Agenzia Vicenza Centro S.r.l. - Vicenza - VI

VICENZA: CESSIONE RAMO D'AZIENDA DI DUE AVVIATI CENTRI ESTETICI. INFO IN UFFICIO. CODICE 4439 Se siete alla ricerca di un'ottima opportunità nel settore della bellezza/estetica abbiamo ciò che fa per voi. Vi offriamo infatti la cessione ramo d'azienda di due centri estetici di successo, con decennale attività e solido portafoglio clienti. Questi due centri, acquistabili anche separatamente, sono ubicati in due diverse zone strategiche della città e godono di ottima reputazione consolidata negli anni di attività. L'offerta è molto interessante sia per chi vuole fare un investimento finanziario sia per chi, già operativo in questo campo, vuole gestire un comparto esclusivo del settore estetico. Contattateci per avere maggiori informazioni e fissare un incontro Le foto pubblicate sono a scopo illustrativo INFO IN UFFICIO. CODICE 4439 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA CENTRO STORICO: BICAMERE DUPLEX ARREDATO. EURO 790 + 50 SPESE CONDOMINIALI. LIBERO DA LUGLIO 2024. CODICE 4122 In palazzetto elegantemente ristrutturato a pochi passi da Corso Palladio, al terzo ed ultimo piano vi proponiamo ampio bicamere con stupenda altana con magnifica vista sui colli e su Monte Berico. L'appartamento gode di una zona di ingresso che disimpegna l'ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura separato e soffitto a tutta altezza, e la zona notte con altro disimpegno, bagno con vasca/doccia, camera matrimoniale. Dalla zona giorno, una scala in legno a vista porta all'altana con ampi serramenti panoramici sui tetti del centro storico; questa stanza può essere uno studio o una seconda camera singola, con adiacente bagno. Al piano interrato cantina spaziosa per bici. L'arredo è moderno e funzionale, adatto ad un single o ad una coppia L'appartamento non dispone di materasso e non è servito da ascensore. Classe energetica E. FINITURE: ristrutturazione integrale di fine anni '90, con pavimento in battuto alla veneziana in tutto il primo livello, e nell'altana, bagni in piastrelle bianche, serramenti esterni in legno con vetrocamera e balconi alla vicentina, porte interne laccate chiare, riscaldamento autonomo e aria condizionata con 1 split, bagno con vasca/doccia e bagno/lavanderia, arredo completo di lavastoviglie e lavatrice (no materasso del letto matrimoniale), ampi ripostigli nelle parti non praticabili del sottotetto EURO 790 + 50 SPESE CONDOMINIALI . CONTRATTO 3+2 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO INTERNO CORSO PALLADIO: NEGOZIO DI CIRCA 150 MQ SU DUE LIVELLI. SI VENDE LOCATO CON RESA ANNUA LORDA DEL 6%. EURO 320.000. CODICE 4405 Situato nel cuore del centro storico di Vicenza, questo affascinante negozio offre un'eccellente opportunità commerciale in una delle zone più vivaci della città. Posizionato all'interno di una prestigiosa galleria, il negozio vanta una superficie di circa 150 metri quadrati distribuiti su due livelli. Al piano terra, l'ampio spazio espositivo vetrinato cattura l'attenzione dei passanti, offrendo una visibilità ottimale per qualsiasi attività commerciale. Il design aperto e luminoso crea un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti. Il soppalco al piano superiore aggiunge un tocco distintivo all'immobile, offrendo uno spazio aggiuntivo. Attualmente locato a un inquilino referenziato, questo negozio rappresenta un'opportunità di investimento redditizia con un rendimento annuo lordo del 6%. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. CODICE 4405 EURO 320.000 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Cel. 346.0150012 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 300.EURO 140.000. CODICE 44410. Trattasi di una soluzione risalente ai primi del '900 oggetto di ristrutturazione negli anni '80 ed è così composta: al piano terra si sviluppa la zona giorno per un totale di circa 35 mq. distribuiti tra ingresso, cucina separata abitabile e sala da pranzo; bagno di servizio finestrato con doccia ed attacco lavatrice, ripostiglio e garage di mq. 18 direttamente collegato all'abitazione mentre al piano primo troviamo una camera di mq. 13, un'altra di mq. 22 ed un bagno finestrato con vasca. Giardino esclusivo di mq. 300 con struttura realizzata nel 2020 per la copertura delle auto. Pozzo esclusivo la gestione dell'acqua esterna. La Villetta si trova a Villaganzerla (Ponte di Castegnero) distante circa 15 km da Vicenza e raggiungibile anche dal recente prolungamento dell'autostrada A31 che permette di evitare il traffico. La posizione è tranquilla, immersa nel verde e circondata dai colli berici ed euganei. FINITURE: Portoncino di ingresso del 2014, pavimentazione del piano terra del 1989 in marmo granito rosa porrino, caldaia a condensazione del 2022 con relative valvole per la termoregolazione, radiatori sostituiti nel 2019, serramenti esterni in legno con vetrocamera degli anni '80 al piano terra mentre al piano primo con vetro singolo, tutti i balconi sono in alluminio del 2020, zanzariere, portone carraio e pedonale del 2018 elettrificati, lavori per allacciamento alla fognatura comunale del 2011, impianto di climatizzazione al piano primo del 2007, scala interna in legno del 2003, pavimentazione esterna del 1989. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE PER MOTIVI DI PRIVACY EURO 140.000. CODICE 44410 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 300. CODICE 444100 EURO 140.000 Trattasi di una soluzione risalente ai primi del '900 oggetto di ristrutturazione negli anni '80 ed è così composta: al piano terra si sviluppa la zona giorno per un totale di circa 35 mq. distribuiti tra ingresso, cucina separata abitabile e sala da pranzo; bagno di servizio finestrato con doccia ed attacco lavatrice, ripostiglio e garage di mq. 18 direttamente collegato all'abitazione mentre al piano primo troviamo una camera di mq. 13, un'altra di mq. 22 ed un bagno finestrato con vasca. Giardino esclusivo di mq. 300 con struttura realizzata nel 2020 per la copertura delle auto. Pozzo esclusivo la gestione dell'acqua esterna. La Villetta si trova a Villaganzerla (Ponte di Castegnero) distante circa 15 km da Vicenza e raggiungibile anche dal recente prolungamento dell'autostrada A31 che permette di evitare il traffico. La posizione è tranquilla, immersa nel verde e circondata dai colli berici ed euganei. FINITURE: Portoncino di ingresso del 2014, pavimentazione del piano terra del 1989 in marmo granito rosa porrino, caldaia a condensazione del 2022 con relative valvole per la termoregolazione, radiatori sostituiti nel 2019, serramenti esterni in legno con vetrocamera degli anni '80 al piano terra mentre al piano primo con vetro singolo, tutti i balconi sono in alluminio del 2020, zanzariere, portone carraio e pedonale del 2018 elettrificati, lavori per allacciamento alla fognatura comunale del 2011, impianto di climatizzazione al piano primo del 2007, scala interna in legno del 2003, pavimentazione esterna del 1989. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE PER MOTIVI DI PRIVACY EURO 140.000. CODICE 444100 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERSANTE OVEST DI VICENZA ZONA MADDALENE: AFFASCINANTE RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON CIRCA MQ. 4.000 DI AREA ESTERNA ESCLUSIVA. EURO 520.000. CODICE 4269. Trattasi di una soluzione situata in Strada Lobia (zona Maddalene) a pochi minuti dal centro della città ed immersa nel verde con la prossima pista ciclabile a confine. E' costituita da un corpo storico principale dove è possibile un fedele recupero in cui ipotizziamo un appartamento di mq. 150 al piano terra con il proprio giardino esclusivo, un altro appartamento al primo piano che potrebbe avere anche un'altra parte di giardino esclusivo al piano terra. Mentre al piano secondo ed ultimo locali accessori per mq. 150 a servizio delle abitazioni. Nei due blocchi adiacenti in cui si trovavano l'ex stalla fienile portico è stato rilasciato un permesso di costruire per cambio di destinazione d'uso da rurale a residenziale in cui è possibile ricavare altre due grandi unità per circa mq. 450 sviluppati tra piano terra primo, posti auto coperti nel cortile e garage. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. EURO 520.000. CODICE 4269 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 340.1135832 Mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOVIZZO COLLE: NUOVA VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO ESCLUSIVO. EURO 498.000. CLASSE A4 CERTIFICATA IN ANTISISMICA. CODICE 4164. A FAVORE DELL'ACQUIRENTE DETRAZIONE FISCALI PER EURO 48.000. SI VALUTANO PERMUTE. Situata tra le colline di Sovizzo, vi proponiamo una villetta singola IN FASE DI ULTIMAZIONE su lotto di mq. 435. E' composta al PIANO TERRA: portico di mq. 30, zona giorno di quasi mq. 50 con cucina separata abitabile, bagno, garage doppio in larghezza direttamente collegato e portico di mq. 30; al PIANO PRIMO: camera matrimoniale di mq. 16 con bagno interno finestrato, camera doppia di mq. 12 con balcone, camera singola di mq. 10, corridoio e bagno finestrato. La camera matrimoniale e la camera singola hanno una porta verso il terrazzo di mq. 15. Area esterna esclusiva di circa mq. 300. RIFINITURE: Tetto ventilato con travi a vista in legno lamellare e doppio pannello isolante, muratura perimetrale con cappotto, scala interna a vista in calcestruzzo portante e rivestimento in marmo, costruzione antisismica, portoncino di ingresso blindato in classe 4, serramenti esterni in legno bianco scorrevoli in zona giorno con vetrocamera basso emissivo e balconi in legno, pavimentazione della zona giorno in gres grande formato 120x60 per zona giorno, in gres con listoni effetto legno in zona notte, rivestimento nei bagni in gres porcellanato, impianto elettrico Vimar con videocitofono a colori, impianto fotovoltaico da 2.52kw, impianto di riscaldamento a norma del tipo a pavimento con kit Immergas dotato di caldaia a condensazione ed integrazione solare termico per acqua calda sanitaria con bollitore di accumulo, impianto di climatizzazione estivo/invernale in pompa di calore collegato al fotovoltaico completo di split in zona giorno e split in zona notte, sanitari sospesi Ideal Standard, cancello pedonale con elettro serratura, cancello carraio scorrevole con predisposizione automazione elettrica. EURO 498.000. CLASSE A4. CODICE 4164. CONSEGNA ENTRO L'ESTATE 2024. A FAVORE DELL'ACQUIRENTE DETRAZIONE FISCALI PER EURO 48.000. SI VALUTANO PERMUTE. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 340.1135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA CENTRO (NO ZTL) : SIGNORILE MIDI ARREDATO CON POSTO AUTO ESCLUSIVO, CODICE 4450. EURO 990 +60 SPESE CONDOMINIALI, CONTRATTO 4+4 NO CEDOLARE SECCA. LIBERO DAL 01/07/2024 In signorile contesto del '700 completamente ristrutturato vi proponiamo un appartamento dagli spazi generosi ed elegante arredo, disponibile dal 1 luglio '24, che si compone così: ingresso, zona salotto con zona pranzo e cucinotto defilato, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio/lavanderia attrezzato. L'appartamento è completamente arredato a nuovo con cucina moderna e funzionale dotata di lavastoviglie, frigo con freezer e forno. Il mobilio è di pregio come pure l'illuminazione, in sintonia con il bel pavimento in battuto veneziana e le signorili finiture dell'appartamento. L'immobile viene locato con posto auto esclusivo nella corte interna. La posizione è centrale e comoda a tutta la viabilità di collegamento, il contesto è di poche unità abitative, curato e raffinato FINITURE: porta blindata, videocitofono, pavimento in veneziana tinta salmone, serramenti laccati bianchi con balconi alla vicentina, bagno con vasca/doccia, arredo completo, divano letto matrimoniale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, servito da ascensore, posto auto esclusivo in corte interna. CODICE 4450. Euro 990+60 SPESE CONDOMINIALI CONTRATTO ANCHE PER LE AZIENDE (4+4, NO CED. SECCA) AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 0444.5072505 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST: VILLA SINGOLA CON DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI. EURO 630.000. CODICE 4446. POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE PARZIALE PURCHE' CONTESTUALE. Questa affascinante villa singola, ubicata nella zona ovest di Vicenza, offre un'opportunità unica nel suo genere. Divisa già in due unità abitative con ingressi indipendenti e possibilità di ricavare un'ulteriore unità. Tinte esterne rifatte da circa 3 anni, tetto parzialmente rifatto nel 2011, cappotto esterno, serramenti esterni con triplo vetrocamera. UNITA' IMMOBILIARE A: soluzione completamente ristrutturata nel 2011 così costituita: il piano primo si apre con un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da un terrazzo e rifinito con dettagli di grande gusto. Qui, la zona pranzo, un accogliente angolo divani e TV e una splendida cucina con angolo cottura a vista. Un bagno finestrato con box doccia completa il piano. Salendo al piano superiore, ci si trova immersi nella suggestiva atmosfera della zona mansardata, caratterizzata da affascinanti travi a vista. Il corridoio notte conduce a un pratico ripostiglio/lavanderia illuminato da velux, a un ampio bagno finestrato con vasca, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una terza stanza. A completare la soluzione un grazioso giardinetto e spazio per il parcheggio di due auto. UNITA' IMMOBILIARE B: soluzione con finiture prevalentemente risalenti agli anni '80, mantenute con cura nel corso degli anni dagli attuali proprietari ivi compreso la sostituzione recente della caldaia. E' così costituita: al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno con cucina e un ampio salotto, il disimpegno ci porta nella zona notte con bagno finestrato, una camera matrimoniale e una stanza ripostiglio/stireria. Completano questo piano una parte integralmente ristrutturata ne 2011 costituita da uno spazioso ingresso ed una stanza aggiuntiva con un bel camino e bagno finestrato dotato di box doccia. La scala interna, anch'essa ristrutturata, conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio spazio di circa mq. 85 (con travi a vista, pavimento in legno, serramenti esterni del 2011 e predisposizione impianti) che necessita di lavori di ultimazione e quindi con il vantaggio di personalizzazione in base alle esigenze. Questa parte può essere una naturale estensione della casa principale o addirittura una unità abitativa con ingresso indipendente. Area esterna di circa mq. 220 con spazio dedicato per piacevoli momenti all'aperto. Garage doppio in lunghezza di mq. 28 e possibilità di lasciare anche la terza auto davanti al basculante. EURO 630.000. CODICE 4446. POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE PARZIALE PURCHE' CONTESTUALE. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO E GARAGE A VICENZA OVEST. EURO 270.000. CODICE 4448. POSSIAMO VENDERE ANCHE L'ALTRA PORZIONE PER AVERE UNA VILLA SINGOLA. In una posizione comoda e ben servita, vi presentiamo questa soluzione dagli spazi abitativi davvero generosi con ambienti accoglienti e familiari. Esternamente la casa è stata ritinteggiata da circa 3 anni mentre nel 2011 è stato fatto il cappotto, sostituiti tutti i serramenti esterni che sono con triplo vetrocamera e rifatto parzialmente il tetto. Internamente le finiture, risalenti agli anni '80, sono state mantenute con cura nel corso degli anni dagli attuali proprietari ivi compreso la sostituzione recente della caldaia. Al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno con cucina e un ampio salotto, il disimpegno ci porta nella zona notte con bagno finestrato, una camera matrimoniale e una stanza ripostiglio/stireria. Completano questo piano una parte integralmente ristrutturata ne 2011 costituita da uno spazioso ingresso ed una stanza aggiuntiva con un bel camino e bagno finestrato dotato di box doccia. La scala interna, anch'essa ristrutturata, conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio spazio di circa mq. 85 (con travi a vista, pavimento in legno, serramenti esterni del 2011 e predisposizione impianti) che necessita di lavori di ultimazione e quindi con il vantaggio di personalizzazione in base alle esigenze. Questa parte può essere una naturale estensione della casa principale o addirittura una unità abitativa con ingresso indipendente. Area esterna di circa mq. 220 con spazio dedicato per piacevoli momenti all'aperto. Garage doppio in lunghezza di mq. 28 e possibilità di lasciare anche la terza auto davanti al basculante. EURO 270.000. CODICE 4448. POSSIAMO VENDERE ANCHE L'ALTRA PORZIONE PER AVERE UNA VILLA SINGOLA. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST: PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON INGRESSO INDIPENDENTE E SCOPERTO ESCLUSIVO. CODICE 4449 EURO 360.000. POSSIAMO VENDERE ANCHE L'ALTRA PORZIONE PER AVERE UNA VILLA SINGOLA. In una posizione comoda e ben servita, questa elegante soluzione offre un ingresso indipendente e un piccolo spazio esterno. Completamente ristrutturata nel 2011, l'attenzione ai dettagli e la scelta dei materiali di alta qualità rendono questa casa veramente speciale. Gli spazi abitativi principali si trovano al primo e secondo piano, accessibili tramite un ingresso separato dal piano terra. Il piano primo si apre con un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da un terrazzo e rifinito con dettagli di grande gusto. Qui, la zona pranzo, un accogliente angolo divani e TV e una splendida cucina con angolo cottura a vista.Un bagno finestrato con box doccia completa il piano. Salendo al piano superiore, ci si trova immersi nella suggestiva atmosfera della zona mansardata, caratterizzata da affascinanti travi a vista. Il corridoio notte conduce a un pratico ripostiglio/lavanderia illuminato da velux, a un ampio bagno finestrato con vasca, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una terza stanza. A completare la soluzione un grazioso giardinetto e spazio per il parcheggio di due auto. FINITURE: Tinte esterne rifatte da circa 3 anni, tetto del 2011, cappotto esterno, serramenti esterni con triplo vetrocamera, pavimentazione prevalente in legno, sanitari sospesi, impiantistica autonoma con caldaia al piano terra, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme ed impianto di climatizzazione. CODICE 4449 EURO 360.000. POSSIAMO VENDERE ANCHE L'ALTRA PORZIONE PER AVERE UNA VILLA SINGOLA. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LABORATORIO DI MQ. 285 A MONTICELLO CONTE OTTO. EURO 130.000. CODICE 4447. PER INFO: 3401135832 In complesso artigianale realizzato nel 2002 vi proponiamo una soluzione di mq. 285 commerciali al primo ed ultimo piano senza ascensore così composta: ingresso, reception, zona uffici con ripostiglio e bagno, zona produttiva avente altezza utile 3,50 con zona spogliatoi, ripostigli e servizi igienici. Possibilità di lasciare fino a tre auto nel piazzale condominiale. Impiantistica autonoma: riscaldamento ad aria con pompa di calore e clima. EURO 130.000. CODICE 4447 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Cel. 340.1135832 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA PISCINE: CASA SINGOLA TRICAMERE CON AMPI SPAZI ACCESSORI E BELLISSIMO GIARDINO. EURO 498.000. CODICE 4435 Nel quartiere Piscine, a pochi passi dal polo sportivo, scuole e tutti i servizi che offe la zona, vi proponiamo una casa singola circondata da esclusivo giardino e dotata di tutti confort; è la casa ideale per una famiglia che ne potrà godere gli ampi spazi e tutte le comodità. L'abitazione si sviluppa al primo piano con grande zona living, dove il luminoso salotto e la zona pranzo godono del camino e della splendida terrazza abitabile. Non manca una spaziosa cucina fornita anch'essa di bel caminetto. La zona notte è ben separata e offre tre camere: la matrimoniale con bagno en suite e due doppie. Al piano troviamo poi una spaziosa stanza da adibire a stireria/armadiature e un altro bagno finestrato e dotato di terrazzo. Il piano terra è collegato internamente ma è dotato anche di un suo ingresso indipendente dal giardino sicuramente rappresenta un'opportunità di spazi accessori indispensabili nella vita familiare. Si compone di taverna dove ricevere e/o ospitare gli amici con cucinotto separato e bagno completo; troviamo poi la lavanderia, uno studio, un altro wc, la cantina e un'ampia autorimessa motorizzata. Il sottotetto, al grezzo, potrà essere un ottimo spazio da utilizzare a proprio piacimento. Il giardino esclusivo garantisce il piacere di godere di uno spazio di verde e pace dalle giuste dimensioni e crea privacy all'abitazione. Altri due posti auto sono garantiti da uno spazio piastrellato che non impatta sul giardino. Contattateci per avere tutte le informazioni su questa opportunità per la vostra famiglia! FINITURE: la casa è stata rimodernata negli anni con importanti interventi tra metà anni '80 e inizio anni '90. L'ottima distribuzione degli spazi vi permetterà quindi di intervenire solo nella personalizzazione delle finiture. Il piano abitativo presenta pavimento in listoni di legno nel salotto, listoncini posati a spina pesce nelle camere e piastrelle tinta neutra nella cucina. Il piano terra presenta delle finiture originali; lo studio invece è stato rimodernato con pavimento in parquet. La casa ha impianto di climatizzazione, riscaldamento con termosifoni, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle motorizzate, impianto di allarme, porte di ingresso blindate, sezionale autorimessa e cancello carrabile motorizzati e videocitofono. Euro 498.000. CODICE 4435 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO IN VENDITA A VICENZA – CORSO PADOVA. EURO 320.000. CODICE 4424 In Corso Padova, all'interno di un signorile contesto condominiale fuori dal traffico cittadino, proponiamo un ampio appartamento ristrutturato nel 2007 collocato al piano terzo. Dall'elegante vano scala, servito da nuovo ascensore, si accede all'appartamento che ci accoglie in un eccellente ingresso con spazio per una generosa armadiatura, una stanza che si presta ad essere uno studio, un grande salone molto luminoso con ampia zona pranzo corredato da piacevole terrazza ed una pratica e spaziosa cucina separata, lavanderia e bagno di servizio. L'ingresso alla zona notte conduce a tre camere ed un bagno finestrato con doccia. Garage, posto auto in corte condominiale e cantina. FINITURE: portoncino di ingresso blindato, videocitofono, pavimentazione in marmo, piastrelle in cucina e nei bagni, impianto di riscaldamento centralizzato con conta calorie, impianto di climatizzazione, serramenti esterni in pvc con vetrocamera, porte interne in legno bianco, sistema d'allarme, bagli rifatti con sanitari sospesi. Anche a livello condominiale sono state eseguite molte migliorie come la recente sostituzione dell'ascensore, della caldaia, del portone d'ingresso, il ripasso del tetto ed il rifacimento completo della pavimentazione esterna. CODICE 4424 EURO 320.000 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA CENTRO STORICO NO ZTL: INTROVABILE QUADRICAMERE MQ 290 ULTIMO PIANO CON TERRAZZA ABITABILE di 30 mq, AUTORIMESSA E POSTO AUTO. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. CODICE 4413. EURO 1.200.000. Abbiamo il piacere di proporvi questo affascinante ed esclusivo ultimo piano in contesto storico completamente ristrutturato all'inizio degli anni 2000 di sole 4 unità abitative. L'abitazione di circa 290 mq (altezza 3,25) occupa l'intero ultimo piano ed è servita da ascensore. L'ingresso conduce ad un atrio con soffitto a stucchi, caratterizzato da grandi vetrate ad arco, che disimpegna il luminosissimo salotto e la sala da pranzo con caminetto (o quarta camera); queste stanze accedono alla bellissima terrazza abitabile (circa 30 mq) con esposizione a sud dove la vista può spaziare dal bellissimo parco sottostante ai colli Berici. La grande cucina è servita da una stanza lavanderia/dispensa. La zona notte ospita la camera matrimoniale principale servita da una grande bagno con vasca e doccia e altre due camere matrimoniali con due bagni. Al piano terra autorimessa esclusiva e due posti auto. FINITURE: ristrutturazione conservativa con parquet posa spina pesce, pavimento cucina palladiana, bagni in marmo, serramenti interni legno laccato bianco con vetrocamera, impianto riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, servito da ascensore, porta blindata, terrazzo abitabile, cucina arredata e dotata di elettrodomestici ed armadiature su misura. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. CODICE 4413. EURO 1.200.000. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN POSIZIONE COLLINARE CON VISTA STREPITOSA ED AREA ESTERNA DI CIRCA MQ.8.000. EURO 270.000 COMPRESO PRESTIGIOSO ARREDO. CODICE 4401. PER INFO: 3401135832. Trattasi di una villetta integralmente ristrutturata sviluppata su unico livello (piano terra) in contesto di bifamiliare sovrapposta e circa mq.8.000 di area esterna. Ci troviamo in posizione collinare immersa nel verde con una vista davvero strepitosa. L'abitazione è così sviluppata: ingresso nella zona giorno molto luminosa di circa mq. 50 con cucina separata; disimpegno notte, bagno finestrato con vasca, secondo bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera doppia. La vera particolarità di questa soluzione è il portico/terrazza di oltre mq. 50 antistante la zona giorno dove poter stare con i familiari ed amici e perdersi con lo sguardo nel paesaggio da cartolina. Annesso di mq. 55 dove poter parcheggiare, oltre allo spazio antistante la villetta. ALCUNE FINITURE: Cappotto esterno, serramenti esterni in legno con vetrocamera, balconi in legno recentemente trattati ed in ottime condizioni, zanzariere, predisposizione per apertura elettrica tenda interna al serramento, camino interno con bocchette per il riscaldamento, camino esterno in giardino, impianto termoidraulico autonomo certificato a norma con riscaldamento a pavimento nella zona giorno e metà portico, mentre nella zona notte ci sono i radiatori e nei bagni scaldasalviette, impianto di illuminazione con faretti a terra nel giardino antistante la villetta e lampioncini nella parte più distante, recente muro esterno di contenimento a secco, pavimentazione della zona giorno in marmo giallo d'istria, pavimentazione della zona notte ed un bagno in legno teak trattato naturalmente, annesso con apertura automatica, tende esterne elettriche, impianto elettrico certificato a norma, bagno con vasca e rivestimento in marmo greco, bagno con doccia con rivestimento in Bisazza. EURO 270.000 COMPRESO PRESTIGIOSO ARREDO. CODICE 4401. PER INFO: 3401135832. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER INVESTIMENTO: POSSIBILITA' DI OTTENERE UNA RESA ANNUA LORDA DEL 8%. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE DEL 1900 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON INTROVABILE GARAGE AMPIO, INGRESSO INDIPENDENTE, CORTILE E TERRAZZA. CODICE 44080. Nella splendida zona di Contrà Cantarane proponiamo una qualitativa ristrutturazione di palazzetto terra cielo luminoso e completo di tutti i confort. Al piano terra troviamo un garage spazioso ed una introvabile corte interna da rendere un angolo di paradiso. Saliamo al piano primo dove sono state ricavate due camere da letto con altrettanti bagni e per finire al secondo piano l'ampia zona giorno mansardata con terrazzino e bagno di servizio. Soluzione unica nel suo genere, classe energetica A4, spazi adeguati ed elevatore da terra a cielo. Cosa volere di più? FINITURE: Serramenti in legno di abete con vetrocamera triplo e doppio vetro antinfortunistico con zanzariera, scuri alla vicentina, porte interne in legno d'abete, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, climatizzazione con pompa di calore, pavimenti in legno di rovere per zona giorno e notte, pavimenti e rivestimenti dei bagni in ardesia, gres porcellanato in terrazza e garage, cappotto, portone sezionale automatizzato, predisposizione sistema antintrusione perimetrale, videocitofono. CODICE 44080. TRATTATIVA RISERVATA AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Cel. 3460150012 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 480 MQ IN NUOVISSIMO COMPLESSO DIREZIONALE NEL VERSANTE OVEST DI VICENZA CODICE 4422 EURO 4.800 In posizione appena interna alla strada principale e comodissima al Casello autostradale di Vicenza Ovest, alle tangenziali e ai servizi del quartiere, proponiamo elegante ufficio sviluppato su un unico livello al primo piano con ampia terrazza. L’edificio si presenta in perfette condizioni sia esternamente che internamente. Il piazzale retrostante offre ampia possibilità di parcheggio ed è a servizio esclusivo della palazzina di uffici. Gli spazi sono distribuiti in maniera molto razionale con numerosi vani operativi, tutti molto luminosi, servizi igienici e stanza per archivio o ripostiglio. FINITURE nuovo, serramenti in buon vetrocamera e alluminio, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori, impianti a norma. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e per accompagnarvi in visita! DISPONIBILE DA SUBITO. CODICE 4422 EURO 4.800 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Cel. 346.0150012 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZETTO DEL 1900 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON INTROVABILE GARAGE AMPIO, INGRESSO INDIPENDENTE, CORTILE E TERRAZZA. CODICE 4408. Nella splendida zona di Contrà Cantarane proponiamo una qualitativa ristrutturazione di palazzetto terra cielo luminoso e completo di tutti i confort. Al piano terra troviamo un garage spazioso ed una introvabile corte interna da rendere un angolo di paradiso. Saliamo al piano primo dove sono state ricavate due camere da letto con altrettanti bagni finestrati e per finire al secondo piano l'ampia zona giorno mansardata con terrazzino e bagno di servizio. Soluzione unica nel suo genere, classe energetica A4, spazi adeguati ed elevatore da terra a cielo. Cosa volere di più? Una perla di rara bellezza FINITURE: Serramenti in legno di abete con vetrocamera triplo e doppio vetro antinfortunistico con zanzariera, scuri alla vicentina, porte interne in legno d'abete, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, climatizzazione con pompa di calore, pavimenti in legno di rovere per zona giorno e notte, pavimenti e rivestimenti dei bagni in ardesia, gres porcellanato in terrazza e garage, scala a sbalzo con segnapassi Flos, cappotto, portone sezionale automatizzato, predisposizione sistema antintrusione perimetrale, videocitofono, porta blindata, serra. CODICE 4408. TRATTATIVA RISERVATA AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Cel. 3460150012 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA CENTRO: IMMOBILE COMMERCIALE/DIREZIONALE OPEN SPACE MQ 410 TOTALI. CODICE 4404 CANONE MENSILE EURO 7.000+ IVA Nel cuore del centro storico proponiamo un immobile al piano terra di palazzo d'epoca ristrutturato: trattasi di open space di circa 360 mq con due soppalchi di circa 55 mq e interrato di 20 mq. L'immobile, a destinazione d'uso negozio si presta particolarmente anche per un uso direzionale di professionisti o banche. Attualmente si dispone in due grandi sale che si prestano ad eventuale esposizione (mq 170 circa) con grandi vetrine a tutta altezza e area uffici già predisposta per 6 stanze operative separate da pareti in vetro. L'immobile è servito da due bagni con antibagno, ripostigli, vani tecnici. Proponiamo il tutto in ottime condizioni di finiture e di manutenzione, impianti certificati FINITURE: pavimenti delle aree espositive e uffici in marmo, soppalchi in parquet, impianti certificati, radiatori aria caldo/fredda, vetrine blindate, cablaggio. CODICE 4404 CANONE MENSILE EURO 7.000+ IVA+SPESE CONDOMINIALI AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAGANZERLA (PONTE DI CASTEGNERO): VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 300. EURO 140.000. CODICE 4441. Trattasi di una soluzione risalente ai primi del '900 oggetto di ristrutturazione negli anni '80 ed è così composta: al piano terra si sviluppa la zona giorno per un totale di circa 35 mq. distribuiti tra ingresso, cucina separata abitabile e sala da pranzo; bagno di servizio finestrato con doccia ed attacco lavatrice, ripostiglio e garage di mq. 18 direttamente collegato all'abitazione mentre al piano primo troviamo una camera di mq. 13, un'altra di mq. 22 ed un bagno finestrato con vasca. Giardino esclusivo di mq. 300 con struttura realizzata nel 2020 per la copertura delle auto. Pozzo esclusivo la gestione dell'acqua esterna. La Villetta si trova a Villaganzerla (Ponte di Castegnero) distante circa 15 km da Vicenza e raggiungibile anche dal recente prolungamento dell'autostrada A31 che permette di evitare il traffico. La posizione è tranquilla, immersa nel verde e circondata dai colli berici ed euganei. FINITURE: Portoncino di ingresso del 2014, pavimentazione del piano terra del 1989 in marmo granito rosa porrino, caldaia a condensazione del 2022 con relative valvole per la termoregolazione, radiatori sostituiti nel 2019, serramenti esterni in legno con vetrocamera degli anni '80 al piano terra mentre al piano primo con vetro singolo, tutti i balconi sono in alluminio del 2020, zanzariere, portone carraio e pedonale del 2018 elettrificati, lavori per allacciamento alla fognatura comunale del 2011, impianto di climatizzazione al piano primo del 2007, scala interna in legno del 2003, pavimentazione esterna del 1989. EURO 140.000. CODICE 4441 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPLENDIDA VILLETTA CON GIARDINO ESCLUSIVO, TAVERNA E GARAGE DOPPIO. EURO 380.000. CODICE 4444 Per chi è alla ricerca di un'abitazione recente con bellissimo affaccio sul verde a pochi minuti da tutti i servizi proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una piacevolissima VILLETTA BIFAMILIARE con giardino esclusivo di pertinenza. La casa si trova alla fine di via chiusa quindi in una posizione ricca di privacy ed estremamente tranquilla. Costruita nel 2003, si compone di ingresso indipendente al PIANO TERRA con soggiorno/pranzo e splendida cucina separata, bagno di servizio finestrato. Al PIANO PRIMO due camere singole, camera matrimoniale generosa con guardaroba e bagno collegato servita da doppio terrazzino e un ulteriore bagno finestrato completo con vasca idromassaggio. Dal piano terra una scala interna collega direttamente alla grande zona del PIANO INTERRATO, finestrata con bocche di lupo, che ci regala una piacevole taverna con cucina attrezzata e caminetto, una stanza ora adibita a palestra e due ulteriori ripostigli. Il giardino esclusivo si sviluppa su 3 lati dell'abitazione ed è il naturale prolungamento della zona giorno, ideale quindi per le vostre piacevoli soste all'aperto in famiglia e con gli amici in totale privacy. Completa l'offerta un garage doppio collegato direttamente all’abitazione con possibilità di parcheggiare un'altra auto sul fronte. FINITURE: Portoncino di ingresso blindato, videocitofono, pavimento in marmo alla veneziana nella zona giorno, legno nella zona notte, stufa a pallet e caldaia sostituita nel 2022, impianto di climatizzazione con 3 split, impianto di allarme volumetrico, tende da sole elettriche, serramenti in legno con vetrocamera, travi a vista. EURO 380.000. CODICE 4444 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Cel. 346.0150012 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SANTA CATERINA: UFFICIO IN AFFITTO PIANO TERRA IN CONTESTO STORICO. EURO 1.500 MENSILI. CODICE 41150. Trattasi di una soluzione prestigiosa in un contesto storico oggetto di ristrutturazione integrale negli anni '90. L'unità che affittiamo si trova al piano terra (mq. 140) ed ha due ingressi separati, sei stanze e due bagni. Ogni unità si sviluppa anche al piano interrato (mq.60) grazie ad una scala interna dove troviamo stanze accessorie (altezza 2,55) che potrebbero essere utilizzate come archivio. Garage per mq. 100 e spazio per posti auto sul fronte. Ideale, considerata la vicinanza al Tribunale Nuovo, per uno studio legale oppure per attività orafa in quanto ci sono tutte le finiture necessarie e sicurezza elevata (anche due grandi caveau e due montavivande). Impiantistica autonoma e separata con due caldaie sostituite da circa un anno e radiatori, impianti elettrico perfettamente funzionante, portoncino di ingresso blindato, impianto citofonico, inferriate, allarme, impianto di ricircolo dell'aria, pavimentazione prevalente in marmo alla veneziana. EURO 1.500 MENSILI. CODICE 41150. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n. 36 Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMO PIANO CON SPETTACOLARE ALTANA E POSTO AUTO IN CENTRO STORICO. EURO 445.000. CODICE 4327 In palazzo storico risalente alla prima metà del 1700 vi proponiamo una soluzione all'ultimo piano con ascensore. Sia il contesto che l'appartamento sono stati oggetto di sapiente ed integrale ristrutturazione effettuata da circa 25 anni. Molto belli sono soprattutto gli spazi comuni a partire dall'androne e vano scale che sono caratterizzati dal recupero della vecchia impostazione del palazzo. Ci troviamo al terzo piano e nelle scale ci sono poche unità in particolare sul pianerottolo c'è solo un 'altra abitazione. La distribuzione interna è così composta: ingresso nella zona giorno, cucina separata abitabile con vano ripostiglio, corridoio con grande armadiatura, bagno di servizio con vasca, quartierino matrimoniale con cabina armadio interna e bagno (doccia), seconda camera. Dalla zona giorno attraverso la scala interna arriviamo alla spettacolare altana con finestre su quattro lati, dove lo sguardo si perde sui tetti della città, Monte Berico e Basilica Palladiana. Questo spazio potrebbe essere utilizzato anche come terza camera. Al piano terra una comoda cantina e un posto auto scoperto nel cortile. FINITURE: Portoncino di ingresso blindato, videocitofono, serramenti esterni bianchi con vetrocamera, travi a vista, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, impianto di climatizzazione, pavimentazione della zona giorno in marmo alla veneziana, legno nella zona notte, sanitari sospesi, velux elettrici. EURO 445.000. CODICE 4327 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel. 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGIOSO IMMOBILE CON AFFRESCHI IN CENTRO STORICO A VICENZA. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832. CODICE 4321. Trattasi di una prestigiosa soluzione ristrutturata nel 2006 e situata nel cuore del centro storico di Vicenza. Il palazzo storico monumentale risale originariamente alla metà del '400 poi successivamente ampliato nella metà del '700. L'immobile che vi proponiamo si sviluppa su tutto il piano nobile del palazzo (con ascensore) ed ha una metratura di circa mq. 600 commerciali con altezza prevalente di 5,00 metri. L'ingresso nel salone affrescato di circa mq. 150 che si affaccia su Corso Palladio lascia davvero senza fiato: lo sguardo si perde nelle meraviglie dell'architettura. Ovviamente nel salone è possibile ricavare più postazioni/ ambienti o una grande sala riunione. Dal salone si sviluppano poi 6 grandi stanze e 4 servizi oltre ai poggioli. Travi a vista e impiantistica autonoma certificata a norma. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832. CODICE 4321. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it