€ 155.000 - Ufficio via roma, brugine

Situato in una posizione strategica nel comune di Brugine, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra dall'altissimo potenziale.
L'immobile, caratterizzato da un'ampia metratura interna e precedentemente adibito a filiale bancaria, si sviluppa in un ambiente dinamico e facilmente modulabile, ideale per ospitare uffici professionali, studi medici associati, istituti di credito o attività di vendita al dettaglio.
La proprietà vanta una straordinaria visibilità grazie alle ampie vetrate strutturali fronte strada, che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale a tutto l'ambiente principale e un forte impatto pubblicitario.
Internamente, l'immobile unisce elementi di pregio già esistenti – come la pavimentazione in marmo e una moderna controsoffittatura con illuminazione integrata – a una porzione di locali in fase di completamento e ristrutturazione (opere in cartongesso e isolamento già avviate). Questo permette al futuro acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi e nella distribuzione dei vani interni in base alle specifiche esigenze del proprio business.

Esternamente, la clientela può usufruire di una comoda e spaziosa area parcheggio antistante.

Punti di Forza:
1. Posizione e Visibilità: Inserito in un contesto commerciale/residenziale di forte passaggio e facile accesso.
2. Versatilità d'uso: La pianta open space e i lavori interni già impostati consentono di ricavare facilmente uffici privati, sale d'attesa o sale riunioni.
3. Ideale per investitori o imprese: Perfetto sia come sede di rappresentanza per la propria attività sia da mettere a reddito.

RIF. BRU73

Classe energetica C EP gl,nren 177,11 kWh/m² anno


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Stefano 366 / 90 36 594

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2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD)
Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande
Via Roma, 29 Centro Storico

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