€ 59.000 - Ufficio via san rainaldo, concorezzo

Concorezzo Via San Rainaldo | Negozio con tre vetrine in area centrale riqualificata.

In vendita spazio commerciale al piano terreno, dotato di tre ampie vetrine su strada, pensato per chi desidera dare forza e riconoscibilità alla propria attività attraverso una presenza fisica solida, visibile e coerente con il proprio posizionamento.
La soluzione si presta in modo naturale sia come negozio al dettaglio, sia come studio professionale o laboratorio per artigiani, grazie a una distribuzione interna razionale e facilmente personalizzabile.

L'immobile ha una superficie complessiva di 75 mq, articolata su due livelli collegati da scala interna. La planimetria è ben calibrata: consente un allestimento ordinato degli spazi, favorisce la fruizione da parte della clientela e garantisce un ambiente di lavoro funzionale e gradevole. Lo stato generale, sia del locale sia del fabbricato in cui è inserito, è da considerarsi buono, così come le condizioni interne.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Via San Rainaldo si colloca a ridosso del centro storico di Concorezzo, in un'area oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, con il recupero di edifici dismessi e la realizzazione di nuove costruzioni. La viabilità è stata recentemente riorganizzata, con la creazione di ampi e sicuri percorsi pedonali e ciclabili, affiancati alla normale circolazione veicolare: un contesto che favorisce il passaggio, la visibilità e la permanenza.


Il negozio è dotato di impianto di climatizzazione, sistema di sicurezza con circuito interno, posti auto interni riservati alla clientela e un posto auto ad uso esclusivo, elementi che aumentano la funzionalità quotidiana e la qualità dell'esperienza, sia per chi lavora sia per chi accede al locale.

La proposta risulta interessante anche per investitori alla ricerca di una soluzione capace di diversificare il patrimonio, con una rendita potenzialmente attrattiva in un contesto urbano in evoluzione.


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Immobiliare Santalfredo
Telefono / WhatsApp 039 6908137 Classe Energetica: G IPE: 125.17kWh/mq anno