Century 21 Property - Roma - RM

Roma Via Paolo Barison 14 In zona Eur, esattamente in Via Paolo Barison 14, proponiamo la vendita di un posto auto coperto, in garage. L'immobile si trova al piano seminterrato, ha una superficie di 20 mq, e permette di parcheggiare un auto ed una moto. Visitabile fin da subito, chiavi in agenzia.

Appartamento panoramico con terrazzo in centro Centro di Reggello a 30 minuti da Firenze Appartamento panoramico in pieno centro di Reggello, una deliziosa cittadina toscana vicino Firenze ed a 15 minuti da The Mall Firenze, uno degli outlet di lusso più famosi in Italia. A pochi minuti di macchina da altre numerose destinazioni di interesse culturale, gastronomico e naturalistico, tra cui le Balze del Valdarno, scenario panoramico straordinario, Siena, Arezzo e tante altre mete favorite dai turisti e non, Reggello è anche ben collegata con grandi vie di comunicazione come l'autostrada del Sole e la Direttissima. L’appartamento di classe energetica E, sito in un edificio progettato da Pierluigi Ricci e costruito negli anni 2000, è abitabile fin da subito dato il suo stato interno e si distribuisce su due piani collegati da una bella scala di legno, oltre a beneficiare di due spazi esterni. Accedendo con ascensore al primo piano, entriamo nel salottino che porta alla cucina abitabile con balcone molto comodo che affaccia sul Torrente Resco. Al primo piano abbiamo anche un bagno. Salendo al piano superiore, sopra al quale non ci sono altre abitazioni, ci accoglie una grande stanza utilizzabile anche come seconda camera; da quì si accede al terrazzo abitabile, alla camera da letto matrimoniale e ad un secondo bagno con finestra. Questo spazio, come anche la camera da letto, offrono due ampie zone mansardate nascoste da porte scorrevoli, utilissime come spazi accessori, sfruttabili a mo’ di grandi armadi o di ripostigli, a secondo dell’utilizzo più gradito. Dal terrazzo abitabile, si gode di una vista panoramica sui tetti di Reggello, ideale per godersi in totale relax un momento in famiglia o tra amici accompagnati dal fruscio della Natura. L’appartamento è dotato di porta blindata, di infissi di qualità, di aria condizionata e di sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà un posto auto sottostante l’edificio.

Negozio commerciale di ampia metraturaAbbiamo il piacere di proporvi in vendita negozio commerciale di ampia metratura con un comodo parcheggio privato , accesso carrabile e pedonale , con zona scarico merci e diversi accessi diretti in struttura . L’Immobile, raro e molto versatile è ubicato a pochi passi dal mare e a pochi km dal centro di Anzio , situato in zona residenziale e facilmente raggiungibile da mezzi pubblici e privati , nei pressi dei maggiori stabilimenti balneari e di altre attività commerciali , come pub, bar, edicola, ferramenta, ecc. è composto da un ampia zona C/1 di circa 130 mq e due zone C/2 rispettivamente di circa 80 e 95 mq . La struttura sviluppata su un unico livello si presta ad essere un ottima soluzione per molte attività commerciali .

In via Carlo Bernari, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq con due bagni e cinque vetrine. Il locale si presenta in perfetto stato di conservazione, mai utilizzati per fini commerciali, è distribuito nell’angolo di un comprensorio residenziale misto con abitazioni e diversi servizi al piano terra. Nelle immediate vicinanze sono presenti: farmacia, parrucchiere e altre attività commerciali. I locali sono a cinque minuti da via della Bufalotta e si inseriscono in un contesto molto vitale e densamente popolato. Cosa aspetti contattaci per un appuntamento.

In una cornice a dir poco suggestiva e meravigliosa, con una vista mozzafiato sul lago di Castel Gandolfo e su tutto ciò che lo circonda, siamo orgogliosi di proporvi in vendita una Villa a dir poco unica nel suo genere, basti pensare che nel lato nord/ovest non ci sono dei classici pilastri bensì sono stati utilizzati 3.290,15 kg di ferro per cemento armato .La Villa, ristrutturata nel 2019, risulta di circa 750 mq ed è disposta su tre livelli e comprende: sei camere da letto, di cui tre con servizio, quattro cucine, sei bagni, garage, giardino d’inverno, sala cinema, una camera blindata di circa 5mq, cantina (1.500 bottiglie), tre camini (uno per ciascun piano), locale deposito di 40 mq circa, splendide terrazze panoramiche di circa 400 mq dalle quali si gode di una magnifica vista lago e residenza papale.Progettata del noto architetto Giuseppe Forti, conosciuto anche per le sue importanti opere su Roma , la villa dallo stile unico e affascinante con dei soffitti alti cinque metri è situata all’interno del tennis club che dispone di un servizio di vigilanza h24, è a pochi minuti dallo splendido litorale di Anzio, dai maggiori centri commerciali, dai vari impianti sciistici come Ovindoli, Campo Felice, Terminillo. Ristoranti, lounge bar, passeggiate, canoa, equitazione sono tutti servizi raggiungibili anche a piedi, insomma è davvero situata in una posizione strategica.Che altro aspetti … prenota subito la tua visita!

NemiVigna GrandeContattaci per opzionare una visita e avere la possibilità di visionare in anteprima i progetti definitivi.Stiamo per realizzare un complesso di 20 ville indipendenti personalizzabili.Le piantine ed i video proposti sono a scopo indicativo per far comprendere lo stile che sarà adoperato.Le ville saranno realizzate con materiali di ultima generazione e nel pieno rispetto dell' ambiente circostante.La posizione è interamente immersa nel verde, lontano da rumori e da fonti di inquinamento sia acustico che atmosferico.

AbruzzoPoggio PicenzeVia Codacchio, 47Ti diamo il benvenuto a questa oasi di pace, un piccolo cielo terra con ingresso indipendente, disposto su tre piani, dove la tranquillità regna sovrana e il panorama ti offre una vista indescrivibile. Siamo nel centro storico di Poggio Picenze, un piccolo paesino situato nella provincia dell'Aquila, in Abruzzo, con una popolazione di circa 1.000 abitanti.Appena si entra, al piano terra, si è accolti da un salone con predisposizione per angolo cottura e un bagno; salendo da una scala, si arriva al primo piano con due stanze e al secondo piano, infine, troviamo altre due camere con la predisposizione per il secondo bagno.Appena interamente ristrutturata, senza mai essere stata abitata successivamente, questa casa si apre su un panorama mozzafiato.Il silenzio che circonda questa proprietà e Poggio Picenze in generale, è un sogno per chi cerca una fuga dal caos della vita cittadina caotica, trovando in questo paesino un'atmosfera tranquilla e rilassante, trovandosi, però a soli 20 minuti da luoghi affascinanti come L'Aquila, le Grotte di Stiffe e il Parco Nazionale del Gran Sasso.Si trova in una posizione strategica che permette di godersi sia le spiagge dell'Adriatico che le vette del Gran Sasso nello stesso giorno, un lusso raro da trovare.La zona è perfetta anche per una vasta gamma di attività all'aria aperta, tra cui escursioni, trekking sui sentieri storici, mountain bike, alpinismo e arrampicata su roccia. È il luogo ideale per gli appassionati di sport e avventura e la bellezza selvaggia della natura circostante ti conquisterà. D'inverno, la zona è anche famosa per le sue stazioni sciistiche, tra cui Campo Imperatore e Campo Felice.Il territorio intorno a Poggio Picenze è un paradiso per gli amanti della natura, della cultura e delle attività all'aperto. Chi sceglie di acquistare questo immobile lo fa proprio perché da un lato vuole vivere isolato e senza caos e dall'altro vuole avere accesso, ogni qualvolta lo desidera, ad un ricco patrimonio culturale, culinario, sportivo e a paesaggi mozzafiato, offrendo un equilibrio perfetto tra vita tranquilla e avventure emozionanti.Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di pace. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!Offerta Speciale per gli acquirenti internazionali: Per coloro che verranno dall'estero per visitare questa proprietà e successivamente procederanno all'acquisto, offriremo il rimborso del costo del biglietto aereo del viaggio.

In Via Napoli, a Fiano Romano, proponiamo in vendita una villa indipendente su 3 livelli di ampia metratura.Villa " La Rosa" si trova in una posizione strategica in quanto è situata a pochi passi dal casello autostradale.DESCRIZIONE:L'immobile si sviluppa su 3 livelli per una metratura interna di circa 225 mq ed è posizionata al centro di un lotto di circa 900 mq con giardino illuminato.Si può accedere alla Villa tramite ingresso pedonale o tramite ingresso carrabile automatico con apertura di circa 6 metri.Lo spazio esterno prevede anche una parte di giardino pavimentato dove si possono parcheggiare fino a 6 vetture.COMPOSIZIONE INTERNA: Al piano seminterrato troviamo la sala hobby di circa 60 mq, con finestre apribili e grate con zanzariere, oltre ad una zona lavanderia. Una scala interna a unica rampa in muratura porta al piano terra che prevede un salone doppio di circa 60 mq con caminetto ad angolo,cucina abitabile arredata in legno massello chiaro con finestra luminosa che affaccia sul giardino, e un bagno padronale con ampia finestra dotato di cabina doccia idromassaggio.Su questo piano è presente anche una stupenda camera da letto molto grande con affaccio sul giardino. Al primo piano ( mansardato ) ci sono 3 camere, balconi e un bagno completo di Vasca idromassaggio, oltre ad una quarta stanza utilizzata attualmente come ripostiglio.CARATTERISTICHE DI VILLA " LA ROSA" : Infissi in alluminio bianco e vetrocamera; Zanzariere e grate apribili per l’accesso all’interno in tutto il piano seminterrato, e grate all'interno di persiane in alluminio con zanzariera nel piano terra; Impianto di riscaldamento autonomo dotato di collettori complanari e di termosifoni in alluminio alimentati da da caldaia murale a gas di tipo a condensazione; N. 4 pompe di calore marca Daikin (2 al piano terra – camera e cucina – e 2 nelle camere al piano mansardato); Impianto di pannelli solari mq 4 con serbatoio di accumulo di litri 300 posto al piano seminterrato nel locale lavanderia; Impianto addolcitore di acqua a osmosi che regola la durezza dell’acqua; Impianto idrico che comprende una riserva idrica di 3.000 litri e autoclave su locale tecnico nel giardino azionabile dall’interno dell’abitazione; Barbecue a tettuccio mai utilizzato tettoia recintata 3 x 3 m nel giardino a uso ripostiglio o per eventuali animali domestici.Siamo a Vostra completa disposizione per ulteriori chiarimenti e per una visita sul posto.

VILLA UNIFAMILIARE A 50 METRI DAL MAREIn un contesto tranquillo e residenziale , a pochi passi dalla piazza centrale e a pochimetri dal mare , siamo lieti di proporvi in vendita villa unifamiliare di recente costruzione .La Villa sviluppata su due livelli , è stata realizzata con materiali di alta qualità , divisa indue unità abitative. L’immobile è cosi composto : Al piano terra , comodo saloneimpreziosito da una grande porta finestra con apertura anta ribalta che si affaccia sullasplendida piscina, cucina abitabile fornita anch’essa di una porta finestra con accessodirettamente nella zona relax del giardino, proseguendo nella zona notte troviamo unripostiglio, tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino circostante e allaveranda, due bagni rispettivamente forniti da box doccia e vasca .Al primo piano troviamo una terrazza di circa 40 mq dalla quale si accede ad un loft dicirca 60 mq composto da : sala, ripostiglio, bagno con box doccia e terrazzino vistamare, camera matrimoniale fornita da una piccola zona relax esterna vista mare, dallaquale si può godere di un meraviglioso tramonto.Completa la proprietà piscina con doccia esterna in ardesia, un locale di servizio che puòdiventare un bagno per gli ospiti, patio di circa 30 mq fornito di barbecue in muratura, treposti auto interniLa Villa è dotata di impianto d’allarme di ultima generazione collegato ad un servizio diguardie giurate, video sorveglianza, infissi doppio vetro, gas diretto di città.Ideale per chi vuole vivere il mare in totale comfort e relax.

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

ad. Corso Bruno Buozzi Vendita Negozio Via Ulderico Midossi Scopri l'opportunità perfetta per avviare il tuo business in una delle zone più strategiche della città! Dettagli dell'Immobile: Tipologia: Locale commerciale al piano terra Superficie: 55 mq Bagni: 1 Posizione: Via Ulderico Midossi, a pochi passi da Corso Bruno Buozzi, ideale per attrarre un'ampia clientela. Caratteristiche: Spazio luminoso e ben distribuito, perfetto per negozi, uffici o studi professionali. Visibilità elevata grazie al passaggio di pedoni e veicoli. Ottimo stato di manutenzione, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Facile accesso e comodità di parcheggio nelle vicinanze. Perché Scegliere Questo Locale? Collocato in una zona in forte espansione commerciale. Vicinanza a servizi essenziali e altre attività commerciali. Ideale per chi cerca un investimento a lungo termine o per avviare una nuova attività. Non perdere l'occasione di investire nel tuo futuro! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Esclusivo Attico e Superattico Collina Fleming Situato nella riservata e signorile via Francesco Borgatti, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza: un attico e superattico di alta rappresentanza, posto al 4° e 5° piano di un elegante stabile in cortina. L’immobile, caratterizzato da una doppia entrata indipendente su entrambi i livelli, offre una versatilità progettuale unica. I due piani sono attualmente collegati da una scala a chiocciola interna, permettendo una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. Punti di Forza dell'Immobile: Ampio Terrazzo di oltre 100 mq: Il vero gioiello della proprietà, uno spazio esterno vivibile e panoramico, ideale per ricevimenti, cene all'aperto o per creare un giardino pensile privato nel cuore di Roma. Doppio Ingresso: La presenza di accessi indipendenti ai piani 4° e 5° rende la proprietà ideale anche per soluzioni familiari indipendenti o per integrare uno studio professionale di prestigio. Potenziale di Personalizzazione: Essendo l'immobile da ristrutturare, rappresenta una "tela bianca" per chi desidera creare una dimora su misura, valorizzando gli ampi volumi e la straordinaria luminosità garantita dall'altezza del piano. Location Esclusiva: Via Borgatti è sinonimo di tranquillità, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi di via Flaminia Vecchia e Corso Francia, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità urbana. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per investitori o famiglie alla ricerca di un immobile unico, capace di coniugare il fascino dell’attico romano con la libertà di una progettazione moderna e personalizzata. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale illimitato di questa residenza.

Villetta nuova costruzione Immagina una casa che accoglie fin dal primo passo, dove ogni spazio è stato pensato per il benessere quotidiano della tua famiglia. Questa splendida abitazione di nuova costruzione, sviluppata su un unico livello, unisce comfort moderno e atmosfere calde, grazie ai soffitti alti con travi a vista in legno lamellare, che regalano carattere, luce e una piacevole sensazione di ampiezza. Il cuore della casa è il salone con angolo cottura, uno spazio conviviale dove condividere pranzi, risate e momenti speciali, perfetto per la vita di tutti i giorni e per accogliere amici e parenti. La zona notte offre una camera matrimoniale accogliente e una seconda camera, ideale per i figli, per uno studio o per gli ospiti, affiancate da due bagni, pensati per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. La casa è dotata di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera e persiane di sicurezza, elementi che assicurano tranquillità, isolamento e risparmio energetico. L’alta classe energetica completa il quadro, offrendo una casa efficiente, moderna e attenta ai consumi. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione nuova, funzionale e pronta a diventare il luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente ogni giorno .

Villetta nuova costruzione Immagina una casa che accoglie fin dal primo passo, dove ogni spazio è stato pensato per il benessere quotidiano della tua famiglia. Questa splendida abitazione di nuova costruzione, sviluppata su un unico livello, unisce comfort moderno e atmosfere calde, grazie ai soffitti alti con travi a vista in legno lamellare, che regalano carattere, luce e una piacevole sensazione di ampiezza. Il cuore della casa è il salone con angolo cottura, uno spazio conviviale dove condividere pranzi, risate e momenti speciali, perfetto per la vita di tutti i giorni e per accogliere amici e parenti. La zona notte offre una camera matrimoniale accogliente e una seconda camera, ideale per i figli, per uno studio o per gli ospiti, affiancate da due bagni, pensati per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. La casa è dotata di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera e persiane di sicurezza, elementi che assicurano tranquillità, isolamento e risparmio energetico. L’alta classe energetica completa il quadro, offrendo una casa efficiente, moderna e attenta ai consumi. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione nuova, funzionale e pronta a diventare il luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente ogni giorno.

ROMA Bilocale ristrutturato con terrazzo di 40 mq Immagina di tornare a casa e avere un terrazzo da 40 mq tutto per te: colazioni al sole, cene con gli amici, smart working all’aperto, piante, relax. È la vera “stanza in più” di questo appartamento ristrutturato, al primo piano, nel cuore di Montespaccato, tra Via Boccea e Via Aurelia, in un quadrante comodo e residenziale. La casa, come la vuoi oggi Un taglio moderno, pronto da vivere: • Ingresso • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto • Cabina armadio • Balcone • Terrazzo di 40 mq Una soluzione ideale per single e coppie, ma anche perfetta come investimento grazie alla richiesta costante del quadrante. Zona e punti d’interesse Montespaccato è una zona residenziale del Municipio XIII, ben collegata alle principali direttrici e vicina al G.R.A., con servizi di quartiere a portata di mano. Per muoversi: collegamenti bus (linee indicate in zona come 980/981/985) e accesso alla Metro A (Cornelia/Battistini) tramite rete di superficie. Per il tempo libero, a breve distanza trovi una delle oasi verdi più belle del quadrante: il Parco Regionale Urbano del Pineto. E per servizi e shopping, il nodo di Valle Aurelia (Metro A + FL3) e l’area commerciale Aura sono facilmente raggiungibili. Contattaci per planimetria, dettagli tecnici e per fissare una visita.

Prestigiosa villa bifamiliare con ampio giardino Talenti Nel cuore di Talenti, all’interno del rinomato ed esclusivo Consorzio Prati Verdi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di prestigio con ingresso indipendente, situata nella zona più riservata e ricercata del quartiere. Un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da tranquillità, privacy e verde, pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi e alle arterie di Roma Nord. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 294 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è particolarmente rappresentativa e comprende un grande salone con camino, ideale per ricevere ospiti, affiancato da un ampio soggiorno separato, perfetto come living familiare o area relax. Completa il piano una cucina spaziosa e funzionale, pensata per un utilizzo quotidiano comodo e organizzato. La zona notte è composta da cinque camere da letto, di cui due dotate di ampia cabina armadio, elemento di grande valore che garantisce comfort, ordine e vivibilità. Sono presenti inoltre due bagni, entrambi di generose dimensioni. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, in parte pavimentato, che consente il parcheggio interno di tre automobili. Completano la proprietà un ampio portico e tre terrazzi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura a Roma Nord, in uno dei contesti più prestigiosi della zona. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel Consorzio Prati Verdi. Le informazioni, le descrizioni e la documentazione riportate nel presente annuncio sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

NUDA PROPRIETÀ – Bilocale con grande terrazzo, affaccio sul verde e posto auto – Usufruttuaria 74 anni Roma – Via Paolo Stoppa. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento luminoso e silenzioso con ampio terrazzo abitabile, situato al primo piano con ascensore di una palazzina moderna e ben curata immersa nel verde. Usufruttuaria 74 anni. L’immobile è composto da: ingresso con disimpegno, soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al terrazzo, cucina semi abitabile, camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, bagno finestrato, ripostiglio. Il terrazzo profondamente abitabile, con affaccio libero su un’area verde, è uno dei punti di forza dell’appartamento: garantisce privacy, tranquillità e uno sfogo esterno ideale per pranzi, piante e relax. L’immobile si presenta in buono stato, dotato di climatizzazione, grate di sicurezza e infissi in legno. Completano la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. Zona residenziale molto tranquilla, ben servita, ricca di verde e collegamenti. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene solido, con forte potenziale di rivalutazione nel tempo.

ROMA – PRIMAVALLE | Via dell’Assunzione 45 Vendita NUDA PROPRIETÀ – Trilocale con 2 balconi, 2° piano, doppia esposizione In Via dell’Assunzione 45, nel cuore di Primavalle (Municipio XIV), proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca un investimento solido nel tempo in un quartiere servito e ben collegato. Distribuzione interna • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Doppia esposizione (più luce e migliore aerazione) Zona e collegamenti Primavalle è un quartiere storico di Roma nord ovest, nato come borgata popolare e cresciuto nel tempo fino a diventare un tessuto urbano completo di servizi e attività di quartiere. La posizione è comoda per i collegamenti grazie alla Metro A (capolinea Battistini, nel quartiere Primavalle) e alla rete dei trasporti pubblici su gomma. Perché la NUDA PROPRIETÀ è un investimento intelligente • Prezzo d’acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà (si compra oggi a sconto il valore futuro del bene). • Valorizzazione nel medio lungo periodo: alla naturale evoluzione del mercato si aggiunge il rientro della piena disponibilità secondo i termini dell’usufrutto. • Nessuna gestione dell’occupazione: l’immobile resta nella disponibilità dell’usufruttuario, riducendo imprevisti tipici della locazione. Info riservate su richiesta: condizioni economiche, documentazione completa. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO " IL FIORE " Scopri una rara perla a pochi passi dal vivace centro di Ronciglione! Questo affascinante immobile su due livelli, situato al secondo e terzo piano, è perfetto per chi desidera un connubio perfetto tra comodità e tranquillità. Con due ingressi indipendenti, questa residenza offre una perfetta privacy e libertà. Dettagli dell'Immobile: Superficie totale: 79 mq di spazio da personalizzare Secondo Piano: Un luminoso salone con angolo cucina, ideale per momenti conviviali Accogliente camera da letto per il tuo riposo bagno balcone con vista gradevole sulle montagne Terzo Piano: Due camere spaziose, perfette per ospiti o come studi Secondo Bagno Ulteriore balcone Caratteristiche : Vista panoramica che regala panorami mozzafiato Ampio spazio per il parcheggio comodamente disponibile di fronte a casa Immobile da ristrutturare, offrendo la possibilità di trasformarlo nel tuo rifugio dei sogni, esprimendo il tuo stile e le tue esigenze Cantina di Pertinenza Richiesta : Euro 49.000 Non lasciarti scappare questa opportunità unica di investire in una casa ricca di potenziale, immersa nel cuore di Ronciglione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova avventura inizia qui!

Nuove case ecosostenibili Quadrilocale Ci troviamo in zona Torresina, una delle aree più tranquille e ben collegate di Roma, sta nascendo un nuovo complesso residenziale progettato per unire innovazione, comfort e rispetto per l’ambiente. Le abitazioni saranno costruite con struttura antisismica, completamente gas free e certificate in classe energetica A4: questo significa consumi ridotti, aria più pulita e accesso a mutui green con vantaggi fiscali. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico individuale con batteria di accumulo, riscaldamento e raffrescamento autonomi con tecnologia a pavimento e pompa di calore, oltre a una produzione di acqua calda sempre efficiente. La cura del comfort è stata pensata in ogni dettaglio: dalle tamponature e tramezzature realizzate con materiali fonoassorbenti che garantiscono privacy e silenzio, fino agli infissi in PVC a taglio termico con vetro camera, motorizzati e completi di frangisole scorrevoli. Gli interni saranno eleganti e contemporanei, con pavimenti in parquet nelle zone principali, gres e ceramiche per bagni e cucine, porte interne bianche dal design moderno e portoncini blindati di ultima generazione. L’intero edificio sarà cablato in fibra ottica e predisposto per la domotica, con videocitofono, ascensore Kone a porte automatiche e un impianto centralizzato di trattamento dell’acqua che assicura qualità e comfort quotidiano. Le immagini e i render presenti nell’annuncio hanno scopo puramente illustrativo e potrebbero non rispecchiare fedelmente le finiture o le soluzioni progettuali definitive.

Proponiamo in vendita una splendida villetta sviluppata su tre livelli, situata nella tranquilla e riservata località di Falasche, precisamente in Via Ticino 55. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi, funzionalità e comfort, perfetta per chi cerca una soluzione indipendente in una zona ben servita. Piano Terra Al piano terra si trova un accogliente angolo cottura, sala da pranzo e un bagno di servizio, ideale per accogliere amici e famiglia in un ambiente conviviale e pratico. Primo Piano Il primo piano é composto da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno con vasca, entrambe le camere sono servite da balcone privato. Piano Seminterrato Al piano seminterrato si trova un ampio ambiente che può essere utilizzato come taverna, cantina o locale hobby. É accessibile sia dall’interno che dall’esterno della casa, garantendo maggiore praticità e possibilità di sfruttamento dello spazio. Vicinanze e Servizi La villetta si trova in una zona ben servita, con, scuole, farmacia e negozi di vario genere facilmente raggiungibili. La posizione permette di godere della tranquillità del quartiere, pur restando a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti stradali. La stazione ferroviaria e le fermate degli autobus sono facilmente accessibili, rendendo comodigli spostamenti verso le zone circostanti e il centro città. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Bilocale indipendente nel borgo medievale di Cesano di Roma Nel cuore dello storico borgo medievale di Cesano, proponiamo in vendita un delizioso bilocale indipendente situato al piano terra. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con camino, cucinotto, ampia camera matrimoniale, disimpegno, servizio e balcone con affaccio panoramico sulle verdi vallate dell’agro romano. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato sin da subito. Dotato di riscaldamento autonomo, gode di un’atmosfera calda e confortevole, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella quiete del paesaggio romano, a pochi minuti dall’area naturalistica dei laghi di Bracciano e Martignano e dalle zone archeologiche etrusche. Nonostante il contesto tranquillo e suggestivo, l'immobile è ben collegato grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria FM3, che consente un rapido accesso al centro di Roma e alle principali strutture sanitarie come l’Ospedale San Filippo Neri, il Policlinico Gemelli e l’Università Cattolica. Un’ottima opportunità per chi desidera vivere tra storia, natura e comodità.

In un area tranquilla e residenziale di Roma, precisamente in via Palmoli 27, proponiamo in vendita una villa di altissimo pregio, unica per design, materiali e funzionalità. Progettata da un architetto londinese, la proprietà si distingue per uno stile architettonico moderno e raffinato, con dettagli curati nei minimi particolari. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande soggiorno open space con cucina a vista, caratterizzato da una splendida porta a vetri che si apre direttamente sul giardino privato. Sempre al piano terra sono presenti due camere da letto, due bagni, un comodissimo armadio a muro e una scenografica scala in stile contemporaneo che conduce al piano superiore. Al livello superiore si sviluppa la zona notte padronale, con ampio bagno , una comodissima cabina armadio e l’accesso diretto a un terrazzo di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, un giardino di circa 1.200 mq che circonda completamente la villa, offrendo privacy e spazi verdi vivibili in ogni stagione, un comodo box auto di 90 mq e un impianto fotovoltaico che garantisce risparmio energetico e sostenibilità. La villa è rifinita con materiali di altissima qualità e viene proposta completamente arredata con mobili di design, rendendola una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca un immobile esclusivo a Roma.

Attico con Terrazze Panoramiche – 88 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 88 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, può essere realizzata open space oppure separata, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia di design. Al piano superiore si trova un ambiente flessibile, ideale come quarta camera, studio, zona relax o wellness, con accesso a una seconda terrazza, predisposta anche per vasca idromassaggio o solarium. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti parquet, videocitofono a colori, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box di circa 20 mq. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Roma Via della Farnesina 155 Proponiamo attività di ristorazione in posizione molto commerciale comprensiva di stigliatura, con un canone mensile di locazione molto vantaggioso ovvero di €3.000,00/mese. Oltre ai 70 posti interni disponiamo di uno spazio esterno di proprietà e di un dehor da completare. Completa la proprietà un locale deposito al piano seminterrato, di ca 150 mq con passo carrabile. La vendita comprende la licenza di somministrazione e ristorazione.