Casamia S.r.l. - Francavilla Fontana - BR

Vendesi abitazione storica indipendente nel cuore di San Vito dei Normanni Nel suggestivo centro storico di San Vito dei Normanni, a pochissimi passi dal Castello Dentice di Frasso, proponiamo in vendita un’abitazione storica indipendente che conserva il fascino autentico delle case di una volta, unito a comfort moderni. L’immobile ha una superficie catastale di 97 mq ed è composto da: accogliente sala di ingresso, due camere, ampio salone, bagno, ripostiglio, caratteristico cortile interno, ideale come spazio di relax o zona pranzo all’aperto. La casa si presenta in buono stato di conservazione ed è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, rendendola abitabile da subito. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanze o locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e alla forte attrattiva storica della zona. Prezzo: € 85.000 Independent Historic House for Sale in the Heart of San Vito dei Normanni In the charming historic center of San Vito dei Normanni, just a few steps from the renowned Castello Dentice di Frasso, we offer for sale an independent historic home that preserves the authentic charm of traditional Apulian houses, combined with modern comforts. The property has a cadastral surface area of 97 sqm and consists of: A welcoming entrance hall Two bedrooms A spacious living room One bathroom A storage room A characteristic internal courtyard, ideal as a relaxing outdoor space or dining area The house is in good overall condition and is equipped with both heating and air conditioning systems, making it ready to move into. Investment Potential This property represents an excellent opportunity both as a primary residence and as an investment for holiday rentals or tourist accommodation, thanks to its central location and the strong historical appeal of the area. Price € 85,000

Terreno Edificabile con Progetto Approvato per Casa di Campagna a Ostuni, Contrada Cantrapa, Ostuni (BR) Proponiamo in vendita in esclusiva un incantevole terreno edificabile con progetto di costruzione già approvato per una splendida casa di campagna. L'immobile si vende CHIAVI IN MANO, Ready to live. A soli 3,5 km dal cuore della famosa Ostuni, la “Città Bianca”, una delle principali mete turistiche del Salento, con una superficie totale di 6.190 mq, il terreno è immerso nella quiete della campagna ostunese, ma al tempo stesso ben collegato alla città e ai principali punti di interesse turistico e culturale della zona. Il Progetto: Un'Opportunità Versatile e Raffinata Il progetto approvato prevede la costruzione di una villa di campagna, perfetta sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, sia come struttura ricettiva per accogliere turisti in cerca di un soggiorno esclusivo nel cuore del Salento. La casa sarà composta da una superficie utile di circa 50 mq, con ampi spazi esterni, ed è dotata di tutti i comfort per rendere l’esperienza abitativa davvero unica. Il progetto include: Casa di campagna con 2 camere da letto, bagno, soggiorno cucina, e una comoda tettoia esterna. Pergolato di 25 mq e tettoia di circa 17 mq per godersi al meglio la natura circostante. Piscina privata di 40 mq, con profondità di 1,50 m, rivestita in microcemento color terrigeno, per un angolo di relax assoluto. Vano tecnico di 6 mq, per il supporto degli impianti e la gestione della struttura. Caratteristiche Costruttive: Tradizione e Eleganza in Armonia con la Natura La casa sarà realizzata con materiali tipici della tradizione salentina, come tufo locale e intonaco a calce, per fondersi perfettamente con il paesaggio circostante. Gli spazi esterni saranno rifiniti con pavimentazione in pietra locale, scelta per la sua naturale bellezza e durabilità. Il progetto prevede anche l'inserimento di arbusti tipici della macchia mediterranea, creando un ambiente verde e rigoglioso che non solo si integra con la vegetazione esistente, ma contribuisce anche all’infoltimento naturale della zona. Sostenibilità e Impianti Innovativi Il progetto include soluzioni ecologiche, come un impianto idrico alimentato da una cisterna per raccogliere le acque meteoriche, destinate all'irrigazione del giardino. Per lo smaltimento delle acque reflue, è prevista una fossa Imhoff con sub irrigazione, garantendo il rispetto delle normative ambientali e la sostenibilità della proprietà. Posizione Strategica La proprietà si trova a soli 3,5 km dal centro di Ostuni, una delle città più visitate della Puglia, famosa per il suo caratteristico centro storico con stradine bianche e i trulli. Ostuni è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la strada provinciale 28, che collega la città a Francavilla Fontana e ad altre località turistiche salentine. La zona, pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, è ben servita da tutte le principali infrastrutture, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Un'Opportunità per Uso Privato o Ricettivo Questo terreno, con progetto approvato, rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera realizzare una casa vacanze per sé e la propria famiglia, un rifugio nel cuore della campagna salentina, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in ambito ricettivo. La posizione strategica, la bellezza del territorio e l'autenticità della costruzione rendono questa proprietà particolarmente adatta per l'accoglienza di turisti, che potranno godere di una residenza esclusiva a pochi passi dalla città e dalle splendide spiagge salentine. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto! Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà unica in una delle zone più affascinanti e richieste del Salento. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Building Plot with Approved Project for a Country House – Ostuni, Contrada Cantrapa (BR) We are pleased to offer for sale, exclusively, a charming building plot with an already approved project for the construction of a beautiful countryside villa. The property is sold “turnkey – ready to live”, offering a complete and hassle free solution. Located just 3.5 km from the heart of Ostuni, the renowned “White City” and one of the most sought after destinations in Southern Italy, the land extends over approximately 6,190 sqm. It is immersed in the peaceful Ostuni countryside while remaining well connected to the town and the main cultural and tourist attractions of the area. The Project: A Versatile and Refined Opportunity The approved project includes the construction of a countryside villa, perfectly suited both as a private residence for those seeking tranquility and nature, and as a hospitality investment for welcoming guests in an exclusive Apulian setting. The villa will feature approximately 50 sqm of internal living space, complemented by generous outdoor areas designed to enhance comfort and lifestyle. The project includes: A country house with 2 bedrooms, bathroom, and open plan living/kitchen area, along with a convenient external canopy A 25 sqm pergola and an additional canopy of approximately 17 sqm, ideal for outdoor living A private 40 sqm swimming pool, 1.5 meters deep, finished in earth tone microcement for a refined aesthetic A 6 sqm technical room for systems and utilities management Construction Features: Tradition Meets Elegance The villa will be built using traditional local materials such as tuff stone and lime based plaster, ensuring perfect integration with the surrounding landscape. Outdoor areas will be finished with natural local stone paving, chosen for its durability and timeless beauty. The landscaping project includes Mediterranean shrubs, enhancing the natural environment and creating a lush and harmonious setting. Sustainability and Modern Systems The project incorporates eco friendly solutions, including a water system supplied by a cistern for collecting rainwater, intended for garden irrigation. Wastewater will be managed through an Imhoff tank with sub irrigation, ensuring compliance with environmental regulations and promoting sustainable living. Strategic Location The property is located just 3.5 km from the center of Ostuni, one of the most visited towns in Puglia, famous for its whitewashed historic center and picturesque streets. It benefits from easy access via Provincial Road 28, connecting Ostuni to Francavilla Fontana and other key destinations in the region. Despite being immersed in the tranquility of the countryside, the area is well served by infrastructure, offering the perfect balance between privacy and accessibility. A Unique Opportunity for Private or Investment Use This building plot with an approved project represents a rare opportunity, whether for creating a private holiday home or developing a hospitality business in one of the most desirable areas of Southern Italy. Its strategic location, combined with the beauty of the surrounding landscape and the authenticity of the architectural concept, makes it particularly attractive for international buyers and investors. Guests will be able to enjoy an exclusive residence just minutes from the city and close to some of the most beautiful beaches in the region. Contact Us Contact us for further information or to arrange a viewing. This is a unique opportunity for those seeking a distinctive property in one of the most fascinating and sought after areas of Italy. Don’t miss the chance to turn your dream into reality in the heart of Puglia.

Nel cuore pulsante di Specchia, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di circa 90 mq, in una zona centrale e ben servita. L'immobile, che risale ai primi anni del 1900, è stato sapientemente ristrutturato nel 2015 2016, con un design che fonde perfettamente tradizione e modernità. L'immobile è composto da ingresso su un luminoso soggiorno, cucina in muratura, camera da letto e bagno Piano superiore: una raffinata stanza con bagno privato e accesso al terrazzo panoramico di circa 15 mq, da cui si gode di una splendida vista aperta Accesso esclusivo tramite un vicolo caratteristico, con una scala che conferisce charme e privacy all'abitazione Impianto elettrico a norma, allacciamenti alla rete idrica e fognaria, condizionatore per il massimo del comfort Infissi in PVC con doppio vetro, per un'ottima efficienza termica e acustica La casa si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e a pochi passi dal centro storico, una delle zone più affascinanti di Specchia. La tranquillità del luogo, unita alla vicinanza a ristoranti, negozi e luoghi di interesse, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, ma a portata di mano da tutte le comodità. Charming Renovated Townhouse for Sale in the Heart of Specchia In the vibrant center of Specchia, just a short walk from its picturesque historic center, we offer for sale an elegant independent house of approximately 90 sqm, located in a central and well served area. Dating back to the early 1900s, the property was carefully renovated between 2015 and 2016, blending traditional character with modern design. Layout & Features The house opens onto a bright living area, followed by a custom built masonry kitchen, one bedroom, and a bathroom. On the upper floor, there is a refined room with a private bathroom and direct access to a panoramic terrace of approximately 15 sqm, offering beautiful open views. The property is accessed through a charming private alley, with a characteristic staircase that enhances both privacy and charm. Comfort & Finishes The house is equipped with: Fully compliant electrical system Connection to water and sewage networks Air conditioning for maximum comfort PVC window frames with double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation Location The property enjoys a strategic position, close to all main services and within walking distance of the historic center, one of the most charming areas of Specchia. The peaceful atmosphere, combined with proximity to restaurants, shops, and points of interest, makes this home an ideal solution for those seeking an exclusive retreat without giving up everyday convenience.

Nel cuore autentico di Campomarino di Maruggio, a soli 50 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge sabbiose della costa ionica salentina, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione indipendente dal forte fascino mediterraneo, una soluzione rara e ricercata per posizione, metratura e atmosfera. La proprietà, proposta in esclusiva da Grimaldi Immobiliare Francavilla Fontana, si trova in una posizione semplicemente eccezionale: nel pieno centro della località balneare, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, e allo stesso tempo immersa nell’atmosfera rilassata e autentica di una delle mete più amate del litorale pugliese. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie catastale complessiva di circa 200 mq oltre a vani accessori, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere accogliente della casa: spazi generosi, dettagli dal gusto marinaro, tonalità chiare e materiali che richiamano i colori della costa creano un’atmosfera elegante ma calda, ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa casa vacanze. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, pensata per vivere momenti di convivialità e relax. Qui troviamo un ampio soggiorno con caratteristico camino, perfetto per rendere l’ambiente accogliente anche nei mesi più freschi, una cucina abitabile e un pratico corridoio esterno che dona ulteriore funzionalità e respiro agli spazi interni. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto comode e luminose, ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort. La proprietà dispone complessivamente di tre bagni, elemento che rende l’abitazione particolarmente funzionale anche per utilizzi turistici o ricettivi. Uno degli elementi più affascinanti della casa è senza dubbio il grazioso terrazzino vivibile con incantevole vista mare, uno spazio riservato e suggestivo dove lasciarsi accompagnare dalla brezza marina, fare colazione all’aperto o godersi i tramonti estivi in totale relax. Completa la proprietà il lastrico solare, utile come spazio tecnico e di servizio. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata con finiture ispirate al sapore autentico delle case di mare: ambienti luminosi, materiali naturali, dettagli mediterranei e un equilibrio estetico raffinato rendono la proprietà immediatamente accogliente e pronta da vivere. La vicinanza al mare rappresenta un valore aggiunto unico: bastano davvero pochi passi per raggiungere la spiaggia e il lungomare, senza necessità di utilizzare l’auto. Una caratteristica estremamente rara che rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva per le vacanze, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di grande potenziale in una delle località turistiche più apprezzate della Puglia. Punti di interesse e distanze • Mare e spiagge sabbiose: circa 50 metri • Lungomare di Campomarino: raggiungibile a piedi in meno di 1 minuto • Centro di Maruggio: circa 3 km • Dune di Campomarino: circa 2 km • Manduria: circa 15 km • Porto Cesareo: circa 35 km • Taranto: circa 40 km • Aeroporto di Brindisi: circa 65 km • Aeroporto di Bari: circa 150 km Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare posizione strategica, ampi spazi e atmosfera mediterranea, nel cuore di una località dove il mare diventa parte integrante della quotidianità.

Nelle campagne di Ostuni, in Contrada Sessana, proponiamo in vendita villetta indipendente con terreno di circa 7.200 mq, completa di pertinenze e conformità urbanistica e catastale verificata. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel settore turistico. Abitazione: Superficie catastale: 92 mq (76 mq utili) 3 camere da letto (di cui una di passaggio) Cucina abitabile Bagno Pertinenze: Deposito attrezzi (C/2) 36 mq catastali (20 mq utili) Terreno: Circa 7.200 mq Uliveto giovane Alberi da frutto Terreno in buono stato manutentivo Spazi esterni: Veranda in muratura vivibile Forno esterno Pozzo artesiano Cisterna Posizione A pochi minuti da Ostuni e dalle principali direttrici per il mare. La presenza di conformità urbanistica e catastale già verificata rende l’immobile immediatamente acquistabile senza criticità tecniche. Detached Villa with Land for Sale – Ostuni, Contrada Sessana (BR) In the countryside of Ostuni, in Contrada Sessana, we offer for sale a detached villa with approximately 7,200 sqm of land, complete with outbuildings and with full urban planning and cadastral compliance already verified. The property represents an ideal solution both as a private residence and as an investment opportunity in the tourism sector. Main House The villa has a cadastral surface area of 92 sqm (76 sqm usable space) and includes: 3 bedrooms (one of which is a walkthrough room) A fully equipped kitchen 1 bathroom Outbuildings The property also includes a storage unit (category C/2) with: 36 sqm cadastral area (20 sqm usable space) Land The land extends over approximately 7,200 sqm and features: A young olive grove Fruit trees Well maintained grounds Outdoor Areas The exterior spaces are designed for comfort and outdoor living, including: A livable masonry veranda Outdoor wood fired oven Artesian well Water cistern Location The property is located just a few minutes from Ostuni and offers easy access to the main routes leading to the sea and surrounding areas. Additional Information A key advantage of this property is that its urban planning and cadastral compliance have already been fully verified, allowing for an immediate purchase with no technical issues or delays.

Complesso di lamie nella campagna ostunese a pochi chilometri dal centro abitato. L’abitazione è composta da un’antica lamia centrale con volte a botte, provvista di camino ed utilizzata attualmente come camera da letto principale. La lamia comunica a sinistra con 2 vani di cui una camera che può ospitare 2 letti singoli ed uno studio che potrebbe esser trasformato in vano disimpegno/ripostiglio, più il bagno principale di buone dimensioni. Dal lato destro della lamia si raggiunge un’ampia cucina abitabile accessoriata con angolo cottura in muratura e cappa posata in opera. La casa è pronta per esser rimodernata con poche ed essenziali modifiche in quanto già abitabile e in buono stato di conservazione. Esternamente una ampia veranda, parte in muratura e parte in legno, permette di trascorrere al fresco momenti conviviali durante la stagione più calda. E’ inoltre presente un forno in pietra con accessori quali barbecue, lavabo e piano cottura. Lateralmente è presente una zona corredata con doccia esterna e zona lavanderia con un’ulteriore vano indipendente utilizzato come deposito, mentre è presente un ultimo ripostiglio nella scala esterna in muratura addossata conduce ai terrazzi. Completa la proprietà un terreno di 10900 mq circa piantato in prevalenza ad uliveto. A complex of lamia in the Ostuni countryside a few kilometres from the town centre. The dwelling consists of a central lamia with barrel vaults, equipped with a fireplace and currently used as a master bedroom. The lamia communicates on the left with two rooms, one of which is a room that can accommodate two single beds and a study that could be converted into a hallway/ storage room, plus the good sized main bathroom. The right hand side of the lamia leads to a large, fully equipped kitchen with masonry kitchenette and fitted hood. The house is ready to be modernised with a few essential changes as it is already habitable and in good condition. Outside, a large veranda, partly in brickwork and partly in wood, allows convivial moments in the cooler weather. There is also a stone oven with accessories such as a barbecue, sink and hob. To the side there is an area equipped with an outdoor shower and laundry area with a further independent room used as a storage room, while there is a final storage room in the external masonry staircase leading to the terraces. The property is completed by 10900 sqm of land planted mainly with olive trees. Complexe de lamia dans la campagne d'Ostuni, à quelques kilomètres du centre ville. L'habitation se compose d'une ancienne lamia centrale avec des voûtes en berceau, équipée d'une cheminée et actuellement utilisée comme chambre à coucher principale. La lamia communique sur la gauche avec deux pièces, dont une chambre pouvant accueillir deux lits simples et un bureau pouvant être converti en couloir/rangement, ainsi qu'avec la salle de bains principale de bonnes dimensions. Le côté droit du lamia mène à une grande cuisine entièrement équipée avec une kitchenette en maçonnerie et une hotte encastrée. La maison est prête à être modernisée avec quelques changements essentiels car elle est déjà habitable et en bon état. A l'extérieur, une grande véranda, en partie en briques et en partie en bois, permet de passer des moments conviviaux aux beaux jours. Il y a également un four en pierre avec des accessoires tels qu'un barbecue, un évier et une plaque de cuisson. Sur le côté, un espace équipé d'une douche extérieure et d'une buanderie avec une autre pièce indépendante utilisée comme débarras, tandis qu'un dernier débarras se trouve dans l'escalier extérieur en maçonnerie menant aux terrasses. La propriété est complétée par un terrain de 10900 m2 planté principalement d'oliviers. GRIMALDI STORE OSTUNI Info +39 392 1802486 Mail ostuni@grimaldistore.it

Villa Indipendente Terreno Tra Galatina e Collemeto in Contrada Purifica Proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, immersa nel verde delle campagne salentine, tra Galatina e Collemeto, in località "Purifica", a soli 3 km dal centro abitato di Collemeto, ben collegato e servito. L’abitazione, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ingresso Ampia zona living Cucina abitabile con accesso diretto al garage Camera da letto matrimoniale con cabina armadio Due bagni Comoda scala in muratura che conduce all’area solare di proprietà, perfetta per godersi la vista panoramica e il tramonto. A completare la proprietà troviamo un garage di oltre 20 mq, un posto auto coperto in legno (ideale per proteggere dal sole e dalla grandine), e un terreno di circa 2.500 mq, piantumato con alberi di agrumi (arance, limoni e mandarini), che garantisce privacy e spazi all’aperto. Dotazioni: Climatizzatore Stufa a legna Detached Villa with Large Land between Galatina and Collemeto Contrada Purifica We offer for sale a detached villa on four sides, immersed in the green Salento countryside, between Galatina and Collemeto, in the “Purifica” locality, just 3 km from the well connected and serviced town of Collemeto. The house, measuring approximately 80 square metres, is on one level and consists of: Entrance hall Large living area Liveable kitchen with direct access to the garage Master bedroom with walk in wardrobe Two bathrooms Convenient brickwork staircase leading to the solar area of the property, perfect for enjoying the panoramic view and the sunset. To complete the property there is a garage of over 20 sqm, a wooden carport (ideal for protection from the sun and hail), and a plot of approximately 2,500 sqm, planted with citrus trees (oranges, lemons and tangerines), which guarantees privacy and outdoor space. Equipment: Air conditioning Wood burning stove Villa individuelle avec grand terrain entre Galatina et Collemeto Contrada Purifica Nous proposons à la vente une villa individuelle sur quatre côtés, immergée dans la verte campagne salentine, entre Galatina et Collemeto, dans la localité de « Purifica », à seulement 3 km de la ville de Collemeto, bien desservie et desservie. La maison, d'une superficie d'environ 80 mètres carrés, est de plain pied et se compose comme suit Hall d'entrée Grande salle de séjour Cuisine habitable avec accès direct au garage Chambre principale avec dressing Deux salles de bains Escalier pratique en briques menant à la zone solaire de la propriété, idéale pour profiter de la vue panoramique et du coucher de soleil. La propriété est complétée par un garage de plus de 20 m2, un carport en bois (idéal pour se protéger du soleil et de la grêle) et un terrain d'environ 2 500 m2, planté d'agrumes (oranges, citrons et mandarines), qui garantit l'intimité et l'espace extérieur. Equipement : Climatisation Poêle à bois

Nel suggestivo scenario della campagna pugliese, in Contrada Padalini, a pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni e dalle splendide coste dell’Alto Salento, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile con progetto approvato, comprensivo di oneri già assolti e pronto per l’immediata realizzazione. Il progetto prevede la costruzione di una prestigiosa villa contemporanea di circa 234 mq, ispirata all’eleganza delle antiche architetture mediterranee e reinterpretata in chiave moderna attraverso linee essenziali, ampie vetrate, materiali naturali e spazi progettati per offrire il massimo comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa attorno a una raffinata corte centrale, cuore della residenza, e comprende una luminosa zona living con cucina open space, quattro camere da letto, cinque bagni, lavanderia, locali di servizio e ambienti pensati per garantire privacy, funzionalità e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Gli spazi esterni sono stati concepiti come un’autentica oasi privata: una splendida piscina, eleganti aree relax, ampi pergolati, zone pranzo all’aperto e un giardino mediterraneo perfettamente integrato con il paesaggio circostante trasformano questa proprietà in una vera esperienza di benessere. Un’opportunità rara, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio nel cuore della Puglia o un esclusivo investimento nel settore dell’ospitalità di lusso. Vendita comprensiva di progetto approvato, oneri già assolti e documentazione pronta per l’avvio dei lavori. ⸻ English Description Nestled in the beautiful countryside of Contrada Padalini, just a few minutes from the historic center of San Vito dei Normanni and the stunning Adriatic coastline, this exclusive building plot with fully approved project offers a unique opportunity to create an exceptional contemporary residence. The sale includes all approved permits and paid development charges, allowing construction to begin immediately. The approved design features an elegant 234 sqm luxury villa, inspired by traditional Mediterranean architecture and reimagined with contemporary design, clean lines, natural materials and expansive glass openings that seamlessly connect indoor and outdoor living. The residence is thoughtfully arranged around a beautiful internal courtyard and includes a spacious open plan living area with kitchen, four bedrooms, five bathrooms, laundry room, service areas and generous living spaces designed to provide privacy, comfort and effortless elegance. Outside, the project offers a spectacular private swimming pool, shaded pergolas, outdoor dining areas, lounge spaces and beautifully landscaped Mediterranean gardens, creating the atmosphere of an exclusive private resort. A remarkable opportunity for those seeking to build a prestigious home in the heart of Puglia or to develop a high end hospitality investment in one of Southern Italy’s most desirable locations. The property is sold with the approved architectural project, paid development charges and all documentation ready for construction.

Ampia abitazione indipendente con cortile privato nel cuore di Torre Santa Susanna Prezzo: 105.000 Superficie commerciale: 176 mq Superficie catastale (escluse aree scoperte): 158 mq Tipologia: Abitazione indipendente Locali: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 bagno e 1 servizio Stato: Da ristrutturare Disponibilità: Libero subito Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un’ampia abitazione indipendente situata nel comune di Torre Santa Susanna, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi generosi e all’indipendenza. L’immobile, sviluppato prevalentemente al piano terra, accoglie con un ampio corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile affiancata da un pratico cucinino separato, pensato per garantire maggiore funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto di comode dimensioni, ideali per una famiglia, oltre a un bagno principale e un servizio. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è l’ampio cortile privato posto sul retro dell’abitazione, uno spazio esterno riservato che rappresenta il luogo ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax o realizzare un piccolo giardino da vivere in ogni stagione. A completare la proprietà vi è un piano seminterrato composto da due ampie cantine, ambienti versatili che possono essere destinati a deposito, locale hobby, dispensa o ulteriori spazi di servizio. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare completamente gli ambienti e valorizzare al massimo le potenzialità della proprietà, adattandola alle proprie esigenze abitative o di investimento. La casa risulta già collegata alle principali reti pubbliche e dispone degli allacci per energia elettrica, rete idrica, fognatura e gas metano, consentendo un più agevole avvio di eventuali lavori di riqualificazione. La disposizione degli ambienti, la metratura complessiva e la presenza di spazi accessori rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare una residenza ampia e funzionale, valorizzando una proprietà completamente indipendente. Si precisa che il lastrico solare non è compreso nella vendita, in quanto occupato da altro fabbricato, e che la proprietà non dispone di garage o posto auto interno; è comunque possibile usufruire della sosta lungo la pubblica via. Una soluzione dalle grandi potenzialità, pronta a trasformarsi in una residenza accogliente e personalizzata, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e della libertà di realizzare una casa su misura.

VILLA CON PISCINA, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E AMPIO TERRENO NELLA CAMPAGNA DI SAN VITO DEI NORMANNI Nel cuore della splendida campagna pugliese, tra San Vito dei Normanni, Ostuni e il mare Adriatico, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della natura, una proprietà capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Circondata da un terreno di circa 3.800 mq, la villa offre una superficie abitativa di circa 101 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. L'abitazione è composta da: ampia cucina abitabile; quattro camere da letto; due bagni; spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il vero protagonista degli spazi esterni è la splendida piscina privata di circa 60 mq, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, ideale per vivere appieno le lunghe estati pugliesi circondati dal verde. Il terreno offre inoltre numerose possibilità di utilizzo: realizzare un giardino mediterraneo, un frutteto, un orto oppure creare ulteriori spazi dedicati al relax e al tempo libero. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kW, un importante valore aggiunto che garantisce efficienza energetica, riduzione dei costi di gestione e rappresenta un elemento particolarmente apprezzato anche in ottica di attività ricettiva. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: immersa nella campagna ma facilmente raggiungibile, la villa si trova a pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni e dalle rinomate spiagge della costa adriatica, oltre ad essere in posizione strategica per raggiungere Ostuni, la Riserva Naturale di Torre Guaceto, l'aeroporto internazionale di Brindisi e le principali località della Valle d'Itria. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare. Perfetta come: residenza privata; villa per le vacanze; investimento per affitti turistici; struttura ricettiva di charme. Un luogo dove il tempo rallenta, la natura diventa parte della quotidianità e ogni giornata si conclude con il tramonto tra gli ulivi, regalando un'atmosfera autentica e senza tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà. Villa with Pool, 20 kW Solar System and Land for Sale – San Vito dei Normanni, Puglia Set in the peaceful countryside of San Vito dei Normanni, just a few minutes from the Adriatic coast, this charming detached villa offers privacy, comfort and the authentic Mediterranean lifestyle. The property features approximately 101 sqm of living space on a 3,800 sqm plot and includes a spacious kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a large covered veranda, perfect for outdoor dining and relaxing. Outside, a beautiful 60 sqm private swimming pool is surrounded by generous green spaces, ideal for enjoying the warm Apulian climate. The property also benefits from a 20 kW photovoltaic system, providing excellent energy efficiency and lower running costs. Conveniently located close to San Vito dei Normanni, Ostuni, beautiful beaches and Brindisi International Airport, this villa is an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment property for short term rentals. Contact us today for further information or to arrange a viewing.