€ 1.200.000 - Ufficio albignasego - ufficio direzionale per investimento rif. 2524, albignasego

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO RIF. 2524
Padova Sud – Ufficio direzionale locato a brand internazionale

Area Padova Sud – posizione strategica per la viabilità primaria
In contesto commerciale/direzionale nella prima periferia sud di Padova, in prossimità degli svincoli di tangenziale e degli accessi autostradali, proponiamo operazione immobiliare a reddito adatta a investitori orientati a rendimento stabile e garantito.

Descrizione dell’asset
Unità direzionale di rappresentanza posta all’ultimo piano di edificio commerciale, servito da ascensore e montacarichi condominiali, con spazi moderni, luminosi ed eleganti, caratterizzati da forte impatto visivo e ottima qualità degli ambienti interni.
L’immobile è attualmente utilizzato come showroom di abbigliamento di brand internazionale ed è mantenuto in eccellenti condizioni.

Dati principali
•Superficie uffici: circa 1.200 mq
•Piano: ultimo
•Destinazione: direzionale/uffici
•Posti auto di proprietà: 31
•Stato manutentivo: ottimo
•Edificio dotato di: ascensore + montacarichi

Redditività
•Canone annuo: € 90.000
•Conduttore: società operante con brand internazionale
•Tipologia utilizzo: showroom commerciale
•Garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta
•Reddito: attivo e continuativo

Profilo di sicurezza dell’investimento
✔ Canone garantito da fideiussione bancaria
✔ Conduttore strutturato
✔ Immobile già a reddito
✔ Spazi di qualità facilmente rilocabili sul mercato direzionale
✔ Elevata dotazione di parcheggi privati
✔ Area logisticamente forte

Plus localizzativi (non identificativi)
•Prima periferia Padova Sud
•Collegamenti rapidi con tangenziali
•Accesso agevole alla rete autostradale
•Contesto a vocazione commerciale/direzionale
•Zona adatta a funzioni showroom e rappresentanza

Target investimento
Operazione indicata per:
•Investitori a reddito
•Società patrimoniali
•Family office
•Investitori privati evoluti
•Fondi small ticket direzionale

Informazioni riservate
Documentazione completa, dati contrattuali e dettagli economici di rendimento disponibili su richiesta qualificata.

Classe Energetica "B" I.P.E. 12,29
RIF. 2524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it