Uffici in vendita San Martino Siccomario - PV

Locale commerciale/ufficio al piano terra, ideale per investimento o attività professionale, da rimettere a nuovo secondo le proprie esigenze. Unità catastata A/10 (2,5 vani) con superficie catastale 44 m² e superficie lorda commerciale circa 46,2 m². All'atto del sopralluogo era adibito ad uso abitativo ma è autorizzato per uso ufficio; ingresso indipendente e sala d'attesa. Distribuzione interna: sala d'attesa 14,0 m², ufficio principale 19,4 m², servizio con antibagno 5,7 m². Stato conservativo misto: murature esterne in laterizio con condizioni complessive scarse; pavimenti in gres ceramico discreti. Impianti elettrico (220V) e idrico funzionanti; riscaldamento centralizzato con emissione tramite fan coil (certificazioni non verificate). Non conformità segnalata: mancante il divisorio tra antibagno e bagno da ripristinare. Perizia indica oneri stimati per adeguamenti fino a €9.000, con spese tecniche per il ripristino del divisorio circa €2.500. Punti di forza: piano terra con accesso diretto, taglio funzionale per studio o attività professionale, rendita catastale €664,94 e prezzo di stima contenuto. Valutazione perizia: prezzo stimato libero €40.000; occupato €30.000 — opportunità interessante per chi investe all'asta. Zona: San Martino Siccomario (Via della Stazione), servizi locali e buoni collegamenti verso Pavia (circa 2,5 km dal centro), contesto misto commerciale/residenziale con parcheggi vicini. Dettagli principali: • Tipologia: ufficio/locale commerciale (cat. A/10) • Superficie catastale: 44 m²; lorda commerciale circa 46,2 m² • Piano: terra (ingresso indipendente) • Stato: uso abitativo al sopralluogo; autorizzato per uso ufficio; condizioni conservative miste • Pertinenze: nessuna indicata • Classe energetica: N.d. • Rendita catastale: €664,94 • Perizia: prezzo stimato libero €40.000 / occupato €30.000; adeguamenti stimati totali circa €9.000 Per informazioni e visite contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it