Simedia Immobiliare Srl - Foligno - PG

A Foligno, nel cuore dell’Umbria, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare a destinazione turistico ricettiva, impreziosito dal fascino di una struttura storica di origine rinascimentale e composto da: hotel, ristorante, villa indipendente, chiesa privata adibita a sala eventi, piscina e oltre 10.000 mq di spazi esterni e terreni. La proprietà, conosciuta come Casa Mancia, rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore turistico alberghiero, grazie alle dimensioni, alla varietà degli spazi e alla posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione dell’Umbria. HOTEL E RISTORANTE Il corpo principale ospita l’attività alberghiera e dispone di 16 camere per complessivi 31 posti letto, oltre agli ambienti comuni, ai locali di servizio e agli spazi destinati alla ristorazione. L’edificio si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, oltre agli spazi accessori. Gli ambienti conservano il carattere della dimora storica, con elementi architettonici che contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente suggestiva e adatta a una struttura ricettiva di charme. All’interno del complesso è presente anche il ristorante, che consente di completare l’offerta ricettiva e di servire sia gli ospiti della struttura sia la clientela esterna. CHIESA PRIVATA E SALA EVENTI Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è la presenza di una chiesa privata di circa 90 mq, attualmente utilizzata anche come sala eventi. Uno spazio esclusivo, ideale per cerimonie, matrimoni, ricevimenti, eventi privati e meeting, che rappresenta un importante valore aggiunto per lo sviluppo dell’attività. VILLA INDIPENDENTE All’interno della proprietà è presente inoltre una villa indipendente di oltre 220 mq, distribuita su due livelli e dotata di ulteriori 5 camere da letto. Completano la villa un portico, un terrazzo, una cantina, un magazzino/dependance e un garage. La Villa permette molteplici possibilità di utilizzo: ampliamento della capacità ricettiva, foresteria, residenza privata, dependance per ospiti o struttura complementare all’attività principale. PARCO, PISCINA E PARCHEGGIO Il complesso è circondato da ampi spazi verdi e dispone di circa 3.200 mq tra giardino e parcheggio, oltre a circa 8.000 mq di terreno, per una superficie esterna complessiva superiore a 11.000 mq. All’interno del parco è presente una piscina, elemento che valorizza ulteriormente la struttura e ne amplia le possibilità di utilizzo durante la stagione estiva. La proprietà dispone inoltre di un ampio e comodo parcheggio, particolarmente importante per l’attività alberghiera, il ristorante e l’organizzazione di eventi. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà si trova a Foligno, in Via dei Trinci 44, in una posizione particolarmente favorevole sia dal punto di vista turistico sia logistico. La vicinanza allo svincolo Foligno Nord della SS75 permette un collegamento rapido con le principali direttrici regionali e rende la struttura facilmente raggiungibile. Foligno rappresenta inoltre una posizione strategica per visitare alcune delle principali destinazioni turistiche dell’Umbria, tra cui Assisi, Spello, Spoleto e Perugia. UN’OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELL’UMBRIA Per caratteristiche, dimensioni e posizione, il complesso si presta a molteplici progetti di valorizzazione: hotel di charme, relais, boutique hotel, struttura per matrimoni ed eventi, attività di ristorazione o progetto turistico ricettivo integrato. La combinazione tra 16 camere e 31 posti letto nell’hotel, villa con ulteriori 5 camere, ristorante, chiesa privata/sala eventi, piscina, ampi spazi verdi e parcheggio rende questa proprietà una proposta di particolare interesse nel panorama immobiliare ricettivo umbro. Una soluzione destinata a investitori e operatori alla ricerca di una struttura ricettiva con storia, forte identità e importanti potenzialità di sviluppo. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant'Eraclio di Foligno – Appartamento con ingresso indipendente e corte privata. Ideale per investimento o come prima casa. Se stai cercando un appartamento pronto da abitare, con uno spazio esterno privato e in una posizione comoda a tutti i servizi, questa soluzione potrebbe essere quella giusta. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente, situato a pochi passi dalla piazza principale di Sant'Eraclio, una delle frazioni più servite di Foligno. L'abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un terrazzino e una piccola corte esclusiva. Lo spazio esterno contenuto consente di avere uno spazio aggiuntivo per chi possiede un cane o per chi ama dedicarsi a qualche pianta senza gli impegni di un grande giardino. Le dimensioni contenute rendono questo immobile perfetto per una persona, una giovane coppia oppure per chi desidera acquistare un appartamento da mettere subito a reddito. La distribuzione degli ambienti e la facilità di gestione lo rendono infatti un'ottima opportunità di investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: supermercati, farmacia, bar, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità senza dover utilizzare l'auto. Se cerchi una soluzione pratica, indipendente e con uno spazio esterno, contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita, chiama il Servizio Clienti 0742 23046 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Foligno, nella centralissima Via Mazzini, proponiamo in vendita un ampio ufficio situato all’interno di un elegante palazzo d’epoca. L’immobile si trova al secondo piano, senza ascensore, e si sviluppa attraverso cinque ampi ambienti oltre a due bagni. Gli spazi, generosi e ben distribuiti, conservano il fascino tipico degli immobili del centro storico, con particolari di pregio come gli alti soffitti e le travi in legno a vista presenti in alcuni degli ambienti. L’immobile è stato completamente ristrutturato a seguito degli eventi sismici del 1997 e si presta perfettamente a essere utilizzato come studio professionale, sede di rappresentanza o ufficio per attività che necessitano di più ambienti indipendenti. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di trasformazione in appartamento, che rende la proprietà particolarmente versatile e interessante anche per chi desidera realizzare un’abitazione di ampia metratura nel pieno centro di Foligno. Una soluzione dal grande potenziale, inserita in uno dei contesti più centrali e caratteristici della città, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle vie più rappresentative del centro storico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Foligno, nella centralissima Via Mazzini, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all’interno di un caratteristico palazzo d’epoca. L’abitazione presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composta da un grande soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalla generosità degli spazi, che permette di vivere comodamente ogni ambiente e offre diverse possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. La posizione è particolarmente privilegiata: ci troviamo in una delle vie più centrali di Foligno, nel pieno della vita del centro storico e a pochi passi da negozi, servizi, ristoranti e dalle principali piazze della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Foligno senza rinunciare ad ambienti ampi e funzionali, ma interessante anche come investimento grazie alla posizione e alla distribuzione interna. Possibilità di acquistare anche l’unità immobiliare adiacente, attualmente adibita a ufficio e composta da cinque ambienti e due bagni, offrendo così un’interessante opportunità per chi necessita di ulteriori spazi o desidera valutare un progetto immobiliare più ampio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'opportunità di investimento in una delle zone più strategiche della città. A pochi passi dalla storica Fontana di Fonti di Veggio, adiacente alla Direzione Regionale dell'Agenzia delle Entrate e a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria di Perugia, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo terra dalle grandi potenzialità di sviluppo. L'edificio, realizzato negli anni '50, sviluppa una superficie complessiva di circa 980 mq ed è composto da: 5 unità abitative 6 cantine Ampi spazi facilmente riconfigurabili L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato. Ideale per: ✔ Studentato universitario ✔ Residence o appartamenti turistici ✔ Uffici e studi professionali ✔ Struttura ricettiva ✔ Operazioni immobiliari di frazionamento e rivendita ✔ Investimento destinato alla locazione La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come la stazione ferroviaria, gli uffici pubblici, i mezzi di trasporto e le principali attività commerciali. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente attrattivo per studenti, professionisti e lavoratori. Un investimento con elevate potenzialità di valorizzazione in una delle aree meglio collegate di Perugia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, documentazione completa e fissare un sopralluogo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Foligno, nella tranquilla frazione di Sant’Eraclio, in Via Sant’Abbondio, nasce Residence Sant’Abbondio: una nuova ed esclusiva palazzina di sole quattro abitazioni inserita all’interno di un elegante residence con accesso da cancello automatizzato e ampio parcheggio condominiale. Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: ampia zona soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e garage privato al piano sotto strada. Splendido giardino angolare esclusivo. La struttura esterna dell’edificio è già ultimata con cappotto termico ad alta efficienza energetica, mentre internamente l’abitazione viene consegnata da personalizzare secondo i gusti dell’acquirente. Potrai scegliere: pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A con: riscaldamento a pavimento raffrescamento a pavimento pannelli fotovoltaici elevato comfort abitativo bassi consumi energetici Ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e sicura, all’interno di una piccola palazzina senza grandi condomini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Avere un giardino privato senza rinunciare alla comodità dei servizi è il desiderio di molti. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da un'affaccio diretto sulla corte esclusiva, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno, un pratico ripostiglio e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cameretta per un bambino o stanza hobby, offrendo una maggiore flessibilità in base alle esigenze della famiglia. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, ideale sia per il parcheggio dell'auto che come spazio aggiuntivo per deposito. L'ampio giardino rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: una soluzione ideale per chi possiede un cane, per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi desidera vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione. La posizione nel quartiere San Paolo garantisce tranquillità e, allo stesso tempo, la comodità di avere il supermercato di fronte alla casa, aree verdi e tutti i principali servizi a breve distanza. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Servizio Clienti 0742 23046 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Foligno, nella tranquilla frazione di Sant’Eraclio, in Via Sant’Abbondio, nasce Residence Sant’Abbondio: una nuova ed esclusiva palazzina di sole quattro abitazioni inserita all’interno di un elegante residence con accesso da cancello automatizzato e ampio parcheggio condominiale. Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: ampia zona soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e garage privato al piano sotto strada. Splendido giardino angolare esclusivo. La struttura esterna dell’edificio è già ultimata con cappotto termico ad alta efficienza energetica, mentre internamente l’abitazione viene consegnata da personalizzare secondo i gusti dell’acquirente. Potrai scegliere: pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A con: riscaldamento a pavimento raffrescamento a pavimento pannelli fotovoltaici elevato comfort abitativo bassi consumi energetici Ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e sicura, all’interno di una piccola palazzina senza grandi condomini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Foligno, nella tranquilla frazione di Sant’Eraclio, in Via Sant’Abbondio, nasce Residence Sant’Abbondio: una nuova ed esclusiva palazzina di sole quattro abitazioni inserita all’interno di un elegante residence con accesso da cancello automatizzato e ampio parcheggio condominiale. Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: ampia zona soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e garage privato al piano sotto strada. Splendido giardino angolare esclusivo. La struttura esterna dell’edificio è già ultimata con cappotto termico ad alta efficienza energetica, mentre internamente l’abitazione viene consegnata da personalizzare secondo i gusti dell’acquirente. Potrai scegliere: pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A con: riscaldamento a pavimento raffrescamento a pavimento pannelli fotovoltaici elevato comfort abitativo bassi consumi energetici Ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e sicura, all’interno di una piccola palazzina senza grandi condomini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Foligno, nella tranquilla frazione di Sant’Eraclio, in Via Sant’Abbondio, nasce Residence Sant’Abbondio: una nuova ed esclusiva palazzina di sole quattro abitazioni inserita all’interno di un elegante residence con accesso da cancello automatizzato e ampio parcheggio condominiale. Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: ampia zona soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e garage privato al piano sotto strada. Splendido giardino angolare esclusivo. La struttura esterna dell’edificio è già ultimata con cappotto termico ad alta efficienza energetica, mentre internamente l’abitazione viene consegnata da personalizzare secondo i gusti dell’acquirente. Potrai scegliere: pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A con: riscaldamento a pavimento raffrescamento a pavimento pannelli fotovoltaici elevato comfort abitativo bassi consumi energetici Ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e sicura, all’interno di una piccola palazzina senza grandi condomini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più comode e tranquille di Foligno, proponiamo in vendita una villa composta da due unità abitative indipendenti, ideale per due famiglie, per chi cerca ampi spazi o per chi desidera abitare e lavorare nello stesso immobile. La casa si trova in Via Emilia, strada ampia e riservata, con facilità di parcheggio. La posizione è strategica: il centro storico è raggiungibile anche a piedi, mentre la bretella di Foligno Nord permette un rapido collegamento con la superstrada. Al piano terra si trova un appartamento di piccole dimensioni, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, fondo/cantina e accesso al garage doppio. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, ampia e luminosa, che occupa l'intero piano: cucina abitabile, grande soggiorno, studio, tre camere, ripostiglio, bagno e terrazzi. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino privato, perfetto per vivere gli spazi all'aperto e con possibilità di realizzare una piscina. La costruzione risale agli anni '60 ed è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 1999, con interventi di miglioramento antisismico. Recentemente sono state cambiate le finestre e le tapparelle ed è stato realizzato un nano cappotto. È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione e ridistribuzione interna degli spazi, con la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione, fino a 192.000 euro considerando le due unità abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima periferia di Spello, una delle località più affascinanti e ricercate dell’Umbria, conosciuta come la “Città dei Fiori”, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in abitazione bifamiliare, in posizione strategica e comoda per il rapido accesso alla SS75. L’immobile, servito da ascensore, si sviluppa al secondo piano e si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e la piacevole vista su Spello. La zona giorno accoglie un grande salone doppio, ideale per vivere momenti conviviali e familiari, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un garage privato al piano terra con annesso fondo e cantina, una soffitta e giardino condominiale. L’appartamento si presenta in condizioni abitabili, ma offre anche interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale sia per chi cerca una casa pronta da vivere sia per chi desidera valorizzare l’immobile secondo il proprio gusto e le moderne esigenze abitative. La posizione riservata ma vicina a tutti i principali servizi, unita alla vicinanza alle principali vie di comunicazione, rende questa proposta particolarmente interessante anche come ottimo investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate e turistiche dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esistono luoghi che non si scelgono soltanto per la casa che offrono, ma per la vita che permettono di vivere. Questa proprietà si trova a Largnano, una piccola frazione collinare di Nocera Umbra immersa nel verde più autentico della regione. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il panorama cambia con le stagioni e dove ogni finestra si apre sulla natura. Qui le giornate iniziano con il silenzio delle colline umbre, lontano dal traffico e dal caos delle città, ma con la comodità di poter raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi e alcuni dei luoghi più affascinanti dell'Umbria, come Assisi, Foligno e Perugia. La villa è stata pensata per chi desidera spazio, indipendenza e qualità della vita. Gli ambienti ampi e luminosi, le terrazze panoramiche e la disposizione su più livelli permettono di vivere la casa in modo comodo e versatile, adattandosi alle esigenze di famiglie numerose, genitori e figli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria autonomia, oppure di chi ama ricevere amici e ospiti durante tutto l'anno. La posizione dominante regala scorci suggestivi sulle colline circostanti e trasmette una sensazione di pace difficile da trovare altrove. Gli spazi esterni e il terreno di proprietà consentono di vivere appieno la natura, dedicarsi ad attività all'aria aperta, passeggiare tra il verde o semplicemente godersi il panorama nelle diverse ore della giornata. Questa non è soltanto una casa da acquistare. È una scelta di vita per chi desidera rallentare i ritmi, ritrovare il contatto con la natura e vivere l'Umbria più autentica senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una proprietà ideale per chi sogna di trasferirsi definitivamente in Umbria, per più nuclei familiari che vogliono condividere uno stesso luogo mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi desidera creare una struttura dedicata all'accoglienza in una delle regioni più apprezzate dal turismo internazionale. Un luogo da vivere, ogni giorno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un appartamento spazioso e funzionale, in una delle zone più servite di Foligno, questa potrebbe essere la casa giusta per te. In zona Sportella Marini, a pochi passi dal centro commerciale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L’abitazione offre ambienti comodi e ben distribuiti ed è composta da una cucina abitabile con caminetto, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un garage al piano terra, oltre a un ampio spazio condominiale destinato al parcheggio. Uno dei principali punti di forza è sicuramente la posizione: asili, scuole, negozi, poste, supermercati e il parco fluviale sono tutti facilmente raggiungibili. Una zona che permette di avere tutto a portata di mano e, per molte esigenze quotidiane, di dimenticarsi dell’auto. Il prezzo richiesto rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi oggi vive in affitto: con le attuali condizioni, la rata di un eventuale mutuo potrebbe risultare inferiore al costo di molti canoni di locazione. Forse è arrivato il momento di acquistare la tua casa. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il nostro Servizio Clienti al 0742 23046. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo l'acquisto di un appartamento parzialmente arredato e subito disponibile, situato al piano seminterrato di una piccola palazzina. L'abitazione, accogliente e funzionale, è perfetta sia come prima casa per chi vuole dire addio all'affitto, sia come investimento per chi desidera ottenere una rendita con locazioni tradizionali o affitti brevi. Caratteristiche principali: Piano seminterrato Finestre in PVC e persiane in alluminio Doppio ingresso Due camere matrimoniali Bagno finestrato Cucina abitabile Soggiorno con possibilità di unirlo alla cucina Punti di forza: Posizione comoda e servita, vicina a supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi. Ideale per chi ama muoversi a piedi senza necessità di utilizzare l'auto Ottimo rapporto qualità/prezzo Possibilità di mutuo con rata inferiore a un affitto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In una delle zone residenziali più ricercate di Foligno, a pochi passi da Porta Romana, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, vista panoramica e un grande terrazzo che abbraccia l’abitazione su due lati. L’appartamento si trova in una palazzina di soli 6 appartamenti, costruita nel 1984 e dotata di servoscala. ✨ Ampio soggiorno ✨ Cucina abitabile ✨ 3 camere da letto ✨ 2 bagni ✨ Terrazzo su due lati ✨ Vista panoramica ✨ Garage al piano sottostrada La zona giorno si apre direttamente sul terrazzo, creando uno spazio ideale da vivere anche all’esterno. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazio, tranquillità e comodità, con la possibilità di raggiungere il centro di Foligno anche a piedi. Vuoi visitarlo? Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro Servizio Clienti al 0742 23046. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Foligno, proponiamo in locazione un grazioso monolocale completamente arredato, situato all'interno di un caratteristico edificio d'epoca. L'appartamento, posto al primo piano senza ascensore, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per una persona alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e pronta da vivere. La posizione centrale lo rende particolarmente adatto a chi desidera soggiornare a Foligno per motivi di lavoro o di studio. Un piacevole valore aggiunto è rappresentato dal porticato comune, uno spazio esterno riparato dove è possibile sistemare un tavolino e trascorrere momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità di un appartamento arredato, nel fascino del centro storico e con tutti i principali servizi a portata di mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it