€ 180.000 - Ufficio da investimento garantito

Ufficio di ampie metrature, situato al primo piano con ingresso indipendente, inserito in complesso direzionale commerciale edificato nel 2014. L’immobile di 250mq si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso.

Ottima opportunità di investimento: l’immobile è attualmente locato a un’importante azienda operante nel settore medico, con una redditività superiore al 7%. Il contratto di locazione è un 6+6 con scadenza nel 2033, garantendo continuità e stabilità del reddito nel medio lungo periodo.

Caratteristiche dell'immobile: Accesso indipendente con vano scale dedicato, garantendo privacy e autonomia. Disposizione funzionale: l'ufficio si sviluppa intorno a 2 ampie stanze modulabili e ricche di luce naturale. Bagni: antibagno e doppio wc, progettati per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti, infissi anta e ribalta con estetica moderna e alta efficienza energetica, termopan. Vista panoramica sul castello di Buttrio. Impianto di climatizzazione caldo/freddo: autonomo e regolabile per garantire il massimo comfort tutto l’anno. Impianti a norma: Certificazione di conformità per garantire sicurezza e affidabilità. Cablato e dotato di illuminazione a LED.

Certificazione Energetica B (quasi A)

Parcheggio esterno, impianto di videosorveglianza già presente e funzionante.

SI ACQUISTA DA SOCIETÀ PIÙ IVA A NORMA DI LEGGE O CON REVERSE CHARGE.