Uffici in vendita Liguria Pag. 2

Mazzetta Maggiolina ottimo fondo ideale uso ufficio, con buona visibilità di mq. 100 con 3 ampie vetrine, composto da ampio salone con possibiità di ospitare 4 postazioni/scrivanie, 2 stanze/ufficio di cui 1 con ingresso indipendente, piccolo bagno con antibagno; riscaldamento con aria condizionata dotata di 3 elementi indipendenti. Buone le rifinture generali, in perfetto ordine. Attualmente LOCATO a € 850 mensili fino al 2032.

SARZANA Centro Appartamento uso ufficio in centro. Ampio ufficio suddiviso in più stanze in zona centrale con ampio parcheggio, al primo piano in stabile anni '90 servito di ascensore; l'immobile di circa 160 mq è composto da, ampio ufficio reception, 6 locali ufficio, ripostiglio, disimpegno e bagno. Ottima soluzioni per studi associati o studi medici.

Sarzana , comodo ai servizi proponiamo fondo ad uso ufficio di 70 mq sito al piano primo composto da un unico vano open space e servizio. Le ampie vetrate rendono l' immobile luminoso e con una vista aperta. Ideale a titolo investimento o per inizio attività

Proponiamo in vendita a La Spezia, in Viale Italia, all’interno del noto complesso direzionale dove ha sede Oviesse, proponiamo appartamento ad uso ufficio di circa 108 mq, dotata di ascensore, attualmente organizzato come studio medico/dentistico. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e già pronta all’uso, grazie a una suddivisione realizzata tramite pareti auto portanti che garantiscono flessibilità e possibilità di personalizzazione. L’ingresso accompagna in una comoda sala d’attesa, ben separata dagli ambienti operativi, a tutela della privacy. Gli spazi interni comprendono tre studi indipendenti, una stanza dedicata alla segreteria, un laboratorio, uno spogliatoio, un ampio ripostiglio e due servizi igienici, oltre ad una stanza dedicata alla sterilizzazione. Gli impianti sono completamente a norma e la proprietà è anche disponibile alla vendita delle attrezzature mediche. La posizione è logisticamente perfetta, vicina all'uscita del raccordo autostradale e dotata di grandi aree di parcheggio pubbliche. Trovandosi poi, all’interno di un contesto direzionale riconosciuto e ben frequentato, rende la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, attività sanitarie o realtà che necessitano di un ambiente organizzato, facilmente raggiungibile e rappresentativo. Una proposta ideale per chi cerca uno spazio di lavoro ordinato, già strutturato e inserito in una delle zone più strategiche della città. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Migliarina/Mazzetta (a 500 mt dal Tribunale) Piano terra con accesso disabili, ufficio con 6 vetrine fronte strada e 4 fronte parcheggio, così meglio descritto: ampia reception di ingresso, 4 uffici, sala riunioni e grande open space di mq 120 (possibilità di realizzare 4 vani) con innumerevoli postazioni lavoro oltre a 3 bagni per un totale di mq. 340 al piano terra; internamente, da diverse zone dell'immobile, tramite scala si accede al piano soppalco per un totale di mq. 105 adibito ad archivio e locali di servizio. La presenza interna di divisori amovibili permette di distribuire gli spazi a piacimento. Ideale per uffici fino a 20 25 postazioni lavoro. Internamente perfetto: ristrutturato con finiture di pregio e pronto all'uso con possibilità di acquisto arredato. Completano la proprietà 3 comodi posti auto adiacenti l'ingresso. Ideale per studi professionali, centri medici, centro analisi, cliniche dentistiche, show room e attività commerciali di ampia superficie. Possibilità di acquistare l'immobile risparmiando il 9% d'imposta di registro acquistando quote della società, certificata e unica proprietaria accollandosi leasing esistente con capitale residuo di € 200.000 circa.

UFFICIO IN VENDITA VIA E. ALBARETO SESTRI PONENTE IDEALE INVESTIMENTO! In posizione comoda a mezzi e servizi, a pochi passi dalla via principale del quartiere, Via Sestri, e a breve distanza dall’uscita autostradale, proponiamo in affitto un prestigioso ufficio di 85 mq, posizionato all'interno della Torre San Giorgio. L’immobile si compone di un ampio locale open space, reso ancora più funzionale da una moderna parete divisoria in cristallo che crea un’elegante sala privata. Situato al terzo piano di un edificio moderno servito da due ascensori, l’ufficio si presenta in perfette condizioni interne. Le ampie vetrate garantiscono una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La proposta è completata da numerosi comfort: impianto di climatizzazione con regolazione autonoma tramite termostato interno, tende elettriche e impianti a norma, che rendono lo spazio subito operativo e funzionale per ogni tipo di attività professionale e un posto auto di proprietà incluso nel prezzo. Attualmente l’immobile è locato con contratto COMMERCIALE 6+6, canone mensile € 950,00 + iva + spese di amministrazione. Non perdere l'opportunità di investire in un ambiente moderno e professionale, sempre ricercato! Contattaci subito per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA VIA E. ALBARETO SESTRI PONENTE IDEALE INVESTIMENTO! Proponiamo ufficio in vendita che combina eleganza e funzionalità, questo immobile ristrutturato e moderno, di 135 m² è situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile ed inserito in un contesto riservato e commerciale. L'ingresso open space crea una prima impressione positiva, gli ampi spazi interni, attualmente suddivisi in tre uffici eleganti con pareti in vetro, offrono un ambiente di lavoro luminoso e accogliente, ideale per ogni tipo di attività. La climatizzazione caldo/freddo garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, il bagno è progettato per essere accessibile anche a persone con disabilità, assicurando inclusività e praticità. Con un posto auto di proprietà incluso nel prezzo, questa offerta diventa ancora più interessante! Attualmente l’immobile è locato con contratto COMMERCIALE 6+6, canone mensile € 1.400,00 + iva + spese di amministrazione. Non perdere l'opportunità di investire in un ambiente moderno e professionale, sempre ricercato! Contattaci subito per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Sarzana situato lungo la Variante Aurelia, nelle immediate vicinanze del centro storico, in prestigioso complesso direzionale di recente costruzione dotato di parcheggio privato, disponiamo di ampio ufficio di circa 160 mq. con ampie vetrate a specchio, internamente suddiviso con interpareti mobili in più stanze/uffici, con doppi servizi.

Zona Retro Porto, in palazzina industriale, ufficio sito al piano secondo senza ascensore di mq. 200. Internamente divisibile a piacimento e attualmente diviso in 6 stanze uso ufficio oltre a cucina, bagno e archivio. 550€ al metro quadrato.

Zona Porto Canaletto comodo ufficio al piano terra indipendente con triplo accesso, completamente ristrutturato con impianti, infissi, pavimentazione, bagni nuovi da un anno: Ufficio di mq. 162 commerciali ideale per attività con numerose postazioni lavoro. 3 bagni. Comodo per parcheggiare. Ottimo prezzo

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 354 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al quinto piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • otto uffici semi privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 4 posti auto privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino ad aprile 2034, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 3.500 + IVA + spese di amministrazione . Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 319 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • nove uffici semi privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino a novembre 2037, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 4.000,00 + IVA + spese di amministrazione . Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

(RIF. 49) Sestri Levante, zona centrale a 300 metri dal mare. Vendesi ufficio di mq 77 al secondo piano con ascensore. Riscaldamento centralizzato. L'immobile è catastalmente costituito da 2 uffici con bagno, affiancati. Si possono acquistare anche singolarmente: la vendita del primo è legata alla vendita del secondo, ovvero la trattativa si concluderà all'accettazione di 2 proposte.

SARZANA A soli 2 minuti dal casello autostradale, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ufficio di 56 mq sito al primo piano di stabile commerciale di recente costruzione. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è libero da subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. L'esposizione esterna è angolare e completamente finestrata su due lati, garantendo un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Attualmente si presenta come ambiente open space (facilmente modulabile) con bagno e antibagno. Il contesto ordinato e professionale e la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze lo rendono ideale per studi professionali, uffici di consulenza, servizi o attività direzionali. Esigue spese condominiali.

SAVONA – VIA AURELIA | AMPIO SPAZIO DIREZIONALE DI 800 m² SU DUE LIVELLI CON VISTA MARE E PARCHEGGIO PRIVATO Proponiamo in vendita un prestigioso spazio direzionale di 800 m², disposto su due livelli e situato a pochi metri dal mare, in posizione strategica e di ottima visibilità. La struttura, completamente ristrutturata sia esternamente (facciate in vetro) sia internamente, si presenta in condizioni impeccabili ed è ideale per poliambulatori, società di servizi, centri formativi o aziende che necessitano di una sede moderna, funzionale e pronta all’uso. Caratteristiche principali 800 m² totali suddivisi su due piani, entrambi con vista mare Oltre 20 posti auto riservati 7 bagni complessivi tra piano strada e piano spiaggia Aula corsi attrezzabile fino a 100 persone Locale archivio Ampia zona open space, attualmente organizzata per 40 postazioni di lavoro, con possibilità di ulteriore suddivisione 8 uffici al piano strada e 2 uffici al piano spiaggia Impianti completamente rinnovati: cablaggio rete, aria condizionata, riscaldamento, impianto elettrico Accesso autostradale raggiungibile in circa 5 minuti Ulteriori vantaggi Disponibile dal 1° aprile Possibilità di mantenere l’arredamento esistente Soluzione ideale per realtà che gestiscono sia personale interno che operatori esterni

Luni In posizione strategica, con massima visibilità sulla Via Aurelia, proponiamo elegante ufficio di rappresentanza posto al primo piano di un moderno complesso esclusivamente direzionale e commerciale, dove trovano sede studi notarili, professionisti e importanti attività. L’immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2025 con materiali di qualità e uno stile moderno, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e un’immagine professionale di alto livello. La distribuzione interna comprende: ingresso con sala d’attesa; due uffici indipendenti; ampia sala riunioni; zona cucina a vista, perfettamente integrata e ideale per pause, meeting informali o lunghe giornate lavorative; servizio igienico. La presenza della cucina rende l’immobile particolarmente versatile, offrendo un comfort raro per questa tipologia di immobili e permettendo di vivere l’ambiente di lavoro con la praticità di un vero spazio multifunzionale. L’ufficio è ideale per: studi professionali; commercialisti; avvocati; consulenti; società di servizi; studi tecnici; sedi operative e direzionali. La posizione sull’Aurelia garantisce un’eccellente accessibilità e una forte riconoscibilità, inserita in un contesto esclusivamente professionale, curato e di prestigio. Una soluzione pronta all’uso, moderna e rappresentativa, pensata per chi desidera lavorare in un ambiente elegante senza rinunciare al comfort. Completa la proprietà la disponibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale recintata, un plus particolarmente apprezzato per la clientela e per chi utilizza quotidianamente l’immobile come sede professionale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Ufficio in Asta situato a Genova, di 78 mq, al piano t e privo di ascensore, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e funzionale. L’unità si presenta con tre vani distinti e una distribuzione che consente diverse possibilità di uso, corredate da una classe energetica G. L’offerta è pensata per investitori o aziende che desiderano una base operativa efficiente in una zona strategica della città. All’interno trovi spazi distinti: uffici per circa 30 mq, un magazzino di 15 mq e un laboratorio presente, oltre a un disimpegno che ottimizza i flussi di lavoro. È previsto un bagno, consolidando la funzione prevalentemente professionale dell’immobile. L’assenza di ascensore va considerata in funzione di accessibilità e ristrutturazione futura, mentre la superficie complessiva di 78 mq assicura una gestione agile dello spazio. La presenza di laboratorio e magazzino amplia notevolmente le possibilità di utilizzo, dalla gestione documentale all’allestimento di attività tecniche o creative, mantenendo gli spazi comuni ben definiti. Il contesto di proprietà è favorevole: piena proprietà dell’immobile di cinque locali presumibilmente adibiti a uffici, magazzini, laboratori ed un bagno con aree esterne di proprietà. Questa configurazione permette una gestione indipendente e la valorizzazione di laterali di natura diversa, offrendo flessibilità operativa e potenziale sviluppo futuro senza vincoli di frazionamento. Questa combinazione di potenzialità lo rende adatto a diverse destinazioni, dall’ufficio dinamico al centro operativo per piccole attività, con possibilità di personalizzazione e di utilizzo immediato. Per informazioni, disponibilità di visite e condizioni di vendita, contattami: sono disponibile a fornire dettagli tecnici, planimetrie e proposte di valore.

PRESTIGIOSO UFFICIO IN PIAZZA DANTE. IDEALE INVESTIMENTO! in pieno centro città, all'interno di un elegante stabile direzionale, proponiamo in vendita un luminoso ufficio situato al terzo piano servito da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce agli ambienti principali, due locali, caratterizzati da finiture classiche e pavimentazione in parquet. A disposizione anche un bagno di servizio. Gli spazi sono particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre e all’affaccio esterno, che garantisce la vista su una delle piazze più importanti del centro. La posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita da mezzi pubblici, rende questa soluzione ideale per studi professionali, consulenti, agenzie o attività che necessitano di un contesto rappresentativo e centrale. Attualmente l'immobile è locato con un commerciale 6+6, canone mensile € 820,00 + IVA + € 100,00 spese amministrazione. Non perdere l'occasione di avere una rendita assicurata nella zona più centrale di Genova! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Quota 100% diritto di proprietà superficiaria ufficio ubicato a Genova (GE) Via Francesco Dassori n.171; Quota 100% diritto di proprietà superficiaria posto auto ubicato a Genova (GE) Via Francesco Dassori n.171; Quota 100% diritto di proprietà superficiaria magazzino ubicato a Genova (GE) Via Francesco Dassori n.171; Quota 100% diritto di proprietà superficiaria posto auto ubicato a Genova (GE) Via Francesco Dassori civ. n.171. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE IDEALE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 105 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • Due uffici semi privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. Possibilità di acquisto anche di cantine poste al piano fondi. L’immobile è sempre stato locato ad aziende strutturate ed è dunque ideale ad uso investimento. Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 148 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • ampio open space • due uffici semi privati, eleganti e luminosi L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 1.700 + IVA + spese di amministrazione. Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

VIA CHIODO, in posizione centralissima, in palazzo d'epoca riqualificato, proponiamo al piano rialzato appartamento uso ufficio composto da sala d'ingresso, disimpegno ampio, altra camera, servizio. Basse spese condominiali. Visite immediate.

Ampio appartamento in vendita con cantina nel cuore della Città (attualmente uso ufficio) SP755 In esclusiva grande appartamento ideale come abitazione, studio professionale o casa vacanze. In posizione centrale e strategica, in una zona estremamente servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 125 mq, completo di cantina ed area cortilizia esterna in comune. L'immobile, attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, offre spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente versatile, che lo rendono ideale per una futura trasformazione in abitazione mediante cambio di destinazione d'uso. L'ingresso, molto ampio e rappresentativo, conduce a quattro grandi stanze luminose e ben proporzionate. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, oggi organizzato come zona ricreativa con pratico angolo cottura, e un grande bagno finestrato dotato di doccia. Di particolare pregio sono i pavimenti originali dell'epoca in graniglia decorata, caratterizzati dagli eleganti disegni a "tappeto", elementi che conferiscono fascino e personalità agli ambienti. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: facciata e tetto sono stati recentemente rifatti e l'androne condominiale, così come il vano scale, si trovano in perfetto stato manutentivo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: in pochi minuti a piedi si raggiungono il centro pedonale, la stazione ferroviaria e tutti i servizi cittadini. Inoltre, la vicinanza alle principali attrazioni turistiche del Golfo dei Poeti e a Portovenere rende questa soluzione particolarmente interessante anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, casa vacanze o affittacamere. Una proposta dalle molteplici potenzialità, perfetta per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste della città o desidera realizzare una prestigiosa abitazione nel centro urbano. Abbiamo pubblicato alcune idee di rendering per una ristrutturazione di una casa vacanze, ed un render mantenendo l'uso ufficio).

Piazza Europa si propone in esclusiva prestigioso ufficio di mq. 220 sito al piano primo ammezzato attualmente composto da 6 uffici e una grande sala di mq. 60. oltre a due bagni. Interni in buone condizioni con possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Ottimo per studi professionali, medici o uffici di ogni genere. Possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Ottimo il prezzo al metro quadrato. Disponibili le chiavi per visite immediate.

TRAVERSA DI VIALE S.BARTOLOMEO Ufficio di 3 vani di mq 82 al secondo piano attualmente diviso in disimpegno di ingresso e tre grandi stanze oltre al bagno. Interni in buone condizioni con pochi lavori di manutenzione da effettuare. Riscaldamento con pompe di calore. Possibilità di acquisto allo stesso prezzo dell'ufficio speculare al piano primo. Ideale anche per uso foresteria e alloggio dipendenti.

Porto Antico: Prestigioso 104 mq Vista Mare – Ufficio con affaccio sul Porto Antico o Appartamento Esclusivo Nel cuore pulsante di Sottoripa, proprio davanti alla bellezza iconica del Porto Antico, proponiamo un immobile di rara luminosità situato al sesto piano di un palazzo di rappresentanza. L'edificio è un connubio perfetto tra efficienza e prestigio: dotato di ben 5 ascensori, portineria e caratterizzato dalla totale assenza di barriere architettoniche, garantisce massima accessibilità per clienti e visitatori. Possibilità di locare un posto auto, dietro al palazzo. Lavorare o vivere con lo sguardo rivolto al mare: questo spazio di 104 mq, baciato dal sole, combina una posizione strategica con un’atmosfera di assoluta raffinatezza, grazie alle grandi vetrate panoramiche che incorniciano il porto. UN LAYOUT VERSATILE E PRONTO ALL’USO Attualmente configurato come ufficio, l’immobile offre spazi ampi e pronti all'uso: Zona operativa: un grande ambiente open space versatile. Business & Relax: sala riunioni riservata e funzionale stanza archivio/zona ristoro. Servizi: doppio bagno con antibagno. Comfort: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ad aria. UN INVESTIMENTO DAL DOPPIO VALORE Oltre a essere il quartier generale ideale per professionisti che cercano un ufficio d'immagine, questa proprietà vanta un enorme potenziale di trasformazione. La distribuzione degli spazi e la posizione invidiabile permettono la conversione in uso abitativo, rendendolo perfetto per creare soluzioni immobiliari di design ad altissima redditività nel mercato delle locazioni brevi o turistiche. PUNTI DI FORZA IN SINTESI: Vista Mare mozzafiato e massima esposizione solare. Accessibilità Totale: 5 ascensori e zero barriere architettoniche. Posizione Iconica: nel cuore di Genova, a pochi passi da ogni servizio. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica!

VIA ERIDANIA 8, SAMPIERDARENA Scopri un'opportunità unica nel cuore della zona Fiumara! Questo ufficio in vendita, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore, offre una superficie di 104 mq suddivisi in quattro spazi confortevoli, ideali per attività professionali. La posizione strategica, a pochi passi dalla via principale, garantisce un'ottima visibilità grazie alla sua esposizione ad angolo. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alle ampie vetrate che permettono la luce naturale di inondare gli spazi durante tutta la giornata. L'ufficio è dotato di riscaldamento e aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, sono disponibili bagni interni e un posto auto condominiale, rendendo questo immobile ancora più pratico. Non perdere l'occasione di investire in un locale versatile e ben posizionato, perfetto per dare slancio alla tua attività! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet.

In vendita uffici e magazzino su due livelli a Cairo Montenotte (SV) Via Cortemilia 71 Proponiamo in vendita un’unità immobiliare commerciale e magazzino disposta su due livelli (piano terra e primo), posta in posizione di testa all’interno di un immobile di maggiori dimensioni. La proprietà è situata nella zona periferica a nord del Comune di Cairo Montenotte, ideale per attività commerciali, uffici e deposito. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 460 mq oPiano terra: 230 mq destinati a uffici e magazzino oPiano primo: 230 mq destinati a uffici e deposito •Destinazione d’uso: commerciale e magazzino •Posizione: unità di testa, con buona visibilità e accesso comodo •Contesto: immobile situato in zona ben collegata Vantaggi: •Distribuzione funzionale su due livelli •Ottimo investimento per attività commerciali o logistiche •Facile accesso e posizione strategica per aziende ️Tipologia: uffici e magazzino collocati su strategica posizione frontale di un più ampio complesso Prezzo di vendita: € 103.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Ufficio sito a Genova (GE), via Fieschi 7 e via Gabriele d’Annunzio. Il contesto è centrale con traffico elevato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, prossima al centro storico e a Piazza De Ferrari. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale, al porto marittimo e alle sue attrazioni. L’unità è parte di un grande complesso ad esclusiva destinazione terziaria e direzionale chiamato Centro dei Liguri. Struttura realizzata intorno al 1980, dotata di un grande autosilo interrato, e servita da mezzi pubblici e linea della metropolitana. Ufficio duplex ai piani terra e primo di una ala della struttura, serviti da ballatoi e passerelle pubbliche, oltre a scale e ascensore interni. Gli ambienti sono ampi, con finiture standard, dotati di climatizzazione ad aria, controsoffitti e pareti di arredo. Il garage è al piano quarto sottostrada dell’autosilo e ospita circa 22 posti auto. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere. Superficie commerciale: 1516 mq circa Piena proprietà di: CF: Sezione GEA – Foglio 97 – Particella 594 – Subalterno 1072 – A/10 CF: Sezione GEA – Foglio 97 – Particella 594 – Subalterno 1073 – C/6 Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fondo a uso ufficio situato in zona di forte passaggio il quale gode di facilità di posteggio auto, il tutto organizzato in 2 vani di buona metratura piu servizio. L'immobile si presta facilente sia per essere utlizzato a fini di impresa sia per essere messo a reddito, il tutto con possibilità di affitto con riscatto

A Genova, in Via Bombrini, proponiamo in vendita ufficio direzionale di circa 196 mq, ideale come investimento a reddito. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile in eccellenti condizioni manutentive, si presenta anch’esso in ottimo stato interno. Gli spazi sono attualmente distribuiti in una zona reception e cinque stanze private, ideali come uffici operativi o direzionali, con una disposizione funzionale e versatile. Completano la proprietà quattro posti auto coperti situati nei fondi del palazzo, plus particolarmente ricercato e di valore per la zona. L’ufficio è attualmente locato a primaria azienda con regolare contratto commerciale 6+6, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Il canone di locazione è pari a € 1.350 mensili oltre IVA, oltre € 250 di spese di amministrazione. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, inserito in un contesto professionale ben mantenuto e strategicamente collegato. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

A Genova, in Via Bombrini, proponiamo in vendita ufficio direzionale di circa 170 mq, ideale come investimento a reddito. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile in eccellenti condizioni manutentive, si presenta anch’esso in ottimo stato interno. Gli spazi sono attualmente suddivisi in una comoda reception e sei spazi privati, separati tramite pareti mobili, soluzione che garantisce grande flessibilità nella gestione degli ambienti. Completano la proprietà due posti auto coperti situati nei fondi del palazzo, elemento di particolare valore per la zona. L’ufficio è attualmente locato a primaria azienda con regolare contratto commerciale 6+6, garantendo una rendita stabile e interessante. Il canone di locazione è pari a € 1.150 mensili oltre IVA, oltre € 250 di spese di amministrazione. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in posizione strategica e con ottime caratteristiche funzionali. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Situato in zona centrale nel Comune di La Spezia (SP), in Via Colombo n°121 proponiamo in vendita un unità immobiliare di un ex sede di un istituto di credito. Il bene si trova al piano primo all’interno di un edificio che si sviluppa su 5 piani. L’unità è costituita da tre ampi uffici, un bagno, un ripostiglio ed un ampio terrazzo. Il bene si trova a poco più di un chilometro dalla zona del centro storico di La Spezia Superficie ragguagliata: circa 148 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio, sito a Genova (GE), Corso Sardegna 74. L’immobile è ubicato in una zona semi centrale, nel quartiere "Marassi", a 400 mt dallo Stadio Luigi Ferraris, ben servita dai principali servizi (banche, posta, supermercati, farmacie, scuole, mezzi di trasporto pubblici di superficie), distante circa 1,3 km dalla stazione di Genova Brignole e 1,9 km dal centro cittadino. Trattasi di un ufficio posto al piano primo inserito all'interno di un più ampio palazzo degli anni ‘30 a prevalente destinazione residenziale. Internamente è composto da un ingresso, quattro locali principali, un locale adibito a ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero Classe energetica: “E” Superficie commerciale totale: 88 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Sezione GED Foglio 42 Particella 223 Subalterno 72 Cat A/10 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura a Imperia, in Via Matteotti n. 105, nel cuore della Riviera dei Fiori, contesto apprezzato per il clima mite, la vocazione turistica e la centralità dei servizi. L’immobile è situato nel quartiere di Porto Maurizio, in una zona semicentrale della città, ben collegata e facilmente raggiungibile, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal porto turistico. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con presenza di attività e servizi lungo l’asse di Via Matteotti, una delle principali arterie cittadine. L’ufficio è posto al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, a destinazione prevalentemente residenziale. Si sviluppa su una superficie di circa 158 mq ed è composto da ingresso, sei stanze, disimpegno, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di circa 16 mq con affaccio su corte interna, che garantisce tranquillità e riservatezza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di ottima luminosità naturale, rendendo la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, sedi direzionali o attività di servizi. La posizione strategica, unita alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione interna, rende questo immobile una proposta interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento nel dinamico contesto urbano e turistico di Imperia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio in posizione centrale a Genova, situato in Piazza Brignole n. 3, all’interno di un fabbricato condominiale di maggiore consistenza. La location è strategica, nel pieno centro cittadino, con facile accessibilità sia con mezzi pubblici che privati e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. Il contesto urbano è a prevalente destinazione residenziale e terziaria ed è servito da una ricca dotazione di servizi di quartiere: farmacie, banche, attività commerciali e parcheggi pubblici, sia liberi sia a pagamento, sono disponibili nelle immediate vicinanze. L’ufficio è inserito in un edificio realizzato all’inizio degli anni ’50, sviluppato su sette piani fuori terra oltre a un piano interrato, con destinazioni miste residenziali e direzionali. L’accesso avviene dal portone pedonale al civico 3, che conduce al vano scala condominiale e all’ascensore, garantendo una fruizione comoda e funzionale. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività di rappresentanza che desiderano una sede centrale, ben collegata e inserita in un contesto urbano completo di servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it