo stato generale e completamente riqualificato nei suoi interni, è composto da ampio vano di ingresso, sala con vetrate scorrevoli e affaccio su ampia terrazza abitabile, cucina e saletta da pranzo con uscita sulla seconda porzione di terrazza attrezzata. La zona notte si compone di due belle camere matrimoniali. L'appartamento è dotato inoltre di doppi servizi. Possibilità di creare la terza camera. Una bella zona verandata adibita a lavanderia, rende la proprietà comoda e funzionale. Le terrazze panoramiche e dotate di tende da sole, offrono, con le due zone distinte, uno sfogo esterno di grande impatto, vivibile per buona parte dell'anno. Vista meravigliosa sulla città e colli.

La Spezia appartamento ristrutturato in vendita SP593 A pochi passi dal centro commerciale "Le Terrazze" in zona tranquilla e defilata dal traffico, vendiamo appartamento posto al piano comodo, di mq. 85 circa composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale con bagno, 2 camera matrimoniale, un bagno; Aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo; l'appartamento è privo di balcone/terrazzo. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo, ed un posto ad uso deposito biciclette in area condominiale. L'appartamento viene venduto completo di arredamento. Un posto auto esterno condominiale assegnato. L'immobile internamente è stato ristrutturato completamente in tutte le sue parti nell'anno 2015. Facciata in ordine. Ottimo investimento anche come attività ricettiva. Riscaldamento centralizzato.

Stabilimento balneare in vendita vicino Lerici. Confine Liguria Toscana, in vendita storico stabilimento balneare della Riviera Ligure di Levante. Lo stabilimento dispone di circa 800 mq di spiaggia, zona sdraio di altri circa 1.000 mq. ed è dotato di area docce, cabine, deposito e giardino. All'interno struttura di circa 350 mq, con sovrastante terrazza solarium, per la somministrazione di alimenti e bevande, con bar, ristorante e servizi igienici. Parcheggio in area esterna di proprietà esclusiva di circa 400 mq. Regolare concessione demaniale per spiaggia ed accessori. Ottima ed irripetibile la location, si presta, con apposita riqualificazione, a qualsivoglia attività legata alla ricettività/ristorazione, oltre a quella balneare.

Cedesi attività commerciale in centro La Spezia.In vendita piccolo supermercato dei surgelati all'ingrosso e al dettaglio con ottimi fatturati dimostrabili. Attività storica, che viene venduta completa di arredi, cella frigo, banconi,bilance,impianto allarme con videosorveglianza,impianto aria condizionata, macchinari per il sottovuoto,compressori, bilico, ecc. Il fondo ha due vetrine su strada ed uno spazio vendita di circa 64 mq.circa,laboratorio con banconi in inox,ufficio completo, bagno a norma, magazzino con doppio accesso, fornito di carico e scarico merci.I locali sono perfettamente in ordine ed in regola con le norme sanitarie vigenti,a norma la sicurezza sul lavoro.

Fondo commerciale in affitto La Spezia località Arcola Ponte. Su strada ad alto passaggio pedonale e carraio, in affitto con contratto di locazione commerciale 6+6, fondo terraneo con aia antistante per carico e scarico e nessuna spesa condominiale. Il fondo composto da due vani, misura circa 60 mq ed è dotato di bagno e riscaldamento. Richiesta fidejussione bancaria a garanzia pagamento canoni

Lerici, vendita bifamiliare località Catene MA180 Lerici, località Catene, Nella prima collina appartamento ubicato al piano terra rialzato rispetto alle sottostanti cantine in bifamiliare di casa d'epoca, ristrutturata alcuni anni fa con vista Golfo e Lerici. L'appartamento è composto da salone con zona pranzo e cucina che si affacciano sul golfo, tramite ampio balcone, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. A completare, dalla parte abitativa, due cantine con locale caldaia, area condominiale d'accesso retrostante. Impreziosisce la proprietà i due posti auto in area esterna. Possibilità di aggiunta di altra parte di parcheggio per altre due autovetture. Nessuna spesa condominiale, possibilità di suddividere l'unita abitativa in due appartamenti ad uso vacanze con la creazione di entrata indipendente interna. L'immobile, non essendo più adibito a B.& B., oggi è privo dell'arredamento in fotografia ma, le foto stanno ad indicare le potenzialità dell'unità immobiliare.

Vezzano Ligure appartamento di ampia metratura in vendita, con vista mozzafiato VE308 Vezzano Ligure a pochi minuti a piedi dal tipico borgo medievale, vendiamo ampio appartamento di vani 5, per mq.120 totali con ingresso indipendente, posto al secondo piano ed ultimo di fabbricato trifamiliare. L'immobile è così disposto: ingresso in vano disimpegno centrale, con camino a legna, ampia cucina abitabile con ulteriore camino, salotto, tre ampie camere da letto, bagno con vasca, terrazzo con vista panoramica. Dal piano terra si accede ad un piccolo appezzamento di terreno di mq.200 circa. Nessuna spesa condominiale. Termoautonomo. Distanza parcheggio auto 20 metri dall'abitazione.

Semi indipendente in vendita, La Spezia. Prima periferia di La Spezia, zona Termo, semi indipendente terra tetto, in vendita con giardino SP538 Zona di prima collina, comoda ai servizi, in vendita piacevole villetta, terra tetto, libera su tre lati, dotata di giardino, corte esterna, veranda, terrazze. Alla proprietà, completamente recintata, si accede tramite accesso indipendente da cancello, direttamente nell'aia dedicata a parcheggio auto coperto. Il giardino, curato, segue tutto il perimetro dell'abitazione e dispone di un'ulteriore porzione sulla piana superiore, collegata, ove presente l'area gazebo. Il fabbricato, disposto su doppio livello si compone di accesso principale dal porticato chiuso con veranda, sala con camino, cucina a vista, ampio servizio, dispensa, ed un ulteriore locale con la sua uscita nel porticato, attualmente utilizzato come accessorio alla cucina. La scala interna in muratura conduce al piano notte, dove si trovano le tre camere, la padronale dotata di terrazzo, ed il secondo ampio bagno, con l'uscita sulla terrazza loggiata. Una comoda corte al piano superiore viene utilizzata come area lavanderia, coperta. L'immobile, nel complesso, si presenta in buone condizioni, ma sono consigliati interventi sugli infissi, per ottimizzare il risparmio energetico. L'oggetto è stato ristrutturato alla fine degli anni 90 con rifiniture in linea con il contesto di campagna. Questa soluzione abitativa rispetta le esigenze di chi desidera la tranquillità della collina, in un contesto abitato e vicino ai servizi, raggiungibili in due minuti. Posizione soleggiata, tutto il giorno.

Termo di La Spezia FC430 in affitto fondo commerciale/artigianale di mq.107 in posizione strategica ad alto passaggio sia pedonale che automobilistico. Il fondo internamente è suddiviso in tre ampi locali, con antibagno e bagno. Doppia esposizione per quanto riguarda le vetrine di esposizione. Fondo dotato di cucina con canna fumaria. Area esterna cortilizia con accesso mezzi per carico e scarico merce. Di facile reperibilità il parcheggio auto.

Fondi commerciali in affitto, La Spezia. AFF421 Località Buonviaggio, in posizione strategica rispetto al rapido collegamento tra i comuni di La Spezia, Vezzano Ligure, Follo e Ceparana, si affitta fondo commerciale, in ottime condizioni generali, dotato di impianti a norma e di servizio igienico. L'ingresso è protetto da porticato. Le volumetrie interne sono modificabili in quanto attualmente delimitate da pareti in cartongesso. L' unità misura mq. 143 distribuita tra la superficie atta alla vendita ed una porzione retrostante utilizzata come laboratorio, ufficio, magazzino, locale lavanderia. Immobile particolarmente indicato per ospitare attività commerciale, studi medici, ambulatori veterinari o altro. Possibilità di acquisire ulteriore fondo adiacente, collegabile, in ottimo stato, per raggiungere una metratura complessiva di mq. 205. Maggiori informazioni in agenzia. Disponibili chiavi per appuntamenti immediati.

Vendita fondo commerciale Corniglia RIF. FC409 Nel cuore delle Cinque Terre, in uno dei cinque borghi sul mare in vendita fondo commerciale di mq 17 con bagno e soppalco uso magazzino, area esterna e giardino. Sviluppo commerciale di mq 80 circa, oggi a giardino, utilizzabile ad area ristoro con tavoli per clientela. Completamente ristrutturato a nuovo ed in regola urbanisticamente e commerciale per attività di take away e/o somministrazione di alimenti e bevande, gelateria, yogurteria etc

Appartamento in vendita, Albiano MS83 Albiano Magra, a soli 5 minuti dal centro di Ceparana, in zona residenziale, tranquilla e defilata dal traffico, vendiamo in esclusiva, piacevole appartamento di vani 2,5, mq.65, in condominio di recente costruzione. L'immobile, al 1° piano e dotato di ingresso indipendente, si compone di terrazza loggiata di accesso all'appartamento, zona giorno in open space con sala e cucina a vista, ampia camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza dotata di tenda da sole e zona lavanderia, servizio con antibagno. L'appartamento, inserito in contesto residenziale ben manutenuto, si presenta in perfette condizioni interne e rappresenta un' ottima soluzione per giovani coppie o per uso investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa, ed un ampio posto auto esterno. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso privato da cancello elettrico. L'immobile si vende anche arredato. Riscaldamento autonomo, calderina appena installata, aria condizionata. Basse le spese condominiali.

Fondo commerciale in vendita, La Spezia FC254 La Spezia in zona Ospedale vendiamo in esclusiva fondo commerciale di grandi dimensioni con doppia esposizione,121 mq circa, bagno e magazzino. Il fondo si trova in posizione strategica ad alto passaggio sia pedonale che automobilistico. Attualmente locato con contratto regolare. Ottimo anche ad uso investimento.

Terreno con progetto approvato in vendita, La Spezia. Comune di Arcola, zona collinare,RIF. TE150. In vendita terreno edificabile con vista. In contesto collinare, località Fresonara, si dispone di interessante lotto di terreno, dotato di facile accessibilità, per la superficie di mq. 5.250. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa unifamiliare, totalmente indipendente, così disposta: al piano seminterrato box auto, taverna e vano tecnico per una metratura totale di mq.100 circa. Al piano terra sia accede da ampio porticato al soggiorno con cucina aperta, camera con stanza armadi, doppi servizi, ripostiglio ed ulteriore vano adibito a camera. Il piano sottotetto, mansardato, può accogliere ulteriore vano relax con servizio. Particolari le rifiniture esterne con utilizzo di tipica pietra. Giardino ampio, piacevolmente vivibile per tutta la durata dell'anno grazie all'ottima esposizione solare, ed alla vista aperta sulla città e sul Golfo. Spese orientative cosi' definite: euro 68.000 per acquisto terreno, euro 11.000 per oneri di urbanizzazione suddivisibili in 4 rate. Disponibili in agenzia eventuali vari preventivi di ditte edili per le opere di costruzione, in alternativa a ditte di fiducia scelte liberamente da parte acquirente.

Lerici, appartamento con giardino MA181 Nella parte storica del borgo, in palazzina anni 50, appartamento al piano terra rialzato, zona relax circostante due lati dell'appartamento. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina, camera, cameretta e bagno, tutti aventi uscita sul giardino perimetrale. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche, caldaia nuova, grate di sicurezza estraibili e ripiegabili nuove, tende da sole esterne con anemometro, nel giardino impianto di irrigazione autonomo e programmabile. Il palazzo, ove è ubicato l'appartamento, si raggiunge esclusivamente mediante strada comunale, pedonale e successivo viottolo condominiale.

Romito Magra, appartamento con terrazza, giardino e cantina AR451 A 4 km da Lerici, località Romito, in bifamiliare ad ingresso indipendente signorile appartamento ben rifinito, suddiviso in ampio salone, cucina, 2 camere da letto, due bagni , giardino sul fronte casa, ampio giardino retrostante, parcheggio per 4 posti auto e cantina di 24 metri quadrati