Arbitrium Srl - Bologna - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: azienda vinicola comprensiva di fabbricati e terreni per un totale di 20 ettari, oltre 5 ettari coltivati a vigneto. Il podere consta di 3 fabbricati, di cui il principale è predisposto per 2 unità abitative indipendenti, con due passi carrai e civici distinti, rispettivamente di 149 e 139 mq, di una stalla con fienile di circa 220 mq con portico a volta di 50 mq, più un ulteriore fabbricato con locali accessori. La cantina di mq. 130, costruita in epoca successiva, semi interrata e annessa alla casa, è attrezzata e offre l'opportunità di proseguire l'avviata attività di produzione del vino D.O.C tipico della zona. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in parte abitabile, con finiture anni 60, in parte con le finiture originarie. Nel complesso si presta comunque ad una integrale ristrutturazione. CONTESTO: nella prima collina del paese in una delle più suggestive posizioni panoramiche, silenziosa e dominante, con vista sull'Abbazia di Monteveglio, circondata da vigneti di proprietà. COMMENTO: il podere è un ottima soluzione per accogliere più nuclei familiari, ma anche per chi vuole un unica abitazione in posizione distante da altre, comunque comoda ai servizi. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: ufficio di pregio come nuovo, attualmente open space ma che può esser comodamente diviso in più uffici e sale riunioni e doppi servizi. Compresi nel canone di affitto richiesto e ad uso esclusivo 3 posti auto coperti e 4 posti auto non coperti, quest'ultimi situati nell'ampio cortile interno e raggiungibili con l'ascensore nel piano seminterrato. CARATTERISTICHE: gli spaziosi ambienti sono dotati di ampie vetrate con vetrocamera, il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. E' già presente il cablaggio e la fibra ottica. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile adatto a vari usi come: studi professionali, anche associati, e di rappresentanza. CONTESTO: posto al quinto e ultimo piano con ascensore in palazzina direzionale. L'esposizione a sud ovest consente una rilassante ed ampia vista sui colli bolognesi, oltre che un illuminazione naturale nell'arco dell'intera giornata lavorativa. COMMENTO: unico nel suo genere e oltremodo silenzioso e riservato. Libero subito! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: l'immobile si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, due camere, un bagno e una cantina. CARATTERISTICHE: dispone di infissi in pvc, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento a gestione autonoma con caldaia condominiale. Viene consegnato completamente arredato. CONTESTO: situato in stabile posto nel cuore del quartiere Murri e vicino ai giardini Lunetta Gamberini, in contesto tranquillo e ben servito. Ideale per chi desidera vivere vicino al verde ma non rinunciare ai comfort della città. COMMENTO: la doppia esposizione e gli ambienti generosi regalano luminosità all'immobile. Le spese condominiali sono contenute (70 euro) e l'immobile è perfettamente tenuto. Disponibile da subito! GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria pari a 12 mensilitá Deposito cauzionale pari a tre mensilitá Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: l'immobile si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, bagno con vasca, spazioso terrazzo abitabile di circa 37 mq e cantina al piano seminterrato. Autorimessa a 100 euro mensili e/o posto auto a 80 euro. CARATTERISTICHE: dispone di: infissi in pvc, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento a gestione autonoma e videocitofono. L'appartamento risulta ottimamente tenuto. CONTESTO: sito al primo piano di stabile posto nel cuore del quartiere Murri, in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere vicino al verde ma non rinunciare ai comfort della città. COMMENTO: la doppia esposizione e gli ambienti generosi regalano luminosità all'immobile. Le spese condominiali sono contenute. Possibilità di acquistare gli arredi ad un forfait di 1000€. DISPONIBILE DAL 15 MAGGIO. GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria pari a 12 mensilitá Deposito cauzionale pari a 3 mensilitá Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: ampio quadrilocale di 100 mq composto da: ingresso arredabile, disimpegno, cucina abitabile, sala, tre camere da letto, ripostiglio, balcone chiuso con vetrate ad angolo con lavatoio, bagno e antibagno attrezzato come lavanderia. Completa la proprietà una cantina e un'ampia autorimessa a piano terra. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta in ottime condizioni e ben tenuto, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e dispone di riscaldamento autonomo e pavimenti in gres. Molto luminoso e panoramico con vista sul giardino condominiale. E' presente impianto wireless di allarme con porte e finestre allarmate. Nel soffitto del vano scale è presente un ampio lucernario che da luce ed aria naturale. CONTESTO: sito al terzo piano di palazzina senza ascensore tenuta in ottime condizioni e posizionato in una delle zone più centrali, silenziose e servite di Bazzano. A solo 100 metri dalla stazione ferroviaria, vicino a scuole, supermercati e farmacie. COMMENTO: attorniato da aree verdi e comodo alle attività commerciali, ben collegato al centro città di Bologna. Libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: trilocale composto da: ampio soggiorno con angolo cottura di circa 27 mq, una camere da letto matrimoniale, uno studio/camera, due bagni e una cantina al piano seminterrato. CARATTERISTICHE: dispone di: infissi in pvc, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento a gestione autonoma con caldaia condominiale. Dotato di piano cottura completo di lavastoviglie, frigorifero, ottime finiture interne, video citofono, fibra e parabola satellitare. CONTESTO: sito al terzo piano di stabile signorile con ascensore, restaurato completamente nel 2011 con antisismica. Appartamento posto nel cuore del quartiere Murri in contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere vicino al verde ma non rinunciare ai comfort della città. COMMENTO: la doppia esposizione e gli ambienti generosi regalano luminosità, le spese condominiali sono contenute e l'immobile è perfettamente tenuto. Disponibile da subito! Possibilità di locare ampia autorimessa a 100 euro mensili e/o posto auto 80 euro al mese. GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria pari a 12 mensilitá Deposito cauzionale pari a tre mensilitá Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: grazioso e ampio monolocale di 42 mq con terrazza di 20 mq composto da unico vano con bagno finestrato. CARATTERISTICHE: l'appartamento, attualmente locato con regolare contratto, si presenta in ottime condizioni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie e pavimento in parquet. CONTESTO: sito al secondo piano con ascensore, interno alla via Saffi, e quindi non coinvolto nel traffico cittadino, in stabile in ottime condizioni, a pochi metri da porta San Felice volendo consente di recarsi in centro storico a piedi o in bicicletta. Strategico dal punto di vista viario e dei trasporti pubblici da e per il centro città, vicino alla cerchia dei viali e sulla direzionale per gli svincoli di tangenziale e autostrade, attorniato da attività commerciali e di servizio. COMMENTO: ideale per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare composta da appartamento su due livelli con portico, balcone ed entrata indipendente. Al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. A corredo due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 3000 a contorno dell'abitazione (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICO COMPOSIZIONE: trilocale ristrutturato Novembre 2017, composto da: ingresso, ampio salone open space con zona cottura/pranzo e accesso al primo balcone, ampio disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno padronale con doccia all' interno della camera principale), secondo balcone parzialmente verandato dotato di zona lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto/moto/bici di proprietà con prezzo a parte. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato finemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. E' dotato di porta blindata, pavimentazione in fine gres porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti, infissi in vetrocamera, termo con la contabilizzazione autonoma dei consumi, condizionatori in tutti i vani, bagni con doccia e vasca. CONTESTO: sito al secondo piano di stabile signorile in ottimo stato di manutenzione con numerosi interventi di ristrutturazione effettuati recentemente (facciate, balconi, cancello automatico, canna fumaria, ascensore) servito da ascensore e da ampio cortile comune, ubicato in area servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale, mezzi pubblici di trasporto, parchi, scuole e uffici e in una delle zone più prestigiose adiacenti al Centro Storico bolognese COMMENTO: ideale per chi cerca una soluzione moderna e di pregio, pronta da abitare "chiavi in mano". Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO CENTRO 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento in buono stato manutentivo, composto da: ingresso su sala con accesso su terrazzo di 40 mq, cucina abitabile con camino e balcone, due camere, disimpegno notte con ripostiglio e reparto lavanderia e bagno finestrato Volendo autorimessa di 12 mq a parte del prezzo di vendita . CARATTERISTICHE: l'appartamento è dotato di porte in legno, pavimenti in ceramica, impianto di climatizzazione, infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo. CONTESTO: l'immobile è sito al quarto piano ed ultimo piano di piccola palazzina dotata di ascensore, in un contesto rilassante ma non isolato, comodamente raggiungibile a tutte le vie di comunicazione. COMMENTO: spese di gestione condominiale contenute. Libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento, attualmente accatastato come ufficio, composto da: ingresso su zona giorno completa di cucina attrezzata, al piano seminterrato camera matrimoniale e bagno con box doccia. CARATTERISTICHE: l'immobile è completamente arredato su misura, dotato di pavimenti in cotto in tutti gli ambienti, aria condizionata e porta blindata. CONTESTO: sito al piano terra di stabile di poche unità abitative. Comodo a tutti i poli universitari, ai servizi e alle vie centrali. COMMENTO: si affitta a lavoratori e studenti referenziati. LIBERO SUBITO, contratto 6+6. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale completamente ristrutturato di 50 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. CARATTERISTICHE: silenzioso appartamento di recente ristrutturazione (2018), ben disposto internamente e ricercato nelle finiture. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione aria condizionata, infissi in PVC, pavimenti in gres. Venduto arredato comprensivo di elettrodomestici. CONTESTO: al secondo piano con ascensore di piccola palazzina ben tenuta; nel cuore del quartiere Corticella in zona tranquilla e silenziosa; vicino alle attività commerciali e di servizio, alle tante aree verdi e alle scuole. Comodo ai mezzi di trasporto da e per il centro città e in futuro anche al tram. Nel quartiere Corticella è presente anche la stazione dei treni FS utile per spostamenti importanti. COMMENTO: soluzione confortevole e piacevole in un tradizionale quartiere bolognese dall'atmosfera di paese. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un'ampia singola, un bagno e un terrazzino abitabile. CARATTERISTICHE: immobile nuovo da impresa, silenzioso e con doppia esposizione. Presenta pavimento in gres porcellanato, infissi triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, predisposizione per impianto d'allarme, porta blindata e porte interne nuove. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, cappotto termico e aria condizionata. CONTESTO: ubicato al primo piano in stabile completamente nuovo di sole cinque unità abitative, in zona che consente il facile collegamento al centro storico e vicino alla fermata del bus, a tutti i servizi commerciali, a parchi e a scuole. COMMENTO: ottima soluzione abitativa, adatto a giovani coppie o come investimento. Basse spese di condominio grazie all'impianto fotovoltaico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni. Completano la proprietà due giardini ad uso esclusivo (di complessivi mq 1000) non collegati all'appartamento, un'autorimessa per auto di piccole dimensioni e due posti auto. CARATTERISTICHE: silenzioso appartamento ristrutturato, particolare nella disposizione degli spazi interni con soffitto a falde e travi a vista, ricercato nelle finiture con due giardini ad uso esclusivo. Dotato di predisposizione per caminetto, predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, vasca idromassaggio, pavimenti in gres, inferriate. CONTESTO: sito al secondo ed ultimo piano di piccola casa colonica ottimamente tenuta. Situato leggermente decentrato dal centro di Bentivoglio e perciò immerso nella campagna. Silenzioso, tranquillo ma comodo alle attività commerciali e di servizio del comune, vicino agli insediamenti artigianali, logistici e industriali di Centergross e Interporto. COMMENTO: un'ottima soluzione per gli amanti della campagna e delle passeggiate all'aria aperta non allontanandosi troppo dal centro di Bologna. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento indipendente composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista abitabile, camera matrimoniale, studio, bagno con vasca a idromassaggio e sotto tetto abitabile con camera singola. A completare la proprietà una cantina e un terreno di 200 mq agricolo. CARATTERISTICHE: l'immobile è in buono stato manutentivo e dispone di: pavimenti in cotto in tutto l'appartamento, parquet nel sotto tetto e ceramica nel bagno; riscaldamento con due stufe a legna, cucina a induzione, infissi in pvc con doppi vetri e travi in legno a vista. CONTESTO: posizionato in piccolo borgo di poche unità abitative e nelle vicinanze di Pianoro e San Lazzaro. COMMENTO: l'appartamento è collocato in una vasta area verde, accanto ad un'ampia e suggestiva distesa boschiva ed in prossimità della strada principale. Ottimo per investimento o per chi ama vivere in un contesto silenzioso. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto versando una caparra del 30% sulla cifra di acquisto. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale composto da open space di circa 15 mq e dotato di bagno privato. CARATTERISTICHE: negozio con vetrina in zona commerciale strategica, in ottime condizioni di manutenzione, dotato di pavimenti in ceramica, serranda elettrica, impianto elettrico a norma, bagno, antibagno e vano ad uso ripostiglio con accesso a zona adibita a carico e scarico. CONTESTO: in area di forte interesse commerciale, ricca di esercizi e adiacente a scuole, fermate autobus e servizi pubblici. Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita al pubblico. Spese di gestione irrisorie. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO CENTRO 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su soggiorno open space con accesso diretto al giardino di proprietà di mq 100, angolo cottura e zona pranzo, disimpegno notte con due camere matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà un ampia loggia esterna, un garage e una cantina CARATTERISTICHE: l'immobile è di recente costruzione con finiture interne di pregio, pavimento in parquet e affaccio sul giardino, infissi in alluminio con vetro camera, riscaldamento autonomo e impianti a norma. CONTESTO: l'appartamento è ubicato in una palazzina del 1988 in petravista, in zona servita ottimamente da ogni genere di attività commerciali e mezzoi di trasporto pubblico, aree cortilive con numerosi parcheggi, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica e suggestiva! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: porzione di quadrifamiliare di circa 100 mq disposta su due livelli. Al piano terra luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, primo servizio con box doccia e due ampi ripostigli. Al primo piano due ampie camere matrimoniali e secondo bagno. A completare la proprietà ampio portico arredato e suggestivo giardino privato di 300 mq ornato da aceri rossi, alberi da frutto, alberi da fiore di cui un roseto e casetta in legno. CARATTERISTICHE: l'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione e presenta: pavimenti in ceramica e parquet, suggestive travi in legno, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento a gestione autonoma, impianti idraulico ed elettrico a norma. Basse spese di gestione condominiale annuali. CONTESTO: situato nel complesso condominiale del Borgo del Gandolfo, deliziosamente curato, con giardino condominiale e deposito biciclette. Dal borgo si può ammirare una splendida vista sui nostri colli bolognesi. COMMENTO: l'ampiezza degli spazi, la luminosità e l’ottimo stato di conservazione degli interni, oltre al meraviglioso giardino, rendono l’immobile unico nel suo genere. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it