Trattativa riservata - Ufficio piazza risorgimento, roma

Risorgimento Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da San Pietro, Piazza Risorgimento e dalle principali vie dello shopping, si presenta un'occasione di investimento davvero unica: un prestigioso locale commerciale a reddito, già locato con contratto recentemente stipulato e in grado di garantire una redditività annua di circa 6,5%. La posizione strategica e altamente visibile di questo immobile lo rende perfetto per chi desidera coniugare sicurezza e potenziale di valorizzazione.
L'immobile di circa 435 mq si sviluppa su tre livelli collegati da due vani scala e si affaccia con tre ampie vetrine su strada, che catturano l'attenzione di chi transita e ne massimizzano la visibilità. Al piano terra si apre un accogliente ingresso con sala d'attesa, una spaziosa sala riunioni, ulteriori cinque vani e doppi servizi. Il primo piano ospita tre vani con doppi servizi, mentre il piano seminterrato è dedicato ad archivio e magazzino, completato da locale tecnico e doppi servizi.
La distribuzione interna e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà estremamente versatile: perfetta come ufficio di rappresentanza, sede bancaria o showroom, ma ideale anche per chi desidera continuare l'attività commerciale esistente, beneficiando di una struttura già pronta all'uso.
La vera forza di questa opportunità è la combinazione tra visibilità, posizione e redditività. Trovandosi in una delle zone più frequentate e prestigiose di Prati, tra servizi, ristoranti e boutique di lusso, l'immobile rappresenta un investimento sicuro, capace di garantire un flusso costante e consolidato, con il valore aggiunto di essere in un contesto esclusivo e riconosciuto. (Cod.11749) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno