General Agency Imm. Eur S.r.l. - Roma - RM

Nel prestigioso quartiere residenziale dell’AXA, in Via Eschilo, si propone in vendita villa bifamiliare con ingresso indipendente. Immersa in un contesto riservato e signorile. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie interna complessiva di circa 500 mq, circondata da un parco privato di circa 1.000 mq .L’immobile, in ottimo stato manutentivo, è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2001, con interventi successivi di aggiornamento nel tempo: vialetti carrabili, posti auto, aiuole curate e un sistema di irrigazione automatica alimentato da pozzo privato, riscaldamento a pavimento e a parete, videocitofono e avanzati sistemi di sicurezza. Disposta su Quattro piani: quattro camere da letto oltre a una cameretta, cinque bagni, ampie aree di rappresentanza e numerosi spazi accessori tra cui sala hobby con cucina a vista, studio, lavanderia/dispensa, soffitta e mansarda abitabile open space. Gli spazi esterni: circa 150 mq di terrazzi, gazebo in legno massello di circa 70 mq, con tetto in tegole, completamente autonomo e dotato di cucina in muratura con piano in marmo, lavandino, piano cottura, forno a legna, brace coperta, docce esterne con acqua calda e fredda, oltre a impianti per Wi Fi, antenna, telefono ed energia elettrica sia a 220V che 380V. A servizio della proprietà è presente anche una sala macchine con accesso indipendente.

Tuscolano/Piazza San Giovanni Bosco nelle immediate vicinanze della linea "Metro A" Giulio Agricola e Lucio Sestio e del mercato rionale coperto "Carlo Calisse", proponiamo in vendita negozio C/1 di mq. totali 45, così distribuito: al piano stradale mq. 25, con una grande vetrina, ripostiglio e bagno con finestra; al piano primo studio di mq. 20 finestrato, ottime condizioni, climatizzato, impianto di allarme. Libero. Classe Energetica "G" i.p.e. 175.00.

Nel verde quartiere dell'AXA, in via Sofocle, vendesi villino trifamiliare capofila luminoso con ampio prato consortile davanti alla proprietà, ottima esposizione (est sud ovest), 265 mq su 4 livelli con seminterrato parzialmente sbancato Stabile in buone condizioni, pittura facciata e terrazzi rifatti nel 2019, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto elettrico suddiviso in settori: piani, giardino, caldaia e cucina separati singolarmente, box privato con accesso diretto alla casa, giardino privato mq 270 con impianto di irrigazione del prato automatico, tre ingressi con porta principale doppia (una in ferro e l'altra blindata) e gli altri due accessi protetti da inferriate e persiane di sicurezza in ferro. PIANO SEMINTERRATO: Sala Hobby con uscita in giardino, dispensa, n. 1 bagno servizio, box auto con accesso in casa. PIANO RIALZATO: Ampio salone con caminetto funzionante, ampio armadio a muro PIANO PRIMO: n. 1 Camera da letto, n. 2 bagni, ampio studio, n. 2 balconi PIANO SECONDO/MANSARDA: n. 3 Camere da letto, n. 1 bagno Camere da letto con aria condizionata monosplit, mansarda abitabile (condono ritirato), Parquet in rovere ai piani primo e secondo, infissi in ottime condizioni con inferriate e persiane di sicurezza ai piani seminterrato e rialzato. Possibilità di modifiche o di frazionamento in più unità immobiliari con ingressi autonomi. Condominio con costi ricorrenti bassi (ca 70 euro a semestre per le poche spese comuni); presenza costi consorzio AXA che garantisce la cura del verde consortile lo smaltimento delle potature /sfalci privati e la gestione delle fognature.

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, questo appartamento di 67 mq raooresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort e funzionalità. L'immobile è stato interamente ristrutturato, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con pavimento in cotto e climatizzazione tramite split a parete, che si affaccia su balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. La zona notte con una camera da letto matrimoniale, con pavimentazione in cotto che conferisce calore e accoglienza. l'appartamento dispone di un bagno con vasca. Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessae la possibilità di goere di spazi esterni condominiali ben curati. L'edificio moderno e ben mantenut, si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i princiali servizie aree verdi, offrendo una qualità di vita elevata in un contesto urbano dinamico e piacevole.

VENDIAMO in zona Eur Mostacciano in un contesto residenziale silenzioso e riservato, ufficio ristrutturato di 423 mq già suddiviso in n.4 unità operative con ingresso comune, ideale come investimento o studio professionale. Categoria A10, così suddiviso: Zona A di 88 mq con quattro stanze, antibagno, servizi uomo e donna e bagno privato. Zona B di 92 mq con ampio open space con antibagno e servizi (già locato) Zonca C di 60 mq con due stanze oltre i servizi Zona D di 47 mq con un ambiente unico con antibagno e servizi Impianto di climatizzazione caldofreddo e aereazione autonomo, impianto elettrico a norma con nuovi corpi illuminanti, impianto idrico sanitario completamente rinnovato, impianto di allarme e videosorveglianza con videocitofono. Arricchiscono gli ambienti controsoffitto e rivestimenti moderni, pavimento tecnico sopraelevato, infissi e serramenti nuovi.

VENDIAMO in via VIA COPENAGHEN le seguenti cantine Edificio A Scala B Interno 1 Piano S2 € 11.000,00 di mq 11 Edificio A Scala B Interno 2 Piano S2 € 6.000,00 di mq 6 Edificio A Scala B Interno 4 Piano S2 € 9.000,00 di mq 9 Edificio A Scala B Interno 8 Piano S2 € 8.000,00 di mq 8 Edificio A Scala C Interno 11 Piano S2 € 11.000,00 di mq 11 Edificio A Scala D Interno 7 Piano S2 € 9.000,00 di mq 9 Edificio A Scala D Interno 10 Piano S2 € 7.000,00 di mq 7

Vendiamo zona OSTIENSE/GARBATELLA in VIA MATTEUCCI si propone in vendita immobile con vista panoramica, una residenza esclusiva situata al 6° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca degli anni '30 fornito di ascensore( per accedere all'ascensore bisogna fare 5 gradini). Con una superficie commerciale di 90 m² e 85 m² calpestabili, l'appartamento si compone di soggiorno, cucina a vista abitabile, due camere da letto matrimoniali e una singola, un bagno finestrato. A pochi passi dai celebri mercati gastronomici di Eataly e dai poli universitari di Roma Tre, l’immobile centralissimo è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Offre una vista mozzafiato e un'atmosfera unica.

A pochi passi dalla Metro A Colli Albani e dal Parco della Caffarella, in una zona ad alta densità di servizi e passaggio, proponiamo in VENDITA negozio categoria C/1 in via Albano 60 62 64 superficie di 110 MQ 6 ampie vetrine fronte strada, si propone locato. Ottima visibilità e accessibilità. L’immobile si presta a molteplici attività commerciali grazie alla posizione strategica, all’elevata luminosità e alla forte esposizione su strada. L’immobile è idoneo per attività di ristorazione, studio medico, centro estetico, supermercato e molte altre attività commerciali, grazie alla disposizione interna, alla posizione strategica e al forte passaggio pedonale e veicolare. Prezzo richiesto: € 395.000 Ottima opportunità sia per uso diretto che per investimento.

Chiosco accatastato C/1 con bagno e doccia ottimo per qualunque attività commerciale dall'abbigliamento, pelletteria, oggettistica, compresa somministrazione alimentare. Zona popolosa e ottimo passaggio sia veicolare che pedonale ideale per gelateria o frutteria oppure per after hour o friggitoria da asporto. Posto unico per il suo genere. Si cedono mura ed attività

Consegna marzo 2027 | Ampio bilocale con terrazza vivibile All'interno dell'esclusivo comprensorio Residenze Monte del Marmo, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 60 mq commerciali, situato al primo piano con esposizione ovest, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità della vita. L'appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno, servizio. Splendida terrazza di circa 35 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquisto di box e/o posto auto, Tecnologia, comfort e risparmio energetico (Classe A4): L'immobile è progettato secondo i più alti standard costruttivi e offre: Riscaldamento e acqua calda tramite teleriscaldamento centralizzato con gestione autonoma Raffrescamento estivo e sistema di ricambio dell'aria Impianto radiante a pavimento Domotica integrata Pannelli fotovoltaici Struttura antisismica Isolamento termo acustico di ultima generazione Recupero acque piovane Un vero lifestyle, non solo una casa: Il comprensorio è pensato per offrire benessere e servizi esclusivi: Piscina Campi da padel Area fitness Parco giochi Area cani

In via degli Orti Variani, in posizione strategica ed invidiabile, a pochi passi da ogni tipo di servizio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in uno stabile munito di ascensore e area parcheggio condominiale delimitata da una sbarra d'accesso per i soli condomini, General Agency Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento sito al quarto piano, con balcone angolare e meravigliosa vista panoramica aperta. L'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno, è dotato di porta d'ingresso blindata ed è composto da un'elegante sala doppia con accesso al balcone angolare, una camera matrimoniale, una cameretta, ampia cucina abitabile che potrebbe essere trasformata in una ulteriore camera da letto, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio e disimpegno. L'appartamento è estremamente versatile e facilmente trasformabile in quadrilocale o pentalocale, oltreché perfetto per uso investimento o uso ricettivo. L'immobile gode di una posizione strategica ed invidiabile grazie alla sua estrema vicinanza a tutti i luoghi d'interesse storico, artistico e culturale della Capitale, alla stazione Termini, alle stazioni delle metropolitane A e C, a fermate autobus e a tutti i tipi di servizi come scuole, parchi pubblici, uffici postali, banche, uffici della Pubblica Amministrazione, supermercati e negozi di ogni genere, garantendo centralità e funzionalità. Richiesta: € 359.000,00

Quarto Miglio Appia Pignatelli, precisamente in Via Lucciano, proponiamo trilocale con balcone e terrazza completamente ristrutturato chiavi in mano. L'immobile è composto da ampio ingresso, living, cucina, due camere, due bagni, balcone e terrazza. Consegna fine luglio 2026. Tripla esposizione. Classe energetica B. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici.

Negozio in affitto a Viale dell'Aeronautica, Roma (EUR), in una delle vie più frequentate dell'EUR, a pochi passi da uffici, Ministeri e dalla metro Magliana/EUR Palasport, proponiamo un locale commerciale di mq 50 al piano strada, con n.1 vetrina fronte viale. L'immobile si compone di un ampio ambiente open space, antibagno e bagno. Pavimenti in parquet, impianto elettrico a norma, impianto di aria condizionata, saracinesche elettriche. La zona garantisce un elevato passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività di ristorazione, servizi, studio professionale o retail.Categoria catastale C/1. Libero da subito. Classe energetica G.

Eur Viale dell'Umanesimo, in complesso residenziale con parco di tre ettari ed elevata quota di verde, aree attrezzate per bambini con campi da basket, pallavolo e pattinaggio. Vicinanza mezzi pubblici e metro. Proponiamo in locazione delizioso appartamento di 65 metri quadrati, completamente ammobiliato e accessoriato, sito al piano terra rialzato con ottima esposizione a sud/est con affaccio su verde, ristrutturato così composto: ingresso con guardaroba, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno ampio con finestra e vasca, balcone. Grate di sicurezza. Ben collegato, a pochi minuti dalle fermate metro linea "B" Eur Fermi e Laurentina. Contratto abitativo a canone concordato, solo referenziati. Classe energetica "G" i.p.e. 175.00. L'immobile è dotato di condizionatore e wi fi. Possibile affittare posto auto interno al costo di € 60,00 al mese. Spese condominiali € 225,00 bimestrali.

Eur/Aeronautica, quadrante Sud di Roma, in Piazzale Giulio Douhet. In contesto direzionale caratterizzato da moderni insediamenti ad uso terziario quali istituti bancari, enti pubblici e privati e sedi di società multinazionali, proponiamo in locazione immobile ad uso ufficio categoria catastale A/10. L’ufficio è costituito da: ampia hall, sala riunioni, sala amministrazione, 7 uffici, un ampio locale eventualmente divisibile, 2 servizi separati uomo/donna e disabili. L'ufficio può essere adattato alle più varie esigenze. E’ posto al terzo piano di un edificio moderno, dedicato interamente al terziario, è molto vicino alla stazione Laurentina "Linea metro B" e a diverse corse autobus. Sono presenti numerosi numerose attività commerciali. L’ufficio è servito da reception, ascensori, climatizzazione con pompa di calore. Classe Energetica dell'edificio F. Indice di Prestazione Energetica (IPE): 15,64 Kwh/m3. Canone di locazione richiesto 8.000,00 mese oltre IVA. Condominio annuale circa 10.000,00€

Eur adiacente Palazzo dello Sport, in edificio di pregio ad esclusiva destinazione commerciale si loca immobile ad uso ufficio con eccellenti caratteristiche di funzionalità ed estetica. L'unità immobiliare è posta al piano primo, si estende su una superficie di circa 340 metri quadrati, con doppia esposizione, si compone di: 12 locali ufficio, una sala riunioni, due locali di servizio dotati di bagno e antibagno. Sono inoltre disponibili in garage, due posti auto riservati. L'immobile viene consegnato in ordine con impianti a norma e certificati. Classe energetica "G". i.p.e. 175.00

VIA GELA – AMPIA METRATURA RISTRUTTURATA, GIÀ A REDDITOIn posizione centrale e strategica, tra San Giovanni, Re di Roma e Ponte Lungo, precisamente in Via Gela, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al 2° piano con ascensore di una palazzina in cortina.L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi ed ampio ripostiglioL'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, dispone di riscaldamento autonomo e si presenta come una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITAL'immobile è locato con contratto 3+2 a canone concordato, con scadenza a settembre 2028, e produce un reddito di € 19.200 annui, con possibilità per il proprietario di usufruire del regime fiscale della cedolare secca, ricorrendone i requisiti.Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura, già ristrutturato e in grado di produrre reddito fin dal primo giorno.POSIZIONE ECCELLENTEUno dei principali punti di forza è la posizione: a circa 200 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo e dalla Stazione ferroviaria Tuscolana, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Happio e della vivace zona commerciale di Via Appia Nuova.La presenza di metropolitana, ferrovia, autobus, negozi e servizi rende l'immobile facilmente raggiungibile e particolarmente appetibile anche per una futura rilocazione.125 MQ – 4 ampie CAMERE – 2 BAGNI – 2 BALCONI – RISTRUTTURATO – ARREDATO – GIÀ A REDDITO