Agenzia 18:33 S.r.l.s. - Cesenatico - FC

GASTRONOMIA DI PASTA FRESCA IN VENDITA – CESENATICO A Cesenatico proponiamo in vendita una gastronomia di pasta fresca giovane e ben avviata, specializzata in primi piatti artigianali e dolci, ideale per chi vuole entrare nel mondo della ristorazione con un progetto già strutturato ma ancora pieno di potenziale. L’attività è aperta a pranzo, con ampi margini di sviluppo ampliando gli orari e sfruttando al meglio sia la stagionalità estiva che quella invernale Un dato su tutti: il fatturato 2025 è il doppio rispetto al 2024, segnale concreto di crescita. Il locale è moderno e pronto all’uso: attrezzature praticamente nuove, impianto elettrico rifatto e aria condizionata caldo/freddo ❄️ All’esterno è presente un dehors accogliente, riscaldato, perfetto per far accomodare i clienti in ogni periodo dell’anno ☕✨ Il contratto di locazione è stabile, con 10 anni di durata residua, canone mensile di € 1.000 + IVA e deposito cauzionale di € 12.000. La vendita avviene per trasferimento, rendendo questa proposta un’ottima opportunità per chi cerca un’attività recente, già funzionante e con grande margine di crescita DISPONIBILE DA FINE SETTEMBRE Per informazioni e visite: Nicole 345 866 4963 Angela 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione interessante locale commerciale situato a Ravenna, attualmente adibito a gelateria. Il negozio si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ampio laboratorio interno con canna fumaria, caratteristica che lo rende ideale anche per attività di pasticceria, food o somministrazione. Il canone di affitto è di €800 al mese + IVA, con possibilità di subentro o stipula di nuovo contratto. All’interno è attualmente presente un’attività di gelateria già avviata. Per la disponibilità del locale è previsto il riconoscimento di una buona uscita a favore dell’attuale affittuario, legata alla cessione dell’attività e/o del contratto in essere. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in un contesto già strutturato, con ottime potenzialità di sviluppo. Per info e visite: Nicole Ramilli – 345 866 4963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della riviera romagnola, in una delle zone mare più vive e strategiche di Rimini, precisamente a Marebello, è in vendita l’attività di ristorazione di un locale annuale con una storia solida e tutto il valore delle realtà costruite con passione nel tempo. Lo stesso proprietario lo gestisce con cura da 12 anni, costruendo una clientela fidelizzata e costante, fatta di persone che tornano perché qui si sentono a casa. La posizione è particolarmente favorevole: la zona è circondata da numerosi hotel che non dispongono più del servizio ristorazione interno , un dettaglio che si traduce in un flusso continuo di potenziali clienti, soprattutto durante la stagione estiva. Il locale conta circa 70 posti complessivi:
40 accoglienti coperti interni e 30 ulteriori posti esterni in una piacevole veranda, completamente sfruttabile in ogni stagione grazie ai climatizzatori caldo/freddo e ai funghi riscaldanti. L’organizzazione degli spazi è funzionale e a norma:
bagni per clienti con accesso disabili, servizi e spogliatoi dedicati al personale, due depositi, ingresso carico/scarico diretto per la cucina.
La struttura è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza, antifurto e sistema cassa centralizzato con tablet. Un plus raro in zona: 6 posti auto riservati. La cucina è completamente attrezzata e pronta per lavorare fin da subito:
abbattitore, cucina a sei fuochi, cuocipasta, friggitrice, forno, freezer, frigoriferi, pass e tutta la dotazione necessaria per un servizio professionale. Attualmente il ristorante lavora solo in fascia serale:
 • In inverno: aperto da giovedì a domenica 
• In estate: aperto tutte le sere
 • Chiusura settimanale: lunedì (tutto l’anno) Lo staff è già dimensionato per la stagionalità: 6 persone in estate, 4 in inverno.
La gestione è ideale per conduzione familiare o per chi desidera un’attività ben avviata con ritmi sostenibili. Ottimo il fatturato in rapporto agli orari di apertura, con interessanti margini di crescita: ampliando al servizio pranzo, attivando l’asporto e sviluppando convenzioni con le numerose strutture ricettive della zona. Canone di locazione muri: circa €1.350/mese
Nuovo contratto di locazione 6+6 alla cessione
In vendita esclusivamente l’attività, senza insegna. Il locale è inoltre frequentato abitualmente da personaggi noti e clientela VIP, come documentato anche attraverso i canali social ufficiali del ristorante, dove è possibile visionare contenuti, eventi e atmosfera del locale tramite TikTok e Instagram. https://www.tiktok.com/@osteriapensavopeggio? r=1& t=ZN 96eQLuiuT9q https://www.instagram.com/osteriapensavopeggio?igsh=MWZydmdheXIxczFjMg== Per info: Nicole Ramilli: 345 8664963 Angela Salsi: 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Bellaria (RN), proponiamo in vendita un’attività avviata di kebab, pizza al taglio e fritti, situata in una posizione strategica e di forte passaggio, perfetta sia per residenti che per turisti. Il locale, completamente rinnovato e attrezzato con macchinari recenti, è climatizzato caldo/freddo e pronto per lavorare da subito. Attualmente è operativo da aprile a ottobre e durante le festività, ma offre la possibilità di apertura annuale, grazie alle caratteristiche del locale e alla sua posizione. Affitto vantaggioso: €1.000/mese Contratto di locazione con durata residua di 10 anni Solo 3 mesi di deposito cauzionale Nessuna spesa condominiale Dispone di porte scorrevoli automatiche e di uno spazio esterno di pertinenza già utilizzato. Inoltre, c’è la possibilità di ampliare i coperti richiedendo l’occupazione di una parte del suolo pubblico della piazzetta davanti al locale, perfetta per tavolini e sedute all’aperto. Il nome dell’attività non è compreso nella vendita. Tutta l’attrezzatura è praticamente nuova, pronta per garantire continuità operativa immediata. Richiesta: €69.000 Bellaria – pieno centro, posizione di passaggio Per informazioni: Nicole 345 8664963 Angela 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gelateria Frontemare in vendita a Valverde Dal 2016 questa gelateria rappresenta un punto di riferimento per residenti e turisti alla ricerca di un gelato artigianale di qualità. Oggi viene proposta in vendita come interessante opportunità per chi desidera investire in un'attività già avviata e ben conosciuta sul territorio. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: fronte mare, a pochi passi dagli stabilimenti balneari e affiancata da un'attività di ristorazione veloce che garantisce un costante passaggio di persone durante tutta la stagione estiva. L'area esterna dispone di panchine dedicate alla clientela, oltre a ulteriori sedute posizionate lungo il fronte strada, creando uno spazio accogliente dove gustare gelati, granite e altre specialità. L'attività è operativa da Pasqua fino a metà settembre e beneficia di un canone di locazione particolarmente contenuto, pari a € 10.000 annui. L'offerta comprende gelato artigianale, granite siciliane, crepes, brioche con gelato e bibite. Inoltre, il locale è già predisposto per l'installazione della canna fumaria, offrendo la possibilità di ampliare ulteriormente l'attività e i servizi proposti. Grazie alla clientela fidelizzata costruita negli anni, all'ottima visibilità e alla posizione strategica sul lungomare, questa gelateria rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'attività pronta all'uso con interessanti prospettive di crescita. Per maggiori informazioni: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Santarcangelo di Romagna, una terra meravigliosa che conserva tutto il fascino autentico della Romagna tra tradizioni, turismo, eventi e qualità della vita, proponiamo in affitto d’azienda un ristorante pizzeria pronto per accogliere un nuovo progetto e una nuova gestione. Ci sono attività che non sono semplicemente quattro mura con tavoli e sedie: sono luoghi che fanno immaginare persone che si incontrano, famiglie che si ritrovano, serate estive all’aperto e clienti che ritornano nel tempo. Questo locale offre proprio questa sensazione. L’interno ospita comodamente circa 90/100 persone durante il periodo invernale, mentre all’esterno si apre un ampio androne di circa 300 mq ideale per creare una grande area estiva con tavoli e sedute. A rendere ancora più interessante la proposta, la possibilità di utilizzare un ulteriore giardino esterno di circa 1.500 mq, uno spazio dalle grandi potenzialità, perfetto per eventi, cene all’aperto, intrattenimento o semplicemente per offrire ai clienti un’atmosfera rilassata e piacevole. La struttura è stata completamente ristrutturata, dispone di tre bagni, impianti totalmente elettrici e di un forno pizza con capacità fino a otto pizze contemporaneamente, caratteristiche che la rendono adatta sia a una gestione tradizionale sia a un progetto più innovativo. Il canone di locazione previsto è di € 2.500 mensili; per i primi anni la proprietà è disponibile a valutare condizioni agevolate in base alle garanzie proposte e agli eventuali interventi che verranno effettuati per la riapertura dell’attività. Si richiede fidejussione bancaria. Una proposta dedicata a chi desidera prendere in mano un’attività con spazi importanti e trasformarla in un luogo capace di lasciare il segno. Per info e visite: Nicole Ramilli: 345 8664963 Angela Salsi: 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Santarcangelo di Romagna, uno dei borghi più amati e frequentati della Romagna, proponiamo in vendita un’attività di gelateria con oltre 20 anni di gestione, capace di lavorare con continuità sia durante l’estate che nei mesi invernali. Una posizione centrale e strategica, in un contesto che richiama ogni giorno residenti, famiglie, turisti e visitatori, con un format consolidato basato soprattutto sul grande passaggio e sulle vendite da passeggio: coni, coppette e torte gelato che negli anni hanno fidelizzato la clientela. L’attività presenta una gestione organizzata e snella: nei mesi invernali viene gestita da due persone, mentre nel periodo estivo l’organico sale a quattro addetti. Gli orari di lavoro consentono inoltre un’ottima qualità della vita, con apertura principalmente dalle ore 15:00 in avanti e, nel weekend, apertura anche nella fascia mattutina. È presente inoltre un’occupazione di suolo pubblico con possibilità di posizionare circa 4 tavoli e 16 sedie, con un costo estremamente contenuto di circa €100 mensili nei periodi di utilizzo. Nel prezzo richiesto sono compresi avviamento, tutte le attrezzature, gli arredi presenti e perfettamente funzionanti, incluso climatizzatore ad acqua specifico per i centri storici. Contratto di locazione recentemente stipulato (gennaio 2025) con formula 6+6. La cessione avviene esclusivamente per scelta personale dell’attuale proprietario. Per info e visite: Nicole Ramilli: 345 866 4963 Angela Salsi: 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cesena proponiamo in vendita un elegante locale adibito a bar con piccola ristorazione, situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla ZTL, facilmente raggiungibile anche grazie alla vicinanza di comodi parcheggi e aree verdi. Il locale si distingue per gli ambienti moderni, curati e accoglienti, caratterizzati da ampi spazi interni che permettono una gestione versatile dell’attività e si prestano a diverse tipologie di format, dal bistrot al lounge bar, fino a locali dedicati a colazioni, aperitivi e piccola somministrazione. Gli spazi sono stati studiati per garantire comfort, funzionalità e un’atmosfera piacevole per la clientela, con arredi contemporanei e dettagli di design che valorizzano ulteriormente l’ambiente. La vendita comprende arredamenti, attrezzature professionali, licenza e avviamento, offrendo così una soluzione completa e pronta all’uso per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività nel settore food & beverage. Canone di locazione dei muri pari a € 1.500 mensili Ottima opportunità per chi cerca un locale dall’immagine moderna, in una zona viva e ben frequentata della città, capace di unire la comodità del centro alla facilità di accesso e parcheggio. Si precisa che il colore attuale delle pareti risulta differente rispetto a quello visibile nelle fotografie presenti nell’annuncio. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sul lungomare di Ponente, in posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita una pizzeria al taglio e al piatto che racchiude tutto ciò che si cerca in un’attività stagionale ben avviata: una location riconoscibile, una gestione semplice e una clientela già fidelizzata. Attiva dal 2017, questa realtà è diventata negli anni un punto di riferimento per residenti e turisti, grazie a un lavoro costante e a una proposta capace di funzionare sia a pranzo che durante tutta la fascia serale, senza giorni di chiusura nel periodo di apertura. Attualmente l’attività è impostata come stagionale, operativa dal 1° aprile al 15 settembre, ma in passato è stata gestita con continuità annuale, lasciando quindi spazio a diverse possibilità di sviluppo. La gestione è snella e ben organizzata: sono sufficienti circa tre persone, con due figure dedicate alla produzione e una al banco. Non è previsto il servizio al tavolo, una scelta che consente un’operatività più veloce e dinamica. All’esterno, una gradevole veranda ospita circa 30 posti a sedere, con la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio grazie all’occupazione di suolo pubblico. Il canone di locazione è particolarmente interessante, pari a 850 euro mensili, rendendo l’investimento ancora più sostenibile. Nel prezzo di vendita sono incluse tutte le attrezzature, gli arredi, l’avviamento e le licenze, permettendo un subentro immediato e senza interruzioni. A rendere questa proposta ancora più interessante è la disponibilità della proprietà a valutare la vendita dei muri. Un’opportunità che consente, a chi lo desidera, di realizzare un’operazione completa acquistando sia l’attività che l’immobile, unendo così la gestione dell’impresa a un investimento patrimoniale in una delle località più frequentate e richieste della Riviera Romagnola. Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel settore con un’attività già strutturata, in una posizione strategica, con margini concreti di crescita e un’identità commerciale già ben consolidata. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 866 4963 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it